Образец договора мены недвижимого имущества. Договор мены квартиры образец 2018

Договор мены недвижимого имущества: образец 2018

Собственник недвижимости вправе распоряжаться ею по своему усмотрению – дарить, продавать, передавать в наследство, обменивать. Последний вариант не так часто используется, как продажа, так как сложно найти оптимально подходящие обеим сторонам варианты. Наиболее распространено заключение договора мены недвижимого имущества между близкими и родными, однако закон не запрещает менять объекты и абсолютно посторонним людям.

Юридическая основа

Обмен квартиры отличается от процедуры по договору мены, так как при обмене жилья предполагается смена места жительства без переоформления частной собственности. К таким случаям относятся квартиры, предоставляемые по договору соцнайма. Особенностью подобных сделок является использование в качестве платы права собственности, исключая денежные средства.

Гражданское законодательство регулирует процедуру оформления договора мены. Согласно ст. 567 под данным документом понимают сделки с недвижимым имуществом, сопровождаемое обменом жилья между сторонами. Закон предполагает равноценность предстоящего обмена, однако в соглашении на мену может указываться другое.

Юридической особенностью такого соглашения служит признание обеих из сторон одновременно и будущим собственником, и продавцом текущей недвижимости.

Процесс обмена собственностью сопровождается обязательным составлением договора, в котором указываются условия предстоящего обмена и вступления в новые права.

Договор мены имеет множество сходных черт с купчей на недвижимости:

в качестве оплаты принимаются права собственности, которые обретает каждая из сторон после заключения договора;
для признания сделки законной необходимо подтвердить факт перехода прав между участниками процесса путем регистрации собственности и внесения регистрационной записи о сделке.

Обмен собственности признается неравноценным, если у одной стороны возникает определенная дополнительная выгода. Любое из условий процедуры обмена подлежит фиксации в пунктах договора.

Основные правила составления договора мены

Далеко не всегда обмениваясь недвижимостью, объекты сделки признаются равноценными. Чаще всего, мена сопровождается выплатой дополнительной компенсации одной из сторон, т.е. доплатой.

При составлении документа исходят из необходимости включать обязательные пункты и условия:

предмет договора – оба объекта указываются с подробным описанием основных характеристик и точным адресом, включая этаж, количество комнат, размеров объектов;
обмен не означает, что владельцы обмениваются одинаковыми видами недвижимости – при передаче квартиры, вторая сторона может получить участок, движимое имущество, иные ценные вещи;
при различии в ценности обмениваемой собственности исходят из положений п.2 ст. 568 ГК, устанавливающих порядок оформления компенсационной выплаты стороне, чья собственность оказалась дороже;
в договоре обязательно указание цены за каждый из объектов, а также определение дополнительной выплаты при неравноценности;
каждая из сторон выступает одновременно в роли собственника отчуждаемого имущества и приобретателем, однако какого-либо специального названия для участников сделки законом не установлено;

в тексте договора должны быть указаны сроки исполнения обязательств сторонами, а процесс передачи имущества сопровождается составлением приемопередаточного акта.

На видео о заключении договора мены

Не всегда участников мены двое – в некоторых случаях сделка производится между несколькими сторонами, а заключаемый договор относится к категории юридически сложных бумаг.

ru-act.com

Договор мены квартир образец

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

PRO новостройку +7 (499) 703-51-68 (Москва) Primary Menu

На семейном совете вы приняли решение сменить место жительства, переехав в район, к примеру, с развитой инфраструктурой? Но продажа старой квартиры и приобретение новой в ваши планы не входит.

Как оформить договор мены квартиры и земельного участка?

Как оформить договор мены квартиры и земельного участка? Соглашение для обмена недвижимости один из старейших видов документов.

Этот акт является типичной бартерной сделкой. что это? мены – это возмездная или безвозмездная сделка?

Скачать типовой бланк для составления договора мены, в который вносятся изменения согласно условиям сделки.

квартир образец (наименование муниципального образования) (число, месяц, год прописью) Мы, гр.

(указать фамилию, имя, отчество), проживающий(ая) по адресу: ___________________________________________, паспорт серии ____________ N _____, выдан (указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего), именуемый(ая) в дальнейшем «Сторона 1», и 1.

Стороны производят мену принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества.

Договор 1. ПРЕДМЕТ 1.1.

