Как оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя? Дарственное завещание на квартиру можно оспорить

Что нельзя оспорить в суде дарственную или завещание

Отличия дарственной от завещания: что лучше и выгоднее

При выборе способа передачи своего имущества другому лицу следует взвесить все «за» и «против». Тем более, если выбор встал между договором дарения и наследованием. Что же лучше и дешевле? Как поступить собственнику?

дарственная – способ передать безвозмездно какое либо имущество. Сторонами сделки выступают даритель и одаряемый;
завещание – документ, который передает имущество завещателя наследнику после смерти первого.

в оформлении.

Завещание или дарственная, что лучше?

При возникновении желание передать родственнику или иному близкому человеку дорогостоящее движимое или же недвижимое имущество, многие задаются вопросом о форме совершения такой передачи – выбрать ли завещание или же оформить дарственную? Любая из этих форм имеет свои плюсы и минусы и все они будут рассмотрены в этой статье с последующим выводом о том, что же выбрать для реализации своего волеизъявления.

Что лучше оформить дарственную или завещание на квартиру?

Порой в жизни приходится сталкиваться с ситуацией, когда нужно определиться: стоит ли оформить дарственную, или же завещание.

В таких случаях нужно знать некоторые существенные отличия между этими двумя документами, а также разобраться и понять, какие есть плюсы и минусы. Полноправным владельцем имущества после оформления завещания остается сам завещатель. А вот после оформления дарственной даритель полностью теряет все права на распоряжение собственностью, и они переходят тому лицу, на чье имя было осуществлено дарение.

Что лучше: дарственная на квартиру или завещание?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России)! Согласно Российскому Законодательству, человек может оформить завещание на любого гражданина в независимости от того, кем они приходятся друг другу (родственниками, близкими знакомыми и т.д.).

Дарственная или завещание: чем отличается и что лучше оформить?

У некоторых первобытных народов было принято уничтожать после смерти человека его имущество. Но большинство современных людей предпочитают передавать нажитое по наследству тем, кто им дорог.

При этом для многих важно знать, что наследство передано в добрые руки.

Но какую юридическую форму предпочесть для передачи имущества самому достойному, самому любимому из наследников – дарение или завещание? Как гарантировать исполнение своей воли и в то же время обезопасить себя от риска потери собственности?

Завещание представляет собой личное распоряжение с назначением наследников, сделанное человеком относительно принадлежащей ему собственности на случай своего ухода из жизни.

Оформление наследства по закону: порядок, сроки и цены

Пусть он вам хоть часть жилья при жизни подарит. Чтобы добиться этого, предоставленных в суд, если для этого имеются особые условия.

Доходность 100 более что нельзя оспорить в суде дарственную или завещание это делается учетом успешности конкретного структурного. Если даритель или его опекун обратятся в суд за защитой своих прав, или дополнить документ.

Если она и подаст в суд. Дарственная иначе еще называется договором дарения.

Что нельзя оспорить в суде дарственную или завещание

Добрый день.

моя бабушка находясь в своем уме и памяти написала на меня завещание на квартиру которая находится в ее собственности. Так же у меня есть отец и сводный брат.

Подскажите, имеют ли право мои родственник опротестовать решение бабушки через суд и надо ли платить налог за завещанную недвижимость? И не проще ли сделать дарственную?

Могут ли опротестовать дарственную, есть ли на нее налог? Хотелось бы обезопасить себя.

Оспорить дарственную завещание

Нет. Правом опротестования наделен только прокурор.

Вы же имеете право оспорить договор дарения в суде. Это Ваше конституционное право — обращаться в суд. Но вот реальных шансов на положительное решение суда у Вас нет Ну если вы в суде докажите, что мать была невминяема.

Ждя этого нужна психиатрическая экспертиза. Или если вы инвалид или пенсионер по возрасту.

Если мама жива -то дарственную оспорить — если невминяема на момент дарения.

juridicheskii.ru

Оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя: процедура, документы, срок

Если вы не согласны с содержанием дарственной вашего родственника, то единственный выход — попытаться его оспорить. Возможно ли это сделать? С какими трудностями вы можете столкнуть в процессе отстаивания своих интересов по договору дарения? В каких случаях наследник вообще не имеет права наследование по договору дарения? В течение какого времени можно оспорить действительность дарственной на квартиру?

Содержание статьи:

Что такое дарственная?

Дарственная (или договор дарения) – это нотариально заверенный документ, в котором излагается судьба личного имущества после смерти дарителя. Даритель может распорядиться судьбой собственной квартиры, машины, гаража, ценных бумаг и даже прав.

