Недвижимость бесплатные объявления. Квартиру разделить на две квартиры
Раздел, объединение квартир | Строительная Экспертиза
Раздел или объединение квартир, в настоящее время является востребованной услугой. Особенно часто у собственников жилых квартир возникает необходимость разделить существующую квартиру большой площади, либо двухуровневую квартиру на две. После раздела две квартиры можно реализовать гораздо выгоднее, чем одну большей площади. Тем более, спрос на одно-двух комнатные квартиры или квартиры студии в настоящее время очень высок.
Довольно часто у собственников квартир, также возникает необходимость объединения двух квартир, например, расположенных на одной лестничной клетке.
В обоих случаях данные мероприятия относятся к перепланировке и переустройству жилых помещений и регламентируются Жилищным кодексом Российской Федерации.
Таким образом, для согласования объединения или раздела квартиры Вам потребуется разработка проекта перепланировки и (или) переустройства помещения. В отдельных случаях может потребоваться заключение о текущем состоянии строительных конструкций квартиры (квартир) и возможности перепланировки (переустройства).
Следует отметить, что при объединении двух квартир в одну возникает меньше проблем в разработке планировочных решений, чем при разделе существующей квартиры на две.
При объединении двух квартир Вам потребуется заложить один существующий вход (по желанию можно оставить и два входа) и выполнить перепланировку помещений не нарушая требования строительных норм и правил, а также санитарных требований. Здесь в большинстве случаев не возникает никаких проблем, нужно лишь соблюдать основные требования, а именно: не допускается размещение санузлов над жилыми комнатами и кухнями, а также расположение кухонь над жилыми комнатами.
При разделе квартир на две Вам потребуется устройство отдельного входа из вновь образованной квартиры. Стены отделяющие квартиры от лестничных клеток, в большинстве случаев являются капитальными и поэтому Вам потребуется дополнительная разработка проекта усиления, устройство самого усиления, которое должна выполнять специализированная организация с выдачей официального документа подтверждающего выполнение усиления (акт освидетельствования скрытых работ). Кроме того, при разделе квартир Вам необходимо предусмотреть планировочные решения таким образом, чтобы Ваши вновь образованные санузлы не располагались над жилыми комнатами и кухнями ниже расположенных квартир, а кухня не располагалась над жилой комнатой квартиры нижнего этажа. Также необходимо предусмотреть вентиляцию из помещений санузлов и кухонь, причем вентиляция должна осуществляться в вентиляционные каналы, предназначенные для санузлов и кухонь соответственно. Объединять вентиляционные каналы кухонь и санузлов не допускается.
Если Вы разделяете двухуровневую квартиру на две, Вам дополнительно потребуется разработка проекта заделки отверстия между уровнями, выполнения этой заделки специализированной организацией и подтверждением соответствующими документами.
При разделе квартир Вам потребуется установка отдельных приборов учета электроснабжения и водоснабжения с согласованием их в установленном порядке. Для каждой их квартир потребуется установка самостоятельного электрического счетчика, а системы электроснабжения квартир должны быть независимые.
см. также:
Перепланировка по разъединению квартир по закону РФ
Здравствуйте, уважаемые посетители сайта «o-nedvizhke.ru»! В данной статье мы поговорим о разъединении квартир.
Вариантов разъединения квартир есть два
Первый вариант — это разъединение ранее соединенных двух квартир. Это наиболее распространенный вариант (90%).
Вариант второй — это разъединение квартиры на две, которая изначально была одной, то есть, допустим, большая квартира, и она делится на две квартиры. Но к этому варианту вернемся чуть позже.
Давайте рассмотрим самый основной — это разделение квартир, ранее соединенных. Итого, что-то произошло, собственники решили согласовать объединить квартиры.
Делали-делали, сделали, согласовали в какие-то года, условно дальние от наших сегодняшних дней. Согласовали объединение квартиры и привели вот к такому варианту.
То есть смотрим, изначально у нас в данной большой квартире номер у нее 44-45 — странный номер всегда у объединенных квартир бывает.
И они объединили эту квартиру. Условно квартира была вот так разделена. Вот это была одна квартира, вот это была вторая квартира. Одна то ли двух-, то ли трехкомнатная была раньше и двушка.
Устроили проем и объединили квартиры. Теперь у нас получается что? Смотрим, вот в этой большой квартире у нас всего одна кухня, два санузла и все как полагается, то есть квартира очень приятная, много окон и много всего.
Но потом, вероятно, что-то произошло у заказчика, и он решил заново разделить эту квартиру. То есть вот эта квартира общая, это одна квартира, он решил разделить квартиры снова на две.
Весь процесс заключается в том, чтобы нормально спланировать планировочные решения, чтобы эти квартиры опять стали двумя разными квартирами.
Вот следующий листок. Смотрим.
Чем у нас отличается листок 1 от листка 2. Получается, что в данной квартире одна кухня. Если мы закладываем обратно этот проем, то кухня остается в этой квартире, а в другой квартире нет кухни.
