Перечень документов для регистрации права собственности в порядке наследования. Регистрация права собственности на квартиру по наследству документы

Регистрация прав собственности на квартиру по наследству

Чаще всего передается после смерти родственников или близкого человека его недвижимость: дом или квартира. Как зарегистрировать недвижимость, которая была получена по наследству?

Кто имеет право на получение квартиры

Право собственности на наследство возникает у приемника с момента кончины наследодателя. При этом оформить вступление могут только те, кто обладает наследственными правам. ГК РФ устанавливает два виды получения имущества в наследство:

Второй тип наследственных прав возникает при наличии завещания. Этот документ наследодатель может составить при жизни, определив заранее круг своих приемников и их доли в имуществе, например, в квартире. В завещании указывается список получателей, которые должны стать наследниками покойного.

В завещании может быть один или несколько наследников, к которым перейдет имущество. Наследодатель имеет право также указать в документе список родственников, которые будут лишены наследственного права.

В завещании получателем квартиры или иного имущества может стать любое лицо, даже не являющееся родственником завещателю. Вместе с ним получить часть наследства могут первоочередные родственники, имеющие право на обязательную долю.

Если завещание не было составлено наследодателем или найдено, то вступление в наследство осуществляется на основании законной очередности. Согласно статье 1142 ГК РФ, первыми правом на получение квартиры по наследству обладают самые близкие родственники погибшего: его дети, супруг и родители. Именно среди их и будет разделена наследственная масса.

Внебрачные дети, которые признаны родителем, относятся также к первой очереди наследников.

Если наследников первого круга нет либо они отказались принимать наследство, то имущество переходит к другой очередности приемников. Всего же законом установлено 7 кругов родственников, имеющих право на получение собственности в порядке очереди. При отсутствии всех кандидатов имущество признается выморочным и переходит в собственность государства.

Основной порядок оформления вступления у нотариуса

Регистрация квартиры по наследству начинается с обращения приемников умершего в нотариальную контору, расположенную в районе последнего проживания наследодателя. В первый визит получатели должны составить заявление о принятии наследства.

Заявить о своем праве на наследство нужно в течение первых 6 месяцев с даты гибели наследодателя. Позднее восстановить сроки можно только на договорной основе с другими кандидатами либо через суд.

При открытии наследственного дела нотариус запрашивает у заявителей пакет документов. Это необходимо для определения наследственной массы и прав каждого обратившегося лица. Базовый пакет документов включает в себя:

Свидетельство о смерти наследодателя, выписку о его месте проживания.
Завещание (если есть) либо доказательства родственных связей наследника и умершего.
Документы о праве собственности наследодателя в отношении его имущества.

При необходимости, специалист имеет право потребовать от кандидатов предоставление дополнительного набора документов. В течение полугода нотариус проводит проверку прав и предоставленных сведений и определяет размер доли каждого приемника.

При оформлении наследства на квартиру необходимо подготовить свидетельство о собственности, договор купли-продажи (либо иной), выписку из ЕГРП, технический паспорт БТИ.

После проведения всей процедуры вступления и проверки предоставленных документов нотариус оформляет каждому установленному получателю свидетельство о наследстве. Регистрация прав на квартиру в Росреестре без этого документа невозможна.

Права собственности по наследству передаются в момент гибели наследодателя. Фактически приемники сразу же после кончины родственника являются новыми владельцами оставленного имущества. Однако право распоряжения наследством возникает только после полного оформления вступления и получения соответствующих документов.

Государственная регистрация

После получения свидетельства о наследстве можно обратиться в регистрационный орган с целью переоформить права владения в пользу получателей. Весь процесс не занимает много времени. При обращении в инстанцию необходимо подготовить пакет документов:

Если наследник не один, то при обращении в Росреестр необходимо подготовить письменное соглашение о разделе наследственной массы между приемниками.

Регистрация права собственности на наследство осуществляется в течение одного месяца. В среднем, через две или три недели наследники могут получить свидетельство собственности по наследству, которое перешло к ним после смерти родственника или завещателя.

Необходима помощь в оформлении или решении трудного вопроса? На нашем сайте вы можете получить бесплатную консультацию от ведущих юристов по наследственным делам.

runasledstvo.ru

Регистрация права собственности на наследуемую квартиру, порядок проведения процедуры

Одним из оснований возникновения права собственности на квартиру является наследование. То есть обеспеченная в соответствии с действующим законодательством передача имущества покойного к его наследникам.

Гражданское законодательство России предусматривает два вида наследия на квартиру – по закону и по завещанию. В обоих случаях основным документом, подтверждающим право собственности, является свидетельство о праве на наследуемое имущество, которое выдается нотариусом.