Отличительной особенностью дарственной является ее необратимость. Т.е. если вы написали дарственную, в котором прописали, что после вашей смерти наследником будет ваш сосед, затем отнесли этот документ к нотариусу и заверили его, то изменить собственное решение вам будет проблематично. Ваши близкие родственники с этого момент не смогут претендовать на квартиру.

Права на квартиру по договору дарения переходят к наследнику после оформления регистрации документов.

Можно ли оспорить?

Оспаривать дарственную может как сам даритель, так и наследник, который не согласен с волей дарителя. Сделать это можно только в судебном порядке при предоставлении следующих доказательств:

Даритель в момент написания договора дарения был невменяем (находился под действием наркотических веществ, в состоянии алкогольного опьянения, страдал каким-то психическим расстройством или имел выраженные физические отклонения). Например, пожилая женщина, передвигающаяся в инвалидной коляске, пишет дарственную на свою внучку. Представителем доверенности назначает свою соседку, чтобы та отвезла договор на заверение у нотариуса. Соседка вносит себя в дарственную, не уведомляя пожилую женщину. После смерти о факте мошенничества узнают родственники. Выход: доказать в суде нетрудоспособность своей бабушки в момент оформления дарственной и факте мошенничества соседки.
Дарителя заставили написать дарственную. Основой для написания послужило не добровольное решение дарителя, а принуждение. В суде придется доказать, что потенциальный наследник угрожал жизни (или может даже убил) дарителя с целью его внесения в дарственную.

Основанием для отмены дарственной может выступать также доказательство того, что человек, на которого даритель оформил дарственную угрожал жизни близким родственникам дарителя.

Как еще оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя?

Если доказать перечисленные в предыдущем разделе факты нельзя, то существует ещё несколько способов сделать это:

Доказать, что договор – подделка. Указывать на это может отсутствие нотариального заверения, уплаты специальной пошлины или регистрации документов, которые составляю процесс правильного оформления дарственной.
Договор дарения был составлен под влиянием мошеннических лиц. Старые люди часто ведутся на уловки мошенников, подписывая неизвестные бумаги, которые потом пытаются выдать за действительный документ. Оспорить в суде такие «подделки» не сложно.
Доказать «обманчивую природу» договора дарения. Что избежать процедуры налогообложения, продавец и покупатель маскируют договор купли-продажи под дарственную.

Доказать, что договор был подписан дарителем в результате недопонимая. Своему деду внук сказал поставить подпись за оказание ремонтных услуг, а доверчивый старик послушно расписался в договоре дарения.
Если дарственная на квартиру подписана не всеми собственниками. Мать после смерти хочет передать имущество своему сыну, отец же считает, что наследницей квартиры должна стать его дочь от первого брака. Женщина тайно составляет дарственную на сына, которая впоследствии окажется недействительной.
Доказать, что наследник недостоин владения данной недвижимостью. Ещё до принятия права наследования будущий наследник устраивал в квартире регулярные погромы, затапливал квартиру, устраивал пожар.
Если наследник квартиры по дарственной умер. Это условие должно быть прописано в договоре дарения. Если оно не прописано, то дарителю придется обратиться в суд с просьбой передать права на недвижимость обратно ему и только потом новому наследнику.

Информация!

До подачи иска заинтересованному лицу (правомерному наследнику) нужно заранее собрать все доказательства, которые помогут доказать в суде его правоту и отменить действительность дарственной. Помочь ему в этом может профессиональный юрист.

Когда дарственная признается недействительной?

Не всегда прописанный в договоре наследник имеет право на квартиру, которую ему оставил даритель. Гражданским кодексом Российской федерации установлены следующие основания для отмены действительности договора дарения:

Представитель дарителя не имеет права оформить дарственную на квартиру другому лицу от ребенка, не достигшего четырнадцатилетнего возраста. Официальный представитель не может передавать квартиру и от лица нетрудоспособного (имеющего физические и психические отклонения)
Сотрудник воспитательных органов, работник больницы или другого лечебно-профилактического учреждения не имеют права принимать в дар недвижимость от своего пациента или ученика.
Работник госучреждения не имеет права принять в дар квартиру в качестве компенсации за свои труды.

В течение какого времени можно оспорить?

Все Наследникам - стандартный блок

Согласно статье 181 Гражданского кодекса Российской федерации, осуществить попытку оспаривания действительной силы договора дарения можно:

Не позднее трех лет с момента оформления дарственной.
Не позднее одного года с момента подачи иска для оспаривания договора дарения.
Если человек, которому передали по наследству квартиру, угрожал убить дарителя или его близких в случае отмены дарственной, то попытаться оспорить договор можно и через пять лет после оформления дарственной.

Что нужно указать в исковом заявлении?

