Документы для оформления наследства после смерти у нотариуса. Документы на наследство после смерти квартиры

Какие документы на оформление наследства после смерти нужно собрать наследнику

Юридическая консультация > Наследство > Важные документы на оформление наследства после смерти: когда подавать и сколько ждать

К сожалению, все люди смертны. Рано или поздно в жизни каждого случается это печальное событие. Кроме похорон, нужно своевременно позаботиться об оформлении наследства.

Вступление в право наследования тоже имеет свои сроки, если их пропустить, восстановление происходит не всегда и только в судебном порядке. Вступление в наследство – очень сложный и долгий процесс, который имеет свои нюансы и требует точного выполнения алгоритма действий.

Кто имеет право на наследство

Зачастую вопрос наследства становится спорным

Согласно Гражданскому Кодексу граждане, имеющие право на наследство, делятся на две основные категории:

Те, кто наследует имущество и ценности умершего по закону. Сюда относят родственников любой степени, если они предъявят соответствующие документы, подтверждающие родство.

Наследники по завещанию. Вполне вероятно, что по каким-либо причинам умерший еще при жизни составил завещание. Оно может быть оглашено как до, так и после смерти. В этом случае наследниками могут стать лица, не связанные с наследодателем кровными узами.

Есть одно но: несовершеннолетние и недееспособные дети, супруг/супруга и родители умершего имею полное законное право на наследство, даже если он не указаны в завещании. Они, по желанию, могут отказаться от своей доли. Любое завещание может оспариваться в суде или быть признанным недействительным.

Существует такое понятие как очередность наследования. То есть, чем дальше родственник, тем его шансы на наследство меньше. В первую очередь, наследники – дети, супруги и родители, потом братья и сестры, далее дедушки и бабушки, затем тети и дяди, после них двоюродные сестры и племянники и последние – мачехи, отчимы, пасынки и падчерицы.

Обязательно следует знать о том, что усыновленные и удочеренные в любом возрасте дети на всех законных правах являются первоочередными наследниками и претендуют на наследство даже в том случае, если не указаны в завещании.

Законные сроки вступления в наследство

Согласно законам Гражданского Кодекса на вступление в право наследства отводится ровно полгода. За это время нужно успеть подать заявление нотариусу, который откроет дело о наследовании и получить свидетельство о праве наследства.

Если по каким-то причинам срок пропущен, его возможно восстановить в судебном порядке. Если первоочередные наследники не подали заявление или умерли, претендентам второй и последующих очередей дается дополнительный срок, но он короче в два раза и составляет всего три месяца.

Что нужно сделать в первую очередь

Завещание — как способ избежать спорных моментов

После смерти гражданина нужно получить документ-свидетельство о смерти, которое выдает ЗАГС. Для этого необходимо предоставить справку:

из медицинского учреждения, где зафиксирована смерть.
из судебного органа в том случае, если человек числится пропавшим без вести.

Получение свидетельства о смерти – процедура бесплатная. Далее следует обратиться в паспортный стол по месту прописки умершего и выписать его, предоставив свидетельство о смерти. Здесь выдают еще два документа:

справку, подтверждающую факт снятия гражданина с регистрации;
выписку из домовой книги.

Обращение к нотариусу

Важно помнить, что нотариус должен быть именно тот, за которым закреплена территория, в которую входит место прописки умершего.

Если наследование происходит по завещанию, к выше изложенным документам наследнику нужно предъявить свой паспорт. Когда завещание отсутствует, необходимо доказать свое родство при помощи иных документов, например свидетельства о рождении, о браке или о разводе.

Для того чтобы обратиться к нотариусу за подтверждением права на наследство, необходимо иметь при себе следующие документы:

свой паспорт;
документ, подтверждающий степень родства;
свидетельство о смерти;
справку из паспортного стола о выписке умершего из дома или квартиры;
выписку из домовой книги;
справку об отсутствии всякого рода обременений на имущество;
документы, которые подтверждают право собственности умершего на квартиру, дачу, дом, машину, земельный участок.

Если от имени претендента на наследство действует юрист или иной представитель, необходима нотариально заверенная доверенность.

Наследственное дело

Раздел квартиры — нелегкий вопрос

Нотариус проверяет и принимает все документы, интересуется, кто еще может претендовать на наследство. Здесь важно ничего не скрывать, так как неоповещенные наследники рано или поздно могут обратиться в суд за восстановлением права на причитающуюся им долю.

