Порядок вступления в наследство на квартиру по завещанию. Вступление на права на квартиру в
Как вступить в права на квартиру?
Как вступить в права на квартиру по наследству?
Собственник жилья имеет возможность передать квартиру наследникам:• По закону. Наследство распределяется в порядке очереди наследования.
• По завещанию. Наследство распределяется по воле покойного.
Чтобы вступить в права собственности, необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти прийти к нотариусу с пакетом документов, на основании которых он откроет наследственное дело. Обратиться необходимо в любую нотариальную контору в месте проживания наследодателя.
Какие документы необходимы для вступления в права собственности по закону?
• Свидетельство о смерти собственника. • Данные о регистрации собственника.
• Подтверждение наличия родственной связи (ваше свидетельство о рождении или браке). • Документы на квартиру из БТИ.
• Выписку из домовой книги и лицевой счет.
• Подтверждение отсутствия каких-либо долгов у наследодателя.
Получив свидетельство, подтверждающее ваше право на наследование, у нотариуса вам нужно будет обратиться в Федеральную регистрационную службу для окончательного оформления документов на собственность. Регистратору необходимо подать, предъявив паспорт:• свидетельство о наследстве;
• заявление;
• квитанцию об оплате пошлины.
Очереди наследования
При наследовании по закону немаловажную роль играет близость родства с умершим. Всего ныне существует 8 очередей наследования: 1. Супруг, дети, родители.2. Братья и сестры, дедушки и бабушки.
3. Дяди и тети.
4. Прадедушки и прабабушки.
5. Двоюродные внуки и внучки, двоюродные бабушки и дедушки.
6. Двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянницы и племянники, двоюродные дяди и тети.
7. Пасынки и падчерицы, отчим и мачеха.
8. Нетрудоспособные иждивенцы.
При наличии хоть одного наследника из более высокой очереди, наследники низшей не призываются. Таким образом, если наследодатель хочет передать имущество кандидату из дальней очереди, если есть родственники более близкой, следует оформить завещание.
Как вступить в права на квартиру по завещанию?
Обретение прав на квартиру по завещанию практически не отличаются от варианта по закону. Алгоритм действий схожий, отличие в том, что не обязательно быть наследником очереди, которая призывается. Кроме этого для оформления собственности необходимо иметь завещание. В целом порядок действий таков:1. Получение завещания.
2. Подготовка документов.
3. Обращение к нотариусу согласно региону проживания покойного.
4. Обращение к госрегистратору для получения свидетельства о праве собственности.
В отличие от классического наследования имущества, при получении жилья по завещанию возможен судебный процесс с целью оспаривания воли покойного. В таком варианте для вступления в права предстоит выиграть процесс.
Как вступить в права на квартиру по договору дарения?
Дарственная – это еще один вариант безвозмездной сделки. Право на квартиру возникает у получателя дара сразу после оформления сделки. Не надо ожидать смерти дарителя. Законом не ограничен круг тех, кому дозволено дарить, также можно обойти обязательную долю, имеющую место быть при наследовании по завещанию. Этот способ наиболее выгоден, если необходимо передать квартиру дальнему родственнику, либо вовсе стороннему человеку.
Порядок процессуальных действий такой: 1. Подготовка договора дарения. Документ составляется в 3-х экземплярах, разрешено не оформлять нотариально.
2. Подготовка пакета документов (документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, справка из БТИ с указанием инвентаризационной оценки жилья, кадастровый паспорт на квартиру, справка из ЖЭКа о количестве зарегистрированных лиц в квартире, оригинал договора дарения, документы, подтверждающие личность участников сделки, квитанция об оплате госпошлины, договор о согласии супругов либо подтверждение раздельного владения.)
3. Обращение к регистратору – Росреестр или МФЦ.
4. Ожидание десятидневного срока.
5. Получение документов собственника.
Редакция uznayvse.ru рекомендует вам заранее собрать информацию о том, как распорядиться полученной собственностью. Например, можно сделать ремонт и жить самим, сдать в аренду или продать полученную по наследству квартиру.uznayvse.ru
Вступление в наследство на квартиру по завещанию
По российскому законодательству, каждый гражданин распоряжается своей собственностью по своему усмотрению. И даже в случае смерти, за ним сохраняется данное право. Поэтому, при жизни, ему необходимо составить завещание, в котором указать какое имущество и кому из наследников будет принадлежать. На основании данного документа вся его собственность будет передана во владение указанным лицам.
Условия
По закону, чтобы вступить в наследство следует соблюдать определенные правила. Завещание на имущество (движимое, недвижимое — квартира, машина) требуется составлять в двух экземплярах. Один предназначается для постоянного хранения в нотариальном архиве у нотариуса, заверившего настоящий акт. Второй экземпляр остается у наследодателя.
В случае смерти завещателя будет открыто дело о наследстве. Начинается оно с отправки специальных уведомлений наследникам, указанным в завещании. Согласно законодательству, должны быть оповещены о разделе имущества лица, которые имеют обязательную долю в наследстве. Им отправляются уведомления, не зависимо если они указаны в завещании.
