Договор поднайма жилого помещения образец бланк. Договор поднайма квартиры
Образец договора поднайма жилого помещения
Сдача жилья в наём может предполагать и подселение в помещение, которое снял определённый гражданин для проживания, и иного лица.
Но, так как, изначально, дом либо квартира уже были сданы в наём, при поднайме жилья, следует учесть некоторые требования закона для таких отношений.
Содержание договора поднайма жилого помещения
Во время заключения соглашения о найме жилья стороны договора могут определить условие, что наниматель, при необходимости или в случае, когда он сам не планирует пользоваться всем жилым помещением, сдаваемом в наём, может предоставить право проживать в доме или квартире третьему лицу.
Если такое условие предусмотрено, в случае поднайма части жилья, уже наниматель выступает той стороной, которая предоставляет жильё в пользование и получает за это плату.
Собственник жилища, который по первоначальному договору найма предоставил помещение, только лишь ставится в известность о таком заключённом соглашении, и в прежнем порядке получает плату за пользование его жильём.
Отдельные же отношения нанимателя и поднанимателя являются собственными правоотношениями сторон, которые касаются только их. Хотя некоторая связь первоначального договора найма и договора поднайма части жилья всё же существует.
Права сторон, расторжение договора поднайма жилого помещения
Поднаём части жилья предусматривает заключение договора на часть именно жилой площади. Предполагается, что места общего пользования: кухня, коридоры, санузлы и кладовые, будут использоваться на общих основаниях всеми проживающими в наёмной квартире.
Поднаниматель не имеет никакого права требовать от собственника помещения, часть которого он снимает, никакой компенсации, если по какой-то причине, основной договор найма будет расторгнут, а в связи с этим, и прекратится действие договора поднайма.
То есть, наниматель жилья у собственника, вполне может обратиться с иском о возмещении ущерба, если по вине наймодателя договор найма будет расторгнут досрочно и наниматель понесёт ущерб, связанный с незапланированным поиском жилья.
Поднаниматель также лишается съёмного жилья и вынужден искать новое место для проживания. Но у него с собственником квартиры не возникали никакие правоотношения, следовательно, его претензии к собственнику будут необоснованны.
Так как договор поднайма всё же зависит от действия основного договора найма жилья, все условия его расторжения, как и расторжение самого договора найма, необходимо указать в тексте самого документа, для того, чтобы исключить ненужные споры и разногласия сторон.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора поднайма жилого помещения, вариант которого можно скачать бесплатно.
uristhome.ru
Сдать квартиру в поднаем - договор поднайма жилья
Прежде всего разберемся с обыкновенным договором найма или как его называют, «договор аренды». Согласно гражданскому кодексу, а именно статье 671 договор по которому одна из сторон (владелец жилья, посредник) обязывается предоставить жилую площадь нанимателю для пользования и проживания. Сейчас практически каждый владелец элитного жилья, который сдает его в аренду, в договор вносит особый пункт -это пункт о поднаёме.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-91. Это быстро и бесплатно!
Поднаймом называют договор в силу которого наниматель сдаёт нанятое им жилье третьим лицам. Включение в документ этого подпункта может быть связано с тем, что в последнее время всё чаще можно заметить желание к «пересдаче» жилья. Наниматель, сняв старую квартиру за небольшие деньги на долгий срок, производит ремонт. По окончании ремонта он сдаёт уже практически новую квартиру за увеличенную плату. Как правило, такие действия незаконны и при составлении договоров пункт о поднайме является обязательным.
Коммерческий поднаем
Чтобы сдавать жилье в поднаем необходимо заключить соответствующий договор. Данный процесс регулирует 685 статья ГК РФ. Согласно ей наниматель, предварительно согласовав с наймодателем, передает жилье в руки третьего лица (поднанимателя). Однако следует отметить, что полную ответственность за жилье продолжает нести первоначальный наниматель. Имеется ряд условий:
- срок поднайма жилищного помещения не должен превышать срок основного найма жилья;
- в случае досрочного прекращения найма жилищного помещения моментально прекращается и договор поднайма;
- договор поднайма жилья должен оставаться безвозмездным;
- если жилье входит в состав коммунальной квартиры необходимо согласовать мнение всех нанимателей и получить письменное подтверждение;
- если сдается квартира или её часть на время выезда членов семьи, вопрос передачи в поднаём необходимо предварительно согласовать с семьей;
- общая площадь проживания на одного человека должно соответствовать нормам, т. е. никто из жильцов не нуждается в улучшении уже имеющихся условий.
