Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости. Кадастровая стоимость недвижимости бесплатно

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу

Важным параметром сегодня является кадастровая стоимость недвижимости. Таковой позволяет определит налогооблагаемую базу, а также иные важные моменты – при эксплуатации конкретного объекта. Важно отметить, что процесс вычисления кадастровой стоимости имеет свои особенности и тонкости – все их стоит заранее проработать.

Общие положения

Граждане Российской Федерации имеют право владеть личной собственностью. Но важно заметить, что определенные виды таковой собственности подразумевают оплату имущественного налога. К таковой собственности относится в том числе и недвижимость различного рода.

В первую очередь это касается как раз земельных участков, частных домов. Кадастровая стоимость позволяет определить размер имущественного налога.

Фото: Формула расчета

Причем далеко не всегда данная стоимость определяется точно, в соответствии с установленными правилами. Именно поэтому прежде, чем оплачивать имущественный налог, важно внимательно ознакомиться с процедурой расчета.

Достаточно часто случается, что вычисления государственными органами были осуществлены неверно. Как следствие – возникает необходимость оспорить подобные решения.

Что это такое

Кадастровая стоимость на сегодняшний день определяется как цена объекта недвижимости, устанавливаемая путем поведения государственной кадастровой оценки. Иногда случается, что стандартными способами процесс оценки осуществить попросту невозможно.

В таком случае разрабатываются и применяются индивидуальные способы проведения подобного рода процедур. Существует специальный реестр, который в себя включает информацию о кадастровой стоимости недвижимости.

Есть законодательный документ, определяющий порядок проведения государственной кадастровой оценки. Таковым является Федеральный закон «Об оценочной деятельности Российской Федерации» от 29.07.98 г.

Лучшее решение – ознакомиться с процедурой оценки самостоятельно для осуществления контроля за отображаемой в реестре информацией. Это позволит свести к минимуму вероятность появления проблем.

Кто обращается

Узнать кадастровую стоимость конкретного объекта недвижимости будет относительно просто. Для этого понадобиться оформить запрос через интернет или же непосредственно лично, при помощи оформления стандартного заявления.

Причем запрос может быть осуществлен следующими лицами:

Непосредственно собственником.
Законным представителем собственника.
Государственным органов – при наличии таковой необходимости.

Причем для получения данной информации из реестра не требуется каких-либо оснований. Собственник недвижимости имеет право получить информацию о кадастровой стоимости без каких-либо проблем в кратчайшее время – через интернет либо лично.

Но иногда случается, что получить таковую информацию попросту невозможно по какой-то причине самому. Причиной тому может быть заболевание, что-либо иное. В таком случае лучшим решением станет оформление специальной доверенности – таковая должна быть обязательно заверена нотариально.

Таким простым способом можно избежать проблем. А также получить всю необходимую информацию из специального реестра. Иногда необходимость в получении информации возникает у государственных органов. Например, если имеет место судебное разбирательство или же иное.

Также возможно получить данные через интернет вообще без идентификации собственной личности. Помимо официального сайта Росреестра существует также множество различных коммерческих частных сайтов. Процесс данный имеет свои особенности.

Важно помнить, что в данной сфере присутствует множество мошенников. Прежде, чем вводит таковые данные, нужно будет внимательно этот вопрос проработать.

Разобраться, как узнать кадастровую стоимость квартиры в Москве по адресу и при этом бесплатно не составит большого труда. Сегодня существует множество нюансов, особенностей и тонкостей – непосредственно связанных с оформлением процедуры.

Но чаще всего проблем не возникает. Получение информации не занимает много времени. Достаточно лишь указать точный адрес, кадастровый номер также не требуется. В справках нет необходимости.

Особенности процедуры

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу онлайн – разобраться труда не составит. Для этого не понадобиться готовить пакет документов, а также оформлять иные бумаги. Обычно достаточно только лишь доступа в интернет.

Важно постараться самостоятельно разобраться с тем, что именно оказывает влияние на сумму кадастровой стоимости. Это позволит самостоятельно контролировать правильность вычислений, всех возможных расчетов.

Но прежде, чем приступить к получению и анализу информации по этому поводу, необходимо будет внимательно разобраться с рядом вопросов.

К основным таковым нужно будет отнести следующее:

какие существуют способы;
необходимые условия и требования;
пошаговая инструкция;
нюансы процедуры;
чем регулируется.

Какие существуют способы

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно разными способами. Вся подробная информация представлена на официальном сайте Росреестра.

Причем следует помнить, что выписку можно получить вполне официально. Формат таковой выписки представлен непосредственно в ЕГРН. Для получения таковой нужно будет обратиться в Росреестр.

Формат устанавливается специальным нормативным документом – Приказом Минэкономразвития №975 №25.12.2015 г. Данный НПД определяет все основные моменты, которые тем или иным образом касаются вопросам оформления выписки.

