Виды субсидий на приобретение жилья. Приобретение жилья

Государственная помощь на приобретение жилья

Содержание статьи:

Государство оказывает финансовую поддержку гражданам на улучшение жилищных условий, что отражено в ЖК РФ. Нормативные акты утверждают перечень лиц, имеющих право на государственную субсидию, порядок и размер дотации.

Существуют несколько программ, реализуемых на федеральном и региональных уровнях, помогающих гражданам приобрести жилье на льготных условиях. Любой желающий может обратиться в административные органы своего населенного пункта, чтобы узнать о существующих программах, возможности в них участвовать.

Основные правила получения дотаций

Государственное субсидирование оформляется сертификатом, в котором указывается право на конкретную материальную поддержку от правительства. Сертификат выдается один раз и имеет срок действия, ограниченный девятью месяцами. Целевое назначение (покупка жилья) должно строго соблюдаться, так же как срок использования. Безналичное перечисление средств осуществляется по принятым правилам, одним из которых регламентируется покупка жилья эконом класса.

Дотацию можно направить на закрытие кредитных обязательств по покупке квартиры, приобретение ипотечного жилья, расширение площади уже имеющейся недвижимости или ее модернизацию. Условием предоставления субсидии служит проверка чистоты сделки по покупке, исключение возможных рисков на рынке недвижимости. Дотация на приобретение жилья может не покрывать стоимость приобретения, поэтому соискатель должен предъявить доказательства о собственных возможностях по улучшению условий проживания.

В качестве доказательства своей платежеспособности может быть представлена справка о доходах с постоянного места работы, свидетельство о собственности на имеющееся жилье, ипотечный договор с пометкой о своевременных платежах, банковский счет, содержащий средства на приобретение квартиры или дома. Размер жилищной субсидии рассчитывается индивидуально и зависит от многих факторов:

льготная категория соискателя;
состав семьи;
установленная законодательно расчетная стоимость квадратного метра;
величина поправочного коэффициента.

Поправочный коэффициент зависит от учета всех факторов, влияющих на размер субсидирования. Например, могут учитываться стаж работы на определенной государственной службе или в сельской местности, воинской службы или времени ожидания в очереди на социальное жилье. Для сравнения: приобретение жилья или улучшение условий проживания в городе составляет до 40%, а в сельской местности размер дотации может доходить до 70%.

Предоставляя пакет документов в социальный отдел органов местного самоуправления, гражданин получает решение комиссии по выделению субсидии, после чего на его имя оформляется сертификат. Сертификат устанавливает выделенную сумму и срок пользования, в течение месяца передается гражданином в один из указанных банков. После приобретения жилья и предоставления свидетельства о собственности в срок двух недель указанная сумма переводится продавцу недвижимости.

В случае погашения ипотеки или кредита на жилье, средства переводятся кредитному банку в счет погашения платежей. Сумма, указанная в сертификате не индексируется, возможные остатки после использования не зачисляются владельцу. Следует учесть, что использование государственной помощи разрешено на рынке первичного жилья, если объект имеет стадию завершения строительства более 70%.

Условием безвозмездного финансирования является определенный размер жилой площади. Не разрешается приобретать жилье меньше установленных норм, то есть семья из трех человек не сможет приобрести однокомнатную квартиру. Жилье должно быть приобретено в том регионе, где получен сертификат, если обеспечение проходит по региональной программе.

Кто может рассчитывать на получение субсидии

Каждый регион составляет свой список льготных категорий граждан, отличный от федерального. Перечень может варьироваться в зависимости от необходимости привлечения специалистов, природных условий, отдаленности от центра. На получение субсидии можно рассчитывать, если предоставленные документы подтверждают аварийность и ветхость жилья, несоблюдение санитарных норм, в том числе отсутствие канализации, отопления и водопровода.

Если размер занимаемой площади не соответствует нормативам, причем в семье есть несовершеннолетние дети, то это дает право встать на очередь на улучшение жилищных условий и заявить ходатайство о выделении дотации. Проверка представленного пакета документов включает в себя наличие оснований за последние пять лет. Если соискатель намеренно ухудшил свои условия, нанес урон имеющемуся жилью с целью получения материальной помощи, то ему будет отказано в рассмотрении заявления.