Согласно Гражданскому закону, среди лиц, претендующих на обязательное получение части наследства выступают:
- супруг (а) умершего, если их отношения были официально зарегистрированы;
- дети умерших родителей;
- мама и папа умершего человека.
Скачать текст ГК России можно по ссылке.
Текст закона гласит, что вступление в наследство по завещанию должно осуществляться после 6 месяцев после смерти завещателя. Вступить в законные права собственника наследственной квартиры возможно только при наличии специального свидетельства о праве наследования.
Как вступить в наследство на квартиру по завещанию?
Вступление в наследство на квартиру после смерти завещателя состоит из следующих этапов:
1 этап. Изначально после того, как завещатель квартиры умер, устанавливается порядок наследования по завещанию или по законной очередности.
2 этап. Сбор перечня документов, необходимого для становления наследником по завещанию на квартиру.
3 этап. После подготовки документации наследник должен обратиться к нотариусу.
4 этап. Рассмотрение поданных бумаг и определение наследственных прав заявителя.
5 этап. Оплата государственной пошлины.
6-ой этап. Выдача свидетельства о получении квартиры по наследству. Выдается настоящий документ нотариусом.
Вышеописанная процедура вступления в наследственные права при наличии завещания на квартиру признана законом, поэтому следует ее неукоснительно придерживаться.
Процедура распределения наследственной квартиры может быть на время остановлена. Если возникли следующие обстоятельства:
- кто-либо из родственников подал в судебную инстанцию иск о присвоении доли наследственной квартиры. Значения не имеет, фигурирует ли его имя в завещании или нет;
- у погибшего гражданина есть нерожденный малыш. Он признан его ребенком, поэтому после его рождения, доли квартиры будут распределены между лицами, указанными в завещании и этим малышом.
При обращении в судебную инстанцию с заявлением о имеющемся праве пользования долей наследственной квартиры начинается разбирательство. По окончанию слушания будет распределяться квартира между наследниками.
Важно! Граждане, совершившие противоправные действия против завещателя не вправе претендовать на получение части имущества. К такой категории граждан можно отнести родителей, лишенных родительских прав. В случае смерти их ребенка, они, согласно закону, не будут являться наследниками квартиры.
Пакет документов
Вступление в наследство по завещанию требует предоставления некоторого пакета документов.
Необходимые документы:
- акт о смерти наследодателя;
- сведения из домовой книжки;
- удостоверения личности собственников жилья;
- копия и оригинал завещания;
- паспорт потенциального наследника;
- бумаги, доказывающие, что наследник и завещатель являются родственниками;
- акт об уплате гопошлины;
- справка из БТИ;
- бумаги из ЕГРП;
- акт об оценке стоимости БТИ;
- копии лицевых счетов, подтверждающих отсутствие задолженностей по коммунальным платежам.
Указанный перечень документов является обязательным для предоставления, если поданы будут не все бумаги, то нотариус не примет прошение о принятии наследия по завещанию.
Взимается ли госпошлина?
Государственная пошлина подлежит оплате при совершении юридически значимых действий с какими-либо актами. По закону, при обращении к нотариусу за получением наследства, обязательно следует оплатить взнос государству.
Размер взноса устанавливается Налоговым Законом. В данном случае он составляет:
- 0.3% от рыночной цены жилого объекта. Данный размер госпошлины оплачивают первоочередные наследники;
- 0.6% взимается с представителей наследников иных очередей.
Оплата госпошлины при вступлении в наследство по завещанию не обязательна для следующих индивидов:
- несовершеннолетних;
- психически больных людей;
- наследники умершего человека, проживающие в квартире, которая является объектом наследства.
Если наследник жилой недвижимости не является представителем вышеуказанного списка, то в соответствии с законодательством с него взимается оплата государственной пошлины.
Что делать, если пропущен срок вступления в наследственные права?
По российскому закону, вступить в наследство возможно через полгода после смерти завещателя. Но что делать, если истек срок вступления в наследство по завещанию? В случае, когда наследники в силу уважительных обстоятельств не могут в данный период присутствовать при открытии наследия, они вправе обратиться в судебную инстанцию.
Поданный иск рассматривается уполномоченным лицом в течение 5 рабочих дней. В иске обязательно указываются основания для обращения, сведения об истце, информация о завещателе. Важно в тексте заявления указывать ссылки на законодательные нормы законов РФ. К заявлению следует приложить документы, доказывающие уважительные обстоятельства непринятия наследия вовремя. Также судом могут быть приняты показания свидетелей, которые докажут, что истец не мог ранее вступить в наследство по завещанию (или без) в силу каких-либо причин. При обращении в судебное учреждение также оплачивается государственная пошлина.
