В какое время года лучше всего покупать квартиры. В какое время года лучше покупать квартиру на вторичном рынке
Когда в течение года выгоднее покупать квартиру?
Редакция "РБК-Недвижимости" обратилась к участникам рынка с просьбой ответить на вопрос "Когда в течение года выгоднее покупать квартиру?". Ответы экспертов в большей степени касаются рынка нового жилья.
"Январь-февраль не самый удачный сезон"
Частный риэлтор Владислав Поздняков: "Приобретение новостройки эконом-класса в Москве и ближайшем Подмосковье рекомендую осуществлять в июле-августе-сентябре. В это время ранок не разогрет, предложений достаточно для того, чтобы выбрать. Январь-февраль не самый удачный сезон для покупок новостроек, так как все самое лучшее и ликвидное разбирают в ноябре и декабре. Обращайте внимание на репутацию застройщика, на сроки сдачи дома, подключенные коммуникации, месторасположения дома и окон, этаж, планировку квартиры.
Вторичный рынок. Рекомендовано приобретать в начале года начиная с 20 января по 20 апреля. И вторая половина года это август, сентябрь, октябрь. Но так как большинство сделок являются альтернативными, "мотор" крутиться в пиковые сезоны. Исключение составляет начало года, те кто продал в уходящем году и смог разбить свою алтернативную цепочку, дабы не потерять покупателя, сами становятся покупателями в начале года со свободными деньгами".
Когда можно торговаться
Мария Литинецкая, генеральный директор компании "Метриум Групп": "Выгоднее всего покупать новостройку, когда застройщики устраивают различные акции и предоставляют скидки. Например, в декабре-январе все дают предпраздничные скидки. Возможно, какие-то акции будут в марте. Но, как правило, основные скидки предоставляются зимой.
Летом редко кто проводит маркетинговые акции. Скидку можно получить, только если на рынке произойдет какое-то затишье. Но это в любом случае не будут публичные акции, инициированные застройщиком. Договориться о скидке можно будет только в индивидуальном порядке.
В принципе, если говорить о скидках в индивидуальном порядке, то их вполне можно получить в перерывах между активными периодами продаж. Традиционно, наиболее активные продажи идут весной - с февраля по июнь, а также осенью - с октября по декабрь. В перерывах между этими активными периодами с застройщиками можно торговаться".
Не стоит ждать праздничных акций
Александр Энгель, руководитель отдела новостроек ГК "МИЦ": "Выгодно покупать квартиру в период проведения специальных акций и скидок. Помимо акций, приуроченных к крупным праздникам, в течение года застройщики инициируют разнообразные акции и предлагают покупателям интересные варианты по выгодной цене.
Однако, рост стоимости жилья обусловлен, как увеличением стадии готовности жилого объекта, так и экономическими факторами (инфляция), поэтому не стоит ожидать, что квартиры в доме, который активно строится сейчас, подешевеют, например, ко Дню Победы.
Даже если квартира приобретается по условиям той или иной акции, вряд ли возможно, что последующая акция будет выгоднее предыдущей. Если вы желаете приобрести квартиру по максимально выгодной цене, то единственным верным способом будет покупка жилья на ранней стадии строительства, а какой будет месяц на календаре не важно.
Также если вы уже решили купить квартиру, то не стоит откладывать покупку, в ситуации стабильно развивающегося рынка время играет против покупателя, ждать, что внезапно появятся очень выгодные предложения, может быть ошибочной тактикой".
Сыграть на падении валют
Вадим Ламин, управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate: "Действительно, есть периоды, когда покупать квартиру в строящемся доме наиболее выгодно. Естественно, чем на более раннем этапе состоится приобретение, тем ниже стоимость покупки. Однако, риск долгого ожидания получения ключей от вожделенного жилья пропорционально выше. В качестве примера: к нам обратились потенциальные собственники одной из квартир в доме на Беговой. Так вот, покупка состоялась в 2006 году, а собственность еще не оформлена, правда дом построен и началась отделка квартир. А сколько воды утекло за 6 лет...
На мой взгляд, такие эксперименты лучше не делать, а покупать квартиру при более высокой степени готовности дома у надежного застройщика, не ведясь на мнимую дешевизну.
