Договор аренды с агентством недвижимости образец. Договор аренды квартиры александр недвижимость

Договор аренды с агентством недвижимости образец

Сдаем жилое помещение: как правильно заключить договор?

35 ГК РФ ). Особенности найма и аренды Каждая из этих форм договоров имеет свои особенности.

Сравнение основных параметров договоров аренды и найма мы уже проводили в статье «Сдать помещение: возможные варианты договоров» . А сейчас предлагаем вам рассмотреть 2 эти формы более подробно.

Обращаем ваше внимание на то, что нет необходимости заверять у нотариуса договор найма или аренды.

Типовой договор аренды, найма квартиры, комнаты, дома, дачи

Форматы договоров подразумевают заключение сделок аренды недвижимости, напрямую, без посредников, т.е.

между арендатором и арендодателем. Если Вы оформляете сделку с помощью агентства недвижимости, то в договорах необходимо вписать дополнительные пункты, либо использовать стандартные, типовые формы договоров предоставляемые Вашей фирмой-посредником.

Обязательно включите в договор найма, цену аренды квартиры.

Агентские договора

Образец договора аренды

м. состоящее из_ комнат, расположенное по адресу: инд.

19___. Санкт-Петербург, ____________________ дом ____, корп. ____, кв.

____, принадлежащее НАЙМОДАТЕЛЮ на основании: _____________________ , а НАНИМАТЕЛЬ обязуется своевременно вносить арендную плату за данное жилое помещение НАЙМОДАТЕЛЮ.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ 2.1.

Предоставить в пользование НАНИМАТЕЛЮ указанное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, не позднее _________________________ . 2.2.

Как правильно заключить договор аренды квартиры

Если же квартиру (или комнату) для проживания снимает гражданин (физическое лицо), то речь может идти только о договоре найма жилого помещения. Правила заключения первого из названных договоров опр еделены в гл.

34 «Аренда» Г ражданского кодекса РФ. а второго — в гл. 35 Г ражданского кодекса Р Ф «Наем жилого помещения».

Договор аренды жилья

Львов, ул.

________________________________________________________. Переданное помещение соответствует требованиям, которые ставились Арендодателем. Показания счетчиков, сняты на момент приема-передачи недвижимого имущества: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________ “________” __________________________ 2015 года подписи и паспортные данные подписи и паспортные данные Действителен ли договор аренды, если он не заверен у нотариуса?

Да, действительно.

Договор аренды квартиры

Письменный договор найма жилья избавит стороны от ненужных споров. Что необходимо учитывать при заключении договора аренды жилого помещения: Договор, заключенный между собственником жилья и квартирантом в простой письменной форме имеет такую же юридическую силу, как и документ, оформленный при посредничестве юридических фирм.

Нотариального заверения не требуется. Договор найма квартиры заключается на срок, не превышающий пяти лет.

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2018 год)

В чём разница? При заключении договора на срок до года (обычно пишут 11 месяцев), он не подлежит государственной регистрации (п.2 ст. 651 ГК РФ).

Иначе — его нужно регистрировать.

В связи с этим многие владельцы квартир используют короткие договора на 11 месяцев, чтобы налоговая не узнала о сделке. Каждые 11 месяцев они либо пролонгируют (продлевают) договор либо заключают новый.

Договор аренды коммерческого помещения акт передачи недвижимости (на русском языке)

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1.1.

В порядке и на условиях, определенных настоящим Договором, Арендодатель обязывается передать Арендатору во временное платное пользование помещение‚ а Арендатор обязывается принять во временное платное пользование помещение, что определено в настоящем Договоре (в дальнейшем именуется «Помещение»), и обязывается платить Арендодателю арендную плату.

1.2. Адрес Помещения‚ что арендуется: Украина, г.

Образцы договоров

В наших договорах нет никаких «скрытых камней», наши условия сотрудничества прозрачны, понятны потребителям и учитывают интересы обеих сторон – как нашего агентства, так и наших клиентов. Современный рынок недвижимости очень динамичен. Мы ценим время своих клиентов и даем вам возможность заранее ознакомиться с текстом договоров об оказании риэлторских услуг для принятия взвешенного решения.