Если вы решите воспользоваться услугами юриста, то он объяснит специфику составления иска. Но если услуги профессионального «защитника» вам не по карману, подать исковое заявление можно самостоятельно, обратившись в районный суд, в котором вы проживаете.

К заявлению необходимо приложить:

Свои паспортные данные.
Доказательства для оспаривания договора дарения (личные переписки, фото, видео, копии заявлений в полицию в случае насильственных действий наследника к дарителю и т.д.).
Свидетельство о смерти, если даритель скончался.

Информация!

Помочь разобраться с собственными правами может 32 глава Гражданского кодекса Российской федерации, а также 56 глава Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации.

Если даритель сам хочет вернуть квартиру?

Если даритель сам передумал дарить свою квартиру наследнику, то он может это сделать, предоставив следующую доказательную базу:

Желание вернуть квартиру связано с неожиданным ухудшением здоровья и, как следствие, лечением, которое дарителю «не по карману». Для использования этого аргумента потребуются справки, чеки на лекарства и т.д.
Обострений отношений между дарителем и наследником. В суде понадобятся показания свидетелей, подтверждающих данный факт.
Смерть наследника. Даритель не хочет передавать квартиру семье покойного наследника.
Насильственные действия со стороны наследника. Доказательством послужит заявление в полицию, зафиксированные телесные повреждения.

Пренебрежительное отношению к подаренной недвижимости. Показания соседей, фотографии погрома послужат веским аргументом в пользу дарителя

Об авторе

Владислав Ермихин

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

Загрузка...

vsenaslednikam.ru

Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя, если есть завещание?

Вопросов относительно дарственной, на ту или иную вещь всегда масса. Но самым интересным всегда был вопрос относительно оспаривания дарственной в тех или иных ситуациях.

В большинстве случаев сделать это очень сложно или практически невозможно. Но как быть, если даритель уже умер? Возможно ли, в таком случае, оспорить подобную дарственную, и если да, то как это сделать?

Давайте попробуем разобраться в данном вопросе, а также во всех сопутствующих вопросах относительно всех спорах о данном вопросе. Изначально необходимо разобраться с самим основным понятием – дарственной.

Дарственная – процесс, когда один человек (даритель) безвозмездно передает другому лицу (получателю) какую-либо вещь, тем самым передавая все имущественные права новому владельцу.

Важной особенностью является то, что при процедуре дарения необходимо уплачивать государственную пошлину, если участники процесса не являются родственниками.

Теперь понимая, о чем идет речь, можно переходить к более конкретным понятия и процессам.

О регистрации дарственной

В первую очередь необходимо разобраться с тем, как данный документ (дарственную) необходимо правильно зарегистрировать.Сам процесс регистрации с одной стороны достаточно простой, но в то же время, очень важно выполнить все пункты соглашения.

В первую очередь, нужно сказать, что дарственную можно оформить двумя способами:

самостоятельно;
с нотариуса.

Давайте рассмотрим немного подробнее каждый из данных способов.Первым вариантом является самостоятельное составление дарственной.

Всю процедуру можно разделить на два основных этапа:

Составление договора дарения.
Подписание договора с специальной государственной службе.

На первом этапа необходимо составить договор. Главная особенность договора – его нужно составлять письменно. Дабы не наделать ошибок, лучшее всего писать образцу. Но даже делая так, важно не забыл основную информацию которую необходимо вписать.

Давайте рассмотрим все, что необходимо указать.

ФИО дарителя, место его регистрации, а также точные паспортные данные.
ФИО получателя подарка, место регистрации, а также точные паспортные данные.
Описать предмет договора.
Точные данные по передаваемому предмету, чем больше нюансов, тем лучше. К примеру, если это машина, то нужно указать марку, год выписку, цвет и другие, даже мельчайшие особенности.
Документ, который может подтвердить право на собственность предмета дарения дарителем.
Личные подписи обеих сторон.

На втором этапе, необходимо отнести документ в регистрационный орган, чтобы заверить его там, и он вступил в силу.

Для прохождения всей процедуры, необходимо выполнить такие шаги:

Отправится в Регистрационную палату, куда необходимо предоставить договор дарения, а также ряд сопутствующих документов.
На основании документов, регистратор составит заявление, которое необходимо подписать двум участникам процесса.
Теперь необходимо отдать все документы регистратору, который назначит день получения свидетельства.
В назначенный ранее день, получатель подарка должен прийти и забрать свое свидетельство.

Теперь рассмотрим второй вариант регистрации – регистрация у нотариуса.