Если говорить о сезонности, то, конечно, зимне-весенний период - это чаще всего затишье, хотя последние годы опровергают привычную статистику. Можно сэкономить, подгадав свою покупку под новогодние или рождественские скидки, использовать рост или падение соответствующих валют. Однако, все это величины, не сопоставимые с общей суммой покупки.
Я бы не советовал экономить при решении такого серьезного вопроса, как покупка квартиры, по крайней мере, делать это нужно без ущерба для качества и надежности покупки".
vsenovostroyki.ru
Когда покупать квартиру
Вопрос- когда лучше покупать квартиру очень серьезен- ведь в зависимости от сезона цены на квартиры могут падать и расти на 5%- 10%. Такие же изменения происходят и в других рынках- валютном, продовольственном, туристическом и автомобильном. Причем, к примеру летом, когда автомобильный рынок находится в пике, рынок недвижимости падает.
Покупка и продажа квартиры зимой
Хотя зима состоит начинается с декабря, в календаре риэлторов декабрь- это осень и зима длятся два месяца- январь и февраль. Зимний "мертвый сезон" связан с тем, что основные покупки недвижимости уже случились в декабре.
Кроме того, начинаются "новогодние загулы" с выездами на зимние курорты, походами по родственникам. Начинается анализ своих финансовых возможностей и годовое планирование. Продажи недвижимости начинаются со второй половины февраля.
Одновременно с этим происходит и значительный рост предложения квартир- люди понемногу начинают воплощать свои планы в жизнь. Понемногу начинают появляться интересные цены и интересные предложения.
Однако эксперты четко отмечают- зима- не лучший период ни для покупки ни для продажи. Предложение довольно скудное и "самых вкусных" квартир на рынке зимой не бывает. Основная часть квартир, выставленных на продажу это те, которые не удалось продать осенью- то есть "неликвид ниликвидович".
Спрос так же крайне низок из- за затяжного праздничного марафона. Поэтому с конца декабря до середины февраля рынок недвижимости "мёртв". Люди готовятся к весеннему квартирному половодью.
Покупка и продажа квартир весной
Февраль закончился. К началу марта покупатель становится более активным и спрос быстро начинает обгонять предложение. Приоритеты населения весной меняются- это объяснимо и в физиологическом и в психологическом и в финансовом аспекте. меняются.
Начинается рост цен на недвижимость. В особенности это касается загородных домов, дач и прочих огородов. Цены на эти объекты растут до середины апреля и стопорятся в майские праздники.
Вторая волна роста цен начинается с 10 мая. Люди предвидят, что уже в июне выброс квартир на рынок прекращается и хороших предложений не будет. В преддверии летней жары так же покупатели обращают особое внимание на загородное жилье- сюда можно будет уехать от зноя и духоты.
Этот затяжной весенний подъем длится до десятых чисел июня, то есть до начала массовых отпусков. Чем ближе конец летнего сезона, тем больше покупателей и меньше продавцов, загородные дома и дачи находятся на пике и такие объекты сейчас стоят дороже всего.
Покупать загородную недвижимость в этот период очень не разумное занятие, а вот продавать дачу- самый момент. Цены находятся на пике и очень много покупателей.
Покупка и продажа квартир летом
Как и в зимние январь и первую половину февраля лето для продажи недвижимости- традиционно мертвый сезон. Люди начинают сбрасывать усталость и стрессы, накопившиеся за зиму и весну. Активные покупатели исчезают из городов в направлении дач, лесов и всяких Египтов.
Предложения по продаже квартир по инерции выходят на рынок, однако спрос невелик. Именно в этот период неторопливо, можно сказать смакуя можно выбрать себе хорошую квартиру. Цены летом самые низкие в году, а предложение достаточно велико.
Такое же положение и зимой, но зимой предложение заметно более скудное. Даже профессиональные деятели рынка недвижимости проводят в это время различные акции и выдают интересные предложения для привлечения клиентов.
Такое положение наблюдается примерно десятых- двадцатых чисел августа. Поэтому лето- это сезон "не срочных" покупок- летом объекты покупают те клиенты, которые не имеют привязки к срокам. Таким удается купить заранее выбранную квартиру по самым "вкусным" ценам.