Договор аренды с агентством недвижимости образец

Предметом договора выступают информационные услуги агентства по подселению.

arbitrkrsk.ru

Договор аренды части жилой квартиры, пол комнаты, половины дома, полчасти дачи

Скачать бесплатно бланк, образец, типового стандартного договора аренды / найма части, полчасти, половины, жилой квартиры, комнаты, дома, дачи. Примеры заполнения.

Если вы ищете стандартный договор аренды, найма части жилой квартиры или пол комнаты, половины жилого дома, полчасти дачи, то на данной странице искомые типовые договора представлены в нескольких вариантах. Скачав, расположенные ниже стандартные типовые договора и шаблоны, Вы можете использовать их, как образец, при заключении прямых арендных сделок, а так же при сделках субаренды (субнайме) любых квартир, комнат, домов.

Договор аренды ЧАСТИ ЖИЛОЙ КВАРТИРЫ, типовой бланк контракта найма: СКАЧАТЬ Договор аренды пол ЧАСТИ Жилой КОМНАТЫ, стандартный образец найма: СКАЧАТЬ Договор аренды Половины, ЧАСТИ Жилого ДОМА, пример простой писменной формы: СКАЧАТЬ Договор аренды ПОЛОВИНЫ ДАЧИ, бланк контракта: СКАЧАТЬ Внимание! СКАЧИВАЙТЕ бесплатно на этой странице

Бланки, формуляры, доверенности
и другие документы
купли - продажи, залога, аренды, хранения и других направлений
финансово-хозяйственной деятельности между простыми гражданами.
Для сделок с любыми объектами недвижимости.
2015, 2016, 2017.

Читайте рубрику АЗБУКА ЖИЛЬЯ, где Вы узнаете:

Как недорого снять у метро
какую квартиру выгоднее снимать
как вычислить квартирных мошенников
как обезопасить себя
какие самые опасные виды сделок
кому не дадут ипотеку
как снизить расходы на ипотеку
как приватизировать служебное жилое помещение
зачем намеренно ухудшают жилищные условия
и другие острые, нужные и секретные темы.

Зарубежная недвижимость

zdesarenda.ru

Договор аренды квартиры: советы нанимателю

Материал представлен "как есть", без каких-либо гарантий. Консультируйтесь с юристами, прежде чем предпринимать какие либо действия!

Важнейшие материалы рубрики:

Типовая форма договора

В данной статье говорится о содержании стандартного соглашения между нанимателем и наймодателем, перечисляются обязательные части документа.

Договор посуточной аренды квартиры

Публикация раскрывает важные нюансы краткосрочного найма. Информация особенно актуальна для тех людей, которые собираются в путешествие или в командировку.

Приложения к соглашению найма жилого помещения

Материал представляет собой обзор наиболее часто используемых приложений (дополнений) к основному документу, регламентирующему арендные отношения.

Полное содержание раздела:

Очень многие значимые моменты раскрыты в этом видео (очень рекомендуем к просмотру):

Едва ли не каждый человек на определённом этапе жизни нуждается во временном жилье. Искать съёмный угол на несколько лет приходится и студентам, и молодым семьям, и людям, выезжающим в другой город на заработки.

Неудивительно, что договор найма квартиры - одно из самых частых соглашений, заключаемых физическими лицами.

Оформить его не так уж трудно. Стороны могут подготовить документ без посещения нотариуса.

Юридические формулировки удобно позаимствовать из готового шаблона (соответствующие шаблоны есть и у нас на сайте, и на других ресурсах подобной тематики), необходимые бытовые дополнения любой грамотный человек внесёт самостоятельно.

Однако во избежание ошибок и упущений следует подойти к делу очень серьёзно - как минимум почитать статьи с рекомендациями.

Если ситуация нетипичная (например, вы снимаете/сдаёте квартиру с обременением и т.п.), стоит обратиться к компетентному юристу-консультанту.

Удачных сделок!

Человек, который ищет жильё эконом-класса в большом городе, обычно разрывается между двумя типами вариантов - однушками и студиями. Если это и ваш случай, почитайте опубликованные ниже рекомендации. Они помогут вам принять взвешенное решение. Достоинства и недостатки студии Квартиры, не....

