Какую из квартир выбрать? Какую квартиру выбрать

Какую из квартир выбрать? | Ответ на вопрос от Nolari.ru

Основные параметры квартир

Существует определенный набор параметров, по которым можно определить, подходит ли Вам данная квартира. Эти параметры можно рассмотреть в рамках двух рынков жилья: первичный и вторичный рынки недвижимости.

Метраж. Смотрите и на общую площадь, и на жилую. Обращайте внимание, что входит в нежилую. Это может быть коридор, ванная, кужня, туалет. Иногда туже же вписывают балконы и лоджии.
Транспорт. Важно, какие рядом есть автомобильные развязки, какая станция метро близка. Обратите внимание, что часто время, которое требуется, чтобы дойти пешком, сильно занижается.
Этаж. Если речь идет о высотном доме, узнайте, как в нем работает лифт. Особенно если снимаете или покупаете квартиру не на первом этаже. Обратите внимание: первый и последний этаж часто бывает дешевле, потому, что на последнем может подтекать крыша, а первый не всегда удобен из-за низких окон или из-за подвала, из которого лезут мыши и тараканы. Но в случае проходных мест и удачного расположения первые этажи могут быть особо дороги из-за возможности переделать квартиру, например, под магазин. Если предлагают 2-й этаж, то обязательно разберитесь, что на 1-м. Ночной клуб или рюмочная могут стать головной болью.

Ремонт. Проверьте, соответствует ли состояние квартиры заявленному. Часто старые хозяева делают косметический ремонт, а под обоями – отваливающаяся старая штукатурка. А в новых квартирах стоимость ремонта может быть сопоставима со стоимостью квартиры.
Выход окон. Если вы не любите жару или же наоборот хотите больше тепла, посмотрите на солнечную ли сторону выходят окна. Если сторона южная – значит будет светло, но может быть жарко. Если северная – наоборот. Также окна могут выходить на тихий, зеленый двор или шумную, пыльную улицу. Важен и вид из окна. Обещанный парк может оказаться кладбищем. Или Вам все равно? Но это тоже важно и влияет на цену.
Планировка. Смущает ли Вас совместный санузел? Из гостиной вы хотите попадать на кухню или же в спальню? Насколько большой коридор и кухня? Учитывайте эти моменты планировки, чтобы удачно выбрать квартиру.

Район. Почитайте о нем в Интернете. Вы можете многого не знать, и правда может раскрыться необычная. Например дом построен на месте свалки или вредного химзавода. Обращайте внимание на то, что есть, а не на планы по развитию района – они могут не сбыться.
Связь. Нормально ли ловит в квартире телефон? Проведен ли интернет, кабельное телевидение и сколько стоит? Это тоже бывает довольно важно знать.
Хозяева. Если квартиру собираетесь снимать, то поищите информацию о хозяевах. Возможно, Вас смутят отрицательные отзывы других жильцов или наличие у них каких-то проблем. Хозяева не должны беспокоить жильцов слишком часто, в идеале Вы должны только ежемесячно передавать им деньги за аренду.
Цена. Сравните цену на жилплощадь с аналогичной по рынку

Способы поиска квартиры

По сути, есть два основных способы поиска квартиры – это риэлтор или же самостоятельный поиск в Интернете на соответствующих сайтах.

Не умеете пользоваться интернетом или не желаете заниматься поиском жилья сами? Когда человек заходит в тупик с самостоятельным поиском квартиры, то всегда есть вариант обратиться к риэлтору. Вот как он находит различные варианты квартир:

Агентские базы. Именно здесь риэлтор находит собственников квартир, которые выкладывают информацию с описанием квартиры, возможностями сдачи квартиры внаем или же полную продажу.
Агентства недвижимости. Хозяин квартиры подает сюда заявку о намерении сдать или продать квартиру.
Фантазия. Да, именно ею пользуются некоторые риэлторы выдавая выдуманное за действительное. Так, часто люди попадаются на уловки риэлторов и снимают или покупают несуществующие квартиры. Чтобы исключить возможность попасться на мошенника, Вы можете искать квартиру самостоятельно.