Судья принимает решение, исходя из:
- обоснованных причин для вступления в наследство по завещанию. Уважительные обстоятельства должны быть подтверждены документами;
- есть ли основания полагать, что претендент получения части имущества умершего является недостойным наследником;
- есть ли первоочередные наследники по завещанию;
- наличие бумаг о приватизации жилья;
- существуют ли обременения на недвижимость, указанную в завещании.
Судебное постановление о наследственной квартире по завещанию обретает юридическую значимость через 10 дней после его принятия.
Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):- +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
- +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
- +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.
dom-i-zakon.ru
Порядок наследования в Болгарии, наследство и налог на наследство.
Рассматриваем наследство с двух точек зрения: налогообложения, и закона о наследовании в Болгарии для иностранцев (ограничения и действия необходимые для вступления в наследство).
Налог на наследство
Размер налога на наследство в Болгарии.
Болгарские граждане и иностранные физические лица, наследующие недвижимость в Болгарии, платят налог на наследство. Болгарские граждане также обязаны платить налог на наследство в отношении наследуемого зарубежного имущества.
Переживший супруг и родственники по прямой линии не платят налог на наследство по наследуемому имуществу.
Наследуемое имущество оценивается в местной валюте (BGN) на дату смерти. Долги умершего, о чем свидетельствуют налоговые органы, а также некоторые расходы на похороны до BGN1,000, подлежат вычету, причем, обязательства по долгам при вступлении в наследство переходят на наследника.
Налог уплачивается наследниками исходя из оценочной стоимости наследства, причем не облагается налогом наследство до BGN250,000, сверх этой суммы облагается налогом по следующей ставке:
- Для братьев, сестер и их детей – 0,7% сверх 250 000 лв;
- Для остальных лиц – 5% от сверх 250 000 лв;
Наследственное право
Наследование подлежит болгарскому законодательству.
Болгарское Наследственное право не регулируется Законом о наследовании 1949, международного частного правового кодекса 2005 года и Гражданско-процессуального кодекса 1952 года (действующего до 1 марта 2008 года).Новый Гражданский процессуальный кодекс вступил в силу с 2007 года.
Закон рассматривает в равной степени, как граждан Болгарии, так и иностранных граждан, и не делает различия по признаку вероисповедания, гражданства, места жительства или по другим критериям.
Наследование движимого имущества регулируется правом государства, где умерший имел постоянное место жительства на момент смерти. В случае если иностранец проживает в Болгарии свыше 180 дней местом проживания считается Болгария.Наследование недвижимого имущества регулируется правом государства, где находится недвижимое имущество.
Супружеские пары, независимо от гражданства супругов, считаются владельцем всех активов, приобретенных в период брака совместно, независимо от фамилий. Такое совместное владение действительно при условии, что брак существует.
В случае отсутствия наследников любое имущество находящееся в Болгарии отходит государству.
Болгарские суды компетентны решать наследственные дела, если:
- Умерший имел место жительство в Болгарии или был гражданином Болгарии.
- Все случаи, когда часть имущества умершего расположена в Болгарии, независимо от его проживания или гражданства.
- Наследственные претензии должны быть поданы в суд в области, где умерший проживал на территории Болгарии.
- Если иностранный суд принимает решение подлежащее исполнению в Болгарии, то, это решение должно быть принято к исполнению Софийским городским судом.
Средний срок споров по наследованию занимает от 2 до 3 лет.Болгарский наследственное право включает принцип "принудительного права наследования".
Если умерший не состоит в браке потомки, в том числе усыновленные, имеют право на долю в размере:
- один потомок - 1/2;
- два или более потомки - 2/3;
- родители гарантированно имеют право на долю 1/3;
- гарантированная часть пережившего супруга, при наследовании без родителей, составляет ½
- с родителями 1/3
Переживший супруг (считается уже владельцем 50% от стоимости имущества) имеет право на оставшуюся часть имущества покойного в равной пропорции:
- с одним ребенком - 1/3;
- с двумя детьми - 1/4;
- с тремя или более детьми - 1/6.
В случае если нет завещания недвижимости рассматривается в соответствии с положениями наследования по закону.
Если умерший оставил только потомков, они наследуют имущество в равных долях;При отсутствии потомков и супруга, родители наследуют имущество в равных долях;Если умерший оставил только по восходящей (т.е. бабушки и дедушки, прабабушки и прадедушки и т.д.) первый в диапазоне наследуют наравне;Если умерший оставил только братья и сестры, они наследуют в равных долях;Если умерший оставил только братьев и сестер и родственников по восходящей линии, братья и сестры наследуют 2/3 и 1/3 Предки;
Если ни один из описанных вариантов не применим наследуют:Переживший супруг наследует все имущество, если является единственным наследником, или наследует вместе с каждый из выше описанных родственников, следующим образом:
в равной степени с потомками;наследование вместе с родителями или с братьями и сестрами или их потомков - 1/2, если женат на умерших не менее 10 лет, или 2/3, если женат на умерших более 10 лет; наследование вместе с родителями и с братьями и сестрами или их потомков - 1/3, если женат на умерших не менее 10 лет, или 1/2, если женат на покойной более 10 лет.
