Налог на деньги по наследству. Налог на недвижимость по наследству физических лиц

Налог на имущество по завещанию 2018

Не редки случаи, когда граждане вступают во владение различным имуществом, которое достается им по наследству. В связи с этим у многих возникает вопрос, нужно ли платить налог на имущество, полученное по завещанию в 2018 году.

Вступление в наследство

Граждане имеют право передавать различие на движимое или недвижимое имущество по наследству. Для этого должно быть составлено завещание. При этом человек имеет законное право распределить имущество между наследниками неравными частями или же целиком отдать ему его одному правопреемнику.

Для того чтобы завещание было признано официальными органами государственной власти, оно должно быть заверено:

нотариусом;
органами исполнительной власти по месту жительства;
консульством РФ при нахождении гражданина за пределами РФ.

Завещание составляется в двух экземплярах. Налог на имущество по наследству с физических лиц не взимается.

Законодательная база

Правовая база данному вопросу регламентируется и регулируется различными положениями законодательных актов:

ФЗ №78 от 01.07.2005 регламентирует обязательную оплату государственной пошлины за полученное по завещанию наследство.
63 глава ГК РФ регламентирует саму процедуру наследования имущества.
НК РФ подтверждает, что получаемое по завещанию имущество налогом не облагается.

После 2006 года налог с имущества, доставшегося в наследство гражданину, не удерживается. Эти изменения закрепляются в ФЗ № 78 от 05.07.2005. Согласно закону при получении в наследство квартиры, автомобиля или сберегательных вкладов, на их стоимость не будет производиться налоговых начислений. Декларацию в этих случаях также подавать не нужно.

Однако в этом законе есть небольшие исключения. Правопреемники обязаны будут уплатить налог при получении наследства следующих видов:

доходы, полученные от открытия в области науки или различных изобретений, а также литературных произведений;
доходы, получаемые по авторскому праву за создание различных предметов искусства.

При получении вышеперечисленных видов наследства граждане обязаны самостоятельно рассчитывать и декларировать налог, а также уплачивать НДФЛ, который составляет 13% дохода.

Налог на имущество по завещанию

В 2018 году за имущество, полученное в наследство, оплачивать налог не нужно. Единственный платеж, который наследнику придется перечислить в государственный бюджет это госпошлина.

После вступления в наследство никаких денежных средств с гражданина не взимается. Однако в некоторых регионах в данном случае предусмотрены налоговые обязательства по определённым видам имущества.

Также не следует забывать, что гражданину в этом случае, придется уплатить 13 % налог с продажи наследуемого имущества, если сделка будет совершена в течение первых трех лет после получения права собственности.

От родственников

В большинстве случаев право наследования определяется завещанием гражданина. Он имеет право разделить собственность на несколько равномерных или неравномерных частей, а также целиком передать одному правопреемнику. При этом наследники не обязательно должны приходиться гражданину близкими родственниками.

Завещание обязательно заверяется:

нотариусом;
органами местной исполнительной власти;
при нахождении гражданина на территории другого государства потребуется заверение консульства РФ.

Завещание должно быть составлено в двух экземплярах. Это может быть даже простым письменным волеизъявлением человека при отсутствии возможности его заверения в установленном законом порядке. В этом случае оно пишется от руки, заверяется подписью завещателя и подтверждается не менее чем двумя свидетелями.

В некоторых случаях составляют закрытое завещание, содержание которого можно узнать только после смерти завещателя. При составлении подобного документа никто, даже представитель органа государственной власти, не имеет право с ним ознакомиться.

Нотариус может вскрыть пакет с завещанием, который передается ему в руки лично завещателем в присутствии свидетеля, только после предъявления свидетельства о смерти в течении двух недель.

В этом документе завещатель может предусмотреть специальные положения. Также есть такое понятие как завещательный отказ. Наследник для получения права распоряжаться имуществом обязан выполнить указанные в завещании условия.

В статье 217 НК РФ сказано, что граждане, получившие в наследство имущество, не платят за него налог. Однако тут не следует забывать про НДФЛ. Также при получении наследовании потребуется оплатить государственную пошлину и услуги по оформлению.

Не родственнику

Переход имущества по закону возможен в некоторых случаях:

отсутствие завещания;
в завещании указаны не все виды имущества;
в документе указана возможность полного или частичного лишения наследства определенных лиц;
в судебном порядке завещание было признано недействительным;
указанные в документе правопреемники по различным причинам не могут вступить в наследование;
отказ от наследства или передача права на него другим лицам.

