Типовой бланк договора аренды квартиры на 2018 год. Договор аренды квартиры образец с описью имущества

Договор аренды квартиры с описью

Опись имущества при сдаче квартиры: образец и правила составления

Пример описи имущества при сдаче квартиры (образец этого документа) приведен на фотографии ниже. Однако перечислим все необходимые реквизиты, которые должен содержать этот акт. Во-первых, документ должен быть озаглавлен. Название можно выбрать любое: «Акт описи имущества», «Опись имущества», «Акт приема-передачи» и т. п. После указания наименования следует написать место составления и число. Далее заполняются сведения о сторонах, производится указание данных как арендодателя, так и его контрагента, после чего делается ссылка на договор аренды. После того как вся вышеуказанная информация зафиксирована, стороны должны написать, что арендодатель передает вместе с жилым помещением, а квартиросъемщик принимает «следующее имущество». После этих слов производится перечисление всего остающегося в квартире имущества. Окончить составление документа следует подписями сторон.

Договор найма квартиры

3.4.6. Наниматель имеет право при обнаружении недостатков Квартиры или Имущества, возникших по независящим от Нанимателя причинам, полностью или частично препятствующих пользованию Квартирой или Имуществом, потребовать от Наймодателя устранить названные недостатки за счет Наймодателя.

Как составить договор на сдачу квартиры: образец и инструкция

Однако учтите, документ создается в двух подлинниках. У любой стороны сделки хранится собственный экземпляр. Однако вопрос, как составить договор на сдачу квартиры, образец см. выше, не всегда решается на двух листочках. Иногда «бонусом» квартиросдатчик прикладывает к нему график оплаты, либо форму расписки.

Правила заполнения договора аренды квартиры с описью имущества: скачать бесплатно образец

название документа;
номер договора;
дата и место составления;
ФИО, дата рождения и адрес арендодателя;
ФИО, дата рождения и регистрация по паспорту жильца;
наименование предметов, их количество и характеристики;
материальная ответственность жильца в случае порчи или потери имущества;

подписи сторон.

Договор аренды квартиры с актом сдачи-приемки

Г-н/-жа _______________________________________________________________________ , далее именуемый “Наймодатель”, с одной стороны, и Г-н/-жа ________________________________________________________ , далее именуемый “Наниматель”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Договор аренды квартиры с описью

2.4. Наймодатель гарантирует: на момент подписания Договора Квартира свободна от обязательств, т.е. не заложена, не сдана в аренду (наем), в споре или под запрещением (под арестом) не состоит, не обременена иным способом, на Квартиру отсутствуют притязания третьих лиц.

Как правильно передать имущество при сдаче квартиры — составляем опись по образцу

Имеющееся в квартире имущество. Например: ковёр настенный, красного цвета, размер 3×2, имеет серое пятно продолговатой формы в нижнем левом углу. Царапины на мебели, расшатанные стулья, сломанная ручка межкомнатной двери – всё это должно вноситься в опись.
Бытовую технику и электронику. Обязательно вписывается модель, год выпуска, серийный номер устройства. К примеру: телевизор «Samsung», диагональ 42 дюйма, год выпуска 2014, серийный номер FD4357891, при включении неисправностей не обнаружено, электрический чайник «Tefal», без серийного номера, выявленный дефект – при закипании нет автоматического выключения.

Что включает опись имущества при сдаче квартиры

После ознакомления с документом, квартиросъемщик может сделать собственные поправки или внести в документ замечания. Например, если в ходе осмотра выявлена протечка сантехнического оборудования, не указанная в описании, арендатору необходимо отметить это в документе. После того, как стороны договора сопоставили описание с осмотром помещения и пришли к согласию по всем пунктам документа, происходит фактическая передача ключей новым жильцам. Осуществляется передача жилья на основании акта приема-передачи.

Договор аренды квартиры с мебелью и оборудованием

7.6. Двукратное нарушение Арендатором п.5.2 данного договора, без подтвержденных документально уважительных причин (госпитализация, командировка и т.п.) дает право Арендодателю расторгнуть договор в одностороннем порядке с оповещением Арендатора не менее чем за пять дней до даты такого расторжения. Залог (п.5.4.) в данном случае не возвращается.