То есть мы должны на это место, как на листке 2 вернуть старую кухню. В квартире обязательно должна быть кухня. То есть заложили проем, квартира отделилась.
Чтобы квартира была признана квартирой, в ней должен быть стандартный набор помещений: кухня, жилые комнаты, зона ванны и санузлов, вспомогательные помещения.
Итого, вернули кухню, ванна и санузел у нас и так были, две комнаты жилые, коридор, ну и все. Получилось, что отдельная квартира, как отдельное функциональное помещение, у нас есть.
А вторая квартира осталась практически идентичной, единственное, что добавили одну комнату — поставили перегородку. Кухня осталась в том же месте, и все остальное осталось также.
Вот, собственно говоря, мы разделили единую квартиру, ранее соединенную обратно на две квартиры. Процесс, в общем-то, несложный, стандартный проект, техническое заключение, согласование с жилищной инспекцией, сдача-приемка, комиссия и т.д., это больше интересует специалистов согласования, чем собственников.
Далее мы рассмотрим попытку разделения единой уже квартиры, которая существовала ранее, на две. Это квартира серии П-44Т — стандартная планировка, стандартные решения.
И был вариант разделения ее на две части достаточно странный, то есть изначально сразу было заказчику обозначено ,что этого сделать нельзя.
Технически сделать можно, но согласовать нельзя. Можно выделить тамбурную зону, устроить (вроде даже как в коридоре) дополнительный санузел, как-то выгородить кухонную нишу.
То есть как-то так будет квартира поделена и вход здесь к одной квартире и к другой. Что-то сделать можно теоретически, но возникает одна проблема: в каждой квартире должно быть два стояка отдельных.
То есть провести канализацию и воду к новому санузлу технически возможно, даже это сойдет, там стяжку пола, подиум или еще что, все будет работать, но именно по законодательству, этого не согласовать, поэтому законодательно подобную квартиру с одной зоной санузла разделить не удастся. Это основная концепция с этой точки зрения.
А вот посмотри на другую квартиру. В этой квартире ничего не разделяли и не работали с ней, мы просто как пример ее приводим.
Здесь мы просто согласовали большую перепланировку. Большая приятная квартира. Ее можно было бы разделить на две. Прикинем, как ее можно разделить.
Смотрим на планировку. Есть первая зона санузла, свой короб, свои стояки, санузел, все как полагается. И есть второй санузел, то есть это один из первых ключевых моментов — два санузла.
Предположим, что решили разделить. Кухня в этом месте. Конечно, планировка получится совсем непохожая, но концептуальная. Где можно пробить проем?
Тот проем, который есть, остался. Второй пусть будет вот здесь.
Пробиваем проем и у нас получается вход в квартиру новый. Гипотетически, можно разделить так.
Получается такая схема. Выход из санузла образуется сюда.
Здесь холл. Вот это жилая комната.
Зона ванны и санузла может быть и такой огромной и не такой — это неважно. А в этой части нежилой площади, мы ставим мойку и плиту — это кухня-ниша.
Итого получается, что в другой квартире есть отдельный стояк, санузел, коридор, большая жилая комната, кухня там же, где и была.
А в этой квартире мы делаем вход, вместо жилой комнаты делаем холл, выход из санузла в коридор, балкон, жилая комната и кухня-ниша. Тоже прекрасно.
В данной ситуации, квартиру можно совершенно спокойно разделить на две, и это все можно согласовать. На этом все. Основное по разделению квартир мы, как нам кажется, описали.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.+7 (499) 490-03-84Москва, Московская область
+7 (812) 425-30-56Санкт-Петербург, Ленинградская область
+8 (800) 550-72-15Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
o-nedvizhke.ru
Можно ли квартиру разделить на две
Достаточный пакет документов для согласования перепланировки в режиме реального времени. Максимально актуальные советы по ремонту квартир и домов с учетом требований контролирующих организаций. Всё что нужно знать оперепланировке и ремонте в этом году. Мнения профессиональных риэлторов. KERAMIKFABRIKERVIESE 04 окт. 2015 Квартира изначально уже разделена. И даже в тех паспорте БТИ помещения не имеют общих стен. И естественно — дверей. Разные входы. Но числится — одной квартирой. В одном помещении — нет изменений. А второе, ремонтировалось и есть изменения, которых нет в паспорте БТИ. Можно бы было просто узаконить эти изменения. Но я хочу вывести второе помещение в отдельный адрес. Как этот момент узаконить? Поделитесь пожалуйста кто что знает??? 15 окт. 2015 необходим юрист хороший. lidmig 15 окт.
Разделение квартиры на две
ВниманиеПротест рассматривается в течение месяца со дня принятия ходатайства о пересмотре, вердикт мирового суда может быть отменен или оставлен без изменения. Не стоит забывать, что при рассмотрении имущественного спора, к которым относится раздел квартиры, потребуется оплатить значительную государственную пошлину.