В случае соблюдения каждого из условий, а также письменного разрешения наймодателя вы имеете право сдать жилье в поднаем. Разумеется, договор должен быть предварительно заверен нотариально.
Подписание договора квартиры в поднайм
Количество копий договора оговаривается, однако обязательно должно быть минимум две копии для каждой из сторон. Необходимо указать всех лиц, которые будут проживать на данной жилищной площади помимо самого нанимателя. Срок подписания договора поднайма определяется сторонами. Если такого определения не произошло, то срок договора один год. Следует помнить, что договор поднайма заключается на документе найма, т. е. является основой для него.
Аренда квартиры может быть оформлена не только на длительный период, но и на краткий срок. В этой статье вы можете узнать о том, как составить договор краткосрочного найма жилого помещения и скачать его образец.По ссылке: http://pronovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/arenda-i-najm-zhil-ya/sostavlyaem-dogovor-arendy-kvartiry-posutochno-6-punktov.html содержится образец договора посуточной аренды, а также правила его составления.
Муниципальный поднаем
Поскольку многие квартиры не приватизированы возникает разумный вопрос: «А можно ли их сдавать в аренду?» Дело в том, что согласно законодательству вы являетесь нанимателем жилья у государства. Однако, согласно статье 91 ЖК имеете право на сдачу такого жилья в аренду, т. е. поднаем. В статье регулируется как разрешение на частичную сдачу жилья, так и на полную. В соответствии с законодательством, при отсутствии каких-либо сроков договор заключается на один год.
Важно помнить, что, как и при обычном заключении договора поднайма, за жилье отвечает первоначальный наниматель. В таком случае им всегда будете являться вы. И муниципалитет будет спрашивать с вас. Поэтому как можно тщательней подбирайте людей, которым собираетесь сдавать жилье.
Как действовать
Как и для обычной аренды необходимо получить письменное разрешение наймодателя. В этом случае им будет являться муниципалитет (город). Что для этого нужно:
- нужно обратиться в отвечающий орган, который уполномочен распоряжаться городским жильем с заявлением;
- необходимо получить письменное разрешение всех членов семейства;
- получить разрешения всех владельцев и собственников, которые проживают в данной квартире.
Необходимая документация
Часто случается так, что вы сняли жилье и на следующий день приходит какой-то человек и требует плату за это же помещение, предоставляя документы владельца. Тогда доказать что-либо будет невозможно и вы все равно окажитесь неправы. Как же этого избежать? Дело в том, что у владельца жилья должны быть следующее документы, которые можно потребовать:
- паспорт, а также прописка, где будет указан точный адрес;
- квитанция в котором будет содержаться вся информация об оплате коммунальных услуг;
- письменное разрешение несовершеннолетних членов семьи на сдачу квартиры;
- копию лицевого счета.
Заключать договор можно как непосредственно с самим владельцем муниципального жилья, так и с риелтором. Фирма также должно предоставить вам письменное подтверждение того, что наймодатель дает добро на сдачу его квартиры.
Хотите снять квартиру без помощи агентств и риэлторов? Как найти квартиру без посредников читайте в новой публикации.При заключении договора аренды квартиры необходимо придерживаться основных положений законодательства, а также учитывать нюансы арендных правоотношений. Образец договора аренды жилого помещения — по ссылке.
Временные жильцы
В договоре необходимо указать всех тех лиц, которые согласно ему будут вселяться. Нужно указать полные ф. и. о., номера паспортов и тому подобное. Однако существует такое понятие, как временные жильцы.
Согласно статье 81 ЖК РФ наниматель, а также проживающие с ним члены имеют право предоставить третьему лицу временное жильё. В такое случае наймодатель не имеет права взимать дополнительную плату с третьего лица, поскольку жилищная площадь находится в распоряжении нанимателей.
Тем не менее стоит отметить, что наймодатель должен быть заранее проинформирован о заселении такого жильца и имеет право ему отказать в двух случаях.