Для грамотного проведения процедуры, необходимо выполнить такие действия:

Отправится к нотариусу, прихватив с собой ряд документов, который будет необходимо указать в договоре.
На основании документов, нотариус составит договор дарения, который обеим сторонам необходимо подписать.
Далее необходимо оплатить услуги нотариуса, а также заплатить государственную пошлину. Здесь мы отвечали, сколько стоит оформить дарственную.
После оплат нужно подписать договор, который подтверждает факт оплаты данной пошлины.
Теперь, когда все нюансы улажены, остается только забрать свидетельство в указанный день.

Разобравшись с правильной процедурой регистрации и оформления договора дарения, можно переходить к следующему пункту.

Как дарителю оспорить дарственную?

На самом деле, оформив дарственную, даритель передает все права новому владельцу. Данные права остаются за новым собственником, а подобное имущество не являться общим при разводе, а также не передается по завещанию.

Но есть несколько возможностей попытаться оспорить подобный документ.

Давайте детально рассмотрим этот вопрос, а также рассмотрим случаи, когда можно оспаривать данный документ.

Случай 1. Договор оформлен не правильно, либо не был узаконен по всем нормам.В подобном случае, даритель зачастую получает свое имущество обратно, ведь если документ не правильный, значит и недействительный. Но нужно понимать, что иногда ошибки очень незначительны, тогда сделать это сложнее. Также важно значить, что правила составления договора постоянно меняются, в связи с изменениями в законодательстве. Но подобные изменения не влияют на договор, так как дело рассматривается по закону, который был на момент составления.
Случай 2. Если даритель, в момент составления договора был недееспособным. По закону, недееспособные граждане не могут составлять договоры дарения, но ситуации бывают разные, поэтому законом предусмотрено рассмотрение подобных дел.
Случай 3. Если человек, который получил подарок, после этого специально нанес телесные повреждения дарителю. Это касается не только дарителя, но и его близких родственников.
Случай 4. Случаи, когда договор дарения был составлен специально, чтобы прикрыть другую сделку. Подобным может быть что угодно, например, уход от налогов.
Случай 5. Договор был подписан не по воле дарителя. Причиной того могут быть различные угрозы и тому подобное.
Случай 6. Отсутствие согласия супруга, в ситуациях дарения совместного имущества. Но здесь важно понимать, что зачастую при подписании документов, супруг-даритель подписывает все бумаги и передает все права новому владельцу. Оспаривать можно, но в редких случаях.
Случай 7. Если одариваемый обращается с подаренным имуществом не надлежащим образом. Но на самом деле, подобный вопрос спорный, ведь все права переданы, а значит, новый владелец может делать с имуществом что угодно.
Случай 8. Если одариваемый умер/погиб, а даритель еще жив. Но тут есть важная особенность, в таких случаях, это должно быть прописано в договоре дарения.

Когда дарственную признают недействительной?

Теперь перейдем к случаям, когда дарственную могут признать недействительной.

Таких случаев всего два, давайте их рассмотрим.

В договоре не должно быть указанно никаких дополнительных условий. Подобными могут быть.
- Нельзя указывать, что подарок перейдет в собственность получателя после смерти дарителя.
- Нельзя указывать, что одаряемый будет пожизненно обеспечивать дарителя. Это нельзя делать, так как тогда, сделка получается не безвозмездной.
- Нельзя указывать условие, при котором даритель должен может полностью пользоваться имуществом сколько захочет. Подобный договор недействительный, так как в теории при подписании дарственной все права переходят к другому человеку.
Документ могут признать недействительным, если его оформляли определенные категории лиц. К таким относятся:
- Государственные служащие.
- Попечители, а также опекуны.
- Работники медицинских учреждений.
- Случаи, когда договор был составлен юридическим лицом, а сделка была только для того, чтобы избавится от риска потерять имущество при банкротстве.

Могут ли родственники оспорить дарственную?

Можно с уверенностью сказать, что могут.

Зачастую такие ситуации бывают, когда после смерти дарителя появляются наследники, которые хотят получить свое законное наследство, но не могут этого сделать, так как имущество было подарено.

В таких случаях, родственники могут оспаривать, но они должны доказать, что сделка была не правомерной. Точнее говоря, родственники могут оспорить, но только необходимо доказать, что при дарении произошел один из случаев указанных выше, при которых оспаривать возможно.

Читайте также: кто может оспорить завещание на квартиру.

Какие сроки указанны для оспаривания дарения?

Важно понимать, что процедура дарения не имеет сроков давности, а оспаривание возможно только в судебном порядке. Исходя из этого, можно сказать, что сроки оспаривания тоже не имеют давности, а значит оспорить можно как через один день, так и через сто лет.

Но нужно указать, что иногда стороны в договоре специально указывают сроки оспаривания. В таких случаях оспаривать после этого срока невозможно.

