Почему кадастровая стоимость комнаты в коммунальной квартире во много раз больше кадастровой стоимости отдельной квартиры? Кадастровая стоимость коммунальной квартиры

Кадастровая стоимость коммунальной квартиры | advocatus54.ru

Обратившись к эксперту в сфере недвижимости, можно не сомневаться в компетентности проделанной работы. Эксперт проведет свою оценку комнаты в коммунальной квартире по всем стандартам и правилам.В БТИ выдадут документ, c указанием стоимости жилья ниже рыночной — инвентаризационную. Факторы, влияющие на стоимость Конечно же в сфере недвижимости есть свои факторы, которые могут повлиять на конечную стоимость жилья. Факторы, которые могут повлиять на итоговую стоимость:

Площадь комнаты в коммунальной квартире. Она играет немаловажную роль в оценке рыночной стоимости. Чем меньше метраж комнаты, тем меньше будет стоимость.
Район. Место где находится комната также имеет немалое значение. В центре города всегда будет дороже, чем на окраине.
Наличие ремонта в комнате и ее общее состояние.

Как определить кадастровую стоимость комнаты

Такими данными о квартире могут интересоваться потенциальные покупатели или те, кто является кредиторами собственника недвижимости. Все сведения о недвижимости предоставляются бесплатно. Если же заявителю требуется получить какие-либо документ (паспорт, план территории или выписку), то за это придётся внести плату в соответствии с установленными тарифами.

Не стоит обращаться в юридические фирмы, которые предлагают свои помощь в получении сведений о кадастровой стоимости за отдельную плату. Отказать обратившемуся лицу могут только в одном случае – если данные об объекте недвижимости отсутствуют. Если вы владелец комнаты в коммуннальной квартире Как узнать кадастровую стоимость комнаты в коммунальной квартире? Росреестр имеет данные обо всех жилых помещениях. В том числе и комнатах, если они оформлены как отдельный объект недвижимости.

Оценка комнаты онлайн

Важно

И, наконец, риски, вычисляемые как статистическая вероятность потери денег при вхождении в рынок нового игрока, при выходе с рынка, при выбросе на рынок нового товара или услуги, а также группа административных рисков (связанных с изменением законодательства, смене местной исполнительной власти, а также управленческой реорганизации). Кадастровая стоимость комнаты в коммунальной квартире При проведении экспертизы специалист оценивает не только выставленную на продажу комнату, во внимание берется и площадь совместного с соседями пользования: кухня, ванная, туалет, коридор.Цена формируется с учетом состояния отдельно комнаты и общих помещений. Эксперт вначале оценивает квартиру полностью, а затем определяет стоимость ее части, выставленной на продажу.При этом стоимость одного квадратного метра квартиры может не соответствовать стоимости квадратного метра отдельной комнаты.

Кадастровая стоимость комнат в коммунальной квартире

Поиск будет осуществляться по одному выбранному критерию:

кадастровому номеру объекта;
условному номеру объекта;
адресу объекта.

Заполнив одно из предложенных полей нужно нажать кнопку «Сформировать заявку». Далее карточка, содержащая справочную информацию об объекте, будет сформирована.

Справочную информацию можно узнать из такого бесплатного сервиса на портале Росреестра, как «Публичная кадастровая карта».Зайдя на этот сервис, появится карта России. Необходимо в поисковое окно вписать адрес квартиры или ее кадастровый номер. Далее если сведения имеются, то появится справочное окно с интересующей информацией, например, сведения о кадастровой стоимости, площади и т.д.;
Кроме того, кадастр. стоимость квартиры можно узнать на сервисе «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки».

Кадастровая стоимость коммунальной квартиры

Чем старее здание, тем меньше стоимость квартиры в нем.

Средняя стоимость 1 квадратного метра в конкретном регионе или городе.
Удаленность района, в котором расположена квартира, от центра, престижность.
На стоимость могут влиять и другие многочисленные факторы. Надо понимать, что она является непостоянной величиной, поскольку возможно ее изменение при проведении следующей независимой оценки. Помимо этого, с 1 января 2017 года в силу вступает новый Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке» от 03.07.2016 № 237-ФЗ. Инфо
Он устанавливает несколько другие правила оценки объектов недвижимости. Так, по новому закону оценку вправе проводить только государственный оценщик. Они же будут исправлять ошибки, допущенные при предыдущих оценках.
Что делать, если завышена кадастровая стоимость недвижимости Если гражданин считает, что кадастр.