Болгарское наследственное право предусматривает некоторые дополнительные права определенных групп наследников, например, кто жил с и заботиться о умершем, лица которые внесли свой вклад в повышение наследуемого имущества.Завещание может быть использовано, чтобы включить не наследников или увеличить пропорции конкретных наследников.
Любой человек в здравом уме, в возрасте 18 лет и старше может составить завещание и назначить заранее наследников своего имущества.
Наследник может оспорить в суде любые пожертвования или подарки, сделанные при жизни умершим или оспорить завещание в течение 5 лет после смерти покойного. Права собственности должны быть юридически переданы.
Согласно болгарскому закону передачи имущественных прав, а также создание ограниченных вещных прав в отношении недвижимого имущества осуществляется путем формального соглашения ("нотариального акта"), который выполняется сторонами и фиксируется нотариусом уполномоченным действовать в области нахождения имущества. Операции с недвижимым имуществом с участием государства или муниципального образования не требуют, участия нотариуса.
Право собственности на недвижимое имущество может быть также переданы через судебное постановление, как часть процедуры обеспечения в отношении имущества должника. Такое решение является результатом продажи обеспечения нарушившего должника, через судебных исполнителей.
Имущество, приобретенное во время брака, в равной степени принадлежит каждому из супругов.
Несовершеннолетние, наследующие имущество должны иметь опекуна.
В соответствии с болгарским законодательством несовершеннолетние дети (до 14 лет), а также несовершеннолетние (от 14 до 18 лет) не имеют ограничения на наследование любого вида имущества. Тем не менее, болгарский закон требует опеки.
Наследники могут принять или отказаться от наследуемого имущества.
И принятие и отрицание подлежат регистрации. Любое фактическое или юридическое действие выполняемое наследником показывающее его намерение принять наследственное имущество, считается принятием наследственного имущества.
Каждый унаследованный объект недвижимости в Болгарии является объектом налогообложения.
В течение 6 месяцев после смерти или признания смерти, налоговая декларация должна быть представлена в муниципалитет последнего местожительства.
Если умерший жил за пределами Болгарии или, если последний жительства за границей налоговая декларация должна быть представлена в муниципалитет нахождения имущества. Порядок наследования в БолгарииПо законам Болгарии в течении 6 месяцев после смерти наследодателя необходимо оформить наследство.
В общемировой практике есть два основных способа получения наследства:
Согласно завещанию Согласно закону.
Наследование по законодательству
При наследовании применяется законодательство государства, гражданином которого был умерший, либо государства в котором он в последний год находился более 180 дней.
В случае получения наследства в Болгарии есть две основные возможности вступить в наследство:
Подача наследниками декларации о принятии наследства в соответствующий муниципалитет по месту расположения недвижимости отделения по налогам и сборамДля этого необходимо:заполнить декларацию по форме,приложить документ о собственностиудостоверение о наследниках, удостоверение об отказе от наследства, в случае отказа от наследства одного из наследников. 2.Констатирующий нотариальный акт о праве собственности на недвижимость.Констативный акт составляется нотариусом и регистрируется в Районном суде по месту нахождению наследуемого недвижимого имущества акт о правопреемстве. Акт не дает больше прав по сравнению с обычной процедурой, нотариус констатирует правоприемников по наследству.
И при первом и при втором вариантах требуется подать декларацию в налоговую о изменении долей собственности и зарегистрировать новых собственников в налоговой и БУЛСТАТ.
Наследование по завещанию.
Завещание имеет приоритет но не может противоречить законодательству.
По закону Болгарии завещание может быть составлено, как собственноручно, так и заверено нотариальным.
Собственноручно написанное завещание может храниться у нотариуса, третьего лица или у завещателя. Законодательство Болгарии запрещает завещанием лишать обязательной доли в наследстве прямых наследников.
Пример:Вы завещаете недвижимость сожителю, при том, что у вас есть ребенок (прямой наследник или усыновленный). В этом случае ребенок имеет право на обязательную долю в имуществе не смотря на завещание.
Примите во внимание:
- Мы рекомендуем каждый отдельный случай наследования рассматривать с адвокатом, являющимся членом коллегии адвокатов на территории Болгарии.
- Мы не рекомендуем делать однозначные выводы из статьи без консультации с юристом в Болгарии
- Мы не рекомендуем принимать меры и подписывать документы без консультации адвоката, для регистрации своего волеизъявления.
- Мы не отслеживаем изменения законодательства в области наследования, в связи с чем рекомендуем обращаться к адвокатам в Болгарии.
- При затруднении с поиском адвоката, мы можем рекомендовать адвокатов.