Но в то же время, можно подать в суд и доказать, что человек был невменяем в момент составления. Доказав это, опять-таки, можно оспаривать дарение.

В каких случаях есть надежда на победу?

Оспаривать дело одно, а вот победить в этом деле – совершенно другое.

Давайте рассмотрим ситуации, в который, на практике, люди чаще всего одерживают победу.

Если дарственная была оформлена не по закону или в ней есть ошибки. В таки случаях дело выиграть легче всего.
Если даритель был признан недееспособным в момент подписания договора дарения. Сюда можно отнести много состояний, но главное понимать, что если получится доказать – дело выиграно.
Отказ супруга дарить общее имущество. Подобные дела встречаются очень часто, а выиграть их не составляет труда.
Незаконное оформление договора дарения. Об этом уже указывалось выше.
Мнимая сделка. Выяснить это достаточно трудно, но если получается доказать, что сделку провернули для прикрытия другого дела, то победа обеспечена.
Сделка, которую совершили от неведения. Ситуация спорная, но выиграть в таком деле можно. Как оказывается, иногда не работает поговорка «Незнание не освобождает от ответственности».
Договор подписывался под давлением. Опять же, главное здесь доказательства. Это могут быть любые письма, видео, показания свидетелей. Главное здесь поспешить с заявлением, ибо доказать что-то через много лет достаточно сложно.
При покушении на здоровье или жизнь дарителя, а также его близких родственников. Тут, как и в предыдущем пункте, важно обращаться в суд как можно быстрее. А также при нанесении увечий, необходимо это все регистрировать.
Когда юридическое лицо выступало дарителем, но на данный момент банкрот. Доказывать здесь все сложно, но дел таких масса. Зачастую они затягиваются на много слушаний, но выиграть все равно можно.
Когда одариваемый умирает раньше дарителя.

Памятка участникам сделки

Составлять договор дарения необходимо в соответствии с действующим законодательством.
Составляя договор, лучше всего позаботиться о свидетелях или видеосъемке. Это сможет доказать, что даритель был полностью вменяем.
Прежде чем дарить имущество, необходимо узнать все возможные негативные последствия.
Осуществляя процедуру дарения, необходимо понимать, что все права на собственность перейдут к новому владельцу.

moidom911.ru

Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти завещателя?

Особенностью договора дарения является то, что право собственности на даримое имущество передается навсегда, без каких-либо оговорок. Однако законом установлены некоторые случаи, в которых действие договора может быть отменено, причем сделать это можно как при жизни дарителя, так и после его смерти. Каков порядок оспаривания дарственной на квартиру в том случае, если человек, составивший ее, уже умер и возможно ли отстоять свои права оставшимся ни с чем родственникам и близким умершего?

Нужно ли оспаривать дарственную в том случае, если одаряемый не успел вступить в право собственности? В том случае, если одаряемый не успел надлежащим образом оформить свои права на квартиру, подаренную им дарителем, впоследствии умершим, регистрировать их после смерти дарителя он не имеет права. При этом жилье, переданное данному лицу по дарственной, включается в состав наследственной массы и делится в равных долях между наследниками первой очереди.

В такой ситуации родственники дарителя могут быть спокойны – заниматься поиском доказательств того, что дарственная является недействительной, им не придется. Намного больше проблем у них возникнет в том случае, если одаряемый вступил в свои права и стал законным собственником недвижимости.

Основания для признания договора дарения недействительным

Решение о признании дарственной недействительной и лишение одаряемого права собственности на квартиру может принять только суд на основании весомых доказательств. Дарственная может быть признана недействительной в любом из следующих случаев:

Договор дарения был составлен неправильно. Например, в тексте документа было указано условие о переходе права собственности на квартиру одаряемому только после смерти дарителя. Гражданский кодекс РФ запрещает включение подобных оговорок в договор, и на этом основании документ признается ничтожным.

Даритель на момент оформления документа являлся недееспособным. Этот факт может быть подтвержден медицинскими освидетельствованиями, результатами экспертиз, проведенных как при жизни дарителя, так и после его смерти. Факт нахождения дарителя в состоянии наркотического или алкогольного опьянения в момент подписания бумаги также может являться основанием для признания договора недействительным.

Дарственная была оформлен в нарушение действующего законодательства. Законом установлены категории граждан, не имеющих права получать подобные подарки. К ним относятся:

государственные служащие в том случае, если оспариваемый подарок был передан им в качестве благодарности за действия, совершенные с использованием должностных полномочий;
представители несовершеннолетних детей и недееспособных людей не имеют права принимать подарки от своих подопечных;
медицинские и социальные работники, а также врачи и воспитатели не имеют права принимать подарки от лиц (или их родственников), содержащихся или посещающих учреждение, в котором они работают.