Поэтому тем, кто имеет шикарную возможность подождать с покупкой квартиры или дома, лучше совершать покупки именно летом. Есть здесь одна заковыка- летом очень сложно проводить "альтернативные сделки"- продавать свою квартиру и сразу же покупать другую.
Для продавцов же лето- однозначно проигрышное время.
Покупка и продажа квартир осенью
Рынок недвижимости окончательно оживает в конце сентября- все уже вернулись из отпусков, раскидали "горящие" дела и занялись решением своих задач. Пик цен на недвижимость приходится на конец октября- конец ноября.
Именно в этот период продажа и покупка квартир сильно облегчаются тем, что цены на недвижимость уже устоялись, и никаких резких изменений до Нового года не предвидится. Этот период- пик и предложения и спроса.
Застройщики, трудившиеся весь год, "вываливают" на рынок все, что строили и в категории новостроек начинается "большие гонки". Время с ноября по декабрь- пик скидочных кампаний новостроек.
Поэтому именно ноябрь справедливо считается самым как для продажи, так и для покупки и квартир и домов.
www.msknov.ru
Когда лучше покупать квартиру: какое время более выгодное
Всех людей при покупке новой квартиры интересует множество нюансов, таких как цена, место, условия проживания и т. д. Именно об этом и будет идти речь в данной статье, ведь многим покупателям хочется узнать о выгодах, которые можно извлечь, приобретая недвижимость в определенное время. Давайте подробно рассмотрим детали этого вопроса.
Времена года
Зима. Большинство считает, что это самое благоприятное время года для покупки квартиры. С наступлением холодов активность на рынке недвижимости заметно снижается: объявлений о продаже становится меньше, следовательно, сделки совершаются реже, наблюдается отток покупателей.
Но нельзя назвать это отрицательной чертой, так как конкуренция на недвижимость уменьшается, и если человеку нужно срочно продать квартиру в декабре или январе, то будущему покупателю обещана неплохая скидка.
Также на частоту объявлений о купле или продаже мест жилья влияют такие зимние праздники, как Новый год и Рождество, но чаще всего этому фактору не придают особого значения.
Приобрести квартиру в феврале по той же цене, что и в два предыдущих месяца, мало возможно.
Весна. В этот период рынок «пробуждается» от «зимней спячки», цены на недвижимость повышаются. Благоприятными в данное время будут сделки для многодетных семей: если покупатель планирует переезд на новое место жительства, и хотя бы один ребенок в связи с этим переходит в другое учебное заведение, то идеальным временем сделки считается май – процесс купли будет завершен к началу нового учебного года.
Также в весне есть еще один плюс: новоселам, приобретшим недвижимость на последних этажах дома, представится возможность проверить крышу на прочность. С наступлением летнего сезона такие последствия недобросовестной укладки кровли, как пятна на потолке или отклеивающиеся обои, будет сложно заметить.
Лето. В отличие от весеннего периода, в начале лета наблюдается снижение активности покупателей и продавцов на рынке недвижимости. Многие считают, что это связано с наступлением курортного сезона. Активизируется рынок только с конца августа до ноября. Потом цикл начинается заново.
На самом деле время года мало влияет на цену и спрос на квартиры.
Да, в каждом сезоне есть свои преимущества и недостатки, но цены на недвижимость повышаются с каждым годом, поэтому покупателю следует купить квартиру сразу и не откладывать это дело на потом.
Цена квартиры на первичном и вторичном рынке
Рассмотрим преимущества первичного рынка:
- Цены на квартиру, купленную на первичном рынке, значительно дешевле, даже если сравнивать с ценами на ту же недвижимость, приобретенную на вторичном рынке.
- Банки чаще оформляют ипотеку на квартиры, также есть немалый шанс покупки в рассрочку.
- Сохраняется часть финансов, отложенных на ремонт.
- Оформление документов занимает меньше времени.
Плюсы вторичного рынка:
- Приобретая недвижимость, Вы видите жильё в конечном результате, хотя возможны дополнительные затраты на ремонт.
- Более короткие сроки получения квартиры.
На первичном рынке существует вероятность того, что строительство здания, в котором Вы собираетесь покупать квартиру, могут «заморозить», из-за этого сроки увеличиваются.