- В случае если Вы решите оставить собственноручное завещание в Болгарии, обязательно обратитесь к адвокату. Учтите, что это завещание должно быть правильно составлено и содержать все необходимые формальности предусмотренные болгарским законодательством. Это необходимо лоя того, чтобы завещание стало действительным в противном случае его не примут к исполнению.
www.eurostate.ru
Срок вступления в право собственности на недвижимость
Не проходить процедуру вступления в наследство?читать ответы (2) У меня погиб сын. Из налоговой инспекции пришло извещение на оплату налогов на автомобиль, который принадлежал сынучитать ответы (1) Если срок вступления в наследство не пропущен, то может ли суд в одном заявлении установить факт владения земельной долей за умершим наследодателем ичитать ответы (1) Квартира находится в равной долевой собственности отца и двух сыновей. После смерти отца прошло 3 года, сыновья в право наследования не вступили, завещания нет.читать ответы (2) Мы пропустили сроки вступления в наследство, все расходы по содержанию дома с момента смерти несу я,её сынчитать ответы (3) Суд прошел у мировых судей Башкортостана по признганию права собственности на землю в декабре. Вынесено решение об отказе.
Срок вступления в право собственности
Потратив немного времени, вы обеспечите себе спокойное использование наследства по вашему усмотрению. Сроки для оформления наследства в собственность Когда речь идет об оформлении наследств, на первом этапе происходит открытие наследственной массы.
В конечном итоге наследник получает правоустанавливающие документы. Давайте разберемся более конкретно, из чего состоит процедура оформления наследства. Ее основными этапами являются:
- открытие наследства, уведомление наследников о смерти наследодателя;
- составление заявлений о принятии наследства;
- подготовка документов;
- выдача свидетельство о праве на наследство.
Наследственные дела не бывают одинаковыми, у каждого из них есть какие-то нюансы. Собственно из-за этого процедура оформления может быть разной по своей продолжительности.
С какого момента начинается отсчет владения квартирой?
ИнфоДля регистрации права собственности на земельный участок вам потребуется выписка из кадастрового паспорта и копия кадастрового плана. Если ваш участок не имеет кадастрового паспорта, обратитесь в Управление по единому учету земли, кадастра и картографии.
Напишите заявление на вызов инженера по кадастру. На вашем участке проведут перечень необходимых работ, вы получите технические документы. Зарегистрируйте их в указанном центре и получите выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана участка.
3 С полученными копиями и выписками, с правоустанавливающими документами на дом и участок обратитесь в УФРЦ. Заполните заявление предложенного образца, оплатите госпошлину за регистрацию. На основании поданных документов вы получите свидетельство о собственности на жилплощадь и земельный участок. Свидетельство о собственности означает, что вы вступили в права собственности.
Сроки вступления в право собственности
Ее интересовало, можно ли продать квартиру и является ли она собственницей? Регистрация собственности на недвижимость осуществляется с 1998 года. Ранее проведенная приватизация признается законной на основании ст.6 ФЗ №122.
ВниманиеОбратиться в органы Росреестра владельцы недвижимости могут по собственному желанию в любое время. Для осуществления сделок с недвижимостью, продажи, мены, внесения залога, предоставления свидетельства (выписки) Росреестра не требуется.
ВажноТаким образом, вы является полноправным собственником квартиры, переданной в порядке приватизации по договору 1992 года. Когда платить налог с продажи недвижимости? На основании ст.
220 НК РФ, доход, полученный от передачи прав на имущество, владение на которое установлено менее чем 3 года назад, облагается налогом в размере 13% от его стоимости.Как вступить в права собственности
Следует обратиться в управление данной организации, которая расположена по месту нахождения недвижимости. Документы для регистрации собственности:
- Паспорт наследника;
- Документ, подтверждающий право на наследство;
- Бумаги, содержащие техническую информацию по квартире.
Обращение с просьбой о регистрации должно быть выражено в письменной форме. В течение тридцати дней ваше право собственности на квартиру будет зарегистрировано. То есть с момента получения документа о регистрации, вы становитесь полноправным собственником квартиры.
Что делать после вступления в наследство
Особую актуальность вопрос установления срока собственности приобретает при расчете налогов при продажи такого жилья. Рассмотрим подробно каждую ситуацию с подробным правовым пояснением Ситуация 1. Наш офис посетил Евгений, получивший квартиру по наследству от отца в 2009 году. Он подал заявление нотариусу, по истечении 6 месяцев получил свидетельство о наследовании, но не подавал документы на получение свидетельства о собственности.
Через 6 лет было решено расширять жилплощадь и он спросил, считается ли уже собственником? На основании закона «О праве на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – ФЗ №122) распоряжаться имуществом владельцы жилья вправе после регистрации прав в Росреестре. Исключение — случаи принятия имущества по наследству.
При отсутствии данных о квартире в Росреестре, наследник считается законным владельцем жилья при наличии нотариального свидетельства о наследстве.
Международный факультет
Чтобы получить банковские вклады, следует обратиться в соответствующий банк, где вы сможете переоформить вклады и получить денежные средства. Для дальнейшего оформления недвижимого имущества, нужно обратиться в органы регистрации прав на недвижимость.