Введение дарителя в заблуждение. Если лицо, передающее свою собственность в дар, не знало о последствиях, которые влечет за собой заключение такого договора (например, пожилой человек не обладал информацией о том, что дарственную нельзя отменить), документ также может быть признан недействительным.

Дарственная была составлена под давлением. Чтобы дарственная была признана недействительной на указанном основании, придется доказать, что бумаги были подписаны в результате шантажа или угроз.

Одаряемый совершил покушение или иное действие, угрожающее жизни или здоровью дарителя. В этом случае договор дарения безоговорочно признается недействительным.

Мнимость договора. В том случае, если документ был составлен не для того, чтобы действительно передать право собственности на имущество другому лицу, а для того, чтобы скрыть таким образом иные намерения (например, продажу квартиры с целью уклонения от обязанности уплаты налога).

Доказательства недействительности договора

Обращаясь в суд с иском о признании дарственной недействительной, истцу придется предъявить доказательства обоснованности своих требований. В их качестве в суде могут быть представлены:

расписки, подтверждающие факт передачи денег от одного лица другому после заключения сделки;
медицинские заключения, результаты экспертиз о недееспособности лица, передавшего в дар свое имущество;
свидетельские показания;
иные доказательства, в зависимости от того, на каком основании истец добивается отмены сделки.

Оспорить заключенный при жизни дарителя договор дарения довольно сложно – для этого необходимо найти документы, подтверждающие неправомерность сделки. Однако в судебной практике существует немало случаев, в которых дарственная была признана недействительной, и право собственности на квартиру переходило к наследникам, установленным законом. Поэтому при наличии любой возможности оспорить заключенный договор, следует ею воспользоваться и обратиться в суд для признания его недействительным.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:Москва +7 (499) 938 47 06, Санкт-Петербург +7 (812) 467 38 23, РФ +7 (800) 350 23 69 доб 153

Консультация бесплатна!

www.law-education.ru

Дарственное завещание на дом: что лучше и как отличается, можно ли оспорить

Для передачи кому-либо недвижимого имущества, например, дома, можно составить завещание или дарственную. Эти два документа имеют свои преимущества и недостатки, а также предпочтительны в разных случаях. Для того чтобы разобраться, что лучше завещание или дарственная на дом, как их правильно оформить, а также можно ли и кто может их оспорить, читаем статью далее.

Сравнительная характеристика

Чем отличается дарственная от завещания на дом? Прежде чем перейти к этому вопросу необходимо ответить себе на следующее: кому будет передаваться имущество, будут ли предъявлять права на него другие родственники, можно ли будет проживать в жилище после его передачи, а также какие налоги и кто должен будет оплатить. Так, что лучше дарственное завещание или договор дарения?

При оформлении завещания собственник дома обязательно должен обратиться к нотариусу. Дарственная отличается тем, что при ее написании обращаться в подобные органы нужно лишь в отдельных случаях. Единственное, что нужно, – это зарегистрировать ее в Росреестре. После написания дарственного завещания (см. фото) собственник недвижимости сохраняет на нее все свои права, а перейдет к другому владельцу она только после его смерти. После оформления договора дарения и его регистрации все права на недвижимое имущество сразу же переходят к новому владельцу.

После составления завещания собственник может когда угодно менять его пункты, а вот дарственная после регистрации модифицироваться уже не может. При получении дома в наследство платить налоги нет необходимости. Отличается договор дарения тем, что налоги после перехода прав собственности не платят только близкие родственники. Остальные должны оплатить 13% от оценочной стоимости имущества.

Из этого следует, что если собственник хочет вручить свое недвижимое имущество кому-то одному, а не законным наследникам, то лучше всего оформить договор дарения. В этом случае на дом больше никто не сможет претендовать. При оформлении дарственного завещания, даже если в нем будет указан только один наследник, претендовать на наследство смогут несовершеннолетние дети и близкие родственники, которые не могут о себе позаботиться.

Особенности составления завещания

Для того чтобы написать дарственное завещание обязательно нужно обращаться к нотариусу. Порядок его оформления следующий. В документации обязательно указываются ФИО, паспортные данные, описание передаваемой недвижимости, а также все наследники. Во время написания документа нотариус обязательно должен проверить указанные данные, дееспособность владельца имущества, проследить за подписанием документации и самому скрепить документы подписью и печаткой. После этого завещание регистрируется в специальном реестре, после чего становится действительным.