- Можно провести некоторые отделочные работы и сделать ремонт на свое усмотрение.
- Благоприятное расположение – квартиры зачастую находятся в более обустроенных районах.
Если говорить о преимуществах приобретения жилья в определенное время года, то различий между покупкой на первичном и вторичном рынке нет. Плюсы и минусы, рассмотренные выше, одинаковы как для новостроек, так и для квартир, которые уже были в употреблении.
Полезная информация в тему: что такое первичный и вторичный рынок недвижимости.
Значение региона
Покупать квартиру в регионах, где действуют агентства недвижимости, к примеру, МПР (межрегиональное партнерство риелторов), значительно легче. Все, что надо сделать, это позвонить одному из представителей агентства и рассказать о своей проблеме. Далее специалист свяжется с риелторами из того региона, где Вы собрались приобретать недвижимость, и даст Вам необходимые советы по совершению сделки.
Также следует отметить, что следить за проведением процесса купли могут и участники компании, действующие в интересах клиента. Такая ситуация может произойти, если сам покупатель не имеет возможности приехать в другой город и лично управлять сделкой.
За услуги МПР (например, удаленное оформление документов на приобретение недвижимости) следует вносить депозит.
А в остальном цена не будет отличаться от затрат покупателя, решившего провести сделку, не пользуясь удаленными услугами компании.
Также нужно учитывать, что в некоторых регионах цены на недвижимость всегда выше. В первую очередь это касается курортных районов, покупка в которых может обойтись очень дорого, особенно в начале сезона отдыха – летом. Это же касается и аренды жилплощади.
Поэтому прежде чем выбирать квартиру в каком-либо регионе, следует подробно ознакомиться с локальным рынком недвижимости и учесть все возможные факторы, влияющие на ценообразование.
Зависимость цены от типа квартиры
Речь идет о вложении денег на начальной стадии строительства.
Застройщик должен быть доверенным лицом, иначе покупателя ждет недобросовестно выполненная работа.
Но и здесь присутствуют свои риски, так как цены на недвижимость могут меняться в связи с кризисными ситуациями в стране, которые периодически могут случаться, не зависимо от времени года. Если исключить все форс-мажоры, то покупателю остается ориентироваться только на тип здания. К примеру, панельные дома стоят гораздо меньше домов, строящихся по технологии монолит-кирпич, так как возводятся за более краткие сроки.
Если Вы покупаете квартиру в обыкновенном малоэтажном доме или в многоквартирном жилом комплексе, где на строительство различных инфраструктур уйдет дополнительное время, цена также будет отличаться.
Выбор покупателя всегда основывается на его личных предпочтениях и планах на будущую недвижимость. При этом следует не забывать, что цена на какой-либо тип квартиры никоим образом не зависит от времени года.
Следует понимать, что невозможно добиться максимальной выгоды при покупке жилья. Неподходящие условия для одного клиента могут оказаться подходящими для Вас, так что выбирайте осмотрительно. Необходимо помнить, что ценообразование зависит от многих факторов, и определенное время года, пожалуй, самый малозначимый из них.
2realtor.ru
В какое время года выгоднее покупать квартиру?
Если человек срочно нуждается в квартире, а финансовый вопрос не стоит, на выбор влияют следующие показатели. Они касаются непосредственно параметров самого жилья: проект, метраж, расположение комнат, качество отделки, а также расположение дома, инфраструктура. Другое дело, когда потенциальный покупатель имеет ограниченные средства, желает приобрести недвижимость, сэкономив при этом. Здесь обращают внимание на меняющуюся ситуацию рынка, ища выгодные предложения. Сезонность также оказывает определенное влияние на удешевление жилья. Почему этот фактор играет заметную роль для покупателей, в какое время года выгоднее покупать квартиру?
У каждого сезона – свой резон
Изучая изменение экономической ситуации рынка недвижимости в поиске предложений с привлекательной ценой, следует ориентироваться на специфику времен года. Каждый сезон имеет свои особенности, если внимательно следить за этим фактором, можно сделать выгодное приобретение.