I участник обязуется передать в порядке обмена II участнику: ;

единица измерения ;
количество единиц ;
гарантийный срок эксплуатации (хранения, годности) .

1.2. II участник обязуется передать в порядке обмена I участнику: ;

единица измерения ;

количество единиц ;
гарантийный срок эксплуатации (хранения, годности) .

Договор мены образец Образцы договоров, контрактов, Образцы заявлений, обращений, Поздравления, тосты, рецепты диеты, ремонт, здоровье.

Далее—> В этих случаях целесообразно применять не Договора купли-продажи квартир, а мены квартир. Взаимоотношения сторон регулируются главой 31 ГК РФ. Необходимо иметь в виду, что могут заключать только собственники недвижимости.

Договор мены квартиры образец 2018 Росреестр — условия обмена жилья

Договор квартиры образец 2018 Росреестр — условия обмена жилья

недвижимости, недвижимого имущества: существенные условия Для обмена недвижимого имущества существуют ряд условий, необходимых для соблюдения. К ним, в частности, относятся: Предметы обмена должны находиться в собственности лица, совершающего данное действие.

Как заключить договор мены по ГК РФ — условия, образец?

По договору мены каждая из сторон обязуется отдать в собственность другой стороне один предмет в обмен на другой.

Договор мены — сделка, сущность которой заключается в передаче имущества. Все врученные предметы по переходят в собственность принимающей стороны. Одним из подвидов мены является бартер.

квартир. Образец. Большинство сделок купли-продажи квартир, как правило, альтернативные, т.е. при продаже своей квартиры, люди одновременно приобретают себе другую.

Таким образом, продавец как бы меняет свою квартиру на другую.

Как заключить договор мены по ГК РФ - условия, образец?

Допустим, что герои нашего примера встретились, посмотрели друг друга, их всё устроило, и захотели произвести обмен своими квартирами.

Нюансы договора мены квартиры и его образец, соответствующий требованиям Росреестра на 2018 год

Нюансы договора мены квартиры и его образец, соответствующий требованиям Росреестра на 2018 год Договор мены квартиры — двусторонняя сделка купли-продажи, в которой каждый контрагент выступает и продавцом, и покупателем. Обмен подразумевает, что вы, отдавая свою недвижимость другому человеку, становитесь обладателем его жилища.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

vigor24.ru

Договор мены квартиры образец 2018 между физическими лицами

Договор мены (бартера)

Понятие и предмет Договор мены (бартер) — это соглашение, по которому каждая из сторон обязуется передать другой стороне в собственность имущество в обмен на другое имущество. Менять можно движимое и недвижимое имущество, но не деньги. По такому договору можно поменять имущество на работы или услуги.

Обмен также может быть осуществлен с доплатой. Стороны Заключить договор мены могут как частные лица (физические лица), так и предприниматели и организации (физические лица — предприниматели, юридические лица), которые не являются плательщиками единого налога.

Стороной договора мены может выступать лишь собственник имущества, а другие лица могут сделать это только с его разрешения (например, доверенность, договор поручения). При осуществлении бартера каждая из сторон договора мены считается продавцом того имущества, которое она передает в обмен, и покупателем имущества, которое она получает взамен.

Образец (форма) договора дарения и АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ (2017г

Гр. РФ Сидоров Сергей Сергеевич, 11 июня 1111 года рождения, пол: мужской, место рождения: город Томск, паспорт 1111 111111 выдан Отделением УФМС России по гор.

Москве по району Даниловский 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица Самаринская, дом 1, квартира 111, СНИЛС _________ именуемая в дальнейшем «Даритель », с одной стороны, и Гр.

РФ Петров Иван Иванович, 11 марта 1111 года рождения, пол: мужской, место рождения: пос. Усть-Омчуг Ольского района Магаданской области, паспорт 11 11 111111 выдан Управлением Внутренних Дел ЗАТО Северск Томской области 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица Самаринская, дом 1, квартира 111, СНИЛС _______ именуемая в дальнейшем «Одаряемый », а вместе именуемые «Стороны », подтвердившие, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.1.

Договор купли-продажи 2017 — скачать образцы

На данной странице мы поговорим про договор купли-продажи на примере продажи недвижимости, товара, автомобиля и предприятия.

Вы можете ниже скачать различные варианты договора, а также узнать особенности их заключения.