Снимая квартиру, многие люди по вполне понятным причинам делают акцент на житейской стороне дела. Их волнует, удобно ли расположен дом, хороша ли обстановка, высока ли установленная цена аренды. Ломая голову над бытовыми деталями, они забывают обдумать главный вопрос: а нет ли в предложении....

"Хочу снять квартиру с другом на пару. Каково это?" - часто спрашивают наши читатели. Подобные вопросы далеко не праздные. Если вы думаете, что делить жильё с другим человеком - пусть даже и близким - легко, то очень глубоко заблуждаетесь. Совместная аренда: плюсы и минусы Преимущества найма....

Регистрация – это юридический акт, который подразумевает официальное подтверждение сделки на уровне соответствующей государственной структуры. Сотрудник последней принимает документы от договорившихся сторон и проверяет их. Если не возникает никаких накладок, запись о заключении соглашения....

Жертвой мошенника запросто может стать как наниматель квартиры, так и её владелец. В данной статье мы перечисляем признаки, помогающие каждой из сторон отличить честного партнёра от жулика. Подозрительные странности в поведении арендодателя 1. Мошенник не любит подписывать договор.....

Здесь вы бесплатно скачать образец договора аренды квартиры в формате word (doc), позволяющем легко внести в документ нужные изменения. Вот она. Скачать образец договора аренды квартиры в формате word. Однако, скачав её, не спешите закрывать страничку. Обратите внимание....

Прежде, чем заключить договор аренды, стороны должны убедиться в правомерности предстоящей сделки. Для этого им следует предъявить друг другу определённые документы. Какие именно? Сейчас расскажем. Перечень бумаг, необходимых для заключения соглашения о найме жилья Квартиросъёмщик....

Обязательно ли заключать договор аренды квартиры? Может, лучше обойтись без лишних бумаг? Многие люди (даже очень многие) считают, что возня с документами, утверждающими правила найма - лишние хлопоты. Увы, доверие оправдывает себя далеко не всегда... Вот вам несколько коротких историй про незадачливых....

Если вы планируете прожить в съёмной квартире несколько лет, её следует подбирать очень и очень придирчиво. Давайте вместе подумаем, какие моменты будет полезно учесть. Аренда надолго: рекомендации нанимателю Для начала потребуется найти действительно комфортное жильё. Вот список....

Ниже мы рассказываем о видах компаний, которые оказывают посреднические услуги по аренде квартир. Обязательно прочтите эту статью, если снимаете квартиру впервые. Неважно, есть ли у вас в планах общение с агентами по недвижимости; скорее всего, вы волей-неволей выйдете на них при поиске....

Наиболее существенное условие договора найма квартиры - размер арендной платы. Чтобы заключить справедливую сделку и не попасться на удочку мошенников, нужно хотя бы примерно ориентироваться в текущем уровне расценок. Следовательно, вопросы в духе "сколько стоит съем....

Вопрос цены аренды (точнее, арендной платы) всегда стоит едва ли не на первом месте во всех сделках, связанных с наймом жилья. Сколько же стоит снять однушку в России? Размер арендной платы за однокомнатную....

Из соображений экономии отдельные арендаторы снимают жильё, которое откровенно требует ремонта. Подобный подход к делу вполне допустим, но, увы, сопряжён с явными рисками. Хозяин жилья может: отказаться идти навстречу квартиранту в решении вопроса о расходах на отделку; забраковать....

Соглашение об аренде далеко не всегда расторгается мирно и без проблем. Во избежание серьёзных конфликтов следует в деталях продумать варианты разрыва сделки уже на этапе её заключения. Основания для прекращения действия....

Оформление арендных отношений не исчерпывается заключением договора найма как такового. В большинстве случаев соглашение дополняется приложениями - документами, которые регламентируют отдельные....

Сдача квартир и комнат посуточно – довольно выгодный бизнес для хозяев и удобная форма кратковременного проживания в чужом городе для арендаторов. Соглашение, сопровождающее сделки подобного рода, в целом очень близко....