Оформление недвижимости в собственность по наследству требует определенный порядок соблюдения совершаемой процедуры.

Если в составе наследия имеются только движимые вещи, которые не требуют регистрации, то процедура, как правило, завершается лишь получением в нотариальной конторе свидетельства о праве на наследие. Если по наследству достается квартира либо определенная доля в праве на нее, то здесь необходимо не только получение нотариального удостоверения, но и регистрация права собственности на квартиру, осуществляемая в специальном федеральном органе (Росреестр).

Содержание статьи

Но прежде чем произвести регистрацию недвижимости, необходимо заявить о праве на наследие и открыть дело. Осуществляется это в нотариальной конторе. Срок вступления в него составляет 6 календарных месяцев со дня наступления физической смерти наследодателя.

При обращении в контору правопреемник должен написать заявление о намерении вступить в наследие и приложить необходимые документы к нему.

В процессе оформления имущества необходимо обязательно снять с учета покойного собственника. Для этого готовятся документы для выписки его из наследуемой квартиры.

К ним относятся:

свидетельство о смерти;
заявление о просьбе снять с регистрационного учета покойного;
выписка из паспортного стола с указанием отметки о снятии покойного с учета;
справка с его последнего места проживания.

После того как было подано заявление, нотариус начинает проверку и открывает дело. Выясняет законность притязаний наследников, проверяет предоставленную документацию.

После окончания процедуры проверки правопреемнику выдается свидетельство о вступлении в наследие. Этот документ выдается не раньше 6 месячного срока со дня наступления физической смерти собственника. Но если наследник только один, срок выдачи документа может быть сокращен.

Оформление квартиры, получаемой по завещанию, практически такое же. Но есть некоторые отличия. Так, заявление о вступлении в наследие надо подавать тому нотариусу, который непосредственно занимается распределением наследственной массы между наследниками на основании завещания.

Получение наследства по завещанию, равно как и по закону, не требует уплаты налога. Это касается как движимых, так и недвижимых вещей. Но оформление наследственных прав все же влечет за собой определенные расходы. Например, за выдачу нотариального свидетельства необходимо уплатить взнос 0,6% от стоимости наследуемой доли имущества. Для правопреемников первой очереди, родных братьев и сестер сумма взноса сокращается в два раза. Помимо этого, при регистрации права собственности в Росреестре уплачивается госпошлина.

Регистрация права собственности производится Федеральным органом (регистрационной службой ФРС) по месту, где находится недвижимость.

В службу заявитель обращается после прохождения нотариальной проверки у нотариуса и получения нотариального удостоверения – свидетельства о вступлении в наследие.

В регистрирующий орган (Росреестр) подаются документы на оформление квартиры в собственность после смерти наследодателя.

Заявление в электронном виде составляет сотрудник регистрационного органа. От заявителя требуется только личная подпись. Госпошлина уплачивается перед подачей заявления.

Свои интересы при осуществлении регистрации может представлять как сам заявитель, так и его доверенное лицо при наличии нотариально заверенной доверенности.

Документы, необходимые для совершения данной процедуры:

свидетельство о праве на наследуемое имущество;
заявление об осуществлении регистрации;
паспорт правопреемника;
кадастровый/технический паспорт получаемого жилья;
выписка из домовой книги по месту нахождения жилья;
квитанция об уплате госпошлины за проведение регистрационной процедуры.

Технический и кадастровый паспорта взаимозаменяемы. Если на руках есть один из этих документов, второй оформлять совсем необязательно. Главное, чтобы в нем соответствовало действительности и другим документам описание получаемого объекта. Вся документация предоставляется в оригинале и копиях.

Далее документы проверяются в Росреестре. Осуществляется их визуальная проверка на отсутствие описок, исправлений, подчисток, на соответствие прочим требованиям действующего законодательства РФ.

Далее проводится правовая экспертиза для того, чтобы установить наличие или отсутствие оснований для отказа в получении свидетельства.

Отказать в регистрации могут по следующим основаниям:

арест или другие виды запрещения, наложенные на квартиру;
недостоверность сведений, представленных заявителем;

фальсификация данных;
наличие расхождений в документах.

Если документация соответствует всем установленным законом требованиям, регистратор вносит соответствующую запись в ЕГРП. Наследнику выдается расписка о получении документов и назначается день выдачи свидетельства о праве собственности. В свидетельстве в разделе «Документы-основания» указывается, что квартира получена заявителем по наследству.

Как правило, срок регистрации права собственности составляет 10 рабочих дней. Если недвижимость достается нескольким владельцам, то каждый получает отдельный документ на долю в праве.