Кадастровая стоимость комнаты в коммунальной квартире

Существенным недостатком такого способа является то, что паспорт на жилое помещение может содержать устаревшие сведения. Наиболее актуальные данные можно посмотреть только в Росреестре.

Посмотреть кадастровую стоимость квартиры можно через интернет с помощью сайта Росреестра в режиме online. Чтобы получить необходимые данные надо только заполнить электронную форму заявления, размещённую на сайте Росреестра. Сотрудник организации отправит требуемые данные на электронную почту заявителя. Так же на сайте вы можете узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру квартиры.
Информация собирается государственными органами, поэтому получить соответствующие данные может любое лицо. Именно такое положение содержит статья 14 закона «О государственном кадастре недвижимости».

Кадастровая стоимость в 2017 году

Однако такая информация носит справочный характер и для официального подтверждения кадастровой стоимости ее недостаточно. Возможна ситуация, при которой независимый оценщик может допустить ошибку при расчетах кадастр. стоимости. Это впоследствии приводит к неверному исчислению налога на имущество и, как правило, в сторону увеличения. В таких ситуациях в силу закона у гражданина имеется возможность восстановить нарушенное право и обжаловать (оспорить) оценку. Что такое кадастровая стоимость Кадастровая стоимость представляет собой независимую оценку объекта недвижимости, которая проводится на территории каждого региона России и заносится в государственный кадастр недвижимости (ГКН) или Росреестр.

Оценка комнаты в коммунальной квартире

Внимание

При этом не требуется обращение в комиссию с требованием признать стоимость в размере рыночной стоимости или об исправлении ошибки.Однако для юридических лиц Законом об оценочной деятельности предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования такого вопроса. Комиссии и суду нужно в обязательном порядке предоставить доказательства, подтверждающие ошибку. Доказательством некорректных данных, содержащихся в ГКН, является отчет независимого оценщика.

У него в обязательном порядке должна быть специальная лицензия на осуществление соответствующей деятельности. В указанном отчете указывается рыночная цена квартиры, которая существенно ниже стоимости по кадастру. Исчисление налога на имущество по кадастровой стоимости Было принято решение о расчете налога на имущество и земельного налога не по инвентаризационной стоимости, а по кадастровой.

Налог на имущество по кадастровой стоимости

Итак, кадастровая стоимость необходима для:

Расчета налогов и сборов. Ранее для этих целей на всей территории России использовалась инвентаризационная стоимость, которая значительно ниже кадастровой. Это связано с тем, что в ее расчет основывается на затратах на постройку объекта недвижимости и амортизации имущества.
Оформления ипотечного кредита. Банки учитывают эту стоимость, поскольку в случае невозврата займа, квартира может быть реализована и именно за данную сумму.
Вступления в наследственные права.
Оформления сделок купли-продажи, дарения и др.

Стоимость по кадастру учитывается и в других случаях, где необходимы обязательные платежи в доход государства. Где узнать кадастровую стоимость квартиры Информация о стоимости квартиры по кадастру содержится в Росреестре.Если его нет, тогда оценка может быть снижена.Можно ли осуществить оценку комнаты онлайн? Мир технологий не стоит на месте, поэтому осуществить оценку комнаты в коммунальной квартире онлайн вполне возможно. Оценка комнаты онлайн В сети возможно найти онлайн-калькуляторы для оценки стоимости объектов недвижимости. Для верного расчета стоит знать следующие параметры коммунальной комнаты:

указать регион;
город;
ввести улицу;
указать из чего построен дом;
год постройки;
метраж;
количество этажей в доме;
какое водоснабжение в доме: автономное, центральное, индивидуальное;
выбрать состояние комнаты;
ввести защитный код, который появится на экране;
нажать на слово «расчет».