Комиссией будет отказано, если заявитель сознательно ввел в заблуждение относительно размера доходов семьи, ее изменившемся составе и прочих важных для данной льготной категории фактов. В первую очередь рассматриваются заявления льготных категорий граждан:

семьи с тремя и более детьми;
супруги моложе 35 лет;
малообеспеченные граждане;
военнослужащие, уволенные в запас;
работники бюджетной области;
государственные служащие;
ветераны, инвалиды ВОВ и семьи погибших;
сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
работники северных районов после 15 лет стажа;
молодые специалисты сельской местности.

Регионы имею право расширить федеральный список и внести коррективы по размеру выделяемой субсидии. Например, рассмотрение вопроса многодетной семьи может распространяться и на совершеннолетних детей, если они моложе 23 лет, не имеют собственной семьи и обучаются на дневном отделении учебных заведений.

Если несколько членов одной семьи имеют льготную категорию по различным основаниям, то размер финансирования увеличивается пропорционально, но не может превышать установленный в регионе лимит. В каждом конкретном случае потребуется индивидуальный пакет документов, о чем заявителю разъяснят при личном обращении и просчитают размер субсидирования.

Как получить квартиру в Москве

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!

alljus.ru

Социальные программы для приобретения жилья в 2018 году: федеральная целевая программа Жилище, Молодая семья, Устойчивое развитие сельских территорий, жилье для ветеранов боевых действий и бюджетников, условия участия

5125

В России существует такая проблема, как доступность жилья. Большинство граждан государства не имеют возможность приобрести собственное жилое помещение, в то время как конституционно гарантированно такое право.

Внимание акция! Получите бесплатную консультацию по телефону!

Москва и МО:
+7 499 938 42 18
Санкт-Петербург и ЛО:
+7 812 425 13 98
Вся Россия:
+7 800 350 14 83

В связи с этим были разработаны социальные программы по приобретению жилья, направленные именно на оказание помощи в покупке или строительстве жилья.

В целом – это система льготных программ, которые направлены на достижение одной цели – предоставление помощи населению государства для улучшения условий проживания путем приобретения или постройки жилья. Косвенно такие программы предназначены для улучшения демографической обстановки в стране.

Социальная программа «Жилище»

Одним из основных проектов по субсидированию является программа «Жилище» на 2016-2020 годы. Ее цели и задачи сводятся к тому, чтобы сделать жилищный рынок доступнее для основной массы населения и обеспечить жильем максимально возможное количество семей.

В рамках программы субсидию на жилье могут получить разные категории граждан, начиная от молодых семей и заканчивая ветеранами ВОВ.

Проект был запущен в 2011 году, а действие продлено до 2020 года. В его составе имеется ряд подпрограмм, которые также направлены на помощь в приобретении жилого помещения особо нуждающимся гражданам. Можно отметить следующие программы:

помощь молодым семьям;
поддержка категорий граждан, которые определены федеральным законодательством.

Финансирование проекта осуществляется частично из федеральных средств, а частично за счет местного бюджета и внебюджетных источников.

Размер финансирования зависит от индивидуальных особенностей претендента и от того, какие нормативы по использованию жилого помещения установлены в регионе. Немаловажным фактором, влияющим на исчисление размера выплаты, является среднерыночная стоимость одного квадратного метра жилья.

Для того чтобы принять участие в программе, гражданину необходимо соответствовать таким параметрам:

Являться нуждающимся в улучшении условий проживания.
Иметь возможность оплатить оставшуюся стоимость либо ипотеку, строительство жилья.
Соответствовать требованиям, которые предъявляются к заявителю.

Социальная программа «Молодой семье — доступное жилье»

Еще одной программой, оказывающей поддержку населению в покупке жилья, является проект «Молодой семье — доступное жилье» в 2017 году. Перед программой стоят цели и задачи по созданию условий для покупки жилплощади молодыми семьями. Благодаря действию этой программы молодожены смогут приобрести собственное жилье, что в дальнейшем сможет благотворно подействовать и на демографическую ситуацию в стране.

Условия приобретения жилья по программе молодая семья:

возраст супругов не должен превышать 35 лет;
семья должна быть официально признана испытывающей потребность в улучшении своих жилищных условий.