Если вы хотите арендовать квартиру без лишних расходов и переживаний, подойдите к делу обстоятельно. Во-первых, чётко сформулируйте для себя задачу, а именно: определитесь с районом; установите, какая максимальная плата за аренду будет вам не в тягость; составьте список обязательных....

Использование съемных квартир для ведения предпринимательской деятельности довольно распространено, хотя и сопряжено с некоторыми трудностями. Поговорим о важных деталях подобных сделок. Причины сдачи жилья под офис Почему....

Вы наверняка понимаете, что сдавать квартиру за копейки невыгодно. Если вам предлагают жильё по цене ниже рыночной, на то есть своя веская причина. Иногда она безобидна, иногда - чревата серьёзными проблемами.

Люди, которые сдают жильё посуточно, не любят иметь дело с весёлыми компаниями: веселье часто сопровождается пьянкой, а пьянка - шумом, скандалами и материальным ущербом. Если вы планируете снять квартиру для вечеринки, настраивайтесь: вам придётся нелегко.

Чтобы хорошо отдохнуть в отпуске, нужно правильно подобрать временное жильё. Вы можете поселиться в гостинице или на турбазе, в съёмной комнате или на квартире. Остановимся подробнее на последнем варианте. Плюсы и минусы найма квартиры на отпуск Преимущества....

dogowor-arendy.ru

Договор аренды квартиры через агентство образец

Мы, нижеподписавшиеся ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ зарегистрированный по адресу:_________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Наймодатель» с одной стороны, и ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Наниматель» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

пропишите возможные штрафные санкции. Будет не лишним составить отдельно «акт передачи имущества» находящегося на арендуемой площади и передаваемого в пользование арендатору.

Договор и акт передачи имущества составляются в двух экземплярах и хранятся у каждой стороны. именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.1. Предметом — объектом настоящего Договора аренды является изолированная квартира, расположенная по адресу: г.

Типовой договор аренды, найма квартиры, комнаты, дома, дачи Типовой договор аренды / найма жилья, квартиры, комнаты, дома, дачи, коттеджа, особняка, апартаментов, образец, вы можете скачать бесплатно. Примеры оформления договорных шаблонов.

Представленные ниже стандартные типовые, шаблоны, Вы можете использовать при заключении сделок аренды и найма квартир, комнат, домов, дач, коттеджей.

Как сдать квартиру в аренду правильно и быстро — официально, через агентство и образец договора

Если не выполнять эти рекомендации, то регистрацию в Росреестре можно оформить более чем на 1 год. Однако, на практике, многие сдают свои квартиры, так называемо, серым способом, т.

е. без регистрации определенных органов.

В случае судебных разбирательств, ничего доказать не получится, устный договор будет считаться ничтожным.

Если у хозяина нет возможности выставить новую мебель и сделать хороший ремонт, то лучшим вариантом будет сдать квартиру пустой.

пропишите возможные штрафные санкции.

Будет не лишним составить отдельно «акт передачи имущества» находящегося на арендуемой площади и передаваемого в пользование арендатору. Для хозяев квартир услуги абсолютно бесплатны и полная конфиденциальность.

где Вы найдете интересные материалы по темы аренды жилья, статьи о случаях и схемах мошенничества в сфере найма недвижимости, сможете ознакомиться с дельными советами, как правильно сдать-снять квартиру, комнату, как избежать возможных проблем и обезопасить себя, и свои деньги при заключении сделок аренды недвижимости.

Типовой, стандартный договор аренды / найма жилья, квартиры, комнаты, дома, дачи, коттеджа, особняка, апартаментов, образец, шаблон.

1.4 Срок договора аренды устанавливается с «_____» ______201___ г.

по «_____»_______201___г. Включительно.

Пролонгация осуществляется в соответствии с разделом 7 настоящего договора. 3.1. Плата за аренду Квартиры составляет сумму в размере____ 3.2.

В течение срока действия данного Договора плата за аренду может изменяться только по соглашению сторон. 3.3. При подписании настоящего Договора, Наниматель обязуется выплатить Наймодателю плату за ____месяц (ев) аренды, что составляет____(_____)_______________ 3.4.