Нужен ли бланк описи имущества при сдаче квартиры в аренду? Кто должен составить документ и необходимые требования к бумаге

Так как опись защищает собственника от возможной утраты имущества, ему необходимо прописать в документе размер компенсации в случае порчи или кражи. Желательно указать стоимость каждой вещи, тогда с определением величины суммы возмещения ущерба не возникнет проблем.
Вместе с описью можно составить акт-приема передачи квартиры и имущества в ней. В нем указываются сведения об участниках сделки, адрес квартиры, дата заключения договора, а также перечень вещей, зафиксированной в описи. Подписание акта означает, что наниматель принял квартиру в пользование и не имеет претензий к состоянию и характеристикам.
Составляя опись, собственник должен понимать, что существует такое понятие как естественный износ. Если имущество утратило свой первозданный вид не по вине жильца, а по причине естественного износа, то никаких претензий к нанимателю собственник предъявить не сможет.

Договор аренды квартиры между физическими лицами

Заключайте договор с лицом, предъявившим паспорт.

Обратите внимание на регистрацию в паспорте
Пропишите в договоре лиц, которые будут проживать с арендатором
Определите удобные для сторон сделки сроки арендной платы
Определите условия проверки состояния квартиры
Договоритесь, включает ли в себя арендная плата платежи за воду, электричество и газ
Обязательно пропишите материальную ответственность за порчу имущества, пожар или потоп
Обязательно передайте квартиру по Акту приема-передачи, ведь подписание договора найма не подтверждает факта вселения в квартиру. Кстати договор найма(аренды) и Акт приема-передачи могут быть датированы разными числами. Но дата акта должна соответствовать фактическому вселению
Если список с мебелью и бытовой техникой большой — составьте Акт приема-передачи квартиры на отдельном листе.
Приготовьте договор заранее, чтобы потом просто вписать личные данные нанимателя

Как оформить приложение «Опись имущества» к договору аренды квартиры: типовая форма и образец заполнения

Если при выселении жильца что-то в квартире будет повреждено или утрачено, то хозяин имеет право на основании этого документа потребовать от нанимателя компенсации за причиненный ущерб. Документ защищает и квартиранта: собственник не сможет предъявить ему претензии по поводу пропажи вещей, если они не были указаны в описи.

Типовой договор аренды квартиры с описью имущества

В данном документе, который иногда включают в состав самого договора аренды, также должны быть отражены паспортные данные арендатора и арендодателя, подписи и расшифровка подписей обеих сторон или представителей сторон. В некоторых случаях в качестве посредника может выступать третье лицо – агент.

Образец договора аренды квартиры 2015 года

По закону капитальный ремонт в квартире, сдаваемой внаем, делает собственник, а текущий – наниматель, если иное не отражено в договоре. Но практика такова, что ремонт за счет арендных платежей делает арендодатель. Или же ремонт выполняет наниматель в счет будущих арендных платежей. Если объем работы большой, то такой бартер выгоден обоим.

Договор аренды квартиры с описью имущества: скачать бланк-образец договора аренды квартиры с приложением описи имущества

В разделе с реквизитами должны быть указаны паспортные данные обеих сторон, между которыми заключается договор (данные с первой страницы документа и страницы с пропиской). Также здесь указывается номер расчетного счета и должны быть предусмотрены поля для подписей обеих лиц.

zakonandpravo.ru

Приложение к договору аренды квартиры опись имущества

Акт передачи имущества к договору найма жилого помещения

ства российской федерации 22 января 1992 г. приложение к положению о комиссии по приватизации земли и реорганизации колхоза (совхоза) акт передачи (продажи) имущества колхоза (совхоза) сельскому (поселковому) совету народных депутатов по сос. Примерный протокол общего собрания (собрания уполномоченных) трудового коллектива колхоза (совхоза) (приложение к положению о комиссии по приватизации земли и реорганизации колхоза (совхоза), утв.

Как составить краткосрочный договор аренды квартиры, с правом выкупа и описью имущества?

например, за коммунальные услуги. Говорится, на ком лежит бремя оплаты, в какие сроки, а также меры в случае просрочки платежей.

Отдельный пункт посвящен правам и обязанностям каждой из сторон в отношении друг друга и жилья. Также отмечается плата за жилье и порядок ее передачи хозяину квартиры. Возможность перезаключения договора в случае, если у предыдущего уже прошел срок действия; Также арендодатель может отказаться заключать договор вновь и разорвать отношения в арендатором; Наймодатель может совершить сделку с жилой площадью .

Договор найма квартиры

Факт причинения ущерба, его размер и расчет указанных издержек оформляется двусторонним актом, или, в случае отказа одной Стороны, другой Стороной с участием двух свидетелей; 3.4.5. По истечении срока найма вернуть Наймодателю Квартиру и Имущество в том состоянии, в котором они были получены, с учетом нормального износа, а также вернуть Наймодателю полученные комплекты ключей и документы об оплате электроэнергии.

Опись имущества при сдаче квартиры: образец и правила составления

Опись имущества – серьезный документ, который может пригодиться в дальнейшем для защиты интересов арендодателя. Почему некоторые дети рождаются с «поцелуем ангела»?