ВажноРазмер платежа рассчитывается от цены оспариваемого жилья. Раздел не приватизированной квартиры происходит по заявлению в жилищный отдел муниципалитета по поводу заключения двух независимых договоров по социальному найму, что влечет за собой раздел лицевых счетов и устанавливает правила дальнейшего проживания.
Комментарии Добавить комментарий Популярные публикации Бесплатная консультация юриста по телефону Москва, Московская обл. +7 (499) 703-41-19 СПб, Ленинградская обл. +7 (812) 309-86-51 Федеральный номер 8 (800) 333-45-16 доб.
Разделить квартиру на 2
Делать 2 техпаспорта, 2 кадастра, сочинять соглашение о разделе, регистрировать в Росреестре.Примерно так. Разрешите пару вопросов?» Сочинять соглашение о разделе » буквально ? Где регестрировать сочиненное соглашение?Если можно в личку. Constantinus 06 дек. 2015 Без разрешения на реконструкцию и разрешения на ввод в эксплуатацию, думаю Росреестр не внесет запись в ЕГРП. внешняя ссылка Adivinanza 06 дек. 2015 Constantinus писал(а): Без разрешения на реконструкцию и разрешения на ввод в эксплуатацию, думаю Росреестр не внесет запись в ЕГРП. Я делала в Подмосковье. Алгоритм — как правильно указала Lidmig. Из одной квартиры площадью 300 кв.м. сделали четыре. Constantinus 06 дек. 2015 Maravilla писал(а): Я делала в Подмосковье. Алгоритм — как правильно указала Lidmig. Из одной квартиры площадью 300 кв.м. сделали четыре. значит повезло, что Росреестр пропустил такой кривой ход.
Разделение квартир
К иску прикладывается пакет подтверждающих документов. Такое заявление возможно, если квартира позволяет осуществить раздельное проживание. Если для разрешения конфликта потребовалась перепланировка, то должны предоставляться подтверждающие разрешение основания. Суд рассматривает предложенный план разделения объекта и устанавливает право каждого владельца на выделенную долю. В натуре площадь комнат обычно не совпадает, поэтому суду потребуется разобраться в дополнительных обоснованиях противных сторон. Например, у супругов после развода остались дети и им требуется поделить трехкомнатную квартиру с двумя смежными комнатами.
Чаще всего суд определяет смежные комнаты матери с детьми, отдельную комнату передает в долевое владение бывшему мужу. Если жильцы не согласны с определением суда, то имеется возможность подать апелляцию в городской или районный суд.
Порядок раздела квартиры
ОЗ Одежда ВЗРОСЛАЯ ОЗ Одежда ДЕТСКАЯ ОЗ Обувь ОЗ Детский мир ОЗ Товары для дома ОЗ Книги и Подарки ОЗ Красота и здоровье ОЗ Продукты и напитки ОЗ Прочее ОЗ Хвасталки « Предыдущая тема | Следующая тема »
- Статистика детских имен
- Скидки для форумчан
- Написать отзыв о школе
- Детский досуг
- Вы не можете создавать новые темы
- Вы не можете отвечать в темах
- Вы не можете прикреплять вложения
- Вы не можете редактировать свои сообщения
- BB коды Вкл.
- Смайлы Вкл.
- [IMG] код Вкл.
- Код [VIDEO] — Вкл.
- HTML код Выкл.
Правила форума Перепечатка материалов запрещена без письменного согласия администрации и авторов.© 2000— Littleone®Контактная информация · Рекламодателям Работает на vBulletin® версия 4.2.1Copyright © 2018 vBulletin Solutions, Inc.
Разделение на две квартиры: процесс перепланировки и его согласование
Потом уточните в МВК, узаконят ли Вам такую перепланировку. Если вдруг случится чудо и Вам все это разрешат, то проводите все это под надзором МВК, сдаете в эксплуатацию, прекращаете в УФРС право собственности на 4-х комнатную квартиру и регистрируете право собственности на две вновь созданные квартиры.
Попробуйте хоть приблизительно просчитать денежные и временнЫе затраты. Цитировать
Можно ли разделить коммунальную квартиру на две?
Цитировать
- Подниму тему,может быть кому-то пригодится.Вернулись мы к идее разделения квартиры,продажа в этом виде за адекватную цену оказалась нереальной.Съездила в ПИБ,пообщалась ,в понедельник поеду в МВК на консультацию и на прием к проектировщику в ПИБе .Вроде бы слово «невозможно» не было произнесено.В плюс идет первый этаж и то,что кухня во второй квартире-которая будет двухкомнатная ,практически подготовлена-сделана вытяжка и с водой всё как надо подведено.Так что приступим) Цитировать
- Я на энергетиков видела квартиру на 1 этаже- выкупленная трешка или даже четыре шка; разделена на 2 шку и однушку. При этом двушка была 37 метров,а однушка 19(!). И все это счастье с типа евроремонтом. Двуху продавала тетка за 3200,однушку за 2500…согласно планировке там была полноценная квартира с кухней и санузлом(совмещенным).