После всех проверок нотариус открывает дело о наследстве и оповещает всех лиц, кто еще в порядке той же очереди может претендовать на наследство. По законам Российской Федерации на всё имущество умершего, даже если оно имеет разное расположение, заводится одно общее наследственное дело.

Подводные камни

К сожалению, не всегда всё проходит гладко, как хотелось бы. Споры межу наследниками – не редкость, а, скорее, закономерность. Бывает и такое, что один наследник, не относящийся, например, к первой очереди претендентов, получив свидетельство о смерти, не спешит нести его к нотариусу, чтобы затянуть сроки.

Может случиться так, что документ подтверждающий факт родства, у наследника отсутствует. В этих случаях на помощь придет судебное разбирательство. Решить своими силами вопрос практически не представляется возможным.

Квартира, дом или земельный участок в наследство

Очень часто перед наследниками встает непростая задача- собрать все необходимые документы для вступления в наследство на эти объекты недвижимости. Это неудивительно, ведь наследство не будет оформлено без:

кадастрового плана земельного участка и жилого дома;
договора купли-продажи, дарения и иного на квартиру или дом;
декларации о гараже или даче;
технического паспорта на любые объекты ИЖС;
оценки квартиры, дома или земельного участка;
справки из налоговой об отсутствии долгов.

Нужно заметить, что выписку и Единого Государственного реестра нотариус запрашивает сам, чтобы владеть информацией о собственнике, прописанных гражданах, разрешение регистрационных действий.

Что касается не приобретенных за собственные средства, а приватизированных квартир, здесь тоже нет ничего сложного, достаточно лишь документа о приватизации. Если процесс приватизации не является завершенным, тогда очень важно доказать родство с умершим, чтобы получить право закончить процедуру и получить недвижимость.

Автомобиль как объект наследства

С наследованием авто тоже могут возникнуть нюансы

Наследование автомобиля вызывает немало головной боли. Легче, когда наследник один. Если претендентов много, в последствие машину продают и делят между собой договора купли-продажи.

Спор может возникнуть еще на стадии оценки данного объекта. Иногда дело доходит до судебных разбирательств.

Если невозможно найти документы на наследуемый автомобиль и доказать, что транспортное средство принадлежало умершему, нотариус может запросить сведения в ГИБДД. В иных случаях можно обратиться в суд с гражданским иском об установлении факта владения машиной.

Завещание

Завещание наследодатель составляет еще при жизни и заверяет у нотариуса. В нем указываются наследники и имущество, которое им причитается. Тот, у кого находится завещание, должен предоставить его нотариусу в обязательном порядке после смерти наследодателя.

Если завещание тайное, оно хранится у нотариуса. Даже если случилось так, что завещание утеряно, можно всегда сделать его копию, так как теперь такие документы хранятся в общей нотариальной электронной базе.

Для получения наследства по завещанию необходим документ, подтверждающий личность. Если наследниками являются несовершеннолетние дети или недееспособные граждане, вопросы о принятии наследства решают родители и опекуны после предоставления соответствующих бумаг (о родстве, свидетельство о расторжении брака, о назначении опекуном, об усыновлении/удочерении).

Всегда следует помнить о том, что закон Российской Федерации защищает детей и недееспособных граждан в плане получения наследства. Если даже они не прописаны в завещании, это ничего не значит. Эта категория граждан имеет неоспоримое право на получение минимум половины причитающегося им имущества.

Что такое фактическое владение имуществом после смерти

Бывает, что после смерти наследник продолжает вести деятельность, оставленную умершим:

вести хозяйственную деятельность;
оплачивать счета, долги;
заключать договора.

В таком случае нужно представить доказательные документы нотариусу для вступления в наследство. Алименты, субсидии, комиссии и государственные награды не подлежат наследованию.

Свидетельство о праве на наследство получено: что дальше?

Документы на оформление наследства после смерти

По истечении полугода наследники получают свидетельство о праве на наследство, его не надо никуда нести и нигде фиксировать. Далее наследники или получают причитающееся имущество или регистрируют его, если это необходимо.

Где регистрировать свои права? Регистрация прав на унаследованное имущество производится в соответствующих организациях:

Всю недвижимость регистрируют в Росеестре и, если нужно, заказывают справку-выписку из ЕГРН, где в случае положительного исхода событий будет указан новый собственник и вся информация о недвижимости.
Наземные транспортные средства регистрируют в ГИБДД.
Вклады в банке переоформляют в этом же отделении финансовой организации.
Акции предприятия регистрируют в совете директоров.
При переоформлении имущества нужно будет собрать пакет документов. Список лучше уточнить в данном конкретном учреждении и не забыть заплатить госпошлину.