Ангелы, как всем нам известно, относятся доброжелательно к людям и их здоровью.

Если у вашего ребенка есть так называемый поцелуй ангела, то вам нечег.

Как выглядеть моложе: лучшие стрижки для тех, кому за 30, 40, 50, 60 Девушки в 20 лет не волнуются о форме и длине прически.

Чтобы арендодатель был спокоен за квартиру, а арендатор не переживал, что ему могут предъявляться безосновательные претензии, к договору посуточной аренды прикладывается бланк описи имущества. В нем указано, какие предметы интерьера присутствовали в квартире при въезде, и в каком они были состоянии.

Если вы особенно беспокоитесь за сохранность конкретного предмета, можете сделать его фотографию и приложить ее к бланку описи. Это будет более весомым доказательством состояния имущества, если дело дойдет до суда.
Главный камень преткновения во время судебных споров о порче имущества – причина поломки. Произошла она из-за естественного износа или по вине арендатора. Это должно быть определено специалистом до суда. Результат проверки необходимо письменно зафиксировать.
Как и договор, бланк должен быть в двух экземплярах.
Арендатор имеет право внести дополнения в опись перед тем, как ее подписывать (например, указать наличие дефектов). Эти правки должны быть внесены в обе копии бланка.
Не забудьте проверить состояние сантехники – целостность труб, работу кранов и т.д.
Указывая наименование бытовой техники, не забудьте также вписать ее серийный номер, название модели и год выпуска.

Как составить опись имущества — приложение к договору аренды квартиры?

Насколько подробно вести опись?

При составлении описи нужно максимально подробно описывать все имеющиеся у вещей особенности и отличия.

Такая скрупулезность позволит при возникновении какой-либо спорной ситуации определить — возникло ли это повреждение после въезда в квартиру жильцов, или так было ранее.

При указании параметров бытовой техники, нужно вписывать не только модель, но также серийный номер и по возможности год изготовления .

Если при подписании документов возникают претензии, то их следует отобразить письменно или решить вопрос с владельцем. Позднее будет сложно доказать поломку или нанесенный не арендаторами ущерб.

Разногласия должны быть разрешены до въезда на жилплощадь, вручении ключей от квартиры и передачи арендной платы. Опись составляется в двух экземплярах, по одному каждой стороне сделки.

Записи должны быть полностью идентичными и согласованными перед подписанием. Опись составляется в начале договорных отношений и при возврате площади владельцу.

Опись передаваемого имущества при продаже квартиры образец

Ответственность за их нарушение несет Арендатор, а в случае причинения вреда арендуемому имуществу, возмещает его стоимость в полном объеме немедленно, но в любом случае не позднее 2-х дней со дня нанесения ущерба согласно сметы, составленной Арендодателем. В данном случае свидетели под датой и подписью автора расписки указывают свою фамилию, имя, отчество, адрес проживания и ставят личную подпись.

yuridicheskayakonsulitatsiya.ru

Договор аренды квартиры между физическими лицами

В связи с высокой стоимостью жилья, далеко не каждый гражданин может позволить себе приобрести квартиру или дом. Поэтому люди вынуждены снимать жилье, для этого нужно заключать соглашение об аренде. Бесплатно можно скачать типовой бланк договора аренды квартиры из интернета в MS Word. Но простой форме не всегда можно довериться. При подписании, такой акт порой даже не читают, полагаясь на честность и добросовестность участников, но это в корне не верно. Как и любой иной контракт – договор аренды имеет свои нюансы и особенности.

Договор аренды квартиры между физическими лицами, как правильно составить, образец 2018

В России не существует понятие «правильность» заполнения соглашения, оно не будет являться верным ни для аренды, ни для продажи. Все сделки между физическими лицами должны следовать принципу диспозитивности и заключаться в свободной форме. Но все же каждый контракт имеет свой юридический каркас.

Как такового понятия аренды квартиры в цивилистике не существует, это просторечное название настоящего договора коммерческого найма жилого помещения. Два этих понятия соотносятся между собой как общее с частным. Что нужно учесть при составлении простой формы по образцу?

В первую очередь нужно обратить внимание на название бумаги и то, какие полномочия она предоставляет проживающим.

При грамотном составлении (смотрите на заполненный образец или скачайте утвержденный бланк) подобное соглашение не может просторечно называться соглашением аренды. Также важно просмотреть шаблон документа и убедиться, что в нем соблюдены все важные и дополнительные условия, а именно:

1. Предмет – условие о квартире, в которой собирается проживать арендатор, ее адрес.
2. Условие об оплате — безвозмездная основа показывает незаключение данного соглашения.
3. Срок

Письменный формат соглашения обязателен. Мало кто знает, что при оплате наниматель в качестве подтверждения имеет право получить расписку.