Можно ли разделить квартиру на две
Изначально,при строительстве,видимо,собирались делать 2-ку и 1-ку,по крайней мере начиная с 5 этажа по нашему стояку так и есть,но потом почему-то оставили на первых 4 этажах вот так.Собираемся ее продавать.Но минус в плане продажи(хотя вообщем-то мы минуса этого не замечали,квартира сухая и теплая)-то что квартира на 1 этаже.Есть мысль попробовать оформить ее как 2 квартиры-то есть заложить проход между ними,пробить дверь там,где эта дверь и есть на высоких этажах и поставить раковину там,где должна быть вторая кухня.Коммуникации там сделаны под кухню,просто забиты в стене.Вопросов много..Во-первых,это вообще реально?Куда обращаться для начала?Сколько это все может стоить и занять времени?И как будет присваиваться номер второй квартире?Заранее спасибо за мнения) И если у меня хватит сил пройти этот путь,то только потому что я делаю это для тебя..
Содержание статьи:
- 1 Как разделить недвижимость
- 2 Как подать на раздел квартиры
Разделить квартиру между собственниками возможно двумя законными способами: по официальному соглашению или через судебный процесс. Процедура довольно востребована в различных жизненных ситуациях, от развода до отделения молодого поколения семьи.
Заинтересованным лицам следует знать основные положения законодательства, чтобы максимально защитить свои интересы и не нарушить права остальных владельцев жилплощади. Как разделить недвижимость Совместное владение квартирой несколькими собственниками может быть определено документально без выделения долей. При возникновении потребности определение долевого владения производится при судебном рассмотрении вопроса.
Можно ли квартиру разделить на две
Это же не просто перепланировка, а возникновение двух новых объектов взамен одного. Думаю, что это дольше и дороже уж точно. Цитировать
- Сообщение от Патленд Спасибо за мнения.Вообщем,на крайний случай ,если совсем продажа не пойдет,можно попробовать этот вариант. Можно, но около года возни и финансовые вложения.Выиграешь по деньгам не слишком много, но при наличии желания и времени вполне даже.
Можно ли разделить квартиру на две квартиры
Изначально,при строительстве,видимо,собирались делать 2-ку и 1-ку,по крайней мере начиная с 5 этажа по нашему стояку так и есть,но потом почему-то оставили на первых 4 этажах вот так.Собираемся ее продавать.Но минус в плане продажи(хотя вообщем-то мы минуса этого не замечали,квартира сухая и теплая)-то что квартира на 1 этаже.Есть мысль попробовать оформить ее как 2 квартиры-то есть заложить проход между ними,пробить дверь там,где эта дверь и есть на высоких этажах и поставить раковину там,где должна быть вторая кухня.Коммуникации там сделаны под кухню,просто забиты в стене.Вопросов много..Во-первых,это вообще реально?Куда обращаться для начала?Сколько это все может стоить и занять времени?И как будет присваиваться номер второй квартире?Заранее спасибо за мнения) Сначала сходите в ПИБ на консультацию, возможно ли организовать вторую кухню, пробить дверь и проч.
dipna5.ru
Как объединить или разделить квартиры?
Как объединить или разделить квартиры?
Вместе с появлением права собственности на жилое помещение, возможности деления на доли, приобретения и продажи части квартиры возрос интерес к объединению и разделению квартир. Для чего собственники объединяют и разделяют квартиры?
Причины могут быть совершенно различные. Сейчас многие покупают квартиры на разных этажах и объединяют их «по вертикали», то есть делают проем в перекрытии и устраивают лестницу между квартирами.
Кто-то купил блок квартир на одном этаже, например, однокомнатную и трехкомнатную, и хочет сделать одну большую просторную квартиру. Между прочим, при объединении квартир можно сэкономить на оплате коммунальных платежей. Так как в этом случае сохраняется понятие единственного жилья. Можно присоединить к своей квартире часть площади соседней квартиры.
Можно объединить более двух квартир в одну. При этом следует знать, что по противопожарным нормам нельзя объединять квартиры, расположенные в разных секциях. Нельзя также объединять квартиры путем захвата части общей лестничной клетки (межквартирного тамбура).
Разделение квартир интересно обладателям квартир с большой площадью: бывших коммуналок, а также квартир со свободной планировкой в новостройках. При разделении сумма стоимости полученных разделенных квартир будет на порядок больше стоимости одной целой квартиры. Но при разделении необходимо учесть, что в каждой из полученных квартир необходимо предусмотреть прихожую, жилые комнаты, кухню с плитой и раковиной, санузел.