Как найти квартиру без посредников?

Есть отличные варианты поиска квартиры и без риэлторских агентств, которые возьмут с Вас комиссионные за свою работу. Таким образом, Вы можете сэкономить приличную сумму денег.

Просмотр объявлений (Интернет, газеты, журналы). Сегодня наиболее распространенный вариант – это сайты с объявлениями. Их большое множество, так что и здесь можно попытать счастья.
Спрашивать у знакомых. Один из самых легких способов – расспрашивать родственников и знакомых, не сдает или продает ли кто квартиру. Может быть, Вам сразу повезет и поиски завершатся. Но, скорее всего, выбор тут будет небольшим

Расклеить объявления. Вы можете сами расклеить объявления, что Вы ищете квартиру.

Как сравнивать квартиры

Если Вы нашли несколько квартир, которые Вам подходят, но все-таки нужно выбрать одну, то нужно их правильно сравнивать, чтобы в итоге определиться с лучшим вариантом.

Наличие кондиционера, вид отопления, есть ли водонагреватель: что важно при сравнении квартир?

Посмотрите параметры сравнения выше.

Определитесь, что вы хотите улучшить с целью съема или покупки данной квартиры. Следует обратить внимание на район, условия проживания, инфраструктуру, экологию. Если Вы снимаете квартиру ненадолго, то не обязательно слишком тщательно изучать все эти пункты, но если Вы собрались покупать квартиру, то все эти пункты очень важны – от них зависит комфорт Вашего проживания в новой квартире.

Первичный или вторичный рынок – тоже важно. Если квартира без отделки и с голыми стенами, то определитесь, готовы ли Вы ее укомплектовать. Квартиры вторичного рынка требуют осмотра наличия таких предметов быта, как плита, мойка, ванная, очиститель воздуха, кондиционер, отопление. Особенно, если Вы собираетесь купить квартиру, нужно проверить все эти вещи.

Квартира в новостройке сравнивается по параметрам планировки, вариантам отделки, данных о сантехнике и т.д.

11 советов для для удачного выбора квартиры

Вторичный рынок

Осмотрите состояние инженерных коммуникаций: электропроводку, канализационные трубы. Чтобы не купить «кота в мешке», следует учесть насколько старый жилой дом, в котором находится квартира.
Узнайте, нет ли задолженностей по коммунальным платежам. Некоторые умудряются так задолжать, что сумма становится сопоставимой со стоимостью самой квартиры.
Узнайте о социальном окружении. Если есть возможность, то познакомьтесь с соседями заранее. Ведь от этого будет зависеть комфорт Вашего проживания в новой квартире.

Первичный рынок

Изначально проверьте необходимые документы на строительство: права на земельный участок, декларацию проекта, разрешение на застройку.
Тщательно изучите проектную декларацию. Именно в ней указывается этажность дома, какие площади квартир предусмотрены, и даже материал пола – ламинат или линолеум. Все интересующие Вас вопросы по обустройству квартиры должны быть записаны в данном проекте.

Если квартира сдается или продается с отделкой, нужно обязательно уточнить, какие работы входят в стоимость отделки, а какие нужно доплатить – не всегда об этом говорят сразу.

Общие советы

Проверьте соответствие всех реальных параметров заявленным в объявлении или рекламе.
Обратите внимание на вопросы очередности платежей: узнайте про рассрочку, платежи посредникам. В случае аренды обычно дают какое-то время на въезд или ремонт, а также оговаривают сумму гарантийного платежа.
Не менее важным фактором перед выбором квартиры является и осмотр ближних территорий: где ближайшие магазин, садик, школа, больница, остановка общественного транспорта. Ознакомьтесь с этим самостоятельно, так как в многих объявления ради повышения ликвидности квартиры, эти моменты упускают.
Если Вы снимаете жилье, узнавайте о возможностях поселения с домашними любимцами, чтобы не пришлось свою собаку или кошку отдавать родственникам. Заранее разузнав все нужные моменты, Вы облегчите себе жизнь.
Никак не выберете? Обратитесь к специалисту. Это может быть риэлтор-консультант, эксперт, а также астролог или психолог. Особенно хорошо такого психолога взять на встречу с хозяином квартиры. А еще если у Вас выбор между двумя квартирами, можно астрологу задать вопрос, которую из них лучше выбрать.

nolari.ru

Какую квартиру выбрать? | Ответ здесь

Выбор квартиры очень насущный вопрос, по причине того что нам всем нужно жить. И первая потребность после удовлетворения голода и жажды у человека это приобретение безопасного места.