Перерегистрация автотранспортного средства – необходимый этап в его оформлении. Меняется свидетельство о праве собственности, а также технический паспорт на транспортное средство.
Когда наследник сделает все необходимое по процедуре оформления имущества в нотариальной конторе и зарегистрирует недвижимость, он получает полное право использовать наследство по своему желанию. Регистрация прав на квартиру Получив свидетельство о праве на наследство, необходимо пройти процедуру его регистрации.
Это касается недвижимого имущества. Зарегистрировать собственность нужно в Федеральной службе государственной регистрации, картографии и кадастра.
Получение имущества в наследство
Чтобы вступить в наследство нужно пройти определенную процедуру, включающую составление завещания о принятии наследства и подготовку необходимой документации. Стать наследником можно по завещанию или по закону. Для вступления в наследство нужно в течение полугода со дня смерти наследодателя, обратиться к нотариусу и подать заявление о принятии наследства.
Если умерший был родственником, к заявлению добавляются документы, являющиеся подтверждением ваших родственных с ним отношений. Нотариус открывает наследственное дело и собирает сведения обо всех наследниках, которые могут претендовать на данное имущество. По истечению установленного срока правопреемник получает свидетельство о праве на наследство.Если вы решили, что без регистрации можно обойтись, то в дальнейшем могут возникнуть не очень приятные моменты. Например, вы не сможете поступать с недвижимостью так, как вам бы того хотелось. То есть на продажу и дарение у вас не будет никаких полномочий, так как объект вообще не зарегистрирован. При этом право собственности у вас будет уже с первого дня после смерти завещателя. Ограничений во времени для получения свидетельства и регистрации прав на недвижимость нет. Наследник вообще может не получать документ, собственно, как и не заниматься регистрацией объекта. Хотя было бы глупо не выполнить все формальности. Впоследствии будет достаточно проблем при продаже или обмене недвижимости. Не стоит оставлять на потом получение свидетельства и регистрацию недвижимости. Особых трудностей в этом нет.
Срок вступления в право собственности на недвижимость
Распоряжаться квартирой, продавать, обменивать, регистрировать ограничения (ипотека, залог и т.д.) дольщик вправе только после завершения в органах Росреестра. Отсчет 5 летнего срока владение квартирой начинается с момента оформления права собственности на квартиру.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами — при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме) Ситуация 3. Женщина обратилась к нам с договором приватизации от 31.08.1992г. с отметкой БТИ.Как определить срок владения квартирой при наследовании, при покупке новостройки или наличия договора приватизации? По общему правилу, собственность на жилье возникает с момента права на имущество (в Россреестре) – ст.223 ГК РФ. В отношении владения новостроек, принимается во внимание момент регистрации права собственности. С этого момента отсчитывают 3-годичный срок владения жильем для освобождения от уплаты налога. Квартиры, переданные по договорам приватизации до 1 января 1998, находятся во владении граждан не зависимо от факта регистрации прав в Росреестре.
Это означает признание раннее установленных прав на основании вводной ст.6 ФЗ №122. Таким образом, сроки владения недвижимостью, переданной в частную собственность до этой даты, исчисляются с момента приватизации.
Я попросила выдать мне мотивированный ответ.читать ответы (1) Нотариус не выдает документы о собственности по наследству (завещание) ссылаясь на то что имеются еще наследники и они МОГУТ обратиться в суд, уже подали заявление о приостановлении.читать ответы (4) Умер мужчина, собственность у него треть квартиры, в к-й он проживал вместе с женой и совершеннолетним ребенком. Перед смертью свою треть завещал нотариально жене.читать ответы (3) Осталось муниципальное жилье после смерти родителя, частный дом. Сроки вступления в право собственности прошли. С чего начать оформление оформление право собственности.читать ответы (4) С какого момента отсчитывается трехлетний срок вступления в права собственности на квартиру купленную в новостройке?читать ответы (1) Каким образом лучше оформить право собственности на недвижимость после смерти наследодателя, если прошло 5 лет.
zakon52.ru
Когда вступает в силу завещание
Многие, кто сталкиваются с вопросами вступления завещания в силу, имеют огромное количество вопросов.
Прежде всего, завещание имеет юридическую силу только после того, как оно будет удостоверено нотариусом.
Это важный момент, о котором нужно помнить.
Распоряжение имуществом
Если гражданин желает распорядиться своим нажитым имуществом на свой лад – необходимо составить завещание.
Документ считается последней волей завещателя перед смертью, в котором указывается какое именно имущество, в каких долях и кому будет предоставлено после его смерти (в соответствии со статьей 1119 ГК РФ).
Кроме того, в завещании наследниками могут быть не обязательно родственники, это могут быть близкие друзья, знакомые и даже чужие люди.
Однако стоит помнить при составлении завещания и об обязательной доле в наследстве (статья 1149 ГК РФ), по которой определенная категория граждан претендует на получение наследства в любом случае, даже если о них не упоминалось в завещании.