На интернет-портале появится рыночная стоимость комнаты.Хотим продать комнату в коммунальной квартире. Кадастровая стоимость комнат в коммунальной квартире Особенности регистрации и кадастровый паспорт на комнату в квартире Кадастровый учёт коммунальной квартиры производится в обязательном порядке на общую площадь помещения, но если имеются правовладельцы помещений внутри квартиры, в документе обязательно указываются данные владельцев недвижимого имущества.Кроме этого, если имеется обременение на комнату (например, арест, залог и т.д.), эти данные также находят своё отражение в разделе «права и ограничения».Вся информация предоставляется в открытом доступе, используя сервисы Росреестра.

Кадастровая стоимость коммунальной квартиры

Оценка комнаты онлайн Важно Телефонная консультация 8 800 505-91-11 Звонок бесплатный Как определяется кадастровая стоимость комнаты в коммунальной квартире для налога на имущество.читать ответы (1) Есть комната в коммунальной квартире. Кадастровая стоимость этой комнаты как доли больше рыночной.. что делать? Т.ечитать ответы (3) Как узнать кадастровую стоимость комнаты в коммунальной квартире в Москве?читать ответы (2) Как узнать кадастровый стоимость комнаты в коммунальной квартире площадью 13.1 М требующую ремонта.читать ответы (2) Как узнать кадастровую стоимость комнаты в коммунальной квартире? И получить соотаетствующий документ.читать ответы (1) Скажите продаю комнату в коммунальной квартире, цена продажи 650.000 кадастровую стоимость не знаю, какой налоговый вычет будет у меня то есть у продовца с продажи, заранее спасибо.читать ответы (1) Добрый день.

advocatus54.ru

Узнать кадастровую стоимость комнаты в коммунальной квартире по адресу спб

Комната в собственности с 2006 года. Должны ли мы обязательно продавать по кадастровой стоимости или можно дешевле?читать ответы (1) Можно ли продать комнату в коммунальной квартире государству по кадастровой стоимости в г Саратове.читать ответы (1) Как узнать кадастровую стоимость одной комнаты в коммунальной квартире?читать ответы (1) Есть коммунальная квартира 3 х — комнатная недалеко от метро Сокол. Есть комната в этой квартире — 13 м. Какова примерно кадастровая стоимость комнатычитать ответы (1) КАКОВА МОЖЕТ БЫТЬ КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ КОМНАТЫ 10 КВ.М. В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ В ПАНЕЛЬНОМ 9 ЭТАЖНОМ ДОМЕ 80 ГОДОВ ПОСТРОЙКИ В МОСКВЕ МЕТРО пРАЖСКАЯчитать ответы (1) Как узнать кадастровую стоимость комнаты в коммунальной квартире.

Оценка комнаты онлайн

Инфо

Причем квартира стоит на кадастровом учете, а про комнату нет никаких сведенийчитать ответы (1) Как узнать кадастровую стоимость комнаты в коммунальной квартире?читать ответы (1) Как рассчитать кадастровой стоимость одной комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире. Спасибо.читать ответы (3) Кадастровая стоимость освободившейся комнаты в коммунальной квартире:640000, администрация продает эту комнату мне за 1100000читать ответы (1) Единая Телефонная Юридическая Служба Юридические консультации по любым вопросам права.

Круглосуточно.

Как определить кадастровую стоимость комнаты

Кадастровая стоимость квартиры – цена недвижимости, которая рассчитывается государственным органом на основе объективных показателей. На её величину влияют дата постройки, степень износа строения и коммуникаций, место нахождения жилья и другие факторы. О том, что это такое — кадастровая стоимость квартиры и как узнать, пойдет речь в нашей статье. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-97-52.

Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости

Данный способ проверки кадастровой стоимости квартиры наиболее долгий, однако документ будет оформлен соответствующим образом. Что можно использовать в переписке с другими государственными органами.

Взять необходимые данные можно в кадастровом паспорте.
Такой документ собственник может получить в МФЦ или по интернету через портал Гоуслуги. Существенным недостатком такого способа является то, что паспорт на жилое помещение может содержать устаревшие сведения.

Наиболее актуальные данные можно посмотреть только в Росреестре.
Посмотреть кадастровую стоимость квартиры можно через интернет с помощью сайта Росреестра в режиме online. Чтобы получить необходимые данные надо только заполнить электронную форму заявления, размещённую на сайте Росреестра. Сотрудник организации отправит требуемые данные на электронную почту заявителя.

Кадастровая стоимость комнат в коммунальной квартире

С заявлением на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в комиссию могут обратиться юридические лица, физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органы государственной власти, органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории субъекта Российской Федерации или муниципального образования.