- недостаток площади на одного человека из-за дополнительного заселения;
- наличие тяжёлых вирусных инфекций и заболеваний.
Заселение происходит сроком на 6 месяцев, после чего наниматель обязан уведомить наймодателя о повторном заселении третьего лица. Работает такой вариант как для обычного договора аренды, так и для поднайма.
Как избежать проблем
Прежде чем заниматься поднаймом желательно предварительно застраховаться. Это следует сделать как первоначальному владельцу жилья, так и нанимателю, который впоследствии произведёт поднаем. В таком случае риск становится значительно меньше для обеих сторон.
Обходные пути
Существует интересный обходной способ. Если вам необходимо произвести муниципальный поднаем без лишних проблем, то вы можете сдать жильё безвозмездно. В этом случае вам нужно получить разрешение семьи и муниципалитета. Хитрость в том, что разрешения это необязательно должны быть письменным. Всё что нужно — подписать бумагу с квартиросъёмщиком о том, что он будет проживать на вашей территории в ваше отсутствие и берет на себя все обязательства и полную ответственность за квартиру. Далее, необходимо подписать «изменение в соглашении», где вы указываете, что наниматель обязуется платить вам определённую сумму не позднее такого числа каждого месяца. В конце необходимо указать, что это изменение является окончательным.
Прекращения договора
Прекращение договора регулирует статья 79 ЖК РФ. Как только срок истекает и не был предварительно оговорён или подписан новый документ наймодатель имеет полное право заключить новый договор с другим нанимателем, без права приоритетности для предыдущего.
Квартирантов, не выплачивающих регулярно квартирную плату, можно выселить в соответствии с положениями договора аренды или без договора. Тут вы можете прочесть о том, как это сделать.Жильца можно выписать из квартиры даже при отсутствии его согласия. Как выписать из квартиры без согласия узнайте в пошаговой инструкции.
Договор можно расторгнут не только по соглашению сторон, но и в случае нарушения нанимателем условий наймодателя. Согласно статье 79 это:
- использование квартиры или другого жилищного помещения не по предварительно обговорённому назначению;
- систематические нарушения в отношении комфорта соседей;
- небрежное отношение к жилищной площади, допуск разрушения.
Всегда следует более тщательно изучать того, кому вы собираетесь предоставить жильё. Заключайте предварительную страховку на своё жильё, вне зависимости от того являетесь ли вы первоначальным владельцем или уже занимаетесь поднаймом. Всегда заключайте договор аренды и не пытайтесь обойти эту процедуру создавая себе лишние неприятности и загоняя себя в яму проблем.
Бесплатная консультация
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:Бесплатная консультация
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:pronovostroyku.ru
Договор поднайма квартиры
Поднаем жилого помещения
По договорам социального или коммерческого найма граждане занимают государственные (муниципальные) квартиры. Кроме того, по договору найма можно снимать квартиру, принадлежащую на праве частной собственности какому-либо лицу. Передать квартиру внаем может только ее собственник или уполномоченное им лицо.Собственник жилья (государство или частник), сдавший свою квартиру по договору найма, именуется наймодателем.
Договор поднайма жилого помещения (квартиры)
К каждому документу должны быть сделаны две ксерокопии .об этом лучше позаботиться заранее, чтобы не возникло заминок при подаче документов. В среднем в Москве такая процедура занимает до 1 часа вашего времени. Отметим, что при подаче документов обязательно присутствие нанимателя (ответственного квартиросъемщика) и поднанимателя (если он не может явиться, необходимо присутствие его представителя, которое должно быть подтверждено доверенностью).
Договор поднайма жилого помещения (для военнослужащих) примерный образец
- НАЙМОДАТЕЛЬ предоставляет за плату ПОДНАНИМАТЕЛЮ в пользование для временного проживания часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда — все жилое помещение в поднаем (ненужно зачеркнуть), расположенное по адресу: _____________ обл. г. __________________, ул. ______________________ д.___ кв. ___ .
2. ПОДНАНИМАТЕЛЬ обязуется использовать предоставленное НАЙМОДАТЕЛЕМ для проживания жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии и ежемесячно, по окончании каждого месяца, в котором осуществлялся наем жилья, уплачивать НАЙМОДАТЕЛЮ ________________________________________________________________________
[1] Жилое помещение может сдаваться в поднаем, только с согласия в письменной форме наймодателя.
Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире — не менее нормы предоставления.
Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
Договор найма квартиры
не заложена, не сдана в аренду (наем), в споре или под запрещением (под арестом) не состоит, не обременена иным способом, на Квартиру отсутствуют притязания третьих лиц.3.1. Наймодатель обязан предоставить Квартиру и Имущество в состоянии, пригодном для проживания и соответствующего назначения.
Передача Квартиры, Имущества, ключей оформляется актом приема передачи и должна быть осуществлена Сторонами в день подписания Договора.
Типовой стандартный договор поднайма помещения
Если Вы ищите стандартный договор поднайма помещения, то на представленной странице вы можете бесплатно скачать типовой договор.Представленный ниже типовой договор поднайма помещения Вы можете использовать, как пример, шаблон или образец, при заключении арендных сделок по поднайму любых жилых помещений.
Внимание! СКАЧИВАЙТЕ бесплатно на этой странице- Бланки, формуляры, доверенности
- и другие документы
- купли — продажи, залога, аренды, хранения и других направлений
- финансово-хозяйственной деятельности между простыми гражданами.
- Для сделок с любыми объектами недвижимости.
- 2015, 2018, 2018.
где Вы узнаете:
- Как недорого снять у метро
- какую квартиру выгоднее снимать
- как вычислить квартирных мошенников
- как обезопасить себя
- какие самые опасные виды сделок
- кому не дадут ипотеку
- как снизить расходы на ипотеку
- как приватизировать служебное жилое помещение
- зачем намеренно ухудшают жилищные условия
- и другие острые, нужные и секретные темы.
Что такое наем и поднаем жилья?
С точки зрения права, если речь идет о съеме жилого помещения, то правильный вариант – договор найма (иначе можно сказать, договор аренды ). Читаем статью 671 ГК РФ «Договор найма жилого помещения», где сказано: «По договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем».myeconomist.ru
Договор поднайма квартиры
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Прежде всего разберемся с обыкновенным договором найма или как его называют, «договор аренды». Согласно гражданскому кодексу, а именно статье 671 договор по которому одна из сторон (владелец жилья, посредник) обязывается предоставить жилую площадь нанимателю для пользования и проживания. Сейчас практически каждый владелец элитного жилья, который сдает его в аренду, в договор вносит особый пункт -это пункт о поднаёме. Поднаймом называют договор в силу которого наниматель сдаёт нанятое им жилье третьим лицам.
Договор о найме (поднайме) жилого помещения
Гр._____________________________________________________, именуемый в дальнейшем НАЙМОДАТЕЛЬ (НАЙМОДАТЕЛЬ, соответственно, – лицо, которое сдаёт квартиру в аренду) с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю во временное возмездное пользование квартиру, расположенную по адресу ______________________________________________, дом № ______корпус _____, квартира________, (далее — «жилое помещение»), количество комнат:______, жилая площадь: _______ кв.м.
Поднаем жилого помещения
Еще не так давно большинство граждан не имели права собственности на свое жилье. Но и тогда, как и сейчас, объявления «Сдам квартиру» или «Сниму квартиру» «украшали» автобусные остановки и подъезды домов.
Теперь у нас многообразие форм собственности.
И вопрос о том, как снять квартиру не у собственника, не теряет своей актуальности. Более того, в нем появились новые нюансы. Прежде чем рассказать о договоре поднайма жилого помещения, напомним основные положения, касающиеся договоров найма жилья.
Договор на поднаём жилья
Согласно действующему законодательству военнослужащему и членам его семьи по прибытие на место прохождения службы обязаны в течении 3-х месяцев со дня прибытия предоставить жилое помещение.
Но учитывая непростую ситуацию с недвижимостью, и то, что очередь на жилье только растёт, обеспечить военнослужащего собственной недвижимостью за такой короткий срок просто не реально. Поэтому вопрос поднайма жилья военными актуален как никогда.
Договор поднайма квартиры
Договор поднайма жилого помещения возможно оформить на основании договора найма.
Напомним, что договор найма представляет собой передачу жилой площади от Наймодателя к Нанимателю на определенное время для проживания и за определенную плату.