К таким лицам относятся:
- нетрудоспособные дети, супруга и родители наследодателя;
- нетрудоспособные граждане, которые находились на содержании завещателя.
Если же завещание не было написано, наследование будет проводится по закону.
Для написания наследства гражданин должен достичь совершеннолетия и быть дееспособным лицом.
Закон
Основные положения о наследовании регулируются ГК РФ, специальное законодательство по вопросам наследования отсутствует.
Однако многие отрасли законодательства имеют положения, касательно норм наследственного права, в частности это касается ФЗ «О нотариате», а также СК РФ и НК РФ.
Способы принятия
В ГК РФ установлен четко определенный период, в течение которого наследники вправе обратиться к нотариусу для получения наследства.
Для этого необходимо подать заявление или совершить действия, указанные в завещании, которые будут приравнены к вступлению в наследство.
Здесь можно скачать образец заявления о принятии наследства.
К заявлению необходимо приложить следующие документы:
- свидетельство о смерти наследодателя;
- паспорт наследника;
- справка с места проживания;
- документ, подтверждающий родственную связь наследника и завещателя.
Это значит, что вступить в наследство можно двумя способами:
- подав заявление нотариусу по месту проживания завещателя;
- фактически принять наследство.
Вступить в право наследования необходимо в течение полугода с момента кончины завещателя.
Если же наследник принимает наследство после установленного периода времени, это возможно без обращения в суд, если все остальные наследники дали письменное согласие на это.
Если же согласие было дано не в присутствии нотариуса, то их подписи должны быть удостоверены нотариусом.
Когда вступает в силу завещание?
Когда завещание вступает в законную силу? Завещание вступает в силу с момента смерти завещателя.
Заинтересованные лица и наследники могут обратиться к нотариусу для:
Через сколько?
Принятие наследства возможно на протяжении 6 месяцев с дня кончины наследодателя.
Если же время принятия было пропущено, его можно восстановить в судебном порядке. При обнаружении уважительных причин, суд может признать наследника таким, который принял наследство.
Тут представлен образец искового заявления о восстановлении сроков принятия наследства.
После смерти завещателя
После смерти наследодателя начинает отсчитываться время, в течение которого необходимо вступить в право наследования.
Оно исчисляется со следующего дня, который следует за событием, которое стало основанием открытия наследства:
- смерть наследодателя;
- вынесение судом решения о признании завещателя погибшим;
- рождение наследника после смерти завещателя;
- наследник отказался принять наследство.
Стоить отметить, что в последнем случае, следующий по очереди наследник должен принять наследство не в течение 6, а в течение 3 месяцев, то есть в этом случае срок вступления в наследство меньше.
На квартиру
Вступление в наследство, предметом которого выступает квартира включает несколько этапов:
- Подать заявление о праве на наследство нотариусу.
- Нотариус открывает дело о наследстве.
- Подготовка документов для нотариуса: правоустанавливающих документов на квартиру, договор приватизации, а также выписку из ЕГРП.
- Получение свидетельства о праве наследования.
- Регистрация квартиры в Росреестре: необходимо оплатить госпошлину за регистрацию права собственности.
Здесь можно скачать образец свидетельства о праве на наследство.
На дом
Для вступления в права наследования на дом, необходимо подготовить для начала пакет документов:
- свидетельство о смерти завещателя;
- правоустанавливающие документы на дом;
- выписка из домовой книги;
- технический и кадастровый паспорт.
Обратиться к нотариусу необходимо на протяжении полугода с дня кончины завещателя, подав заявление и подготовленные документы.
После этого нотариус проверяет документы и открывает дело о наследстве.
После того, как 6 месяцев истекут, нотариус сможет выдать свидетельство о праве наследования, которое подлежит регистрации в Росреестре.
В Росреестре выдадут правоустанавливающий документ на дом, в котором теперь наследник будет являться собственником.
Закрытое
Если же наследодатель не желает, чтобы текст завещания был известен нотариусу, он может составить закрытое завещание (в соответствии со статьей 1126 ГК РФ).
Такое завещание должно быть написано собственноручно и только наследодателем, то есть нотариус со слов завещателя написать не может.
Если правила написания закрытого завещания не будут соблюдены, то оно может быть признано недействительным.
Конверт с завещанием передается нотариусу, в присутствии свидетелей, который, не раскрывая его составляет протокол на конверте, указывая информацию о наследодателе, а также информацию о свидетелях.
После этого нотариус должен выдать наследодателю документ, который подтверждает, что было составлено закрытое завещание.
Для принятия наследства необходимо предоставить документы, которые свидетельствуют о смерти наследодателя, после чего нотариус в течение 15 дней с момента подачи документов должен открыть закрытое завещание в присутствии свидетелей и наследников.
После открытия завещания нотариус:
- зачитывает текст;
- подписывает протокол, который подтверждает открытие завещания.