Договор купли-продажи является соглашением, по которому на одну сторону (продавца) налагается обязанность передачи имущества другой стороне (покупателю). Покупателем при этом выплачивается определенная денежная сумма (оговоренная в договоре).

Контрактацию;
Продажа недвижимости;
Поставку;
Энергоснабжение;
Розничную куплю-продажу;
Продажу автомобиля;
Поставку товаров для государственных нужд;
И т.д.
Продажа предприятия;

Является договором, согласно которому одной стороной (продавцом), занимающейся продажей розничного товара, передается товар в собственность иной стороне (это покупатель).

Договор купли-продажи автомобиля (между физическими лицами)

Гражданин РФ (Ф.

И. О.). (число, месяц, год) года рождения, паспорт (серия, номер, дата выдачи, кем выдан, код подразделения ), проживающий по адресу: ______________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и гражданин РФ (Ф. И. О.). (число, месяц, год) года рождения, паспорт (серия, номер, дата выдачи, кем выдан, код подразделения), проживающий по адресу: ___________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили договор о нижеследующем: 3.1. Покупатель оплачивает стоимость автомобиля, установленную п.

1.3. настоящего договора, в течение (значение) дней после подписания настоящего договора путем перечисления денежных средств на банковский счет Продавца либо наличными денежными средствами. 4.1.

Договор мены жилого дома на квартиру

Данный образец договора мены предусматривает заключение соглашения между двумя физическими лицами о мене жилого дома на квартиру равноценных по стоимости.

Совершено в г. Москва четырнадцатое июля 2011 года в двух экземплярах. по одному для каждой из сторон договора, причем все экземпляры имеют равную правовую силу. Мы, нижеподписавшиеся Караваев Илья Федорович проживающий по адресу: г.

Москва 2-й Конный переулок дом 15. паспорт серия 45 03 № 98ХХ88, выдан 17 мая 2003 г.

ОВД Медведково г. Москва. именуемый далее «Продавец1», с одной стороны, и Шувалов Сергей Дмитриевич проживающий по адресу: г.

Москва проспект Вернадского дом 75 кв. ХХ. паспорт серии 45 00 № 57ХХ14, выдан 03 февраля 2000 г.

ОВД г. Москва. именуемый далее «Продавец2», с другой стороны, заключили настоящий договор мены о нижеследующем: 1.2.

Договор мены квартиры

Для оформления такой сделки в российском законодательстве предусматриваются несколько вариантов договоров. Чаще всего при обмене используют соглашения купли и продажи или договор мены квартиры образец 2018 росреестр. Оба договора регистрируются через отдел юстиции в едином государственном регистрационном центре регистрации всех сделок с недвижимостью.

Рассмотрим оба варианта. Обывательским языком соглашение купли продажи подразумевает, что одна сторона продаёт, а другая покупает объект недвижимости. В таком договоре отражаются данные покупателя, продавца, также объект сделки (т. е. само жильё) и цена. Это основные существенные аспекты такого договора.

В нём значительную роль играет указанная цена. Риелторы часто практикуют отражать в договоре заниженную стоимость недвижимости, объясняя это тем, что налогообложение в таком случае существенно минимизируется.

Инструкция, как самостоятельно заключить и зарегистрировать договор дарения между близкими родственниками

Инструкция написана для физических лиц, для тех, кто самостоятельно собирается подарить квартиру, комнату.

Инструкция будет полезной также тем, кто дарит свою квартиру, комнату иному лицу. Дарение между близкими родственниками — это сделки между: супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и не полнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами.

То есть налогоплательщик освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц в размере 13%. Также не нужно подавать налоговую декларацию (пп.

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

Порядок и условия заключения договора купли-продажи недвижимости изложены в §7 Главы 30 ГК РФ.

2 п. 1 и п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ обязанность по представлению налоговой декларации возлагается на физических лиц, получивших доходы от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных п.

а понятие рассрочки платежей и условия её предоставления изложены в ст. 489 ГК РФ . Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли продажи недвижимости продавец обязуется передать недвижимость: здание, сооружение, земельный участок и т.д. в собственность покупателю. Договор купли-продажи недвижимости в рассрочку составляется: В обязательной письменной форме, составляется одним документом и подписывается сторонами – ст.

550 ГК РФ. Несоблюдение формы договора купли-продажи недвижимости влечёт его недействительность.