Задавая вопрос какую квартиру лучше выбрать, вы тем же самым задаете вопрос какое место будет самым безопасным и пригодным для жилья. А я отвечу вам так.

Во-первых нужно определиться сколько человек будет жить в этой квартире. Так как пятеро человек в однокомнатной это явно перебор, но ужиться они все равно смогут если очень сильно захотят и у меня есть хорошие примеры на этот счет.

В квартире должны быть все необходимые условия для жизни, а именно свет, тепло зимой если в вашей стране она бывает как таковая со снегом и холодной погодой, обязательно должная быть вода, так как бегать за водой к водокачке очень быстро надоест, да и допустим чтобы быстро оказать первую помощь нужна вода. Также в квартире уже как данность должен быть телефон.

Этот минимум учитывайте, плюс к этому в квартире может быть подключено кабельное или спутниковое телевидение что является конечно же плюсом к вашему жилью, интернет, который сейчас вошел в нашу жизнь уже окончательно и все меньше и меньше людей можно найти онлайн.

Квартира должна находится ближе к району где вы работаете, если вы конечно собираетесь работать там довольно долгое время, так как квартиру берут не на год и не на два, а на всю жизнь в основном, а переезды окончательно убьют всю вашу мебель.

С районом мы определились теперь дом в котором находится квартира. Хочу посоветовать многоэтажки новостройки, которые были построены как можно позже. Потому как в новых домах и проводка новая и лифт новый и вообще когда все новое живется как-то лучше. Ведь лифт еще не будет заплеванный, в подъездах будет светло, везде будут гореть лампочки.

Также хочу посоветовать вам выбирать подъезд с домофоном и консьержкой, потому как этот подъезд наиболее защищен от воров и они наврятли смогут проникнуть к вам в дом. Еще хочу сказать что если вы выберете одноподъездный дом многоэтажку в котором будет и домофон и консъержка, это будет просто идеальным вариантом, потому как воры по крыше с соседних подъездов не смогут проникнуть в подъезд. Существуют даже дома которые охраняются охранной службой помимо все остальных нововведений домофонов и вахтеров. Это вообще делает ваще жилье максимум безопасным и защищенным от посторонних гостей, воров и бездомных просящих милостыню.

Квартира если она новая то она не имеет какого-то особого ремонта, но и наполовину синих стен там тоже наблюдаться не будет, потому как сейчас уже делают более менее хорошую внутреннюю обстановку квартир и уже не требуется ремонта при въезде в новый дом. Но вот если вы хотите квартиру с евроремонтом то считайте что она будет стоить уже на несколько тысяч долларов дороже, а то и на несколько десятков если вы будете приобретать квартиру уже сразу с мебелью.

Кстати вот такой вариант очень неплохой. Приобретая квартиру сразу мебелированную вы себя отдаляете от этих ужасных переездов и прочего и прочего. Вы просто придете в новую квартиру после покупки и продолжите свою жизнь. Единственное что вам нужно убедиться нравится ли вам все в этой квартире или вы не хотите там жить и придется менять внутреннюю обстановку, а то вдруг живший там человек был сатанистом и у него везде на мебели черепа и скальпы, стоит естественно присмотреться что означает эта мебель и какого она качества, иначе вы рискуете отдавать большие деньги на перепланировку а некоторую мебель нужно будет изготавливать на заказ.

Цена квартиры естественно должна подходить под ваш кошелек, если вы не можете купить дорогую квартиру то частично можно оформить ее в кредит и погасить через несколько лет. Такой вариант я считаю очень неплохим. По причине того что например платить вы будете от силы три-пять лет, а квартира у вас будет на момент покупки неплохая, не придется потом лазить по городу в поисках жилья подходящего на обмен.

