Уведомление о расторжении договора долевого участия образец. Образец соглашение о расторжении договора долевого участия

Страница не найдена - Общество защиты дольщиков Help DDU

Споры с застройщиком

Жилой комплекс «Пятницкие кварталы» расположился в живописном уголке Подмосковья. Вокруг находится дубовый лес с

Споры с застройщиком

Солнечная Система - очередной недостроенный проект Урбан Групп. Жилой комплекс возводился в рамках концепции

Споры с застройщиком

Опалиха и Лесобережный – проекты одной из пяти дочек Урбан Групп компании Хайгейт, строительство

Споры с застройщиком

Уникальный «Город-событие» – так гордо именуется жилой комплекс Лайково на официальном сайте застройщика Ивастрой.

Споры с застройщиком

Светский пригород с городской площадью, возвышающейся над уровнем тротуаров в стиле римских террасных площадей,

Споры с застройщиком

Жилой комплекс «Митино О2» позиционируется застройщиком, как Город-курорт, в котором жителям предоставляется уникальная возможность

СТО СМК Форма документа «Соглашение о расторжении договора...

Действующий

Соглашение о расторжении

Договора № (номер Договора) участия в долевом строительстве от («(число)» (месяц) 20(год) г. Договора)

г. Челябинск («(число)» (месяц) 20(год) г. соглашения)

(наименование организации Застройщика, в лице наименование должности Ф.И.О. в родительном падеже представителя фирмы, действующего на основании), именуемое в дальнейшем «Застройщик», с одной стороны, и (Ф.И.О. Участника долевого строительства), именуемый (-ая, -ые) в дальнейшем «Участник долевого строительства», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № (номер Договора) участия в долевом строительстве от («(число)» (месяц) 20(год) г. Договора) (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Стороны признают, что в нарушение требований статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации не была осуществлена государственная регистрации Договора и, в соответствии с действующим гражданским законодательством, данный Договор является незаключенным.

2. По инициативе «Участника долевого строительства» и в соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, Стороны по взаимному соглашению расторгают Договор (номер Договора) участия в долевом строительстве от («(число)» (месяц) 20(год) г. Договора) (далее – Договор).

3. По соглашению Сторон и на основании заявления «Участника долевого строительства» денежные средства, внесенные «Участником долевого строительства» по вышеуказанному договору в сумме (сумма внесенных Участником долевого строительства денежных средств в рублях и коп. - цифрами и прописью), возвращаются «Участнику долевого строительства»

Наименование вариативного поля: «Порядок возврата денежных средств»

Возврат денежных средств производится путем безналичного перечисления денежных средств на реквизиты «Участника долевого строительства»:

Банк получателя (наименование банка)

БИК (БИК банка получателя)

Расчетный счет № (р/с банка получателя)

Корреспондентский счет № (к/с банка получателя)

ИНН (ИНН банка получателя)

Получатель (ФИО получателя)

Лицевой счет № (номер счета получателя).

4. Настоящим Стороны подтверждают, что смысл и значение настоящего соглашения им ясны и понятны, отсутствуют обстоятельства, вынуждающие подписать документ на крайне невыгодных для них условиях, претензий друг к другу Стороны не имеют.

5. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

6. Адреса, банковские реквизиты, подписи сторон:

dokipedia.ru

Уведомление о расторжении договора долевого участия образец

Уведомление застройщиком об одностороннем отказе от исполнения договора участия в долевом строительстве в связи с нарушением участником долевого строительства срока внесения платежа

Согласно ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

в случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более двух месяцев, является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Согласно ч. 4 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора.

Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

4.

Документы, подтверждающие получение участником долевого строительства требования (претензии) от «___»________ ____ г. N ___ (или: возврат заказного письма оператором почтовой связи с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу).

Порядок расторжения ДДУ по инициативе дольщика

При одностороннем отказе от исполнения ДДУ по инициативе дольщика ему необходимо направить застройщику соответствующее уведомление ценным письмом с описью.

Уведомление может содержать также требования возврата цены и выплаты санкций. Регистрация расторжения договора участия в долевом строительстве не требуется.

Как правило, застройщик не выплачивает дольщику в добровольном порядке ни цену ДДУ, ни проценты, ни убытки.

Пытаясь уклониться от последствий одностороннего расторжения ДДУ, застройщик может предложить дольщику подписать:

Не следует соглашаться на эти уловки застройщика. Уклонение дольщика от получения объекта по передаточному акту также недопустимо. Общество защиты дольщиков при заказе услуги по расторжению договора участия в долевом строительстве подготовит такое уведомление, которое позволит доказать факт уклонения застройщика от подписания передаточного акта, а не дольщика.

При отказе застройщика от выплаты хотя бы части требований Общество защиты дольщиков может обратиться в суд в интересах дольщика с иском об их взыскании.

а также компенсации морального вреда и судебных расходов.

За отказ застройщика от добровольного удовлетворения требований суд начисляет на невыплаченные суммы цены ДДУ, процентов, убытков и морального вреда ещё и штраф в четверть от их размера.