Основополагающим фактором при получении наследства по закону является степень родства.

Согласно ГК РФ на получение наследства могут повлиять следующие факторы:

лишение завещания наследников предыдущей очереди, а также их отстранение;
наследник предыдущей очереди не написал заявление на право наследования или отказался от него.

При этом будет происходить замена наследников иными лицами, которые имеют законное право наследство.

Ст. 1149 ГК РФ устанавливает перечень граждан, которые имеют право на наследование в обязательном порядке. Основными являются:

родственники первой степени родства, которые имеют официальное подтверждение своей нетрудоспособности;
лица, не достигшие совершеннолетия;
нетрудоспособные иждивенцы;

На недвижимость

Если наследником планируется продажа наследуемого имущества, с него будет взиматься налог в соответствии с действующим законодательством. При расчёте налога необходимо точно определить дату, когда была оформлено наследство.

Налогоплательщика поджидают различные нюансы, которые будет полезно узнать заранее. При продаже недвижимости, которой наследник владел более 3 лет, он освобождается от уплаты налога.

Если недвижимость находилась в собственности гражданина менее 3 лет, он должен будет уплатить НДФЛ в размере 13% от оценочной стоимости недвижимости.

При продаже наследуемой недвижимости необходимо в течение года, в котором был подписан договор купли-продажи, подать в отделение ФНС декларацию 3-НДФЛ. Крайний срок подачи декларации 30 апреля. Налоговые обязательства по НДФЛ граждане обязаны погасить до 15 июля.

На сумму начисления налога влияют рыночная и кадастровая стоимость, а также оценка недвижимости БТИ.

Кто платит?

Налогом на имущество облагается различная недвижимость, а также движимые активы, которыми физическое или юридическое лицо владеет на праве собственности.

К основным объектам налогообложения можно отнести:

квартиры, помещения и комнаты в них;
жилые дома;
места и помещения для хранения и стоянки личного транспорта;
объекты, находящиеся в стадии строительства;
сооружения, находящиеся на садовых участках.

Подробный перечень налогооблагаемых объектов можно найти в НК РФ.

Сумма

При продаже имущества, полученного в наследство, гражданину придется уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от оценочной стоимости недвижимости.

Налоговая ставка по уплате государственной пошлины составляет 0,3 – 0,6% от стоимости наследуемого имущества.

Сроки

Сроки уплаты госпошлины могут быть различны. Они устанавливаются региональными властями.

На видео о расчете налога на имущество

realtyurist.ru

Налог на имущество по наследству

Обязанность платить налог на имущество по недвижимости полученной по наследству возникает с месяца открытия наследства. Это день смерти наследодателя. Дата оформления недвижимости в собственность значения не имеет.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМОот 21 февраля 2014 г. N БС-4-11/3179

Федеральная налоговая служба направляет разъяснения по вопросу исчисления земельного налога и налога на имущество физических лиц в отношении земельного участка, строения, помещения и сооружения, перешедших по наследству.

На основании подпункта 3 пункта 3 статьи 44 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) обязанность по уплате налога прекращается со смертью налогоплательщика или с признанием его умершим в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации.

Статьей 396 Кодекса установлено, что в отношении земельного участка (его доли), перешедшего (перешедшей) по наследству к физическому лицу, земельный налог исчисляется начиная с месяца открытия наследства.За строение, помещение и сооружение налог на имущество физических лиц взимается с наследников с момента открытия наследства (статья 5 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Закон N 2003-1)).

Статьями 1113, 1114, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 388 Кодекса налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Налогоплательщиками налогов на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения (статья 1 Закона N 2003-1).

Физические лица уплачивают налог на основании налогового уведомления. Направление налогового уведомления допускается не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.

Пунктом 6 статьи 85 Кодекса установлено, что органы, уполномоченные совершать нотариальные действия, и нотариусы, занимающиеся частной практикой, обязаны сообщать о выдаче свидетельств о праве на наследство в налоговые органы соответственно по месту своего нахождения, месту жительства не позднее пяти дней со дня соответствующего нотариального удостоверения. В составе сведений, представляемых в налоговые органы по форме, утвержденной приказом ФНС России от 17.09.2007 N ММ-3-09/536@, указываются сведения о наследниках и о наследуемых объектах недвижимого имущества.