Зима
Сезон, когда на рынке недвижимости наступает относительное затишье: с осени скапливается много выгодных предложений, а покупатели не спешат к риэлторам. Лучшее время года для покупки квартиры зимой – январь, время праздников и отпусков. Закрыты банки – те, кто планирует покупку в ипотеку, не могут взять кредит; другие потенциальные покупатели отдыхают за границей либо заняты личными делами, оставляя проблему жилья на потом. Поэтому в зимнее время появляются интересные по цене предложения. Но есть и минус: с осени остались варианты, не очень привлекательные в другом отношении – расположение, проект, качество отделки.
Весенний сезон
Поднимается активность застройщиков, оживляется спрос. Цены недвижимости начинают расти, происходит это примерно до конца мая. Но есть у весеннего сезона и большое преимущество: на рынке очень много предложений и подобрать подходящую квартиру гораздо проще, чем в другое время года. Правда, цена будет выше, чем хотелось бы.
Летнее затишье
Отпуска, поездки, отдых – характерные особенности этого времени. В торговле недвижимостью наступает затишье. Предложений рынка по-прежнему хватает, а вот спрос падает, поэтому цены снижаются. Выбор квартиры летом, особенно в июне, – оптимальный вариант: можно приобрести жилье именно такое, о котором мечтали, по подходящей цене.
Осенний всплеск
Сезон, который рождает много предложений, но и спрос велик. Поэтому рынок изобилует квартирами различных категорий, но и покупателей тоже хватает. И хотя осень – не то время года, в какое дешевеют квартиры, приобретение недвижимости осенью имеет свои преимущества. Предложений много, поэтому, чтобы реализовать жилье, застройщики предлагают скидки, интересные бонусы, на которые стоит обратить внимание. Особенно актуально это к концу ноября: перед зимним затишьем все девелоперы хотят максимально реализовать свои проекты.
Таким образом, решая, когда покупать квартиру, нужно обращать внимание на преимущества и недостатки каждого сезона. Выбрать заманчивое предложение проще летом, а вот самое дешевое – зимой. Поэтому все будет зависеть от материальной обеспеченности потенциального покупателя и ограниченности сроков покупки.
news.ners.ru
В какое время года лучше всего покупать квартиры » Лента Российских Новостей
Некоторые покупатели дожидаются прихода зимы, чтобы получить от застройщиков выгодные новогодние скидки. Другие торгуются с собственниками вторичной недвижимости, когда приходит период летних отпусков. Ниже представлены выгоды от покупки квартир в каждый из сезонов.
Осень
Осень является пиковым сезоном на рынке недвижимости, так как сформировано хорошее предложение. Покупателям есть из чего выбрать, но и стоимость квартир также пребывает на пике в этот период. Осень на руку тем, кто продает недвижимость, а вот приобретать жилье в этот период не выгодно.
Зима
В этот сезон на покупку недвижимости оказывают влияние огромное количество факторов. Эти переменные сказываются и на покупательской способности, и на стоимости жилья, и на предложении на рынке.
1) планы застройщиков жилья
– до наступления нового года многие компании стараются реализовать все лоты. Вполне вероятно, что в декабре покупатели смогут рассчитывать на хорошую скидку на квартиры в новостройке.2) накопления покупателей
– в течение года многие семьи стараются собрать определенную сумму денежных средств. Эти накопления вполне могут стать первым взносом на ипотеку.3) недостаточное предложение
– бывает так, что до декабря все интересные варианты уже разобраны, поэтому потребителям сложно сделать выбор из того, что осталось.4) затишье на рынке
– недостаточный спрос в этот период вызван праздниками и растратами перед новым годом. Поэтому застройщики предлагают различные скидки и акции, которые иногда могут достигать 20%. На уступки также идут представители вторичного рынка недвижимости, с которыми зимой можно выгодно поторговаться за цену квартиры. Некоторые продавцы просто переносят просмотры жилья на февраль, когда спрос становится побольше.Весна
Средина весны, так же, как и осень, является пиковым периодом для продажи/покупки жилья. Предложение в этот период достигает своего максимума. Покупатели уже готовы заняться решением жилищного вопроса, отгуляв зимние праздники и ожидая наступления майских. Кроме этого, приближающееся лето является отличным периодом для того, чтобы сделать ремонт в новой квартире.
У тех, у кого есть дети, учащиеся в школе, это тоже отличное время. За лето они смогут адаптироваться к новому жилью, а осенью уже спокойно начать учебный процесс.