Наниматель, при согласованности с Наймодателем, имеет право нанятое помещение или его часть передать третьему лицу в поднаем.
Для этого как раз оформляется договор поднайма .
Типовой стандартный договор поднайма помещения
Если Вы ищите стандартный договор поднайма помещения, то на представленной странице вы можете бесплатно скачать типовой договор.
Представленный ниже типовой договор поднайма помещения Вы можете использовать, как пример, шаблон или образец, при заключении арендных сделок по поднайму любых жилых помещений. Внимание! СКАЧИВАЙТЕ бесплатно на этой странице Бланки, формуляры, доверенности и другие документы купли — продажи, залога, аренды, хранения и других направлений финансово-хозяйственной деятельности между простыми гражданами.
1.1. Наниматель предоставляет Поднанимателю и членам его семьи во временное возмездное пользование для проживания отдельную квартиру, состоящую из ___ комнат общей площадью ______ кв.
м, в том числе жилой _________ кв. м, по адресу: ____________________ (проспект, улица, переулок и пр.), дом N ______, корпус _____, квартира N ___.
1.6. Наниматель, члены его семьи, граждане, проживающие совместно с ним, Поднаниматель, члены его семьи, граждане, проживающие совместно с ним, не страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в п.
Договор поднайма жилого помещения (для военнослужащих) примерный образец
- НАЙМОДАТЕЛЬ предоставляет за плату ПОДНАНИМАТЕЛЮ в пользование для временного проживания часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда — все жилое помещение в поднаем (ненужно зачеркнуть), расположенное по адресу: _____________ обл. г. __________________, ул. ______________________ д.___ кв. ___ .
2. ПОДНАНИМАТЕЛЬ обязуется использовать предоставленное НАЙМОДАТЕЛЕМ для проживания жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии и ежемесячно, по окончании каждого месяца, в котором осуществлялся наем жилья, уплачивать НАЙМОДАТЕЛЮ ________________________________________________________________________ [1] Жилое помещение может сдаваться в поднаем, только с согласия в письменной форме наймодателя.
juridicheskii.ru
Образец договора найма поднайма жилого помещения
В настоящее время стоимость жилья очень велика. Далеко не каждая семья в состоянии приобрести свой угол. Поэтому многим приходиться прибегать к его аренде.
Законодательство Российской Федерации выдвигает требования к этому виду сделки. Основное требование заключается в необходимости оформлять арендное соглашение. Это прописано в Гражданском Кодексе России.
Данная публикация посвящена этой теме. Если по прочтении у Вас возникнут вопросы, Вы можете задать их нашим специалистам.
На что обратить внимание при составлении договора найма поднайма жилого помещения
Перед подписанием соглашения необходимо провести переговоры с владельцем. Их результатом должно стать определение арендной платы и других условий проживания.
Также немаловажно потребовать от арендодателя подтверждающие права собственности. Необходимо убедится, что перед Вами находится именно владелец жилья.
Договор найма должен обладать некоторыми обязательными записями:
-
дата подписания;
-
город события;
-
название документа;
-
подпись арендатора;
-
подпись арендодателя;
-
печати (для юридических лиц).
Основным условием является предмет соглашения. В данном случае – это передача во временное использование жилпомещения за соответствующую регулярную плату.
Следующим важным разделом является стоимость и порядок оплаты. В нем необходимо не только определить размер арендной платы, но и прописать график ее внесения. Для этого определяется конечная ежемесячная дата до которой деньги должны быть переданы арендодателю.
В данный документ можно вносить и другие условия. Так, например, если в помещении находится домашняя утварь или мебель, необходимо предусмотреть ответственность за ее порчу.
Также немаловажно правильно и полностью вписать реквизиты сторон-участников. Для физических лиц это паспортные данные. Для юридических – регистрационные сведения (включая банковские).
Также важным разделом считается установление срока аренды. По его истечении соглашение будет считаться расторгнутым. При обоюдном согласии участников сделки продлить аренду необходимо либо заключать новый договор, либо оформлять дополнительное соглашение о пролонгации.
Особенности договора найма поднайма жилого помещения
Законодательство позволяет арендатору помещения сдавать его в субаренду (поднайм). Оформление данной сделки обладает некоторыми особенностями. Во-первых, при этом заключается соглашение о поднайме.