Обнаружение дополнительного наследства

Бывает, что после получения на руки свидетельства о наследстве обнаруживаются объекты или сбережения, о которых ранее никому не было известно. В этом случае придется заплатить госпошлину и подать повторно документы на вновь обнаруженное имущество.

После проверки всех обстоятельств нотариус выдает повторное свидетельство. Получение наследства – процесс долгий и очень сложный. Главное – не пропустить сроки и быть осведомленным в нюансах дела гражданином.

С основными нюансами и аспектами вступления в наследство после смерти наследодателя ознакомит видео:

http://juristpomog.com/wp-admin/post.php?post=11736&action=edit#

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

ВКонтакте

Класс

juristpomog.com

Когда подавать документы на наследство после смерти?

После смерти наследодателя необходимо соблюсти процедуру вступления в наследство, для этого нужно подготовить документы и заявление в соответствии с нормами закона и подать его нотариусу, оплатив государственную пошлину, в течение полугода с момента смерти наследодателя.

Какие документы необходимы для оформления наследства

В любом случае вступление в наследство осуществляется нотариусом, который принимал завещание от наследодателя, или расположен по месту проживания усопшего наследодателя.

Допустимо обращаться к любому нотариусу с инициацией поиска завещания, так как все нотариальные конторы связаны в одну информационную базу.

Но после того как обнаружится завещание или подтвердится его отсутствие, необходимо наследникам обратиться в нотариат, где составлялось и хранится завещание, или по месту последнего проживания наследодателя, если такой информации нет, то по месту расположения недвижимой собственности усопшего наследодателя.

Чтобы приступить к оформлению наследства, потенциальному наследнику необходимо оплатить государственную пошлину и с квитанцией о совершенной оплате прибыть в нотариат для написания заявления на вступление в права наследования.

Скачать образец заявления о принятии наследства можно здесь.

Очень важно заранее подготовить документы, которые обязательно потребуются нотариусу для осуществления процесса передачи собственности наследодателя в собственность наследников.

Список обязательных документов:

Удостоверение личности наследника, если есть доверенный представитель, то и его паспортные данные, и доверенность, заверенная нотариально;
Заключение о смерти наследодателя с точным указанием даты смерти;
Выписка из ТСЖ, паспортного стола о количестве проживающих граждан в квартире совместно с наследодателем при жизни;
Бумаги, на основании которых допустимо определить степень родства.

Далее, необходимо рассмотреть особые ситуации, касательно вступления в наследство разного вида собственности.

При этом потребуются следующие бумаги:

Для приобретения в наследственную собственность жилого помещения или иного объекта недвижимого имущества:
- регистрация права собственности на недвижимость;
- документ, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
- выписка из банка о лицевом счете;
- заключение инвентаризационной комиссии о стоимости помещения;
- технический план квартиры, подписанный в отделении БТИ;
Для вступления во владение земельным участком:
- наличие бумаг, удостоверяющих право владения и распоряжения земельным участком;
- кадастровый паспорт;
- технический паспорт и план расположения объекта;
- выписка из ФНС об отсутствии долгов по налогам за объектом;
- Кадастровая разметка участка с определением его стоимости;
Если в собственность наследуется автомобиль:
- Право собственности на транспорт;
- ПТС;
- Документ о постановке или снятии с учета в ГИБДД;
- Акт оценки на момент смерти владельца с учетом состояния автомобиля;
Для унаследованных инвестиций, ПИФов, паев и ценных бумаг:
- реквизиты ОАО, ЗАО, АО, ООО, участником которых являлся усопший наследодатель;
- данные о наличии процента акций, иных привилегий в организации;
- информация о паях, размер, стоимость;
- договоры на оформленные вклады в банках.

Чем более детально подготовлены документы, тем быстрее пройдет процесс проверки их у нотариуса.

Срок принятия наследства

Вступить в наследство допускается в период полугода с момента смерти наследодателя, истекать срок начинает с даты смерти, определенной по суду или указанной в заключение о смерти наследодателя.

Если принималось решение суда по определению даты расчета срока вступления в наследство, то она не может быть определена судом ранее, чем через месяц после завершения судебного разбирательства и вынесения решения суда.