Существуют следующие способы проверки стоимости недвижимости:

Показатели	Описание
Специализированная служба «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»	использование её возможно в отдельном разделе под названием «электронные услуги и сервис»
Использование сервиса «Публичная кадастровая карта»	при помощи данного сервиса можно найти без труда объект с помощью специальной карты, что существенно упрощает процедуру поиска при отсутствии точного адреса, но знания места расположения
Обращение в службу «Государственная кадастровая оценка»	таким образом возможно будет также ознакомиться с информацией о стоимости объекта недвижимости

В рассматриваемых случаях можно получить данные о государственной кадастровой оценке сведения в следующих случаях:

Если определена кадастровая стоимость объекта в рамках программы по государственной кадастровой оценке.
Определенна кадастровая стоимость объекта недвижимости – в рамках размера его рыночной стоимости.

Необходимые условия и требования

В ряде случаев информацию о государственной кадастровой оценке нужно получить для оформления специальных субсидий. Только в такой ситуации, как правило, требуется наличие определенных обязательных документов.

Если же гражданину необходимо получение информации лишь для собственного пользования – то выходом станет обращение через интернет. В таком случае какие-либо документы вообще не понадобятся. Требуется лишь доступ в интернет и персональный компьютер.

Пошаговая инструкция

Проще всего получить информацию о кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости когда имеется информация о точном месте расположения.

Сам процесс получения информации пошагово включает в себя следующие основные этапы:

• необходимо выбрать какой-либо конкретный ресурс для получения соответствующей информации – например, «КтоТам.про»;

Фото: Получение кадастровой стоимости

• вводим всю необходимую в таком случае информацию – это регион, населенный пункт, улица, дом и квартира;

Фото: Ввод информации

Когда вся указанная выше информация будет введена соответствующим образом – нужно лишь нажать на кнопку «найти». После этого информация будет обозначена на странице. Важно заметить, что данные будут максимально точны вне зависимости от того, на каком именно сайте будет иметь место оформление запроса.

Так как почти все они без каких-либо исключений осуществляют получение данных через интернет, в базах данных Росреестра.

Видео: алгоритм действий

Нюансы процедуры

Стоимость недвижимости определяется в зависимости от целого ряда факторов. Если собственник считает, что данные по каким-то причинам указаны неверные – то ему необходимо будет оспорить их. Это позволит избежать многих сложностей.

Также стоит заранее ознакомиться с алгоритмом вычисления кадастровой стоимости. И самостоятельно провести расчет. Если стоимость отличается от самостоятельно рассчитанной в соответствии с методикой – необходимо оспорить данные. Сделать это можно через Росреестр либо сразу через суд.

Чем регулируется

Основным законодательным документом, определяющим вопрос расчета кадастровой стоимости, является Федеральный закон №135-ФЗ от 29.07.98 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Знание всех законодательных норм позволит самому заниматься контролем за соблюдением собственных прав.

Также не стоит допускать ошибок в определении кадастровой стоимости. Если гражданин нашел ошибку в расчетах работников Росреестра – то необходимо будет подать заявление на изменение данных в реестре.

Сегодня процесс оформления кадастровой стоимости имеет множество различных нюансов, особенностей.

Со всеми ними лучше всего заранее, предварительно ознакомиться – так как знание законодательных норм упрощает процедуру защиты собственных прав. Если кадастровая стоимость будет более заявленной – то начисляется повышенный налог на имущество.

realtyaudit.ru

Как узнать кадастровую стоимость объекта

Кадастровая стоимость объекта есть у каждого здания или участка, будь то оно жилое или нет. Устанавливать такую стоимость могут только органы, имеющие на это право. Кадастровая стоимость может понадобится не только при покупке или продаже жилья, но и при оплате налогов. Все дело в том, что с недавнего времени все собственники той или иной недвижимости могут оплачивать налоги исходя из кадастровой стоимости объекта, а не фактической. Узнать такую информацию можно по выписке из Росреестра, которая предоставляется как лично, так и онлайн на официальном сайте. Также вы можете воспользоваться некоторыми другими сайтами, которые тоже предоставляют такую информацию.

1
Как узнать кадастровую стоимость объекта онлайн

Получать услуги электронно намного проще и быстрее, чем ждать в очередях. Официальный сайт Росреестра имеет специальный раздел под названием «Фонд данных государственной кадастровой оценки». В нем бесплатно предоставляются все данные по кадастровому номеру того или иного участка в режиме реального времени.

Зайдите на официальный сайт Росреестра по ссылке https://rosreestr.ru
Выберите раздел «Поиск по кадастровому номеру».

Как только новое окно загрузится, вставьте ваш кадастровый номер объекта в специальное поле на сайте. Нажмите «найти». Через несколько секунд здесь появятся все нужные данные о вашем объекте.

Также вы можете выполнить поиск по адресу, если не знаете кадастровый номер. Однако это несколько дольше и не всегда дает результат.