Для того чтобы оформить объединение или разделение квартир, необходимо произвести ряд действий:
1. Придумать и продумать будущую планировку квартир.Для этого лучше всего обратиться к профессиональным дизайнерам-архитекторам, которые учтут при разработке вариантов планировки все необходимые строительные, санитарные и противопожарные нормы.
2. Заказать в проектной организации Техническое заключение и Проект переустройства и объединения (разделения) квартир.Только инженер лицензированной проектной организации сможет ответить на вопрос: возможно ли с технической точки зрения переустройство, которое вы задумали. В проекте переустройства и объединения (разделения) будут рассчитаны проемы в несущих стенах, в перекрытии, отражены все возводимые и демонтируемые перегородки, подводки к сантехприборам в новых санузлах.
3. Согласовать проектную документацию в городских службах и инстанциях. Получить разрешение Мосжилинспекции.Объединение, как и разделение, квартир возможно только на основании Распоряжения Мосжилинспекции. Мосжилинспекция является уполномоченным органом по приемке документов и выдаче разрешения на перепланировку, переустройство, объединение и разделение помещений в жилых домах на территории города Москвы и осуществлению надзора за производством работ по переустройству.
4. Сдать квартиру после проведения ремонтно-строительных работ по Акту сдачи-приемки Госкомиссией. Внести изменения в поэтажный план БТИ.На этом этапе вы получите новый поэтажный план БТИ на объединенные квартиры, где полученной квартире присвоен один номер (номер квартиры присваивается по решению БТИ). При разделении квартир вы вместо одного поэтажного плана получите поэтажные планы на каждую квартиру. Каждой из полученных квартир будет присвоен свой номер.
5. Зарегистрировать права собственности на квартиру (квартиры).Порядок оформления прав собственности при объединении (разделении) квартир зависит от состава собственников, а также решения владельцев, в какую собственность они объединяют квартиру общую или долевую, кто из них станет владельцем образовавшихся квартир (при разделении).
Если квартиры принадлежат одному собственнику, то вопросов с определением долей и принадлежности образовавшихся квартир не возникает. В случае, если квартиры или доли квартир принадлежат разным собственникам, собственники сначала должны решить, кто и в каких долях будет владеть квартирами, образовавшимися в результате переустройства и объединения (разделения).
Затем владельцы фиксируют свое решение путем составления нотариального договора с определением прав собственности, указанием новых параметров квартиры (квартир). И только потом происходит регистрация прав собственности каждого из владельцев органами регистрации.
При желании и наличии технической возможности можно модернизировать свое жилье, улучшать жилищные условия путем объединения и разделения квартир. Важно понимать, что юридические документы на квартиру должны соответствовать ее фактическому состоянию.
Чтобы не было проблем с соседями при авариях, чтобы можно было квартиру застраховать, завещать, продать, заложить и т.д. Если вы решили объединить или разделить квартиры, провести в своей квартире переустройство, обратитесь за консультацией к профессионалам и ДЕЙСТВУЙТЕ! Счастливого вам новоселья!
www.newmetr.ru
Разделить квартиру на две квартиры
Согласование разделения квартиры
Зачастую, это происходит при разводе, делении наследства, либо когда родственники попросту не могут ужиться в одной квартире. Как правило, в такие моменты люди начинают задумываться о сделках, связанных с обменом одной квартиры на несколько, что подразумевает под собой внесение существенной доплаты, которая не всегда может иметься в наличии. Одним из реальных выходов из такой ситуации является разделение существующей квартиры на две.Разделить квартиру на две квартиры
Один из важнейших принципов любого инвестора в недвижимость заключается в делении большой площади на несколько маленьких.Сдача двухкомнатной квартиры будет не так рентабельна, потому что разница арендой стоимости однушки и двушки невелика. А вот если сделать из двушки две однушки, то увеличить конечный доход от сдачи их в аренду можно почти вдвое.
Квартиры-студии пользуются у современных россиян наибольшим спросом.
Тогда и консультация будет иметь весомое значение.
А так: в общем техническую сторону должен определить любой грамотный кадастровый инженер, так как для раздела дома на две квартиры надо отдельные санузлы, входы/выходы.
Естественно, с учетом мнения кадастрового инженера составляется толковое соглашение между собственниками права на общую долевую собственность. Далее, решаете вопрос с получением соответствующих разрешительных документов (там, на реконструкцию дома — если надо, смотрите ст.51 Градостроительного кодекса РФ; на перепланировку или/ переустройство — ст.ст.22-24 Жилищного кодекса РФ)
Порядок раздела квартиры
Если возник спор по выделению доли в имуществе, то суд определяет владение каждой стороны и устанавливает порядок пользования помещением.Если количество комнат соответствует заявителям, то раздел может быть произведен в натуре. При этом суд рассматривает наличие преимущественных прав у одной из сторон, например, проживание с общим ребенком. Разделение лицевых счетов и получение свидетельства о праве собственности на конкретную долю позволяет распорядиться недвижимостью по своему усмотрению.