Оригинал документа хранится у нотариуса, а наследники получают копию.
Здесь можно скачать образец протокола о вскрытии и оглашении закрытого завещания.
Правила оформления
Прежде чем оформить наследство, необходимо собрать пакет документов, которые были описаны выше. С документами необходимо обратиться к нотариусу для начала процедуры вступления в наследства и его оформления.
Нотариус выдает свидетельство о праве наследования.
Оформить право собственности можно в Росреестре, в который необходимо предоставить паспорт и свидетельство, выданное нотариусом.
После регистрации документов в назначенный органом срок можно получить свидетельство о праве собственности.
На этом процедура оформления наследства считается оконченной.
На видео о порядке принятия наследства
77metrov.ru
Вступление в наследство на квартиру с помощью компании Мастер Права
Вступление в наследство – это четко регламентированная законодательством процедура оформления своих прав как наследника умершего. Законодатель четко предусмотрел основания, сроки и порядок принятия наследства.
Так, существует два основания для принятия наследства: по закону и по завещанию. Общий срок, установленный для принятия наследства, – шесть месяцев со дня открытия наследства. Также существуют нюансы: если право наследования у гражданина возникает в связи с отказом или отстранением других наследников, срок для принятия наследства равен шести месяцам со дня возникновения такого права наследования. А в отношении лиц, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, срок принятия наследства равен девяти месяцам с моменты открытия наследства (три месяца со дня окончания срока для принятия наследства наследниками предыдущей очереди).
Следует отметить, что наследство открывается со смертью гражданина либо с момента объявления судом гражданина умершим. Местом открытия наследства является последнее место жительства умершего (наследодателя).
Наследование по закону
Наследники умершего по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной Гражданским кодексом Российской Федерации. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей (если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства). Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.
Следует понимать, что внуки наследодателя и их потомки, а также племянники и племянницы наследодателя, двоюродные братья и сестры наследодателя имеют право на принятие наследства по праву представления, т.е. исключительно в случае, если наследник по закону умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем.
Важно знать, что при наследовании по закону усыновленный и его потомство с одной стороны и усыновитель и его родственники — с другой приравниваются к родственникам по происхождению (кровным родственникам).
Порядок принятия наследства
Принятие наследства осуществляется подачей заявления нотариусу по месту открытия наследства, однако законом предусмотрено, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Как правило таким обстоятельством, подтверждающим фактическое принятие наследства, может послужить факт вступления во владение или в управление наследственным имуществом, а также принятие мер по сохранению, содержанию наследственного имущества, а также произведение расчетов по денежным обязательствам умершего.
Для оформления наследственных прав на квартиру нотариусу необходимо предоставить документы, подтверждающие право на наследование (подтверждение родственных отношений либо завещание), а также правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на квартиру, а также соответствующую техническую документацию, выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и документ, подтверждающий стоимость квартиры на дату смерти наследодателя.
По общему правилу, свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства и подтверждает право наследника на наследственное имущество. Право собственности на квартиру полученную в порядке наследования подлежит государственной регистрации.
Принимая наследство и рассчитывая получить материальную выгоду стоит помнить также о том, что каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. В свою очередь, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц либо без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества, однако отказ от части наследства не допускается. Так, если в отношении наследуемой квартиры была оформлена ипотека в силу закона, банк-кредитор вправе предоставить наследнику согласие на продажу обремененной квартиры с целью погашения задолженности либо наследник должен переоформить кредитный договор на свое имя и принять обязательства умершего по выплате ипотеке с целью получения квартиры в свою собственность.
Наследование по завещанию
Законом предусмотрено право гражданина распорядиться своим имуществом на случай смерти по своему усмотрению путем составления завещания. Завещатель не обязан сообщать о содержании своего завещания. Свобода завещания гарантируемая законом предоставляет возможность совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем, а также распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний. Наследником в завещании может быть указано любое лицо, даже не являющееся кровным родственником завещателя.
Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Законом также предусмотрен исчерпывающий перечень случаев, когда завещание приравнивается к нотариально удостоверенным завещаниям, в том числе, завещания удостоверенные главными врачами лечебных заведений, капитанами судов, начальниками арктических экспедиций, командирами военных частей, начальниками мест лишения свободы.
Завещатель вправе возложить на своего наследника исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц, которые в свою очередь приобретают право требовать исполнения этой обязанности. Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.
Свобода завещания ограничивается лишь условием об обязательных наследниках, которые вне зависимости от содержания завещания имеют право на не менее чем половину от той доли, которая причиталась бы им по закону (если бы завещания не было). Такими лицами в частности могут быть несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, супруг, родители и нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.
Наследникам юристы юридической фирмы «Мастер права» обеспечат полноценное сопровождение всех этапов оформления наследства, начиная со сбора необходимой документации, в том числе восстановление документов взамен утраченных, оформление наследственных прав у нотариуса с их последующей государственной регистрацией.
www.masterprava.com