Смотрите на окна в квартире, это кажется несерьезной проблемой, но если не установлены хорошие пластиковые окна, то будет возможно дуть зимой и в демисезонный период, а также окна будут плохо закрывать и открываться.

Наберите также стакан воды и попейте. Если вода хорошая и на вкус не смущает вас, то все в принципе нормально, в такой квартире можно жить. Зайдите также в туалет и проверьте запах там, если там ужасно воняет то тоже не стоит оставаться.

Но вот с соседями я могу вас огорчить. Их проверить никак не получится, ведь продавец квартиры может попросить или заплатить им чтобы они не шумели в этот день. Например я живу в многоэтажке и сосед сверху постоянно что-то пилит и строгает, а полиция уже даже не приезжает на наши вызовы. Но допустим по будням он иногда останавливается и можно отдохнуть. Именно в такие моменты вы можете выбирать квартиру и даже не подозревать что вас ожидает, сосед барабанщик, алкоголик или человек который усиленно занимается ремонтом.»

questione.ru

Сделки с недвижимостью. Как и какую квартиру выбрать.

Домсоветов продолжает цикл статей для тех, кто планирует совершить куплю-продажу недвижимости. Особое внимание хотелось бы акцентировать на некоторых аспектах осмотрах предлагаемого жилья. Итак, говорим о том, как и какую квартиру выбрать.

Определяемся с желаниями.

Изначально следует решить, чего вы хотите от квартиры – тишины и покоя в спальном массиве, энергетики центра или для вас эти моменты не принципиальны. Определитесь также, какой суммой вы располагаете, то есть какой ценовой сегмент следует рассматривать. Ну, и конечно, площадь квартиры – вас устроит небольшая «однушка» или вы нацелены на просторное трехкомнатное жилье улучшенной планировки. Ответив на эти три вопроса, вы можете спокойно начинать поиски квартиры и/или заполнять анкеты в риэлтерском агентстве.

Идем в гости.

Вот вам позвонили из агентства и предложили просмотреть несколько вариантов. Обычно зайдя в чужую квартиру, теряешься и не знаешь, куда смотреть, что спрашивать. Поэтому изначально набросайте на небольшом листке бумаги основные тезисы. Итак, начнем.

1. По дороге обратите внимание, как долго добираться до интересующего вас дома. Встречаются ли по пути супермаркеты, стоянки (важно, если у вас есть авто), поликлиники, школы, детские сады (пусть даже вы молоды, поинтересоваться на перспективу можно).

2. Осмотритесь – нет ли на крышах соседних домов антенн сотовой связи, а вблизи – высоковольтных линий, аэропортов, железной дороги. Все эти «соседи» очень влияют на комфортность проживания и состояние здоровья. С одной стороны, трасса, по которой можно добраться в любой конец города – хорошо, с другой – шумно.

3. Перед входом в подъезд осмотрите дом – нет ли на нем металлических стяжек или трещин, пусть даже «замаскированных краской». Возможно, где-то будут виднеться пластины утеплителя – дом, видимо, отлично промерзает зимой. Принимайте во внимание аварийные балконы, козырек подъезда, перерытый тротуар. Все это грозит вам серьезными хлопотами.

4. Состояние парадного, лифта и входных дверей соседей расскажет вам о проживающем контингенте. Согласитесь, пьющие и неопрятные соседи не внесут в вашу жизнь спокойствия. Да и ваши подрастающие дети будут ежедневно общаться с не лучшими компаниями.

Квартирный осмотр.

Переступив порог квартиры, старайтесь вести себя сдержано и дружелюбно. Никому не понравится хамовитые или слишком угрюмые посетители – это может осложнить вам торг. Да и отвечать на ваши вопросы будут с неохотой. Бывает люди даже отказываются продать квартиру «именно этим хамам». Поэтому контролируйте себя и свои эмоции.