Разделение на две квартиры: процесс перепланировки и его согласование
Обязательно необходимо, чтобы в жилище было 2 санузла (ванны и туалета) со стояками, принадлежащими к общедомовому имуществу, а также отдельные входы в кухни. Если эти условия не выполняются, то узаконить разделение не получится.Ощутимая сложность, с которой приходится иметь дело, — это обустройство дополнительной кухни, поскольку ранее на месте планируемого помещения могла быть жилая комната, что вызывает ряд сложностей при узаконивании и накладывает ряд ограничений на данную процедуру.
Раздел, объединение квартир
Здесь в большинстве случаев не возникает никаких проблем, нужно лишь соблюдать основные требования, а именно: не допускается размещение санузлов над жилыми комнатами и кухнями, а также расположение кухонь над жилыми комнатами. При разделе квартир на две Вам потребуется устройство отдельного входа из вновь образованной.Стены отделяющие квартиры от лестничных клеток, в большинстве случаев являются капитальными и поэтому Вам потребуется дополнительная разработка проекта усиления, устройство самого усиления, которое должна выполнять специализированная организация с выдачей официального документа подтверждающего выполнение усиления (акт освидетельствования скрытых работ).
Но проектная кухня останется в соседей квартире.
Поскольку данный вопрос четко не регламентирован, предположим, что имеет смысл вывести вентиляцию кухни ниши на улицу. Во-вторых . если комната в новой всего одна, то превратив ее в кухню, вы сделаете всю нежилым помещением, поэтому маленькая кухня-ниша в коридоре тут будет единственным выходом из положения.
Согласование разделения квартиры в Санкт-Петербурге (СПб)
Современный рынок недвижимости диктует свои правила и цены. Зачастую, продать две отдельные квартиры меньшей площади значительно выгодней, чем одну большую, что заставляет собственников задумываться о разделе своей недвижимости. Согласование разделения квартиры является необходимым условием перед началом выполнения любых строительных работ по перепланировке.Если отсутствие кухни в современных реалиях Петербурга не критично, и не возбраняется законодательством, поскольку без нее вполне можно жить, то наличие санузла, а также отдельного входа в каждую квартиру являются обязательными условиями, когда необходимо согласование разделения квартиры.
myeconomist.ru
Как разделить квартиру 34 кв м на две комнаты
Совет: особенно популярны раздвижные перегородки, а также самодельные гипсокартонные стены, в которые можно вмонтировать простую в управлении раздвижную дверь – такой подход позволит время от времени объединять пространство. Оформите ставни пластиком или стеклом – и ваша комната будет выглядеть еще более стильной и современной. Следующий вариант разделения двух зон – перегородки, выполненные из стекла. Прозрачные стеклянные поверхности делают комнату более легкой и свободной, но они не являются лучшим решением для тех, кто ищет уединения. Зато матовое стекло, а также стеклянные поверхности с узорчатыми матовыми вставками справятся с этой задачей намного лучше. Из некоторых материалов можно сконструировать перегородки, которые легко перемещать по комнате.
Как из одной квартиры сделать две?
Квартира, приобретенная супругами во время брака, относится к их совместной собственности, пусть даже и зарегистрирована на кого-то одного из них. При разводе жилые метры делятся пополам, то есть оформляется в долевую собственность по ½ доли каждому, по правилам ст. 34
СК РФ. Это правило применяет суд. Но между сторонами может быть заключено нотариальное соглашение, которым будет предусмотрено иное соотношение долей. Но как показывает судебная практика, при разделе совместно нажитого имущества, супруги не могут найти общий язык.
ИнфоОчень большое количество дел рассматриваются судами именно по разделу. Каждый из супругов считает, что он имеет больше прав на жилплощадь, чем второй супруг.
Муж обычно ошибочно думает, что если супруга является домохозяйкой, то она не участвовала в приобретении квартиры. В соответствии с п. 3 ст.Как из однушки сделать двушку: 16 лучших идей
AGR Модератор 10 — 16.02.2012 — 21:21 andrey3337 и что с того? Речь идет не о праве собственности на жилое помещение, а о праве собственности на квартиру, а это понятие шире, в квартиру как неотъемлемые части входят подробные помещения и квартира рассматривается как неделимая вещь. AGR Модератор 11 — 16.02.2012 — 21:22 Подробные = подсобные Старовер 12 — 16.02.2012 — 21:34 5-ВикаМ скан по адресу)) Это не в Краснодаре, в крае.6-agr11 но есть.7-andrey333 9-почти блондинка2 а правильно ли я понимаю, что при наличии получившихся двух Свидетельств, должны быть еще два на общую площадь по 1/2 на каждую???? Может именно это и упущено Росреестром? И из-за этого оставшаяся общая площадь нигде и ничья?? Гость 13 — 16.02.2012 — 23:31 Вам выдали свидетельство на то, что Ваша мама и ее соседка подписали.
Так что зрите в договор- если там написано, что им по комнате, то им и по комнате.