Если наследник не вступает в свое право в течение полугода, не подает заявление в нотариат с подтверждением намерения участвовать в наследовании, нотариус уточняет у наследника причины того, что гражданин не уложился в срок.

Возможные причины, по которым наследник не принимает наследство:

Отказ в письменном виде, составленный законным наследником в отношении наследственной массы;
Если гражданин лишен наследства по решению суда;
Нарушение полугодового срока вступления в наследство.

Существует ряд обстоятельств, которые закон принимает в качестве допустимых причин нарушения срока вступления в наследство:

Вынесенное решение судом о том, что гражданин признан погибшим;
Вынесение решения суда о том, что гражданин пропал без вести, срок в полгода начнет считаться с момента вынесения такого решения;
Признание наследника недостойным с исключением у него права на принятие наследства в любом объеме или виде;
Из-за смерти наследника срок был изменен;
Доказательство факта наличия еще нерожденных детей, зачатых наследодателем до момента наступления смерти;
Наследник находился за пределами территории России и не имел возможности связаться с нотариусом, проходил лечение сложных болезней;
Сокращение срока вступления в права наследования, когда ясно, что наследник только один и претендовать более никто не имеет права.

В законодательстве существуют определенные нюансы, касательно сроков вступления в наследование. В случае отказа любого законного наследника от наследства и от права вступления в наследство, которое оформляется в письменном виде, срок раздела доли такого наследника начинает отсчитываться с момента письменного заявления об отказе от собственности.

По этому же принципу действует порядок исчисления сроков в случае признания претендента недостойным вступить в наследство.

Срок вступления в права наследства нельзя продлевать бесконечно долго, так как для восстановления срока необходимы серьезные основания, если суд посчитает, что невозможно восстановить срок вступления в наследство однажды, то потенциальный наследник уже никогда не получит собственность наследодателя.

Если наследники из состава ближайшей родни в течение шести месяцев не объявили свое намерение вступить в наследство, то дальнейшие очереди родства ограничиваются сроком в три месяца, чтобы подать заявления нотариусу или вступить в фактическое наследование имущества умершего наследодателя.

Что делать, если срок принятия наследства пропущен

В любом случае пропущенный срок вступления в наследство или объявления о намерении стать наследником может быть восстановлен по нескольким причинам:

Если наследник не получил информацию о смерти наследодателя по причинам, от него не зависящим;
Если подаче заявления на вступление в права помешали объективные обстоятельства.

В любом случае гражданин, претендующий на получение наследства, может подать в суд на восстановление прав вступления в наследство, включая восстановление срока подачи заявления.

Скачать образец заявления о восстановлении пропущенного срока принятия наследства можно здесь.

Подводя итог, необходимо отметить, что вступать в законное наследство нужно вовремя, подавать и готовить все необходимые для принятия наследства документы важно заранее, без причин нельзя игнорировать сроки вступления в наследство и процедуру осуществления этого мероприятия. В противном случае, наследник, имеющий все возможности и права принять собственность в наследство, может потерять все.

uropora.ru

Документы на оформление наследства после смерти

При вступлении в наследство от правопреемника нотариус требует различные документы, справки и выписки из государственных органов и служб. В каждом конкретном случае приобретения наследственного имущества требуются различные документы.

Однако, можно сформировать универсальный пакет документации, который нужен при оформлении любой собственности в наследство.

Какие нужны документы для оформления наследства

Для облегчения наследникам задачи по сбору и подготовке документов перед явкой в нотариат можно составить список базовых бумаг и документов, требующихся в нотариате всегда:

Составленное лично наследником заявление в нотариат с указанием намерения принять наследство вместе с обязательствами, обязательно указать пункт в документе о необходимости получения свидетельства на право наследования собственности усопшего наследодателя. Заявление можно доставить в нотариат самостоятельно, воспользоваться услугами представителя по доверенности или отправить почтой по адресу нотариальной конторы, где открыто дело о наследстве;
Свидетельство о смерти наследодателя, выданное органами ЗАГС, необходимо для определения даты смерти гражданина, передающего собственность в наследство. На основании этой даты будут рассчитываться сроки вступления в наследство, иные сроки, связанные с наследственными правами правопреемников;
Документы, на основании которых правопреемник имеет право претендовать на получение наследственной массы, чаще всего применяются свидетельства о рождении, браке, иные бумаги, подтверждающие степень родства правопреемника и наследодателя. При наличии завещания необходимо представить нотариусу его дубликат;
Документы, относящиеся к имуществу, передаваемому по наследству, правоустанавливающая документация является основной в пакете документов. Благодаря этим документам можно подтвердить право собственности наследодателя на имущество, передаваемое в пользу наследников. Часто случается ситуация, когда наследник не знает, где правоустанавливающие документы или эти бумаги утеряны, уничтожены, в таком случае необходимо по поручению нотариусу восстановить все необходимые документы, иначе имущество не может быть признано принадлежащим наследодателю;
Паспорт гражданина РФ наследника;
Выписка из домовой книги с указанием всех проживающих совместно с наследодателем лиц;
Если некоторые наследники отказались принимать собственность в наследство, то необходимо письменно заверить этот факт у нотариуса, ведущего дело о наследстве.