На сегодняшний день действие программы также продлено до 2020 года. Финансирование выплат осуществляется по большей части из региональных бюджетов, а их размер рассчитывается исходя из стоимости одного квадратного метра жилплощади, числа человек в семье и установленных региональных нормативов региона. Программы для приобретения жилья молодым семьям позволяют получить субидию от 30 до 35% от общей стоимости положенного жилища.

Социальная программа «Устойчивое развитие сельских территорий»

По причине отсутствия в сельских поселениях квалифицированных трудовых ресурсов была запущена федеральная целевая программа «Устойчивое развитие сельских территорий». Целью этого проекта является повышение качественного уровня проживания людей в сельской местности. При помощи программы осуществляется социальная поддержка жителей села, включая молодые семьи и специалистов, только начинающих свою деятельность.

Оплачивается проект за счет федерального и региональных бюджетов. Также осуществляется софинансирование покупки жилища по соглашению соцнайма при дальнейшем выкупе.

Размер выплаты определяется также индивидуально и зависит от параметров заявителя и нормативов, установленных в регионе.

Чтобы принять участие в программе и получить желаемую компенсацию, заявителю следует официально зарегистрироваться как нуждающемуся в жилье и соответствовать тем критериям, которые предъявляет проект: быть молодым специалистом или молодоженами.

Социальная программа приобретения жилья для участников и ветеранов боевых действий

До 2005 года ФЗ №5 гарантировал ветеранам и участникам боевых действий предоставление жилища. Законопроект работал и в отношении членов семьи ветерана. Целевая программа преследовала такую задачу, как обеспечение жильем участников боевых действий и ветеранов в виде выплаты субсидии на покупку жилплощади или ее строительство.

Государство выделяло субвенции, за счет которых предоставляется адресная помощь таким гражданам в покупке жилья. Использование денежных средств было строго целевое.

Сумма выплаты формируется исходя из количества человек в семье, установленных нормативов и рыночной цены квадратного метра жилища в субъекте проживания заявителя. С 2005 года вместо субсидий с ветеранами или членами их семей заключается договор социального найма на жилье.

Для того чтобы поучаствовать в программе, претендент должен подтвердить свой официальный статус ветерана и получить регистрацию в очереди как человек, испытывающий потребность в жилплощади.

Социальная программа помощи в приобретении жилья для бюджетников

Еще одним проектом, который позволяет оказать помощь населению в приобретении жилплощади является — жилье для работников бюджетной сферы. Основной целью такого проекта является обеспечение работников государственных и бюджетных ведомств доступным жильем.

Для участия в программе заявитель должен иметь трудовой стаж в данной сфере не менее трех лет и соответствовать требованиям, прописанным в социальном проекте, а именно:

у него должна отсутствовать своя жилплощадь;
нуждаться в улучшении условий проживания;
площадь имеющейся квартиры не должна быть больше 15 кв. метров на одного человека;
заявитель проживает с человеком, страдающим хроническим тяжелым заболеванием.

Финансирование программы также осуществляется за счет федерального и местных бюджета. Также предусмотрено софинансирование приобретения служебного жилья, которое занимает госслужащий.

Размер помощи определяется в зависимости от числа членов семьи, стоимости квадратного метра жилплощади и установленных нормативов. Программа приобретения жилья для бюджетников учитывает срок службы в государственном аппарате. Чем больше период работы, тем выше поправочный коэффициент, который используется при расчете суммы платежа — от 1,05 до 1,5.

Для оформления субсидии претендент должен обратиться в исполнительный орган власти с обязательными документами и подать стандартную заявку, после рассмотрения которой, он будет зачислен в очередь. Через некоторое время заявитель получает специальный сертификат, являющийся подтверждением его права на пользование денежными средствами, перечисленными в банковское учреждение.

Остались вопросы? Задайте их профессиональным юристам прямо сейчас!