Узнаем кадастровую стоимость квартиры по адресу на сайте росреестра

Если основанием подачи заявления была недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, по результатам рассмотрения данного заявления комиссия вправе принять одно из следующих решений: об отклонении заявления в случае использования достоверных сведений об объекте недвижимости при определении кадастровой стоимости; о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в случае недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.Результаты определения кадастровой стоимости могут быть пересмотрены: физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц; юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц; органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (в отдельных случаях – в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории субъекта Российской Федерации или муниципального образования). Пересмотр кадастровой стоимости в суде осуществляется в установленном законодательством порядке рассмотрения судебных споров.

Для получения информации, необходимой для работы комиссии, председатель комиссии вправе обратиться с запросом к исполнителю работ по определению кадастровой стоимости, результаты определения которой оспариваются, и (или) к оценщикам, составившим отчет, содержащий результаты определения кадастровой стоимости, которые оспариваются, и (или) к оценщикам, составившим отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого оспаривается, в случаях и в порядке, которые предусмотрены порядком создания и работы комиссии.

Узнать кадастровую стоимость комнаты в коммунальной квартире по адресу спб

В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 Закона об оценке, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации (в том числе для налогообложения), с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Главная
Оценка
Комната

Точная оценка комнаты онлайн с помощью калькулятора бесплатно, чтобы узнать рыночную стоимость комнаты по адресу для последующей продажи. Мгновенно оценить сколько стоит комната и выгодно ли её покупать в ближайшие дни. Для правильного формирования расчета оценки рекомендуется заполнить все поля без исключения Объект ВыберитеКомнатаКвартираДомКоттеджОфисМагазинНежилое помещение При оценке не учитывается стоимость земельного участка.Это могут быть:

Оплата налога на недвижимость.
Исчисление платежей за переход прав на квартиру по наследству.
Платежи за пользование жильём по договору соцнайма.
Расчёт суммы ипотечного кредита по государственным программам.

Если когда-нибудь в России всё же будет введена платная приватизация, то размеры выплат будут высчитываться на основе данной стоимости. Где указывается? Ведением кадастра занимаются работники Росреестра. В такую базу данных вносится множество сведений о квартирах:

место расположения;
площадь;
этаж, где находится помещение;
материалы, из которого возведён дом;
данные о правах и обременениях на квартиру.

Сотрудники ведомства, используя установленные методики, высчитывают кадастровую стоимость жилого помещения и также вносят её в реестр сведений.

helpcredits.ru

Почему кадастровая стоимость комнаты в коммунальной квартире во много раз больше кадастровой стоимости отдельной квартиры?

Кадастровая стоимость зависит от того, как помещение (комната), расположенное в коммунальной квартире, учтено в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Комната может быть сформирована как самостоятельный объект недвижимости или же находиться в общей долевой собственности всех собственников квартиры.

Если в ЕГРН содержатся сведения о комнате как о самостоятельном объекте недвижимости с присвоенным ему кадастровым номером, то кадастровая стоимость будет определена с учетом сведений о данной комнате, содержащихся в ЕГРН.

Если же комната не сформирована как самостоятельный объект недвижимости и является составной частью коммунальной квартиры (находящейся в долевой собственности), то кадастровая стоимость будет определена на саму коммунальную квартиру на основании сведений о коммунальной квартире, содержащихся в ЕГРН.

Действующим законодательством не предусмотрено определение и внесение в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости доли в праве на объект недвижимости.

Кадастровая стоимость одних объектов недвижимости могла быть определена в рамках проведения государственной кадастровой оценки, других – филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. При этом применяются различные методики определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и, соответственно, результаты будут разные.

Стоит отметить, что правообладатель, усомнившийся в результатах определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, вправе их оспорить.

Пересмотр результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости осуществляется:

— в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (адрес: 163000, г. Архангельск, ул. Садовая, д. 5, корп. 1). Информация о работе комиссии размещена на сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru/ в разделе «Кадастровая оценка», «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости»;

— или в суде. На территории нашего региона заявление об оспаривании кадастровой стоимости подлежит рассмотрению Архангельским областным судом по правилам административного судопроизводства.

info-bereznik.ru

Как узнасть кадастровую стоимость комнаты

Перейдите на данную страницу Росреестра.
На открывшейся странице:

Введите кадастровый номер квартиры;
Внизу нажмите на кнопку «Сформировать запрос».