Предмет договора должен быть чётко идентифицирован, в договоре должны быть указаны данные позволяющие определённо установить квартиру, подлежащую передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие её расположение в составе другого недвижимого имущества (этаж, номер квартиры).

Налогообложение равноценной мены в свете правового принципа экономического основания налога

Несоблюдение законодателем принципа экономического основания налога* при установлении объекта налогообложения может привести к безосновательному лишению лица собственности или к двойному налогообложению. Например, при налогообложении операций равноценной мены имущества, в том числе мены ценных бумаг В решениях 2008 г.

pravo-38.ru

Договор мены дома на дом образец 2018

Образец договора мены недвижимого имущества

мены имеет множество сходных черт с купчей на недвижимости: в качестве оплаты принимаются права собственности, которые обретает каждая из сторон после заключения договора; для признания сделки законной необходимо подтвердить факт перехода прав между участниками процесса путем регистрации собственности и внесения регистрационной записи о сделке.

Договор мены квартиры образец 2018 росреестр

1. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность квартиру, находящуюся по адресу: ____________________________________________________________________ 2.

Квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании Постановления главы администрации г.

Железнодорожного № 561 от 04.08.1992 г.

и на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № 754 от 04.09.1992 г. о чем свидетельствует регистрационное удостоверение № 692 выданное Балашихинским бюро технической инвентаризации 07.09.1992 г.

5. Продавец гарантирует, что указанная квартира до настоящего времени никому другому не отчуждена, не заложена, не сдана в аренду, свободна от прав третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

6. Данный договор считается заключенным с момента его подписания и регистрации перехода прав собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.

9. Покупатель осмотрел указанную квартиру, претензий по ее качеству не имеет. Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего договора указанная квартира находится в надлежащем состоянии и не имеет недостатков, которые следует оговаривать в договоре.

14.

Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, по одному — у Продавца и Покупателя.

Как оформить договор мены квартиры и земельного участка?

Этот гражданский правовой акт обеспечивает проведение сделки схожей с обычной куплей-продажей.

Существенным отличием является только то, что вместо денег предлагается встречное предложение в виде недвижимого имущества, транспортных средств, прочих вещей. Скачать типовой бланк для составления договора мены, в который вносятся изменения согласно условиям сделки. Каждый предварительный акт между физическими, юридическими лицами отличается от основного тем, что он декларирует намерения сторон совершить сделку с объектами недвижимости, другим имуществом, а не констатирует факт ее проведения.

Договор мены жилого дома на квартиру

Юристы сайта Правовед.ru составят договор мены жилого дома на квартиру в полном соответствии с нормами закона.

Вы можете ознакомиться с образцом договора мены жилого дома на квартиру бесплатно.

документа перед обращением к юристам сайта!

Выберите юриста, который

условия, и начните работу!

в течение 10-15 минут предложат

вам свои услуги и назовут цены.

Опишите документ, который вам

нужен.

Это бесплатно и займет

и ничего не теряете, если никто

из юристов вам не подойдет.

разных юристов и выбираете

результатом, напишите нам, и мы

Договор мены жилого дома на квартиру заполняется в двух экземплярах.

Возможно заполнение документа в трех экземплярах, если вы привлекаете к участию в сделке посредника или желаете заверить договор у нотариуса. В таком случае на руках у каждой стороны остается по одному экземпляру.

В мобильном приложении юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

Мы стараемся!

Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 Сказать спасибо

Нюансы договора мены квартиры и его образец, соответствующий требованиям Росреестра на 2018 год

Дополнительное преимущество такой сделки – освобождение от необходимости платить НДФЛ при обмене равнозначными объектами недвижимости.

Кстати, несмотря на употребление слов «мена» и «обмен» в качестве синонимов, знайте, что юридически это не одно и то же: Обменять приватизированное жилье на муниципальное либо наоборот не получится — с 2005 года такие сделки запретили.

Договор мены жилого дома на земельный участок

— кадастровая стоимость: ______________________________________; — ограничения использования: __________________________________; — разрешенное использование: __________________________________.

1.5. Сторона 2 обязуется передать Стороне 1 в собственность жилой дом (далее — Дом). Кадастровый паспорт Дома (Приложение N 2) является неотъемлемой частью настоящего Договора.

myeconomist.ru