Жилой комплекс «Свой», ул. Гродненская. Жк свой

ЖК "Свой", ул.Гродненская 5а - цены на квартиры от застройщика, отзывы, срок сдачи и фото на сайте Квартирный контроль

СВОЙ СРЕДИ ЧУЖИХ

Земельный участок, где расположена стройплощадка ЖК «Свой», находится в верхней части трапеции, образованной улицами Багрицкого, Гродненской и Гжельской. Несмотря на то, что до Можайского шоссе расстояние не превышает 200 метров, особо шумным это место не назовешь – роль защитных экранов выполняют кучно стоящие соседние дома, являющие собой образчики различных периодов советского домостроения от кирпичных пятиэтажек

до панельных «красавцев», доросших до 14-ти этажей.

Единственным соседом-конкурентом Комплекса можно счесть строящийся одновременно с ним ЖК «Петра Алексеева».

Перед которым у ЖК «Свой»

есть, как минимум, одно преимущество – до метро Кунцевская отсюда добираться будет несколько проще, хотя два километра это не такая уж и «шаговая доступность». У автомобилистов проблем будет поменьше – в этой части Москвы дорожные альтернативы присутствуют в достаточном количестве. Социальная и коммерческая инфраструктура в районе развита, природоохранная зона «Долина реки Сетунь» отчасти выправляет экологический дисбаланс, ну и, в конце концов, это же Его Величество Западный Округ со всеми его около престижными прибамбасами.

ПЛАНЫ И УЧАСТНИКИ

На предпроектной стадии Комплекс имел рабочее название ЖК «На Гродненской», на рынок он вышел уже как ЖК «Свой», а в Проектной Декларации все это именуется как «Бизнес-парк Кунцево. 1 этап. Общественно-жилой комплекс с подземной автостоянкой». Из общественного в ЖК «Свой» предусмотрены 11 помещений свободного назначения под офисы да магазины, расположенных на первых и частично вторых этажах его жилых корпусов. Что касается упоминания в декларации первого этапа, то речь идет о том, что впоследствии строительство может быть продолжено, ради чего пойдет под снос часть рядом стоящего старого жилого фонда. Официальный сайт ЖК «Свой» находится на отдельной странице корпоративного сайта Компании Магистрат-недвижимость, Генерального риэлтора девелоперской ГК «ИНТЕКО». В «ИНТЕКО» входят и Застройщик ЖК «Свой», АО «РАПИД» и Генеральный Подрядчик ПАО «Мопромстрой». Продажи квартир в ЖК «Свой» ведутся по ДДУ в соответствии с ФЗ 214, Договор Страхования ГО Застройщика заключен со Страховым акционерным обществом ВСК. Окончание строительства Комплекса запланировано в IV квартале 2018-го года.

КОРПУСА И КВАРТИРЫ

ЖК «Свой» состоит из монолитных 18-этажного односекционного корпуса №1 и 16-этажного двухсекционного корпуса №2. Дома стоят друг напротив друга, их разделяет небольшая площадка-цветник, а объединяет находящаяся под ней двухуровневая подземная автостоянка на 160 м/м. Так это выглядит на схеме:

С машиноместами дело обстоит следующим образом: при покупке квартиры от 2-х и более комнат, от места в паркинге отказаться нельзя, его приобретение становится обязанностью. Учитывая то, что квартир в ЖК «Свой» будет 240, а стартовая стоимость машиномест была более чем гуманной, эту обязанность следует признать весьма приятной – жаль только, что на всех желающих паркинга не хватит. Монолитная, а в данном случае, каркасно-стеновая технология строительства предполагает практически полное отсутствие в квартирах межкомнатных стен. Собственно, в квартирах ЖК «Свой» не будет даже привычной трассировки, она положена только т.н. мокрым зонам. В итоге покупатель получает набор «сделай сам», в котором будут лишь двухкамерные стеклопакеты в окнах, панорамно застекленный балкон, радиаторы отопления и входная металлическая дверь. «Классовая принадлежность» ЖК «Свой» представляется трудно определимой – в Комплексе представлены абсолютно разные и планировочные. и метражные решения, например, трехкомнатные квартиры могут быть и 75-метровыми

и 111-метровыми.

Двухкомнатные квартиры 47-метровыми

и 70-метровыми и т.п.