Перед его подписанием нужно удостовериться в том, что владелец жилого помещения позволяет его переарендовывать. Для этого необходимо потребовать у субарендатора первичный договор аренды. В нем должна быть предусмотрена эта возможность. Если такой возможности нет, подписывать соглашение не стоит.
Второе, что нужно учитывать – это то, что сроки субаренды не могут превышать периоды действительности первичных арендных договоров. В противном случае можно стать заложником непредвиденного выселения по требованию истинного владельца.
Ниже расположен типовой бланк и образец договора найма поднайма жилого помещения, вариант которого можно скачать бесплатно.
uristhome.ru
Договор поднайма квартиры
Типовой, стандартный договор поднайма помещения
Оформление договоров найма, поднайма, безвозмездного пользования
Плата за проживание не взимается. При вселении граждан в жилые помещения государственного жилищного фонда и жилищного фонда города Москвы (предоставленных по договору социального найма) оформляется договор поднайма жилого помещения.Договоры найма, безвозмездного пользования жилым помещением заключаются на срок, определяемый по соглашению сторон.
Если в договоре срок не определён, договор считается заключённым на пять лет.
Оформление договоров найма и безвозмездного пользования жилым помещением не допускается .
ЖК РФ, Статья 77
Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 ЖК РФ перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме.Договор поднайма квартиры
Так, согласно ст. 91 Жилищного кодекса наниматель вправе предоставлять часть, а в случае временного выезда и все жилое помещение в пользование третьим лицам, если на это есть согласие всех членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Отношения с поднайма оформляются соответствующим письменным договором между нанимателем и поднаемщиком с последующей регистрацией в жилищно-эксплуатационной конторе.Договор может быть заключен на определенный или на неопределенный срок или до требования освободить жилое помещение. Договор поднайма — возмездное договор, и одним из существенных его условий является соглашение между нанимателем и поднаемщиком о тарифах жилым помещением.
Договор поднайма жилого помещения (квартиры)
об этом лучше позаботиться заранее, чтобы не возникло заминок при подаче документов. В среднем в Москве такая процедура занимает до 1 часа вашего времени. Отметим, что при подаче документов обязательно присутствие нанимателя (ответственного квартиросъемщика) и поднанимателя (если он не может явиться, необходимо присутствие его представителя, которое должно быть подтверждено доверенностью).Договор поднайма жилого помещения может быть расторгнут по соглашению сторон или если поднаниматель не соблюдает условия.
Договор о найме (поднайме) жилого помещения
с одной стороны, и Гр._____________________________________________________, именуемый в дальнейшем НАЙМОДАТЕЛЬ (НАЙМОДАТЕЛЬ, соответственно, – лицо, которое сдаёт квартиру в аренду) с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.Наймодатель предоставляет Нанимателю во временное возмездное пользование квартиру, расположенную по адресу ______________________________________________, дом № ______корпус _____, квартира________, (далее — «жилое помещение»), количество комнат:______, жилая площадь: _______ кв.м.
Договор найма (поднайма) жилого помещения
с одной стороны и г-н (г-жа) ______________________________ Именуемый (ая) в дальнейшем наниматель с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. 1.1.
Наймодатель передает в найм (поднайм), а наниматель принимает квартиру (комнату), в дальнейшем квартиру, расположенную по адресу __________________________________________________________________________ с целью использования для проживания на срок с ______ ___________ 201__ г.
Жилищный Кодекс Республики БеларусьСтатья 66
Предметом договора поднайма жилого помещения могут быть предоставленные по договору найма жилого помещения жилой дом, квартира, жилая комната или часть жилой комнаты. 3. Существенными условиями договора поднайма жилого помещения являются: предмет договора поднайма жилого помещения; срок действия договора поднайма жилого помещения – для договоров поднайма жилых помещений, заключенных на определенный срок; размер платы за пользование жилым помещением и срок ее внесения; срок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги – в случае, если в соответствии с законодательными актами или договором найма жилого помещения наниматель жилого помещения обязан вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.4.
Тема 8
76 ЖК РФ). Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.munh.ru
договор поднайма квартиры
Вход на сайт
Договор субаренды квартиры (жилого помещения) заключается между сторонами, указанными ниже, в двух экземплярах: для каждой из сторон договора, все экземпляры имеют равную силу.