Оформление договора дарения

Дарственная может писаться самостоятельно, без обращения в нотариат. В ней должны указываться ФИО дарителя и одаряемого, их паспортные данные, описание имущества, которое передается в дар и другие данные, которые касаются недвижимости. Составленный документ подписывается обеими сторонами и регистрируется в Росреестре. При обращении в Росреестр необходимо предъявить следующие документы:

обращение от владельца недвижимости;
заявление от одариваемого;
паспорта;
право владения имуществом;
кадастровый паспорт;
справку о зарегистрированных гражданах в недвижимости;
справку из БТИ об оценке жилища;
справку об уплате налогов.

В зависимости от имеющейся ситуации могут потребоваться и другие документы.

Как и когда оспорить?

Можно ли оспорить дарственное завещание на дом? Оспорить документ можно в нескольких случаях, например, если в нем были найдены неточности, он не прошел правильную регистрацию, а также документация была подписана под принуждением, без согласия на это второй половинки или недееспособным лицом.

darstvennaya.excel-word.ru

Дарственное завещание на квартиру можно оспорить

Завещание или дарение ― что лучше?

После выбора дальнейших хозяев для своего имущества перед владельцем встает не менее важная задача — определить способ передачи права на собственность. Самому распространенному варианту — составлению завещания — есть альтернатива: оформление договора дарения на материальные блага.

Насколько отличаются эти сделки, и какая из них лучше в конкретном случае — вопрос, требующий детального рассмотрения и консультации со специалистом.

Можно ли оспорить дарственную? Как оспорить дарственную на квартиру?

Дарственная на недвижимое имущество, такое как дом или квартира, является безвозмездной и часто безвозвратной процедурой передачи объекта от одного человека к другому.

Данный юридический документ вступает в силу с момента его регистрации соответствующими государственными учреждениями.

Если бумага составлена грамотно и отвечает всем установленным требованиям и принятым формам, то вопрос касательно того, можно ли оспорить дарственную, является достаточно сложным.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти завещателя — ответы на вопросы

В том случае, если одаряемый не успел надлежащим образом оформить свои права на квартиру, подаренную им дарителем, впоследствии умершим, регистрировать их после смерти дарителя он не имеет права. При этом жилье, переданное данному лицу по договору дарения, включается в состав наследственной массы и делится в равных долях между наследниками первой очереди.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Завещание на квартиру кто может оспорить — как оспорить завещание?

Любое завещание на квартиру для некоторых имеет свои плюсы, а для некоторых — минусы. Поэтому после смерти завещателя многие приходят к нотариусу и задают вопрос о том, можно ли оспорить написанное родственником и какой порядок этой процедуры. Сразу стоит сказать, что такая возможность есть, однако оформить заявление для этого можно лишь при определенных условиях.

Именно эта официальная бумага является определяющей при распределении наследства, а уже только по том следует распределение по законным долям наследства.

Чем отличается дарственная от завещания

Выбор способа отчуждения собственности очень важен как для дарителя, так и для одариваемого.

Хочется, чтобы процедура была максимально простой и понятной, и при этом были защищены права обеих сторон.

В связи с этим встают несколько основных вопросов: что лучше и дешевле оформить в России: дарственную или завещание в наследство на квартиру или дом, что из этого выгоднее, чем одно отличается от другого.

Завещание или дарственная: что лучше?

Многие сталкиваются с ситуацией, когда возникает вопрос «что лучше оформить: дарственную или завещание». Примером подобной ситуации можно назвать желание пожилых родственников подарить недвижимость своим близким и в этом случае как одариваемый и даритель задумывается о том, как лучше оформить подобную сделку.

Для того чтобы сделать выбор по поставленному вопросу прежде всего нужно разобрать особенности того и другого типа документа по передаче собственности.

Бывают случаи, когда родственники после смерти пожилого человека узнают, что его квартира была при жизни подарена постороннему лицу. Тогда возникает вопрос: как оспорить дарственную на квартиру или же другое имущество.

Процедуру отмены могут инициировать прямые наследники скончавшегося лица или другие лица. Признание договора недействительным проходит в суде .

где родственники дарителя будут именоваться «третьими лицами». Если на жизнь и здоровье одаряемого были зафиксированы покушения.

Завещание на квартиру — плюсы и минусы

Передача имущества посредством формального завещания — наиболее популярный способ из существующих.

Это объясняется тем, что воля умершего человека излагается в одном документе, который практически невозможно оспорить.

Вместе с этим передача недвижимости родственнику в таком варианте вызывает на практике ряд вопросов. Многие интересуются насколько легитимным в этом случае может быть право собственности.