Зато потолки одинаково высоки в любых квартирах и практически всем им положено по балкону, правда, строго по одному. Благодаря расположению корпусов относительно сторон света и принципам планировки, в ЖК «Свой» интересно решен вопрос инсоляции – окна Вашей будущей квартиры (если это не трешка-распашонка) будут смотреть либо только на восток, либо только на запад. Что касается стоимости оформления и регистрации ДДУ, то она уже заложена в цену квартиры и составляет 1,5% от ее стоимости. Проект аккредитован в десяти банках:

ЗА

Запад Москвы
ИНТЕКО
не улей и не муравейник
два года на всю стройку

ПРОТИВ

недобор мест в паркинге
всего две четырехкомнатные квартиры на два корпуса

РЕЗЮМЕ

Несколько прозаичное название получил жилой комплекс «Свой», но в придачу к нему сильного «родителя» и ряд значительных достоинств, посмеем предположить, что «своего» покупателя каждая квартира этого ЖК найдет довольно скоро.

kvartirny-control.ru

Жилой комплекс "СВОЙ" от "Интеко"

Жилой комплекс на улице Гродненская (ЖК "СВОЙ") в Можайском районе Москвы - проект группы компаний "Интеко". Новостройка реализуется в несколько очередей. Первыми на участке возведут два корпуса – один 16- и один 18-этажный.

О проекте

Дома бизнес-класса строят по монолитной технологии с отделкой вентилируемого фасада цветными фиброцементными панелями. На первом этаже коммерческие помещения, выше – квартиры. Под зданиями будет паркинг.

В первых двух домах 240 квартир и 160 машиномест в паркинге. Минимальный метраж однушки 35 кв. м, максимальная площадь трехкомнатной квартиры 143 "квадрата". Жилье сдается без отделки, но лоджии и балконы будут с витражным остеклением в пол. На фасадах предусмотрены ниши для монтажа внешних блоков кондиционеров.

Коммерческая площадь размещена на минус первом и двух наземных этажах. В помещениях откроют три магазина, офис, салон красоты и парикмахерскую. В подъездах установят по одному пассажирскому и одному грузопассажирскому лифту со спуском в паркинг.

Территория свободна от машин. Во дворе застройщик расставит детские игровые и спортивные площадки, проложит прогулочные дорожки и устроит места для отдыха. Дополнительно для парковки машин предусмотрено 40 мест на гостевой стоянке. Между корпусами проведут ландшафтное озеленение.

О районе

Жилой комплекс "СВОЙ" расположена на Гродненской улице под номером 5. В пешей доступности природный заказник "Долина реки Сетунь", но экология местности неоднозначная - сказывается близость Можайского шоссе и Очаково-Матвеевской промзоны.

Клубный комплекс находится в развитом районе. В 10-15 минутах Ломоносовская частная школа, Политехнический колледж и торговый центр "Петровский". Пешком можно дойти до спортивного клуба с бассейном "Кунцево". Из окон верхних этажей жители смогут любоваться куполами Серафимовской церкви.

В 200 метрах от квартала проходит Можайское шоссе. По шоссе до ТТК ехать 7 км, до МКАД – 3 км. По Рябиновой улице есть выезд на Мичуринский проспект.

mskguru.ru

официальный сайт, отзывы и цены на квартиры в новостройке «Свой»

ЖК «Свой»

Жилой комплекс «Свой» возводится в Западном административном округе столице. Он позиционируется как проект бизнес-класса с функциональными планировками, подземным паркингом, дизайнерски оформленными входными группами, благоустроенной придомовой территорией.

Расположение ЖК

ЖК «Свой» возводится в Москве, по адресу: ЗАО, улица Гродненская, владение 5А. Транспортная сеть в районе развита достаточно хорошо. Для автомобилистов есть удобный выезд на ТТК, главная транспортная артерия района — Можайское шоссе. До метро можно доехать на автобусе или маршрутном такси.

Экология района

Жилой комплекс «Свой» строится в районе с удовлетворительным экологическим фоном. Он соседствует с лесопарком и рекой, но этого недостаточно, чтобы нивелировать загрязнение, создаваемое транспортом. Кроме того, неподалеку от места застройки располагаются промышленные зоны.

Варианты квартир

В ЖК «Свой» проектируются квартиры с широким выбором планировочных решений. Есть студии, квартиры с изолированными кухнями и кухнями-гостиными, раздельными и совмещенными санузлами, лоджиями и балконами. Квартиры сдаются без отделки, высота потолков составляет 3,3―3,6 м.

Архитектура ЖК

В составе жилого комплекса «Свой» — два корпуса, 16 и 18 этажей с общей стилобатной частью. Здания возводятся по монолитной технологии, архитектура лаконичная, с четкими геометрическими линиями. Вместе с тем дома не выглядят слишком строго, благодаря теплой гамме оттенков. Наружная отделка — вентилируемый фасад с облицовкой фиброцементными панелями.

Паркинг

Проектом предусматривается строительство подземного паркинга на двух уровнях, рассчитанного на 160 автомобилей.