Посуточная аренда жилья с описью имущества — как оформить договор?

Один из видов аренды недвижимости — наим жилой площади посуточно. Этот вид посуточной аренды — самый прибыльный бизнес. Несмотря на уникальную краткосрочность, важно распечатать контракт между нанимателем по всей форме, которая включает в себя заключение:

1. Договора аренды
2. Приложения или акта приема передачи, с полным перечислением вещей, находящихся в сдаваемом помещении
3. Расписки

Для безопасности необходимо использовать вышеуказанный пакет документов, но на практике владельцы привыкли составлять только краткую расписку на одном листе, или брать копии паспорта въезжающих, не думая о случае наступления плачевных последствий.

Краткосрочный образец

Наиболее стандартный акт найма заключается в краткосрочном формате. Владельцам помещений выгодно не распространяться об иных формах, физические лица вообще смутно себе представляют различие в форме. По кодексу, оформление на срок менее 12 месяцев (год) не подлежит регистрации, а наниматель сильно ограничивается в правах пользования. Нанимателю нельзя:

1. Заменить проживание участвующего с ним квартиросъемщика кем-то другим;
2. Разрешать проживать временным жильцам, к примеру на время отсутствия;
3. Увеличить срок для расторжения подписанного выше акта
4. Сдать съемную комнату по субаренде

Что нужно учесть при составлении долгосрочного соглашения сдачи помещения под жилье?

Долгосрочность определяется пятилетним сроком пользования квартирой или домом с целью проживания в нем. Данный шаблон или бланк подписывается при договоре социального найма, также, если владелец хочет решить вопрос сдачи жилья на длительный срок или желает сдать жилье сотрудникам коммерческой организации.

Если собственник находится за границей, то установление выплаты по графику платежей возможно путем использования банковской ячейки Сбербанка. Может ли долгосрочный характер привести к получению от владельца права последующего выкупа квартиры на удобных условиях зависит от их личной договоренности. Как правильно составить дальнейший акт важно для проведения государственной регистрации. Также нужно регистрировать и акт приема и передачи.

С мебелью и бытовой техникой

При передаче квартиры с мебелью и бытовой техникой, владельцу для сохранности находящихся в квартире вещей необходимо бесплатно приложить к договору образец акта с описью имущества, в котором, помимо перечня, будет присутствовать и санитарно-техническое состояние оставленного.

С депозитом

В больших городах, таких как Москва, Тюмень, Красноярск, или Харьков, где проживает более миллиона жителей, владельцы решают оформить соглашение обремененное депозитом. Это дополнительная сумма, равная оплате за последний месяц проживания, гарантирует честность и безопасность сделки.

Нужно ли регистрировать?

ГК РФ не обязывает участников договора с залогом оформляться процессом регистрации, передаточный акт здесь тоже не требуется. Как заключить приложение о депозите к договору можно проконсультироваться у частного юриста.

Договор, чтобы не платить налог, как заключить?

Все же наиболее актуальным видом бумаги аренды остается краткосрочное соглашение о найме жилого помещения. Это делается владельцами, чтобы не платить налог, а на просьбу нанимателя о подписании долгосрочного акта, арендодатель, как правило, отвечает увеличением цены.

Договор аренды квартиры между физическим лицом и юридическим лицом

Договор найма жилого помещения между физическим и юридическим лицом, будет заключаться к примеру, для проживания сотрудников последнего. Тогда такой бланк пройдет регистрацию и даст стороне уверенность длительного сотрудничества. Здесь принято заполнять правила, характерные для аренды, но наниматель – организация предоставляет все свои данные – юридический адрес и налоговые реквизиты.

Договор для сдачи в аренду квартиры под офис

Сдача квартиры под офис – не типичный вид найма. Такое помещение должно иметь отдельный вход, это не может быть комната в коммунальной квартире. Владелец производит должный переход помещения в нежилую форму. Далее подписывается договор аренды нежилого помещения, он обязателен к регистрации. Часто лицо, сдающее такое имущество дополнительно предоставляет нанимателю услуги электрика, сантехника, дворника.

В квартирах снятых организацией под офис есть свои запреты и ограничения, касающиеся шумового порога в вечернее время, а также использованию в своей деятельности запрещенных и вредных веществ.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

+7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
+7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
+7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.

Загрузка... Следующая статья21.04.2016 - 11:03 Предыдущая статья 20.04.2016 - 14:46

ogic.ru