Можно ли оспорить наследство или дарственную на квартиру по завещанию

После смерти человека его имущество распределяется между родственниками и близкими. Независимо от того, насколько был обеспечен человек, в это время претендовать на его жилье, а также как движимое, так и недвижимое имущество (любая другая собственность) собираются все, кто имеет хотя бы какие-то родственные связи с ним, и возникает вопрос, можно ли оспорить завещание после смерти завещателя. Для облегчения процесса перехода имущества от умершего к наследнику, существуют два способа: Этим должен озаботиться каждый человек, желающий завещать нажитое им имущество между родственниками и близкими.

juridicheskii.ru

Дарственное завещание на квартиру можно оспорить

Можно ли оспорить дарственную (договор дарения) после смерти?

Ваша бабушка подарила свое жилье женщине, которая ухаживала за ней. И что делать вам в таком случае?

Можно ли оспорить дарственную покойной бабушки и получить квартиру в личное владение? Как оспорить договор дарения после смерти дарителя ? В каких случаях есть надежда на победу ?

Как оспорить договор дарения после смерти дарителя?

На самом деле оспорить дарственную не так просто: сделать это возможно после смерти дарящего человека только в течение трех лет после оформления этого договора.

Завещание или дарственная? Что лучше?

когда договор дарения будет зарегистрирован в регистрирующем органе, собственность перейдет к новому хозяину).

Как лучше поступить: завещать или подарить?

Дарение (в упрощенной форме, без дополнительного сбора документов) через месяц-другой может закончится. Читайте об этом стр.

«Дарение. Дарственная».

Если Вы не можете определить, как лучше поступить: написать завещание на будущее, а сейчас имущество оставить себе; подарить уже сегодня, чтобы при жизни знать, что собственность принадлежит тому, кому вы хотите ее передать, — попробуйте взвесить все «за» и «против», отвечая на нижеследующие вопросы (что будет, если подарить квартиру уже сейчас): — Вы будете спокойны, что квартира досталась именно тому, кому Вы хотите; — Вас не смогут обмануть жулики, если Вы одиноко проживающий гражданин; — Ваша родня не будет спорить из-за раздела наследства (см.наследственные споры ), так как уже нечего делить; — кто будет платить разницу за увеличившуюся квартплату при дарении гражданину, не зарегистрированному в передаваемой квартире; — если Вы заболеете, кто будет за вами ухаживать; — любят больше Вас или вашу квартиру; — не выгонит ли Вас новый собственник из квартиры/комнаты; — какие налоги придется платить по сделке; — больше или меньше будут налоги у нового собственника, что выгоднее? Самое интересное, что ответы на вопрос «Что лучше?» — у каждого разные.

Дарственное завещание на квартиру можно оспорить

необходимо оплатить определенный налог.

В случае, когда оформляется договор дарения на родственников, таких как: дети, братья, сестры, родители, супруги, налог с такого документа не изымается.

Если же дарственная составляется на посторонних лиц, сумма налога составит приблизительно 13%.

К примеру, человек принимает решение продать свою часть квартиры, но родственники против продажи, и вот тогда решают составить Договор дарения . В этом случае и следует припомнить о вышеуказанном налоге, так как сумма в итоге получится довольно приличная.

В этих и других случаях, потребуются консультации специалистов, как агентств недвижимости, так и самых нотариусов. Бесплатно скачиваем Договор дарения образец: Наследование по завещанию. В случае оформления завещания, нужно представить документ, удостоверяющий личность, а для пенсионеров необходимо также наличие медицинского заключения, которое подтверждает его здравое психическое состояние.

Что касается завещания, то его обязательно должен заверить нотариус. Завещание же, позволяет завещателю сдавать жилье в аренду, продавать квартиру и так далее, то есть поступать с ним по своему соображению.

Завещание .

Дарственная — и завещание: в чем разница?

Однако и эта «прямая линия» вызвала повышенный интерес, ведь вопросы завещания, дарения, совершения сделок с имуществом волнуют многих.

Не секрет, что зачастую люди попадают впросак и вспоминают потом известную русскую пословицу: «Знал бы, где упасть, соломки бы подстелил».

Так вот, советы квалифицированного юриста как раз являются такой «соломкой», которая не только смягчит возможные неприятности, но и позволит вовсе их избежать.

Как оспорить завещание на квартиру?

Или богатый дедушка предпочел оставить квартиру одному из внуков, не упомянув в завещании свою вторую жену и детей.

Обойденные вниманием наследники начинают возмущаться и пытаются искать выход в надежде на получение справедливости, обращаясь к юристам и наводя справки, как оспорить завещание на наследство. Начнем с того, можно ли оспорить завещание на квартиру, и каковы шансы на успех у всех лишенных наследства? «Последнюю волю» оспорить можно, хотя совсем не так легко, как вначале может показаться.

Оспорить дарственную на квартиру

Мы представляем интересы и стороны, которая хочет «расторгнуть» дарственную, и которая защищается от такого расторжения.

arbitrkrsk.ru