Обустройство территории

На придомовой территории планируется организация мест для игр с детьми, прогулок, занятий спортом и отдыха. Здесь высадят кустарники и деревья, обустроят площадки для сбора мусора, заасфальтируют подъездные пути, тротуары.

Инфраструктура

Район застройки развит. Здесь есть необходимая социальная и коммерческо-бытовая инфраструктура: магазины, образовательные учреждения, спортивные клубы, аптеки, поликлиники, отделения банков, кафе.

Полное описание

vsenovostroyki.ru

ЖК СВОЙ — квартиры от застройщика ГК "ИНТЕКО" официальный сайт МСК, Можайский район

Элегантный ЖК «Свой» – один из самых ярких проектов на территории Можайского района. Благодаря авторской архитектуре и принадлежности к элитному бизнес-классу новый комплекс воплощает собой передовые идеи мировой урбанистики и обещает стать истинной классикой, не теряющей своей актуальности даже спустя многие годы после сдачи объекта. Для возведения зданий выбран необычайно удачный земельный участок рядом с заказником «Долина реки Сетунь», станциями метро «Кунцевская» и «Славянский бульвар». Всего в 150 метрах от строящихся домов проходит Можайское шоссе, по которому можно без пробок добраться до МКАД или центральных районов Москвы. В состав новостройки входят два разновысотных корпуса в 16 и 18 этажей, возводимых по кирпично-монолитной технологии с использованием сплошного панорамного остекления. Будущим новоселам предлагаются 240 пространств, передаваемых собственникам без чистовой отделки. К покупке доступны уютные студии и просторные 1–4-комнатные квартиры, в которых главный акцент сделан на функциональные планировки и инновационные коммуникации. Согласно проектной декларации, комплексная застройка будет вестись в одну очередь и подойдет к окончанию в 4 квартале 2018 года. По официальной информации, после завершения строительства новоселы получат в распоряжение уютный двор с эффектным ландшафтным дизайном и собственную инфраструктуру, представленную подземным паркингом, магазинами, салонами красоты и релаксации.

По состоянию на начало 2017 года, застройщиком получено разрешение на строительство и дан старт продажам комфортабельного жилья, которое передается собственникам по договору долевого участия. Цены на квадратные метры несколько выше средних по рынку, но высокий статус и безупречный комфорт жилого массива полностью окупают заявленную стоимость.

svoy.novopoisk.msk.ru

ЖК "Свой"

Адрес

ул. Гродненская, 5А

Метро

Кунцевская
Молодежная

Общая информация

Цена: 6 480 000 – 28 800 000 руб за квартиру, 167 425 – 190 580 руб за м2

Корпус Форма продажи Срок сдачи Состояние Этажность Отделка Потолки

Корпус 1	ДДУ	4 кв. 2018	котлован	16	без отделки	3,1 м
Корпус 2	ДДУ	4 кв. 2018	котлован	16	без отделки	3,1 м

Форма продажи: ДДУ

Срок сдачи: 4 кв. 2018

Состояние: котлован

Этажность: 16

Отделка: без отделки

Потолки: 3,1 м

Описание новостройки

ЖК "Свой" строится в ЗАО в Можайском районе на ул Гродненской под номером 5.. Это монолитно- кирпичный дом индивидуальной планировки. Это проект группы компаний "Интеко". Комплекс реализуется в несколько очередей. В первую очередь построят два корпуса- высотой в 16 и в 18 этажей.

Описание ЖК "Свой"

Дома бизнес-класса будут построены по монолитной технологии. Фасады с отделкой будут вентилируемыми с цветными фиброцементными панелями. Первый этаж займут коммерческие помещения, а выше – квартиры. Под домами запланирован паркинг. Из верхних окон жители могут любоваться куполами местной Серафимовской церкви. Первые два дома на 240 квартир плюс 160 машиномест в подземном паркинге. Минимальный метраж однокомнатной 35 квадратов, трешки- 143. Жилье сдается без отделки, однако лоджии и балконы с витражным остеклением до пола. На фасадах будут предусмотрены ниши монтажа внешних блоков кондиционеров.

На минус первом и двух надземных этажах расположены коммерческие помещения. В этих помещениях откроют 3 магазина, офисы, салоны красоты, парикмахерскую. Подъезды оснастят одним пассажирским и грузопассажирскими лифтами со спуском в подземный паркинг.

Во дворе застройщик устроит детские игровые и спортплощадки, проложит прогулочные дорожки, устроит места отдыха, проведут ландшафтное озеленение. Для парковки машин так же предусмотрено 45 мест на гостевой стоянке.