Учитывая, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, при поступлении от органа, уполномоченного совершать нотариальные действия, сведений о выдаче наследнику свидетельства о праве на наследство налоговый орган (при наличии сведений, достаточных для исчисления имущественных налогов) направляет лицу, вступившему в наследство, налоговое уведомление об уплате земельного налога и налога на имущество физических лиц. При этом наследник должен уплатить указанные налоги с месяца открытия наследства. Данная позиция согласована с Минфином России (письмо Минфина России от 23.01.2014 N 03-05-04-01/2089).Указанный порядок следует довести до нижестоящих налоговых органов.

vashnal.ru

Налог на деньги по наследству Рекомендации наследнику Информационный ресурс

» Рекомендации наследнику 14 августа 2018 года

Если умер вкладчик - как получить вклад умершего родственника по наследству?

Наследство, принимаемое от родственника, состоит не только из вещей и недвижимого имущества. Наследники могут рассчитывать на передачу им денежных средств, размещенных на банковских счетах и депозитах умершего человека, если таковые имелись.

Законные права и обязанности

Имущество умершего в виде банковского вклада относится к категории наследственного имущества. Наследство переходит к наследникам в результате процедуры, называемой универсальным правопреемством. Институт наследования в России существовал и до образования современного государства Российской Федерации в 1991г. Поэтому даже наследники вкладчиков Сбербанка бывшего СССР имеют свои права. Со дня вступления в силу 3-ей части Гражданского Кодекса РФ в 2002 году наследственное право было существенно изменено, в т. ч. относительно банковских депозитов. Сейчас родственники умершего имеют возможность вступить в права наследования вкладом по:

- завещанию оформленному, например, у нотариуса,- завещательному распоряжению оформленному в банке,- закону.

Кроме указанных в завещании лиц наследниками могут оказаться и другие родственники. Этот случай оговорен как раз 3-ей частью ГК РФ, где прописано 8 очередей наследников «по закону»: от детей, супругов и родителей, до внучатых племянников, пасынков и нетрудоспособных иждивенцев.

В связи с тем, что для определения точного круга наследников нужно время, даже если в завещании уже прописаны некоторые лица, существует срок от времени открытия наследства до вступления в такие права. В течение 6 месяцев после смерти родственника нужно заявить нотариусу о своих правах. И только через полгода наследство может быть передано во владение родственнику. Отметим, что наследодатель может отказать в правах наследования определенному лицу, что прописывается в завещании.

Хотя бывают случаи, когда потенциальный наследник долго не знает, что он таковым является или не знает о существовании имущества для наследства, например, банковского вклада (мы писали уже о розыске вкладов). Если эти обстоятельства открылись ему гораздо позже шести месяцев, то имеется процедура для восстановления срока наследования. Аналогичные действия предусмотрены для наследников, которые знали, но не могли воспользоваться своими правами, например, из-за болезни.

По существующему в данный момент законодательству имущество, полученное в порядке дарения и наследования от родственников, не облагается какими-либо налогами: ни налогом на имущество, ни подоходным налогом, ни налогом на наследство, которые практикуются во многих других странах. Федеральный закон по этому поводу вступил в силу в январе 2006 г. Хотя и до, и после этой даты законодатели несколько раз уточняли нюансы налогообложения. Например, есть свои особенности для тех случаев, когда моментом открытия наследства (т.е. смерти человека) была дата до 01.01.06

Льготы касаются только наследства и дарения от родственников. Впрочем, несмотря на отсутствие налоговых платежей, за вступление в права наследования все же придется оплатить услуги нотариуса и госпошлину, которые составляют по 0,3% от стоимости имущества.

В непростом вопросе налогообложения рекомендуется получить письменное разъяснение от налоговых органов о действующих в конкретный момент государственных сборах в разных ситуациях наследования разного имущества. На такие запросы налоговики обязаны ответить.

Также нужно учесть, что вступая во владение депозитными средствами размещенными в банке, наследник может не только забрать их в наличной форме, но и оставить эти деньги на дальнейшее сохранение в этом же банке. Тогда, возможно, возникнет вопрос о налогообложении вклада, о чем наш сайт уже писал ранее.

Особенности наследования вкладов

Порядок вступления в наследство банковскими вкладами аналогичен правилам для иного имущества. Но есть и свои нюансы. Все зависит от того, было ли заранее оформлено завещательное распоряжение вкладчиком в банке, в какой момент это было сделано (до 01.03.2002 или после), когда наступил момент открытия наследства. В одних случаях наследнику понадобится свидетельство о праве на наследство, в других нет.