Осмотреть нужно все, заглянуть в каждый угол и каждую комнату. Не стесняйтесь – иначе после покупки вас могут ждать некоторые неприятные «сюрпризы». Итак:

Потолки. Выравнивание потолка – дорогое удовольствие, поэтому сразу осмотрите, к чему вам готовиться. Важно также внимательно просмотреть – нет ли где-то следов «потопа», плесени и грибка.
Стены. Свежие обои – это прекрасно и опасно одновременно. Ведь с их помощью, возможно, пытались скрыть сырую стену или все те же следы потопа. Проведите рукой по стенам, а особенно по углам. Именно так вы почувствуете, если где-то сифонит.
Пол. Пол расскажет о многом. Неровный пол под линолеумом – результат неправильной стяжки; скрипящий паркет – первый сигнал о его скорой смене; а под многочисленными коврами и ковриками могут быть спрятаны проплешины линолеума, поцарапанный паркет или ламинат.
Система отопления. Ржавые трубы не скроет ни одна краска – они останутся шероховатыми. Обратите внимание и на батареи – чугунные, естественно, лучше, чем любые другие. Дотроньтесь до радиатора – если вы приобретаете квартиру в разгар отопительного сезона, то сможете сразу представить эффективно ли центральное отопление.
Водопровод и канализация. Для первых и последних этажей обязательно проверьте напор воды – просто откройте кран. Понюхайте воду, проверьте ее качество. Мои приятели купили квартиру в престижном районе, а вода из крана течет болотная, лягушек только не хватает. Сами понимаете, что нужно проверить пластиковый ли водопровод и канализация, работают ли вентили, опломбированы ли счетчики воды.
Окна и двери. Срок службы новой деревянной столярки от силы 10-15 лет. В пластиковых окнах быстро изнашивается уплотнитель. К тому же, они часто «текут». Посмотрите, нет ли на подоконнике темных следов, они плохо отмываются. Надежные входные двери – вот настоящий плюс жилья! Хлипкие старенькие придется сразу заменить, включайте их в статью расходов.
Посмотрите в окно. Решите для себя, хотите ли вы видеть подобный вид из окна каждый день на протяжении многих лет. Хорошо, если окна выходят на восход или запад – в квартире будет всегда тепло и светло. Северные окна делают жилье холодным и мрачным, что создает прекрасные условия для плесени и грибка. Южные окна хороши зимой, летом же вы будете изнемогать от жары, а комнатные цветы просто засохнут. Если окна квартиры «упираются» в стену соседнего дома и вас это устраивает – торгуйтесь, это хороший повод сбить стену. Никто не гарантирует, что в близлежащем парке не возведут новостройки, одна из которых закроет ваш любимый вид на озеро. Поэтому не ленитесь, узнайте план развития микрорайона.
Ремонт. Если вы выбираете роскошный пент-хауз, или располагаете средствами и хотите купить квартиру с евроремонтом, будьте особенно бдительны. Ведь за мебелью старых хозяев прячется масса мелких сюрпризов, поэтому готовьтесь к ним заранее. Прекрасно, если квартира полупустая. Для многих не приемлемо жить «после чужих людей» и они пытаются сразу все отремонтировать. Это зря, ведь ремонт сродни стихии – остановить его не возможно. А жить годами в грязи не многим по душе. Поэтому оцените свою платежеспособность – может быть лучше покупать частично отремонтированную квартиру. Самый дорогой ремонт – санузел, ванная и кухня. Прекрасно, если эти комнаты только что после «капиталки».
Попросите документы. Посмотрите внимательно техпаспорт – не делалась ли незаконная перепланировка. Уточните, есть ли среди владельцев несовершеннолетние или недееспособные люди.

Анализируем увиденное.

Итак, вы вернулись домой, и пытаетесь понять, понравилась ли вам квартира. Здесь как в любви – или да или нет. Конечно, если вы ограничены в средствах, на некоторые моменты можно закрыть глаза. Но, все же подумайте, комфортно ли вам будет жить в этом районе, в этой квартире. Не ищите идеальные варианты, их не бывает. Вы покупаете стены, район, метраж, этажность и даже соседей. Остальное можно переделать, перепланировать, «подогнать под себя».

Преимущества и недостатки.