Окружение и инфраструктура

В пешей доступности ЖК природный заказник "Долина реки Сетунь". Клубный комплекс строится в развитом районе. В 10 мин. ходьбы- Ломоносовская частная школа, ТЦ "Петровский", Политехнический колледж. Пешком можно дойти и до спортклуба с бассейном "Кунцево".

Как добраться до ЖК "Свой"

Метро Кунцевская- 1 400 метров
Ж/д станция Кунцево- 1 300 метров
Ближайшая обстановка на Можайском шоссе- 240 метров

Недостатки ЖК "Свой"

Экология

Экологическая обстановка в ЗАО по московским меркам нормальная. Здесь лучшая роза ветров- круглый год ветра приносят сюда ветер с чистых западных лесов. Самое грязное пространство ЗАО находятся между улицами:

• Можайское шоссе • Аминьевское шоссе • Мичуринский проспект • МКАД

Промзоны ЗАО:

1. Бережковская набережная ТЭЦ, Ж/Д узел, завод "Пластик" 2. Западный порт Порт, 4 завода, Ж/Д станция 3. Крылатское ТЭЦ 4. Кунцево крупный Ж/Д узел, завод "Электрощит", завод ЖБИ 5. Северное и Южное Очаково крупная ТЭЦ, мазутохранилище, завод стройматериалов, 7 пищевых производств 6. Солнцево ТЭЦ, свалка, очистные сооружения, асфальтный завод 7. Фили завод им Хруничева

Криминальная составляющая района

Криминальная обстановка в районе новостройки и в ЗАО в целом нормальная. Этот округ считается одним из самых престижных и чистых. В прошлом году здесь зарегистрировано около 22 000 преступлений.

Наиболее тревожными и опасными в западных районах являются , Кунцево, Тропарево- Никулино и Раменки. В Тропарево-Никулино благополучие района зачастую нарушают частые квартирные кражи и факты мошенничества.

И в целом район считается одним из самых благополучных в столице. Однако мошенники разного рода нарушают спокойствие жителей Тропарево-Никулино, проникая в квартиры под видом электриков, сантехников или социальных работников. Чаще всего такие преступления случаются в отношении пенсионеров, в особенности одиноких, детей и подростков, остающихся в дневные часы остаются одни дома.

В них зафиксировано около 2500-3000 преступлений в среднем. Нормальная обстановка в Ново- Переделкино и Внуково - 1100 и 310 преступлений.

Продавцы

Агентство недвижимости "Магистрат"

7 (495) [email protected]://www.magistrat.ru/г. Москва, ул. Мичуринский проспект, д. 7

Ипотека

ВТБ 24

Возрождение.

Транспорт

Метро Кунцевская- 1 400 метров
Ж/д станция Кунцево- 1 300 метров
Ближайшая обстановка на Можайском шоссе- 240 метров

Парковка

Придомовая парковка

www.msknov.ru

ЖК «Свой»: для своих самое лучшее

Новомосковский АО

Внуковское
Воскресенское
Десёновское
Марушкинское
Московский
Сосенское
Щербинка

Троицкий АО

Новофёдоровское
Первомайское
Троицк

www.urbanus.ru

Жилой комплекс «Свой»(проект «Территория») | Домой!Новости

Участки от Александра15/09/2017

Загородный поселок «Дубрава»15/09/2017

Проект Территория с 2016 года приступил к реализации масштабного проекта по строительству индивидуальных жилых домов в Жилом Квартале «СВОЙ» расположенном в Богородском районе всего 7 км от Нижнего Новгорода. СВОЙ – это уютный поселок с готовыми домами на собственных земельных участках, где есть все необходимое для комфортного проживания круглый год. В шаговой доступности расположены: детский сад, школа, торговый центр, поликлиника, общественный транспорт. В ЖК строится всего 150 домовладений, а это значит — свободные дороги, свободные школы, детские сады, поликлиники.

СВОЙ – это поселок для умных и дальновидных людей, ведь все дома имеют конструктивную и архитектурную возможность расширения, а возможность выбора комплектации позволяет платить только за то, что нужно именно Вам.

Выбирая ЖК СВОЙ Вы получаете:

земельный участок от 6 соток с асфальтированным подъездом
уличное освещение и ливневую канализацию по территории квартала
кирпичный дом площадью 90 или 106 кв.м. на выбор
железобетонные перекрытия первого и второго этажа
качественнее стеклопакеты и входные металлические двери
все необходимые инженерные коммуникации: газ, электричество, система водоснабжения и очистное сооружение для каждого дома
индивидуальный подход при выборе комплектации дома и ипотечной программы от банков партнеров
чистый воздух, красивый вид из окна и отличное настроение – даром!

Сайт поселка.

domoynn.ru