Пройдите по ссылке https://rosreestr.ru/
Это другой сервис Росреестра, но от тоже находится на его официальном сайте. Здесь вы можете выбрать удобный для вас способ поиска: по адресу, по условному номеру, ограничению.
Чтобы начать поиск по адресу, нажмите на графу «Адрес» и постепенно вводите его. Обратите внимание, что практически все пункты нужно выбирать из списка, а не вводить вручную.
После этого нажмите «Сформировать запрос».

Все данные появятся на экране через несколько секунд.

2
Как узнать кадастровый номер

Если вы не знаете кадастровый номер и не можете найти стоимость объекта по адресу, то обратитесь к публичной кадастровой карте Росреестра. Здесь поиск выполняется прямо на карте.

Зайдите на сайт https://egrp365.ru/map/ и впишите адрес в самую верхнюю строку на сайте либо поищите дом прямо на карте.

Как только вы отыщите здание, нажмите на него мышкой. Подождите, пока сведения загрузятся из Росреестра.
Так вы легко можете узнать кадастровый номер.

3
Альтернативные способы узнать кадастровый номер и кадастровую стоимость объекта

К сожалению, официальный сайт Росреестра очень часто находится на технических работах, либо просто не может найти нужную информацию. Если вы столкнулись с ошибками при поиске своего объекта, то лучше прибегнуть к другим сервисам.

Например, вы можете воспользоваться сайтом https://kadastr.ktotam.pro
Сначала найдите свой кадастровый номер, просто заполнив строки адреса.

Тут же вы увидите ваш кадастровый номер на новом окне. Сервис позволяет сразу же узнать стоимость объекта и дату проведения кадастрового осмотра. Нажмите на кнопку «Выбрать объект».

Теперь вы легко узнаете сумму кадастровой стоимости, даже не зная кадастрового номера. Обратите внимание на дату утверждения, если это было давно, то лучше повторить утверждение, поставив объект на мониторинг.

4
Как узнать кадастровую стоимость объекта лично

Если поиски информации в интернете не для вас, и вы хотите лично узнать всю необходимую стоимость, то легче всего обратиться в местный МФЦ вашего города.

С собой возьмите такие документы:

Ваш паспорт.
Кадастровый номер объекта.

Специалист быстро выполнит поиск по номеру или даже адресу объекта и предоставит вам всю нужную информацию.

Найти МФЦ своего города можно очень быстро в онлайн картах, так как единого сайта у организации нет.

sovetclub.ru

Росреестр

Управление Росреестра по Курской области информирует.

Сведения о кадастровой стоимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Доступ к таким сведениям открыт абсолютно для всех. Чтобы получить документ с информацией о кадастровой стоимости недвижимого имущества достаточно подать соответствующий запрос в пункт приема-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области или МФЦ. Все необходимые данные вам предоставят в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости совершенно бесплатно. В документе будут содержаться сведения о кадастровой стоимости на дату, указанную в запросе.

Казалось бы, указанный способ получения информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости прост и удобен. Но он далеко не единственный. Управление Росреестра по Курской области информирует курян о всех видах предоставления сведений о кадастровой стоимости, которые существуют сегодня:

Способ первый: Чтобы получить нужную информацию, можно проделать путь до офиса приема-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области или МФЦ. И лично подать запрос, назвав кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.

В этом случае сведения вы получите в виде бесплатной выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, имеющей статус юридического документа.

Способ второй: Данный способ даёт вам возможность не тратить драгоценное время на дорогу. Запрос сведений о кадастровой стоимости вашего имущества, направленный в электронном виде, упрощает процесс. Для этого необходимо его подать через портал Росреестра с помощью ресурса «Получение сведений из ЕГРН» путем заполнения формы запроса сведений ЕГРН «Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости» https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_2 .

Ответ придёт на ваш электронный адрес - в виде все той же бесплатной выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, имеющей статус юридического документа.

Способ третий: Способ для пользователей активно использующих новейшие информационные технологии, знающих толк в удобстве коммуникаций посредством Интернета. Получить сведения о кадастровой стоимости вы можете самостоятельно и в режиме реального времени. В этом случае, правда, предоставленные данные будут носить не юридический, а справочный характер. Но ведь от этого их достоверность нисколько не изменится.

Информацию о кадастровой стоимости вы найдёте на сайте Росреестра:

- в разделе «Электронные услуги и сервисы», далее сервис - «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.

- в разделе «Публичная кадастровая карта» http://pkk5.rosreestr.ru/.

Нужный объект можно отыскать на карте не только по кадастровому номеру, но и через расширенный поиск. Но какому бы разделу вы не отдали предпочтение, в каждом из них обязательно получите подробные данные по интересующему вас объекту недвижимости: величину кадастровой стоимости, указание площади и категории жилья, множество иных характеристик.

Подведем итоги: Чтобы узнать кадастровую стоимость вашего недвижимого имущества, выбирайте любой из удобных для вас способов. Тем более что каждый из них даёт возможность - получить сведения бесплатно. Хотя, безусловно, электронные сервисы Росреестра добавляют ещё пару преимуществ: экономят ваше время и помогают остаться в зоне комфорта.

rosreestr.ru