Очень важно знать характеристики материала, из которого построен дом. Самые популярные – кирпичные строения. Они надежны, пропускают воздух, прекрасно «держат тепло». В этих домах разрешается делать самые невообразимые планировки, валить практически все стены. Квартиры в таких домах дороже. Каркасно-монолитные дома тоже в цене. Квартиры в них с самым разнообразным дизайном, подлежат перепланировке, лучше панельного дома хранят тепло. А вот панельные дома не зря издавна зовутся «холодными», в них жарко летом и холодно зимой. Отличная слышимость в альянсе с шумными соседями может просто отравить жизнь. Здесь практически невозможно получить разрешение на перепланировку. Зато квартиры в таком доме не дорогие.

Великие споры вызывают и преимущества того или иного этажа. Первые этажи способны «порадовать» запахом плесени, влагой из подвала, ароматами мусоропровода и хлопающей входной дверью. Зато, если отключат лифт, вы без проблем прибудете домой. Еще к преимуществам можно отнести постройку подвальчика. Верхние этажи – это «проблемная крыша» (попросите у дворника ключи и самостоятельно осмотрите ее состояние перед покупкой), зависимость от лифта. Зато у вас будет роскошный вид из окна и много солнца. Вам не нужно ставить решетки на окна, никто не будет заглядывать в ваши окна, на верхних этажах, как правило, нет комаров и прочих насекомых.

Брать или не брать – решать вам. Торговаться советую однозначно – первые и последние этажи изначально дешевле «средних» квартир. Тем, кто решился на покупку квартиры в новостройке, следует быть осторожным. Недостроенное жилье могут сдать в эксплуатацию не скоро, там поначалу не будет инфраструктуры, а несколько лет вы будете засыпать под звуки перфоратора. Зато у вас будет просторная квартира, а ваш дом прослужит и вам, и вашим внукам. Учтите, что ремонтировать новое жилье на 20-25% дороже вторичного. За исключением совсем старых домов.

Вот и подошел к концу рассказ о том, как и какую выбрать квартиру. Будьте бдительны, выбирайте квартиру очень тщательно. И она будет радовать вас долгие годы.

www.domsovetof.ru

Какую квартиру выбрать? Помогите определиться.

Какую квартиру выбрать? Помогите определиться. Добрый день, дорогие вдолевщики! Читаю данный сайт уже около года и, как и многие, хочу выразить огромную благодарность всем, кто выкладывает здесь результаты своих трудов. Благодаря вам у меня в голове есть теперь Какую квартиру выбрать? Помогите определиться.

Добрый день, дорогие вдолевщики! Читаю данный сайт уже около года и, как и многие, хочу выразить огромную благодарность всем, кто выкладывает здесь результаты своих трудов. Благодаря вам у меня в голове есть теперь некоторый приблизительный набор картинок того, что я хочу видеть в результате ремонта нашей новой долгожданной квартирки. Ну а муж меня пока поддерживает в моих идеях) Надо сказать, что мы с мужем люди не творческие. Но, надеюсь, бессонные ночи, проведенные за чтением блогов сайта, не пройдут даром и что-то у нас да и получится. Но пока обращаюсь к вам за помощью в выборе квартиры из 2- х вариантов. Путем долгих поисков, учитывая пожелания друг друга, а также учитывая немаловажный вопрос цены, остановились на 2 вариантах 3-х комнатной квартиры в новостройке. И вот уже 2 недели не можем окончательно решить, какую же всё-таки выбрать. Ниже приведу планировки с комментариями и некоторыми мыслями по поводу каждой, ну а дальше очень надеюсь на вашу помощь.

1) сразу скажу, что эта планировка нам нравится больше. Жилые комнаты достаточно большие, ну и кухня приемлемая. Есть небольшие несоответствия плану: по факту выход на балкон из обеих спален; окно в гостиной не на короткой стене, а на длинной Ну и «-»:- квартира торцевая, 3 стены выходят на улицу, хотя застройщик уверяет, что стены очень толстые, холодно не будет.- этажи 11 и выше (всего 16). Для нас высоковато. Очень комфортно нам сейчас живется на 6 этаже, новую квартиру планировали рассматривать в диапазоне с 5 по 8.- незначительно, но лично для меня вид из окон этой квартиры, а именно с балкона, хуже, чем из второй квартиры (дом буквой Г). Хотя на оживленную дорогу с другой стороны дома окна не выходят.