К сожалению, суды Москвы и области в большинстве случаев необоснованно отказывают во взыскании убытков, а также снижают проценты и штрафы в несколько раз. Для максимизации взыскиваемых сумм Общество защиты дольщиков поможет:

Уведомление о расторжении договора долевого участия в одностороннем порядке

Если обязательства дольщика подразумевают выплату суммы не единым платежом, а с разбивкой по периодам, то в качестве оснований, достаточных для расторжения соглашения о долевом участии, может выступить регулярное нарушение сроков финансовой оплаты.

Расторгая соглашение, следует удостовериться в том факте, что деньги будут возвращены тут же, а не когда произойдет очередное заключение соглашения по этому же объекту с другой заинтересованной стороной (дольщиком).

Отдельное внимание нужно обратить на период возвращения финансов.

Расторжение договора долевого участия по инициативе дольщика — порядок процедуры

Процедура расторжения соглашения зависит от того, по каким причинам оно осуществляется . В любом случае, застройщику придется возвращать некоторую денежную сумму.

Ее объем зависит от нескольких факторов, которые определяются сроком, прошедшим с момента заключения договора и т.д. По правилам с момента предоставления такого уведомления должно пройти 30 суток. Только после этого договор будет окончательно расторгнут.

vash-yurist102.ru

Уведомление о расторжении договора долевого участия образец

Уведомление о расторжении договора долевого участия образец

Хочу расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке по причине нарушения срока сдачи объекта (по ДДУ 4 кв 2015). Свои обязательства по ДДУ я исполнила в полном объеме (оплата двумя частями в декабре 2014). Помогите грамотно составить уведомление о расторжении. И еще вопрос — проценты за пользование с какой даты считаются — с декабря 2014 когда я внесла первый платеж или с января 2018 когда началась просрочка по сдаче квартиры — со ссылкой на закон пожалуйста.

Расторжение договора долевого участия по инициативе дольщика по сути является отказом от покупки квартиры. Но поскольку сама квартира еще не построена, то в данном случае есть нюансы, которые и будут раскрыты в статье.

Когда лицо принимает решение вложить деньги в еще недостроенный дом, то он не просто покупает в нем квартиру, а становится участником долевого строительства (дольщик).

Порядок расторжения ДДУ по инициативе дольщика

При одностороннем отказе от исполнения ДДУ по инициативе дольщика ему необходимо направить застройщику соответствующее уведомление ценным письмом с описью.

Уведомление может содержать также требования возврата цены и выплаты санкций.

Регистрация расторжения договора участия в долевом строительстве не требуется. Как правило, застройщик не выплачивает дольщику в добровольном порядке ни цену ДДУ, ни проценты, ни убытки.

Уведомление о расторжении договора долевого участия в одностороннем порядке

В последнем пункте соглашения приводится список гарантийных обязательств, которые возлагаются на застройщика.

Согласно действующему законодательству, период гарантии на жилплощадь в МКД не может превышать пяти лет. На протяжении обозначенного срока, компания, построившая дом, должна проводить все необходимые работы с целью исправления допущенных недочетов.

1. При возникновении иных ситуаций, прямо предусматриваемых в законе.
2. Если требования, предъявляемые к жилой недвижимости, кардинально противоречат имеющемуся проекту и техническим нормам;
3. Компания, построившая МКД, не желает устранять выявленные недостатки в обозначенный период, при этом не идет на уступки по поводу уменьшения цены на жилплощадь и отказывается возмещать затраты по самостоятельному устранению недоработок;
4. Когда застройщиком были нарушены возлагаемые на него в соответствии с соглашением обязанности, затрагивающие вопрос сообщения участнику сделки о факте прекращения поручительства;

УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ОДНОСТОРОННЕМ ОТКАЗЕ ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА в связи с задержкой строительства И РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ

_______________ года между Обществом с ограниченной ответственностью _____________, именуемым в дальнейшем «Застройщик» и гражданином РФ ______________, именуемым в дальнейшем «Участник долевого строительства, Участник» был заключен Договор № ___________ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № _, расположенного по строительному адресу: Московская область, г.

Химки, _____________________ (далее – «Договор»).

Расторжение договора долевого участия по инициативе дольщика — порядок процедуры

Именно поэтому иногда возникает необходимость его расторжения. Оно бывает инициировано дольщиком, застройщиком или по общему согласию сторон.

Каждый из вариантов имеет свои особенности и правила осуществления. Однако существует закон

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»

. который регулирует основания для расторжения сделки долевого строительства.

Уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке

Однако иногда намерения и обстоятельства одного из участников соглашения могут измениться настолько, что он захочет прекратить действие договора. Эта возможность предусмотрена в действующем законодательстве.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: Правовая природа любого договора как соглашения сторон предполагает, что любые действия проводятся по взаимному согласию (так же, как и заключение и изменение условий также требует согласованной воли участников).

juridicheskii.ru

• 
  Договор аренды с правом выкупа недвижимого имущества
• 
  Договор субаренды нежилого помещения образец между ип
• 
  Ипотека по трудовому договору
• 
  Договор долевого участия в строительстве договор переуступки
• 
  Договор образец дом ру
• 
  Договор паенакопления минусы и плюсы
• 
  Решение о признании недействительным договора дарения
• 
  Расторжение договора дду в связи с невыполнением сроков строительства
• 
  Договор аренды недвижимости с правом выкупа
• 
  Опека и договор дарения
• 
  Квартиры сдача договор