В результатах поиска нажмите на адрес квартиры. Если адрес не отображен, то в ЕГРН нет сведений о квартире.
Ниже найдете кадастровую стоимость, а также и другую информацию.
Если интересует как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, то перейдите по ссылке — в инструкции указано несколько способов ее получения. Перечень документов и справок для продажи квартиры достаточно ёмкий.

Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости

Чтобы получить справочную информацию по объекту недвижимости в режиме online, можно использовать специальный сервис в разделе «Электронные услуги и сервисы». По кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости. С помощью сервиса «Публичная кадастровая карта». Публичная кадастровая карта содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Внимание

Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также использовать расширенный поиск. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость объекта, а также характеристики объекта и кто его обслуживает. Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

Узнаем кадастровую стоимость квартиры по адресу на сайте росреестра

Инфо

Статья обновлена: 5 апреля 2018 г. Для того чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры на сайте Росреестра, необходимо в поиске ввести адрес и на странице будет отображена доступная справочная информация. Проблема в том, что форма для ввода адреса на сайте Росреестра не удобная, с кучей полей и не всегда посетители могут правильно заполнить адрес и сформировать запрос. Нам на почту и в комментариях постоянно об этом пишут.

Поэтому мы нашли решение по-лучше — ввести не адрес квартиры, а ее кадастровый номер. Как получить этот номер есть в инструкции ниже:

Получите кадастровый номер квартиры (если знаете кадастровый номер, то сразу переходите ниже в пункт №2). Для получения кадастрового номера:
1. Перейдите на сервис Ктотам.про.
2. Заполните адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти».
  Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите.

Forbidden

Кадастровая стоимость Бесплатный онлайн сервис, который покажет официальную кадастровую стоимость недвижимости на 12 мая 2018 год. Кадастровая стоимость необходима для расчёта налога на имущество, земельный участок, квартиру. Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости необходимо в поиске указать адрес объекта или его кадастровый номер.

Далее перейдите на страницу объекта и в разделе описания вы сможете узнать кадастровую стоимость бесплатно. Онлайн сервис определения кадастровой стоимости предоставляется бесплатно. Данные запрашиваются из единойбазы на момент обращения.

Актуальность информации верна на момент получения. Кадастровая стоимость — это стоимость недвижимости, которая установлена государством в ходе оценки, определенными способами, если не удается дать оценку, стоимость приближена к рыночной.

Как определить кадастровую стоимость комнаты

Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или надпись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки). Можно также скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

Рассчитать налог на имущество физических лиц можно с помощью специального сервиса на сайте ФНС России. Как пересмотреть результаты определения кадастровой стоимости В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (Закон об оценке) результаты определения кадастровой стоимости могут быть пересмотрены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (комиссия).

Кадастровая стоимость онлайн

Кадастровая стоимость онлайн Многих сегодня интересует кадастровая стоимость онлайн потому, как удаленный способ – самый простой из предложенных версий, так как для получения необходимых сведений, достаточно войти в сеть. Как распознавать объекты и их характеристики, включая кадастровую стоимость? Как уже обозначалось, онлайн – самый элементарный способ. Для этого необходимо ввести адрес искомого недвижимого объекта либо его кадастровый номер в самой кадастровой карте (доступ к чему осуществляется в режиме онлайн). После чего высвечивается окно, где перечислены все сведения о данном недвижимом объекте. Самое важное в данном процессе – пользоваться обновленной картой, поскольку, старые версии уже не актуальны. Загвоздка в том, что в кадастре постоянно происходят изменения (то собственник меняется, то тип собственности приобретает другой характер).

Узнать кадастровую стоимость

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть пересмотрены: физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц; юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц; органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (в отдельных случаях – в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории субъекта Российской Федерации или муниципального образования). Пересмотр кадастровой стоимости в суде осуществляется в установленном законодательством порядке рассмотрения судебных споров.