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

Москва и МО:
+7 499 938 42 18
Санкт-Петербург и ЛО:
+7 812 425 13 98
Вся Россия:
+7 800 350 14 83

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

estate-advisor.ru

Виды субсидий на приобретение жилья

Государственная субсидия может оказаться единственным реальным способом изменить жилищные условия для некоторых категорий граждан. В настоящее время не все могут позволить себе приобрести новое жилье, рассчитывая только на свои собственные средства. Но далеко не каждый гражданин или семья могут надеяться на помощь государства в решении жилищных вопросов.

Кто может рассчитывать на материальную помощь со стороны государства на приобретение жилья?

Любые виды субсидий на приобретение жилья предоставляются государством совершенно безвозмездно и только один раз. Воспользоваться полученными средствами заявитель может в течение определенного времени, после чего документы будут аннулированы. Но за человеком остается право снова собрать документы и обратиться в органы самоуправления за материальной помощью.

Государственную субсидию на приобретение жилья или улучшение жилищных условий могут получать:

Молодые семьи, в которых возраст одного из супругов составляет менее тридцати лет;
Многодетные семьи, имеющие троих или более несовершеннолетних детей;
Инвалиды или сироты, оставшиеся без попечения родителей;
Ветераны и инвалиды Отечественной Войны и члены их семей;
Военнослужащие, находящиеся в отставке либо уволенные в запас;
Лица, пострадавшие в результате чрезвычайных ситуаций, к которым относят пожары, наводнения, глобальные катастрофы;
Участники ликвидации последствий чернобыльской аварии и лица, пострадавшие в результате катастрофы;
Лица, состоящие на государственной службе.

Кроме перечисленных выше категорий граждан рассчитывать на получение жилищных субсидий могут лица, которые проживают в муниципальных квартирах на условиях договоров социального найма. Воспользоваться государственной помощью можно в случае, когда возникает возможность выкупа предоставляемой жилплощади.

Условия получения субсидии

Размеры финансовой помощи и виды субсидий на приобретение жилья существенно различаются в регионах Российской Федерации. Получить подробную информацию о способах получения субсидии и необходимых документах можно в местных органах самоуправления. Подобная помощь предоставляется гражданам в безналичной форме и может быть направлена только на приобретения жилья.

Размер субсидии зависит от множества факторов. При расчете будут учитываться цены на жилье в конкретном регионе, количество членов семьи, наличие или отсутствие прав на дополнительные льготы у каждого из членов семьи, размер занимаемой жилплощади, условия проживания, созданные для несовершеннолетних детей и некоторые другие, предусмотренные программами государственной поддержки граждан в регионах.

Субсидии могут быть предоставлены гражданам, которые заявляют о приобретении жилья на первичном рынке одним из нижеперечисленных способов:

Покупка квартиры или дома в соответствии с договором купли-продажи;
Участие в долевом строительстве в соответствии с договором уступки прав требования;
Строительство частного жилого дома или завершение уже начатого строительства в соответствии с договором строительного подряда.

Следует учитывать, что субсидию на приобретение жилья в случае долевого участия в строительстве многоквартирного дома можно получить только в случае, если строительство завершено более чем на 70 %. При этом компания-застройщик должна иметь хорошую репутацию и соблюдать сроки сдачи объекта. В ином случае рассчитывать на финансовую поддержку со стороны государства не придется.

Список документов, необходимых для получения субсидии на приобретения жилья, устанавливается органами самоуправления. Однако основной пакет является обязательным для всех субъектов и включает в себя:

Заявление;
Подлинник и копии паспорта заявителя и копии всех страниц, а также паспорта всех членов семьи;
Свидетельства о рождении всех членов семьи заявителя и копии;
Документы, свидетельствующие о заключении или расторжении брака и их копии;
Копии трудовых книжек или трудовых договоров всех работоспособных членов семьи;
Справки о доходах всех работающих членов семьи заявителя, заверенные работодателем;
Копии документов, которые могут подтверждать право на получения государственной субсидии (удостоверения ветерана ВОВ, инвалида и другие), если имеются в наличии;
Справка о составе семьи.

Прежде, чем начинать собирать документы, следует ознакомиться с требованиями к их оформлению на местах. Размеры субсидии рассчитываются индивидуально для каждой семьи, исходя из возможностей местного бюджета. Для многих семей такая помощь со стороны государства может стать единственным способом приобрести квартиру или улучшить прежние жилищные условия.

finansovyesovety.ru