Скачать образец заявления о принятии наследства можно здесь

Если с заявлением, подтверждающим желание правопреемника получить наследство, обращается представитель наследника, то необходимо предъявить нотариально заверенную доверенность на право представления интересов наследника.

Не стоит забывать, что в законе есть перечень граждан, которые не могут претендовать на вступление в наследство, от таких лиц заявление принято не будет в нотариате, равно как и от их представителей.

Все необходимые документы нужно подать в период полугода с даты открытия наследства. Если гражданин не успел уложиться в установленный период, то восстановить право вступить в наследство можно в суде, если причины нарушения времени для вступления в наследство будут признаны судьей вескими и уважительными.

Скачать образец заявления об отказе от наследства можно здесь

Положительное решение суда в пользу заявителя заменяет свидетельство на право наследования, а, значит, после получения решения суда не нужно возвращаться к нотариусу и писать заявление.

Если правопреемник не представляет вовремя в нотариат все документы, то он не получает свидетельство на наследство от нотариуса, не имеет возможности зарегистрировать имущество в государственные реестры и получить документ о регистрации собственности на свое имя.

Документы, которых не хватает у наследодателя, придется восстанавливать наследникам, чтобы полностью переоформить собственность на имя наследника.

Дополнительные документы для оформления наследства

Важно знать, что документы, необходимые нотариусу для проверки, зависят от числа правопреемников, например:

В таких случаях может понадобиться справка из ЖЭК, УК, ТСЖ о составе семьи, проживающей совместно с наследодателем, информация о других гражданах, проживающих или прописанных в квартире;
Заявления других наследников на вступление в наследство или документы с отказом от наследства, которые заверяет нотариус, ведущий наследственное дело.

Важно знать, что разные виды собственности и имущества требуют дополнительных документов, касающихся конкретных видов вещей и объектов наследования, документы могут отражать совершаемые действия в отношении подобных объектов:

К правоустанавливающим документам на собственность, которая принадлежала владельцу до его гибели, относят договоры купли-продажи имущества, дарения, обмена, аренды;
Для недвижимости, транспорта, ценных бумаг, паевых взносов, оружия необходимы оценочные протоколы с определением стоимости перечисленного имущества на момент гибели владельца этого имущества;
Техническая документация требуется для приобретения в наследство недвижимости, транспорта, земли. Документы требуются в виде кадастрового и технического паспорта, плана участка, инженерного плана помещения, ПТС для автотранспорта;
Зарегистрированные авторские права на неимущественную собственность;
Выписка из реестра учредителей или акционеров для подтверждения права на долю в бизнесе;
Договоры с финансовыми организациями, документы на счета и банковские карты, оформленные на наследодателя.

До 2015 года в состав дополнительной документации обязательно включали получение выписки наследником из ЕГРПО, чтобы подтвердить право наследодателя на недвижимое имущество. После октября 2015 года нотариусу не могут настаивать на том, чтобы наследники получали данные из ЕГРПО и ГКН, так как нотариус может запросить информацию мгновенно посредством интернета в электронном виде.

Документы на наследство недвижимости

Обычно значительной или основной частью наследственного имущества становится объект недвижимой собственности, который необходимо оформить в собственность одного или нескольких наследников.

Количество бумаг, которые нужны для наследования недвижимости и дальнейшего оформления прав на нее, наибольшее из всех видов собственности, которые оформляют в наследство:

Документы, которые могут подтвердить право наследодателя на владение и распоряжением имуществом:
- Договор купли-продажи, обмена, дарения;
- Договор, подтверждающий проведение приватизации жилья;
- Договор, дающий право владельцу сооружать жилье для индивидуального пользования;
- Нотариальное свидетельство на право наследовать имущество наследодателя;
- Выделение доли супруги из состава общего имущества;

uropora.ru