Разделение на две квартиры: процесс перепланировки и его согласование
Комната-трансформер Решение нестандартное, но набирающее популярность на российском рынке интерьеров. На Западе уже можно встретить целые квартиры-трансформеры, в которых прячут в шкаф не только кровать, но и письменный стол. В одной комнате объединяют просторную гостиную, функциональную спальню и удобный рабочий кабинет. Дизайн: Black and Milk | Interior Design Скорее всего, такую мебель придется делать на заказ, и вряд ли это удешевит проект ремонта вашей однушки, но точно сделает ее в 3 раза функциональнее. Дизайн: Black and Milk | Interior Design | London Один из приемов той же серии — откидная кровать, которая открывается из стенки шкафа. Удобно — ведь обычная гостиная превращается в комфортную спальню за считанные секунды без перепланировки.
Разделение квартиры на две
Если позволяет планировка, можно сместить перегородку между кухней и комнатой, выделить чуть больше места для кухни и установить там полноценный диван. Если нет такой возможности — лучше выбрать для кухни вариант с угловым диваном. Дизайн: Creative Arch 6. Фальш окно в импровизированной спальне Еще один вариант для семьи с ребенком или для желающих сделать гостиную и спальную зону — разделить одну комнату на две небольших с помощью перегородки и сделать в ней фальш окно. Таким образом, во вторую часть комнаты будет проникать хоть немного естественного света, но при этом приватность обеих зон не будет нарушена. Дизайн: Aiya Design 7. Спальня, скрытая за большой шторой Шторы — один из самых недооцененных вариантов перегородок в квартирах. Возможно, причиной тому является советское прошлое, в котором такое решение использовалось довольно часто и набило оскомину.
Раздел квартиры
ВниманиеСледовательно, имущество, приобретенное до заключения брака, не является в совместно нажитым имуществом, а является его личным. Таким образом, квартира не подлежит разделу. Как разделить лицевой счет в квартире? Разделить лицевые счета на жилое помещение можно в том случае, когда собственность зарегистрирована как долевая с определением доли каждого владельца.
Поскольку именно исходя из размера доли каждого гражданина и будет происходить начисление коммунальных платежей за содержание жилплощади. Если же собственность является совместной, то необходимо составить соглашение или обратиться в суд для определения доли каждого.Далее обратиться в Росреестр, для регистрации права. Далее нужно обратиться в управляющую компанию, которая выбрана жильцами данного многоквартирного дома.
Как разделить комнату на две: рекомендации, фото, пояснения
Поскольку в комнате 40 кв.м важен каждый квадратный метр, откажитесь от помпезных стилей (таких, как классика и барокко): характерные для них крупные орнаменты на стенах, массивные предметы мебели и аксессуары, стилизованные под старину, будут делать вашу комнату более тесной и захламленной. Идеальный вариант оформления – современные стили, склонные к минимализму;
- потолки нельзя оформлять в темном тоне и стилизовать массивными навесными конструкциями. Давление «сверху» тоже повлияет на ощущение тесного пространства;
- в жилом помещении необходимо создать яркие и позитивные акценты: это могут быть занавески весенних оттенков, яркие подушки и коврики, небольшие аксессуары или фотообои с современным разноцветным или монохромным рисунком.
Такая стена станет центральной в комнате: именно здесь, как правило, располагается диван, телевизор или камин, если стиль интерьера предполагает его установку. На стенах можно скомбинировать обои разной фактуры или оттенка.
ВажноНаиболее распространенный способ сочетания настенных покрытий – горизонтальный и вертикальный, а также вставки определенных геометрических форм. Для оформления пола можно использовать не только ковровое покрытие, но и ламинат, паркет, линолеум и другие поверхности, поскольку гостиная нередко дополняется декоративными акцентами в виде подобранных в тон ковриков и занавесок.
Стены украсьте картинами, встроенной подсветкой или небольшими полочками для аксессуаров и книг.Как разделить квартиру 34 кв v на две комнаты
Да и кто сказал, что диван в гостиной нельзя использовать как дополнительное место для сна гостей и членов семьи, которые остаются с ночевкой, а днем — как место сбора гостей? Барная стойка или невысокий стеллаж будут использоваться как перегородка между кухней и гостиной зоной, к тому же можно подключить визуальные способы зонирования, например, разную отделку пола. Дизайн: Alberto Fiermonte Если планировка стандартная и между кухней и комнатой стоит перегородка, придется ее сносить, оставив при этом стену между прихожей и комнатой.
После — возводить новую между новой кухней-гостиной и спальней. Такой вариант, скорее всего, придется согласовывать, даже если стена ненесущая, особенно если потом планируется перепродажа.
Фото: Планоплан 3.