Единственный минус этого сезона – цены. Так как увеличивается спрос и количество просмотров квартир, растет и стоимость на рынке недвижимости. Популярностью в этот период пользуются одно- и двухкомнатные квартиры.
Лето
В летний период цены на жилье постепенно снижаются, так как падает спрос. Сезон отпусков является прибыльным только для сферы развлечений и туризма. Несмотря на то, что предложение растет, количество сделок оставляет желать лучшего. Продавцы вторичного рынка недвижимости готовы к торгу, если нужно срочно продать квартиру.
Оживление летом наступает в августе, но многие хорошие варианты уже проданы во время сезонного затишья. Поэтому, если хотите купить жилье по сниженной цене в период отпусков, то лучше выбрать для этого июнь или июль, когда есть из чего выбирать.
Рекомендации при покупке/продаже жилья
Процесс покупки и продажи квартиры имеют ряд схожих пунктов: определить конкурентную цену жилья, оформить необходимые документы и выбрать способ передачи/получения денежных средств. Но изначально нужно собрать информацию, чтобы определиться с уровнем цен на недвижимость. Дело в том, что когда цены на квартиры растут – нужно действовать по одному сценарию, а когда период спада – по другому.
Далее нужно просмотреть конкурентные предложения жилья, расположенного в выбранном Вами районе. Можно схитрить и связаться с другими продавцами, даже если Вам нужно продать свою квартиру, а не купить. Сделку можно заключить самостоятельно, но нужно изначально признать тот факт, что этот процесс будет требовать значительных моральных усилий, а также определенных навыков. Поэтому желательно обратиться к специалистам в сфере недвижимости.
Изначальные этапы Вы можете пройти самостоятельно и даже выбрать вариант квартиры, который может устроить, но оформление сделки следует передать профессионалам. Если Вы приобретаете жилье, не забудьте проверить «юридическую чистоту квартиры», так как этот аспект является очень важным.
Рассмотрев все достоинства и недостатки покупки квартиры в разные сезоны можно прийти к выводу, что приобретать жилье нужно тогда, когда нашелся подходящий вариант. Так как в летний и зимний период небольшой выбор, но низкие цены, а в осенний и весенний периоды – наоборот. Если Вам удалось подобрать для себя идеальный вариант жилья, то не стоит ждать сезонного снижения цен, так как Вашу «квартиру мечты» могут купить другие люди. Относительно жилья высокого класса – тут вовсе не стоит ждать скидок из-за летних отпусков или супер выгодных предложений в преддверии нового года.
Если у Вас есть достаточно времени на выборы жилья, то поиск лучше начать осенью. С большой вероятность к зимнему периоду Вы подберете подходящий вариант, тем более, что цены несколько опустятся и можно надеяться на скидки.
В случае, если Вы хотите приобрести квартиру в кредит, нужно тщательно изучить предложения различных компаний-застройщиков и банков. Может выйти так, что Вам выгоднее будет купить жилье осенью на пике цен, но по выгодной акции от банковского учреждения.
lrnews.ru
В какое время лучше покупать квартиру
В какое время лучше покупать квартиру — летом, осенью, весной или зимой?
Замечательно, что у вас есть такая возможность выбирать, в какое время лучше покупать квартиру, если интересует этот вопрос. По моему многолетнему опыту работы в недвижимости могу кратко охарактеризовать сезонность на рынке недвижимости. Как всегда для примера беру родной город Саратов.
Итак, в какое же время лучше всего покупать квартиру, чтобы не попасть на «крысиные бега», когда цены растут с каждым днем и квартиры «убегают» из-под носа с молниеносной быстротой?
Самым оживленным рынок недвижимости бывает осенью и ранней зимой — октябрь, ноябрь, декабрь. Все зачем-то торопятся продавать и покупать квартиры до Нового года. Особенный ажиотаж бывает в декабре. Не сложно понять, что спрос в эти месяцы большой, следовательно цены на ходовые объекты недвижимости (в первую очередь, однокомнатные квартиры) растут и иногда очень быстро и серьезно.