_______________________________, или «Субарендодатель», в лице ___________________________ , действующего на основании ___________ с одной стороны и ________________________________. в дальнейшем «Субарендатор», с другой стороны, заключили договор субаренды:
Передача квартиры производится после оплаты Субарендатором всей суммы оплаты или ее части.
Договор найма жилого помещения (между физическими лицами)
1.1. По настоящему договору Наймодатель предоставляет принадлежащую ему на праве собственности квартиру Нанимателю за плату во владение и пользование для проживания в ней.
1.3. Право собственности Наймодателя на указанную квартиру подтверждается следующими документами: ________________________________________________________________________________________________.
— в период действия настоящего договора своевременно осуществлять все необходимые коммунальные платежи (за электроэнергию, пользование водой, телефоном и другие) в установленном порядке.
Договор поднайма квартиры
Выполнять в установленный срок предписания контролирующих органов и указания » » о принятии мер по предотвращению и ликвидации ситуаций, возникающих в результате деятельности » » и ставящих под угрозу сохранность » «, экологическую и санитарную безопасность территории, на которой расположено » «.
Немедленно извещать » » о всяком повреждении » «, аварии или ином событии, нанесшем или грозящем нанести » » ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предупреждению, предотвращению и ликвидации последствий таких ситуаций.
Договор поднайма отдельной квартиры, предоставленной по договору социального найма
1.1. Наниматель предоставляет Поднанимателю и членам его семьи во временное возмездное пользование для проживания отдельную квартиру, состоящую из ___ комнат общей площадью ______ кв. м, в том числе жилой _________ кв. м, по адресу: ____________________ (проспект, улица, переулок и пр.), дом N ______, корпус _____, квартира N ___.
1.3. Поднаниматель ознакомлен с договором социального найма, заключенным между Нанимателем и Наймодателем (копия договора социального найма прилагается).
Договор субаренды
Стороны :_________________________________, в лице _________________________, Действующего на основании ___________, назваемый в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и __________________________, в лице _________________________, действующего на основании ___________, называемый в дальнейшем «Субарендатор», с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем
1.1 Арендатор передает, а субарендатор принимает во временное владение и пользование помещение, расположенное по адресу: ____________________________.
Коммерческий найм и поднайм в вопросах и ответах
Согласно ст. 671 ГК РФ договор коммерческого найма (ДКН) — соглашение, по которому собственник жилья или уполномоченное им лицо (наймодатель) предоставляет помещение во
временное возмездное пользование физическому лицу (нанимателю) или группе лиц (сонанимателям). При этом жилплощадь, являющаяся предметом ДКН, должна находиться в частном жилищном фонде (с произведенной госрегистрацией права собственности наймодателя), а размер платы за коммерческий найм формально не ограничен (при условии, что сумма не является для
Условно ДКН можно разделить на две основные группы: частные (наймодателем является собственник помещения — физическое или юридическое лицо) и муниципальные (в этом случае жил-
площадью распоряжается государственная или муниципальная организация (предприятие, учреждение) по праву хозяйственного ведения или оперативного управления).
Образец договор аренды субаренды найма однокомнатной
Писать его от руки не принято. Мы постарались предусмотреть главные моменты и ликвидировать обычные уязвимости, которые постоянно встречаются в скачанных из интернета типовых соглашениях. Вообще привыкайте не лениться в серьезных вопросах. В крайнем случае вы просто обсудите с ним не совсем понятные положения и лучше разберетесь в них сами. Повторимся на всякий случай. Понимаем, что такая возможность есть далеко не всегда, но если уж выдался момент, не поленитесь.
Посуточная субаренда квартиры
Эта идея совершенно не нова, однако остается неизменно популярной. Гостиничный бизнес набирает обороты в последнее время – вы можете также ознакомиться с идеями бизнеса по открытию хостела или собственной мини-гостиницы.
Вашими клиентами станут в основном люди, которые снимают жилплощадь на очень короткий срок – кто часто ездит в командировки, туристы, молодые пары, и т.п. Особенно популярными будут квартиры, расположенные возле железнодорожных и автовокзалов, аэропортов, станций метро, и др.
studioconsult.ru