Как узнать кадастровую стоимость комнаты

К заявлению необходимо приложить: выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости; нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости; документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление подается на основании недостоверности указанных сведений; отчет об оценке объекта оценки, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа (далее – отчет об определении рыночной стоимости), в случае, если заявление подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Как узнать кадастровую стоимость комнаты в коммуналке

В целях выявления оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости заявитель вправе обратиться к заказчику работ по определению кадастровой стоимости (информацию о таком заказчике можно уточнить в Управлении Росреестра по субъекту Российской Федерации) в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки, или в орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке (Управление Росреестра по субъекту Российской Федерации), если стоимость определена в ходе осуществления кадастрового учета объекта недвижимости или кадастрового учета изменений объекта недвижимости, с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

В случае если заявление подано на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость, комиссия принимает решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости или отклоняет заявление в случаях, предусмотренных порядком создания и работы комиссии. Заседание комиссии является правомочным, если на нем присутствует не менее половины ее членов. Голосование по всем вопросам проводится открыто. При голосовании мнение членов комиссии выражается словами «за» или «против».

Члены комиссии не вправе воздерживаться от голосования.

Как узнать кадастровую стоимость комнаты в коммунальной квартире

Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советуем всё проверить или если адрес верный, то подождите немного, а потом попробуйте сначала. Также если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра.

Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ.

dolgoteh.ru

Муниципальное образование "Городское поселение "Рабочий поселок искателей"

методики определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и, соответственно, результаты будут разные.

Пересмотр результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости осуществляется:

в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (адрес: 163000, г. Архангельск, ул. Садовая, д. 5, корп. 1). Информация о работе комиссии размещена на сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru/ в разделе «Кадастровая оценка», «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости»;
или в суде. На территории нашего региона заявление об оспаривании кадастровой стоимости подлежит рассмотрению Архангельским областным судом по правилам административного судопроизводства.

Дата создания материала: 10-01-2018. История изменений

iskatadm.ru

Администрация МО "Онежский муниципальный район"

11 Января 2018 Кадастровая стоимость зависит от того, как помещение (комната), расположенное в коммунальной квартире, учтено в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Комната может быть сформирована как самостоятельный объект недвижимости или же находиться в общей долевой собственности всех собственников квартиры. Если в ЕГРН содержатся сведения о комнате как о самостоятельном объекте недвижимости с присвоенным ему кадастровым номером, то кадастровая стоимость будет определена с учетом сведений о данной комнате, содержащихся в ЕГРН. Если же комната не сформирована как самостоятельный объект недвижимости и является составной частью коммунальной квартиры (находящейся в долевой собственности), то кадастровая стоимость будет определена на саму коммунальную квартиру на основании сведений о коммунальной квартире, содержащихся в ЕГРН. Действующим законодательством не предусмотрено определение и внесение в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости доли в праве на объект недвижимости. Кадастровая стоимость одних объектов недвижимости могла быть определена в рамках проведения государственной кадастровой оценки, других – филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. При этом применяются различные методики определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и, соответственно, результаты будут разные. Стоит отметить, что правообладатель, усомнившийся в результатах определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, вправе их оспорить. Пересмотр результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости осуществляется: - в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (адрес: 163000, г. Архангельск, ул. Садовая, д. 5, корп. 1). Информация о работе комиссии размещена на сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru/ в разделе «Кадастровая оценка», «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости»; - или в суде. На территории нашего региона заявление об оспаривании кадастровой стоимости подлежит рассмотрению Архангельским областным судом по правилам административного судопроизводства. Дата изменения: 11.01.2018 11:53:28 Количество показов: 150

www.onegaland.ru

Сайт муниципального образования "Юшарский сельсовет" Ненецкого автономного округа

15 января 2018

Почему кадастровая стоимость комнаты в коммунальной квартире во много раз больше кадастровой стоимости отдельной квартиры?

Пересмотр результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости осуществляется:

- в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (адрес: 163000, г. Архангельск, ул. Садовая, д. 5, корп. 1). Информация о работе комиссии размещена на сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru/ в разделе «Кадастровая оценка», «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости»;

- или в суде. На территории нашего региона заявление об оспаривании кадастровой стоимости подлежит рассмотрению Архангельским областным судом по правилам административного судопроизводства.

Дата создания: 15-01-2018

adm-yushar.ru