По агентскому договору риэлтор или агентство недвижимости обязуется за вознаграждение исполнять по поручению другой стороны (принципала) юридические и другие действия от своего имени, однако за счет принципала или за счет и от имени принципала. Агентский можно заключить на определенный срок или без указания срока действия. По сделке, которая совершена агентом с третьим лицом за счет принципала и от своего имени, приобретает обязанности и права агент, даже если принципал назван в сделке или вступил в непосредственные отношения с третьим лицом по выполнению сделки.

juridicheskii.ru

Правила съёма. 10 советов юриста арендующим жильё | Цены и рынок | Недвижимость

Как снять квартиру без проблем и надолго? Как обезопасить себя от преждевременного увеличения платы за жильё? Платить или нет за коммуналку? На эти и другие вопросы отвечает Александр Карабанов, адвокат, кандидат юридических наук.

Зачем нужен договор?

Самое главное — заключить письменный, а не устный договор. Когда отношения между сторонами закреплены в письменной форме, гораздо проще аргументировать свои претензии.

Кто заключает договор?

Правом распоряжаться квартирой обладает её собственник на основании свидетельства о государственной регистрации права и документа-основания регистрации перехода права (договор дарения, купли-продажи и т. д.). В случае если жильё находится в собственности нескольких человек, договор должен заключаться со всеми, то есть на стороне наймодателя выступает несколько лиц. Тогда каждый собственник лично подписывает договор найма либо выдаёт другому собственнику нотариально заверенную доверенность. Если квартира приобреталась в период брака, также не обойтись без согласия супруга на совершение сделки.

Как составить документ?

Оформить договор найма жилого помещения очень просто. Можно прибегнуть к помощи знакомого юриста или самостоятельно найти форму договора в интернете и дополнить её условиями, вас интересующими. Договор не требует нотариального заверения и в случае заключения его на период менее 1 года не подлежит госрегистрации в Управлении Росреестра. Оптимальный срок действия договора найма составляет 6 месяцев с дальнейшей пролонгацией (продлением срока). Например, если ни одна из сторон за 45 дней не уведомит другую о прекращении действия договора, договор считается пролонгированным на тот же период.

Что указать в договоре?

В обязательном порядке надо написать паспортные данные обеих сторон, адреса, данные о квартире (из свидетельства о регистрации права) и документах, подтверждающих право наймодателя ею распоряжаться (свидетельство, договор). Затем указываются права и обязанности сторон, условия оплаты, срок действия договора и т. д.

Что должен снимающий?

К правам и обязанностям нанимателя относится бережное отношение к чужому имуществу, запрет на сдачу квартиры в поднайм без согласия нанимателя, своевременная плата за квартиру и коммунальные платежи. Оплата взносов на капремонт, по закону, должна осуществляться собственником, но этот момент лучше прописать в договоре отдельно, так же как и другие платежи (уборка и благоустройство территории, плата за содержание общедомового имущества и т. д.). Как правило, многие хозяева квартир стараются все эти платежи «навесить» на квартиросъёмщиков, поэтому лучше все условия обговорить заранее и закрепить в письменном виде. Обязательно запишите показатели счётчиков на момент подписания договора.

Что должен хозяин?

В правах и обязанностях хозяина квартиры (наймодателя) надо указать, что, во-первых, он не имеет права менять размер оплаты в течение действия договора без согласования с нанимателем. Во-вторых, не может выселить до окончания срока действия договора, кроме случаев, предусмотренных ст. 687 ГК РФ («Невнесение платы нанимателем более 6 месяцев», «Разрушение и повреждение имущества», «Систематическое нарушение прав соседей», «Использование помещения не по назначению»).

Если вносится предоплата за последний месяц, эта информация должна быть указана в договоре. Если она разбивается на несколько месяцев, это тоже надо расписать в документе, чтобы хозяин потом «случайно» не забыл об этом.

Что такое акт приёма-передачи?

Особое внимание сторонам необходимо уделить акту приёма-передачи и подробной описи имущества, находящегося в квартире. Иначе потом будет сложно доказать, что треснутое стекло в дверях кухни было задолго до сдачи квартиры, на тумбочке стоял древний ламповый телевизор, а не новая плазма, и хозяину квартиры не принадлежит купленная вами стиральная машинка.