2) здесь есть желаемые этажи (6, 8), квартира в середине дома, надо сказать, что и цена немного ниже, несмотря на бОльшую площадь, но планировка оставляет желать лучшего. Квартира не маленькая (97 м без балкона), но вот с кухней горе-проектировщики явно напортачили. И ладно ещё её размер в метрах, так по факту полезная площадь существенно меньше, т.к. в углу располагается воздуховод плюс непонятная ниша в прихожей за счет кухни. Т.е. остается вариант перепланировки, но стена между кухней и гостиной несущая, т.е. можно теоретически только убрать стену между кухней и спальней и сделать кухню-гостиную. Но мужа тогда немного смущает слишком большая спальня в 21 м (на плане гостиная). Да и съеденный угол при этом останется. Ещё смущает 2-ая кладовка/гардеробная в спальне 13,86 м, но теоретически можно объединить её со спальней. Да, ещё балкон из этой спальни выходит на очень оживленную дорогу.

Ну и состав нашей семьи: я, муж, 3-летний ребенок (в перспективе планируется ещё 1 как минимум))

В общем, буду очень рада услышать ваши мнения и доводы относительно предложенных мной вариантов.

Источник

globalsuntech.com

Какую квартиру выбрать?

В жизни каждого человека приходит момент, когда у него появляется возможность купить квартиру. И отлично, если выбор большой, то есть человек может выбрать для себя наиболее подходящий вариант жилья из многих предложенных. Однако, рассматривая большое количество предложений и, не имея представлений о том, что именно хочется, можно затянуть процесс выбора и покупки жилья, а также подпортить свои нервы. Сейчас петербургская недвижимость очень разнообразна, квартиры в СПб отличаются как по стоимости, так и по условиям проживания. Так как же найти квартиру, которая была уютной, комфортной и наиболее подходящей для проживания в ней вашей семьи?

В первую очередь определитесь с тем, сколько комнат должно быть в квартире. Если вы воспитываете более одного ребенка, то в таком случае лучше всего купить трехкомнатную квартиру, ведь со временем дети вырастут и захотят иметь свое личное пространство. Ели вы одинокий мужчина или женщина, то вам вполне достаточно однокомнатной квартиры, тем более, если у вас ограниченный бюджет. Если вы покупаете недвижимость в качестве инвестиций, то в таком случае стоит обратить внимание на развитость инфраструктуры города, расположение квартиры, стоящиеся и предполагаемые рядом новостройки и пр.

При выборе квартиры не забудьте о своих родных. Так, детям необходима школа или садик, находящиеся вблизи дома. Также было бы отлично, если бы рядом с домом была детская и спортивная площадки, на которых дети смогут активно проводить свое время, при этом находится под вашим пристальным вниманием. Кроме этого, обязательно вычислите время, которое вам понадобится ежедневно тратить для того чтобы добраться до работы. Хорошо, если недалеко от вас будет находиться автобусная остановка или метро. Если у вас собственное авто, то в таком случае нужно обратить внимание на наличие рядом с домом автостоянки.

Осматривать новую квартиру лучше всего днем, ведь когда помещения будут хорошо освещены, вы сможете увидеть возможные недостатки пола, стен и потолка. К примеру, на них могут быть трещины, пятна от повышенной сырости, механические повреждения пола и пр. То есть в дневное время сутки вы сможете лучше оценить состояние жилья. Пристальное внимание уделите состоянию водопроводной системы, внимательно осмотрите оконные и дверные блоки. Также стоит убедиться в том, что на стенах нет плесени, а в санузле грибка.

Таким образом, чтобы грамотно купить квартиру в СПб или любой другом крупном городе, нужно ответственно отнестись не только к оформлению всех необходимых бумаг и договора, но и к осмотру жилья.

soverkon.ru

Какую квартиру выбрать? | Здесь ОТВЕТЫ

qalib.net