Как разделить квартиру 34 кв м на две комнаты
Если существует необходимость поделить квартиру, то будут — ли в разделе участвовать дети или только мать и дочь? Ответ Раздел квартиры в натуре по долям, как правило, не производится, так как разделить в натуре можно лишь жилое помещение, оборудованное отдельными входами, кухнями, санузлами, с сохранением за владельцами равных квадратных метров, что с квартирой сделать не реально. Как правило, разделу в натуре полежат только частные дома.
Таким образом, вы можете лишь определить порядок пользования жилым помещением, определив в пользование членам семьи ту или иную комнату. Определение порядка пользования не влияет на доли каждого владельца в квартире, они остаются в том же размере — по ½.
departamentsud.ru
Разделить квартиру на две квартиры
Форум портала БН
Кухня 11кв.м. Газ.плита и водогрей. Пол-потолок 3.20м. Кирпич, 1912год, с капремонтом в 1968 году.Перекрытия — железобетон. Износ здания 27%.
В 2006-2007 в доме сделана полная замена труб тепло-водоснабжения и канализации. Два входа в квартиру с разных лестниц и подъездов. Подъезды с ул.Ижорской.
Все окна во двор (не колодец). 2/6этаж. На 1-м этаже под квартирой — магазин.
Несущие стены только по периметру квартиры.
Разделение квартиры
В этой статье мы будем говорить именно о них.Разделение квартир на две квартиры из ранее объединенных Этот вариант разделения квартиры наиболее прост как в согласовании так и в проектировании. Проем в несущей стене, который был прореза при объединении, замоноличивают бетоном и арматурой, либо попросту закладывают кирпичом.
В зависимости от того, один собственник у двух квартир или несколько — может произойти разделение прав собственности и на этом перепланировку можно считать завершенной.
Форум портала БН
Входов в квартиры также два — с парадной и черной лестниц.Реально ли добиться перепланировки квартиры путем ее разделения на две? Т.е. все сособственники согласны на продажу своих комнат, но такую большую квартиру нам не продать так, чтобы это было выгодно всем.
Есть идея разделить квартиру на две и продать ее так. Реально ли это чисто юридически? Знаю, что квартира выше этажом раньше была двумя квартирами, т.е.
Оформление объединения и разделения квартир
Кто-то купил блок квартир на одном этаже, например, однокомнатную и трехкомнатную, и хочет сделать одну большую просторную квартиру.Между прочим, при объединении квартир можно сэкономить на оплате коммунальных платежей. Так как в этом случае сохраняется понятие единственного жилья. Можно присоединить к своей квартире часть площади соседней квартиры.
Можно объединить более двух квартир в одну. При этом следует знать, что по противопожарным нормам нельзя объединять квартиры, расположенные в разных секциях.
Идеи бизнеса с нуля
Поэтому если Вы собираетесь покупать квартиру и сдавать её в аренду, Вам может пригодиться способ повышения арендной платы до двух и более раз.Об этом способе я расскажу в этой статье. Как сдать квартиру в аренду в два раза дороже — arenda (22.4 КБ) Просмотров: 2382 Для того чтобы сдавать квартиру в два раза дороже нужно разделить её на две части.
Помогите разделить двушку 64 кв
Запроектировано две ванных комнаты, плита электрическая, дом монолитный. Есть план от застройщика. Я попробовала разделить квартиру и расставить мебель.Прошу помощи у форума, как бы Вы разделили квартиру? Какие еще возможны варианты? Можно ли улучшить мой вариант?
В связи с этим вопрос по оформлению перепланировки: можно ли узаконить такое разделение на две квартиры, чтобы, например, в дальнейшем продать одну из них? Если такое не разрешено и квартира должна остаться неделимой, то возникает следующий вопрос: утверждается ли такая перепланировка, как у меня? Другие вопросы по этой теме Всем доброго.
Разделить квартиру на две квартиры
я младшая дочь и на момент «фактического» разделения дома была не замужем и жила с мамой. Сейчас у меня семья, живем в маминой половине.По общей площади у нас с мамой было чуть больше, чем она отделила брату. Но если не считать бытовые помещения (туалет, коридор, кухня) жилая площадь у нас одинаковая. Он пристроил себе кухню, поставил газ.
плиту, но это все не официально, удобствами пользуется на улице.
Нюансы продажи квартиры в долевой собственности
Для раздела жилого помещения, как говорят юристы, «в натуре» необходимо, чтобы у такого помещения был отдельный вход, отдельные подключения к централизованным сетям (газ, вода, электричество).Реализовать все это возможно разве что в «квартирах на земле», когда один дом ИЖС делится наследниками на несколько реальных долей. В прочих случаях возникают так называемые «идеальные доли».
Что такое идеальная доля?
Необходимо понимать, что идеальная доля – это не часть квартиры, это доля в праве.
Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг
Буду очень благодарен за юридически грамотный ответ. ОТВЕТ: 1.В случае, если квартира находится в собственности (приватизирована), для разделения лицевого счёта по оплате жилищно-коммунальных услуг нужно обратиться в свою управляющую организацию или ТСЖ.
arbitrkrsk.ru