При оформлении документов стоит помнить, на основании чего возникает такое право: по завещанию или по закону. Возможно, понадобится свидетельство о праве собственности на долю имущества, которое находилось в совместной собственности супругов. Этот документ тоже относится к частным случаям наследования вкладов, когда человек надеется на выплату денежных средств с банковских счетов родственника.

Еще один важный момент, о котором нужно помнить наследникам, это то, что банковский вклад, сделанный во время совместного проживания супругов от имени одного из них, тоже является общей совместной собственностью и делится между вторым супругом и другими наследниками.

Если у наследника нет на руках завещательного распоряжения, удостоверенного банком, то для начала нужно обратиться к нотариусу, который не только оформит необходимое для банка свидетельство, но и определит круг документов, требуемых в разных конкретных случаях.

Также в банк предъявляется подтверждение существования здесь вклада родственника в виде сберегательной книжки или договора вклада, или любого другого документа, выданного банком владельцу счета ранее, например, пластиковая карта.

Лица, которые не являются наследниками, но организуют похороны, тоже имеют право на определенную долю вклада, причем без получения свидетельства о праве на наследство, не дожидаясь окончания 6-ти месячного периода. В этом случае нотариус оформляет для банка необходимое постановление на компенсацию затрат на организацию похорон. В некоторых случаях сами наследники могут снять с вклада родственника на его похороны до 200 минимальных размеров оплат труда без такого постановления.

Как получить вклад по завещательному распоряжению

Пожилые люди часто заранее заботятся о благополучии своих родственников на тот случай, когда они уже не смогут этого сделать. Поэтому многие пользуются простой возможностью оформить завещательное распоряжение в банке, имея там накопительный вклад или любой другой счет. Такой документ, подписанный банковским сотрудником, приравнивается к нотариально заверенному завещанию и упрощает последующую процедуру наследования. Распоряжение выдается банком бесплатно на основании письменного заявления вкладчика. В нем может быть указано несколько лиц и доля вклада каждого из них.

Но есть один момент, который надо помнить. Если распоряжение было оформлено в банке до вступления в силу 3-ей части Гражданского кодекса, т. е. до 1 марта 2002 г. то для кредитного учреждения, где хранится вклад, достаточно этого документа и без свидетельства о праве на наследство. Если событие произошло позже, то дополнительно нужно свидетельство о праве, заверенное нотариусом. Еще одним необходимым документом является свидетельство о смерти родственника. В первом случае оно предоставляется в банк. Во втором случае – нотариусу.

Нужно учесть, что для владельцев вкладов в Сбербанке есть свои особенности в порядке наследования и предоставления пакета документов.

Как получить вклад по завещанию

В нашей стране пока немногие пользуются правом оформить распоряжение на случай своей смерти. Однако, зрелые российские граждане все чаще прибегают к оформлению завещания в пользу родственников или других лиц, как к акту односторонней воли распоряжаться имуществом. В завещательный документ могут быть вписаны и банковские депозиты. Хотя, даже если в документе не указаны конкретные наследуемые предметы, денежные средства все равно входят в круг наследства.

Такая сделка оформляется в письменном виде и обязательно заверяется нотариусом или другим лицом определенным законом, например, главным врачом лечебного учреждения.

Когда на руках наследников уже имеется завещание, в котором определена доля наследства каждого из них, им гораздо легче воспользоваться правом наследования денежного имущества, находящегося на счетах в банке. Родственникам нужно обратиться к нотариусу и написать заявление о принятии наследства. Это желательно сделать в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя.

После изучения всех необходимых документов (завещания, свидетельства о смерти, свидетельства о праве собственности на долю и соглашения о разделе имущества) юрист оформляет свидетельство о праве на наследство «по завещанию». Нотариально заверенный документ передается в банк вместе со сберкнижкой или договором вклада. Пакет документов отправляется нотариусом по почте или передается наследниками лично для ускорения процесса. Банк может проверять бумаги в течение нескольких дней.

Но воспользоваться денежными средствами возможно не раньше, чем через полгода после открытия наследства.

Как получить вклад по закону

Согласно завещанию банковские вклады могут быть отписаны кому угодно, в том числе и не родственник

blankdok.ru