После Новогодних праздников обычно бывает затишье до начала весны. Весной рынок опять несколько оживает (март-апрель), так как более интенсивно начинают покупать земельные участки, дачи, домовладения, новостройки и пр.
Лето — пора отпусков и студенчества. В основном, лето — очень спокойный период на рынке недвижимости. В этот период, особенно в августе, когда первокурсники уже определяются с ВУЗами, приобретается для студентов самое дешевое жильё, например, комнаты, малосемейки, гостинки или дешевые «однушки».
Исходя из выше изложенного, становится понятно в какое время покупать квартиру — в более спокойные периоды, когда цены не скачут, востребованность довольно низкая, так что хозяева, которым надо срочно продать квартиру, могут сделать хорошую скидку. В эти периоды, а именно, зимой и летом, можно довольно спокойно просмотреть все предложенные на рынке варианты и не переживать, что самый лучший «уйдет» из-под носа.
Конечно, бывают годы, которые характеризуются нетипичными взлетами или падениями цен в какие-то периоды, поэтому в каждом конкретном случае именно вам решать, в какое время лучше покупать квартиру.
data-yashareType="button" data-yashareQuickServices="vkontakte,facebook,twitter,odnoklassniki,moimir,moikrug,gplus">
www.sovetrielt.ru
В какое время года выгоднее и дешевле покупать квартиру
Они касаются непосредственно параметров самого жилья: проект, метраж, расположение комнат, качество отделки, а также расположение дома, инфраструктура. Другое дело, когда потенциальный покупатель имеет ограниченные средства, желает приобрести недвижимость, сэкономив при этом. Здесь обращают внимание на меняющуюся ситуацию рынка, ища выгодные предложения. Сезонность также оказывает определенное влияние на удешевление жилья. Почему этот фактор играет заметную роль для покупателей, в какое время года выгоднее покупать квартиру?
У каждого сезона – свой резон
Изучая изменение экономической ситуации рынка недвижимости в поиске предложений с привлекательной ценой, следует ориентироваться на специфику времен года. Каждый сезон имеет свои особенности, если внимательно следить за этим фактором, можно сделать выгодное приобретение.
Зима
Сезон, когда на рынке недвижимости наступает относительное затишье: с осени скапливается много выгодных предложений, а покупатели не спешат к риэлторам. Лучшее время года для покупки квартиры зимой – январь, время праздников и отпусков. Закрыты банки – те, кто планирует покупку в ипотеку, не могут взять кредит; другие потенциальные покупатели отдыхают за границей либо заняты личными делами, оставляя проблему жилья на потом. Поэтому в зимнее время появляются интересные по цене предложения. Но есть и минус: с осени остались варианты, не очень привлекательные в другом отношении – расположение, проект, качество отделки.
Весенний сезон
Поднимается активность застройщиков, оживляется спрос. Цены недвижимости начинают расти, происходит это примерно до конца мая. Но есть у весеннего сезона и большое преимущество: на рынке очень много предложений и подобрать подходящую квартиру гораздо проще, чем в другое время года. Правда, цена будет выше, чем хотелось бы.
Летнее затишье
Отпуска, поездки, отдых – характерные особенности этого времени. В торговле недвижимостью наступает затишье. Предложений рынка по-прежнему хватает, а вот спрос падает, поэтому цены снижаются. Выбор квартиры летом, особенно в июне, – оптимальный вариант: можно приобрести жилье именно такое, о котором мечтали, по подходящей цене.
Осенний всплеск
Сезон, который рождает много предложений, но и спрос велик. Поэтому рынок изобилует квартирами различных категорий, но и покупателей тоже хватает. И хотя осень – не то время года, в какое дешевеют квартиры, приобретение недвижимости осенью имеет свои преимущества. Предложений много, поэтому, чтобы реализовать жилье, застройщики предлагают скидки, интересные бонусы, на которые стоит обратить внимание. Особенно актуально это к концу ноября: перед зимним затишьем все девелоперы хотят максимально реализовать свои проекты.
Таким образом, решая, когда покупать квартиру, нужно обращать внимание на преимущества и недостатки каждого сезона. Выбрать заманчивое предложение проще летом, а вот самое дешевое – зимой. Поэтому все будет зависеть от материальной обеспеченности потенциального покупателя и ограниченности сроков покупки.
domell.ru