Получение недвижимости по наследству – сложная процедура как с технической, так и правовой точки зрения. Осуществляется в несколько этапов, которые занимают определенное время. Но если подготовиться к ней грамотно, собрать всю необходимую документацию, знать, куда обращаться, соблюдать весь механизм оформления и установленный законом порядок действий, то принятие наследия будет не таким уж сложным и нервотрепным занятием.

Главное, в течение 6 календарных месяцев, начиная со дня, следующего за днем наступления физической смерти наследодателя, подготовить необходимые документы и подать их вместе с заявлением в нотариальную контору по месту нахождения жилья. Получив у нотариуса нотариальное удостоверение, его необходимо подать с другими документами в Федеральный орган регистрации (Росреестр), где по истечении 10 дней будет выдано свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. Только после его получения заявитель будет считаться новым собственником полученного жилья, которым он сможет владеть, пользоваться и распоряжаться по своему желанию.

Важно учитывать тот факт, что действующее законодательство РФ постоянно меняется в отношении процедуры регистрации на недвижимость, переходящей по наследству. Поэтому лучше обратиться за помощью к квалифицированному и грамотному юристу, чтобы облегчить себе процедуру вступления в наследие.

Поделитесь с друзьями ссылкой

moinaslednik.ru

Государственная регистрация права собственности на наследство

Если вы получили в наследство недвижимость или транспортное средство, то для свободного владения, пользования и распоряжения таким имуществом необходима государственная регистрация права собственности на наследство. Для того, чтобы провести такую регистрацию максимально просто и «безболезненно», следуйте рекомендациям «Моего Семейного Юриста»!

Что такое свидетельство о праве на наследство и зачем оно нужно?

Свидетельство о праве на наследство – это документ, удостоверяющий права наследника на имущество, полученное по закону или по завещанию от наследодателя. Такой документ выдается нотариусом или уполномоченным совершать нотариальные действия лицом по заявлению наследника.

Оформление свидетельства необходимо в случаях, когда в наследство получены:

недвижимость (квартира, дачный дом, земельный участок и пр.),
транспортное средство (автомобиль, мотоцикл и пр.),
вклад в кредитной организации.

В отношении первых двух видов имущества необходима регистрация права собственности на наследство в уполномоченных органах (Росреестр, ГИБДД).

Какие документы необходимы для получения свидетельства о праве на наследство?

Прежде, чем идти к нотариусу, подготовьте следующие документы:

заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство,
свидетельство о смерти наследодателя,
завещание (при наследовании по завещанию) или документ, подтверждающий родственные связи с наследодателем (при наследовании по закону),
документ, удостоверяющий право собственности наследодателя на имущество,
документ, удостоверяющий проведение независимой оценки стоимости имущества,
квитанция об уплате госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство.

По своему усмотрению нотариус также вправе затребовать иные документы.

Регистрация собственности по наследству после получения свидетельства

После того, как вы на руки получите свидетельство о праве на наследство, вам необходимо обратиться в регистрирующий орган. Для оформления недвижимости – Росреестр, для транспортных средств – отделение ГИБДД. На этом этапе также потребуется подготовка пакета документов.

Внимание! Для того, чтобы регистрация прав на наследство прошла быстро и удобно для вас, рекомендуем обратиться за помощью к нашему специалисту. Мы не только проконсультируем и поможем заполнить необходимые заявления, но также сопроводим при подаче документов в уполномоченный орган.

Для Росреестра возьмите с собой следующие документы:

документ, удостоверяющий личность (оригинал),
свидетельство о праве на наследство (оригинал и копия),
соглашение о разделе наследства (о выделении доли из наследства одного или нескольких наследников), если такое соглашение заключалось (оригинал и копия),
документ, подтверждающий полномочия представителя, если от вашего имени будет действовать наш юрист (оригинал и копия),
квитанция об уплате госпошлины.

Для ГИБДД подготовьте документы:

документ, удостоверяющий личность (оригинал),
свидетельство о праве на наследство (оригинал и копия),
свидетельство о регистрации транспортного средства (оригинал и копия),
паспорт транспортного средства (оригинал и копия),
оформленный полис ОСАГО,
квитанция об уплате госпошлины.

В обоих случаях также необходимо заполнить заявления.

Регистрация наследства с «Мой Семейный Юрист»

Если вам дороги ваши время и силы, поручите регистрацию права собственности на наследство нашим специалистам. Так, вы сможете максимально эффективно распорядиться своими ресурсами:

не отпрашиваться с работы для поездок к уполномоченным лицам;
не переписывать неверно заполненное с первого раза заявление;
не довозить забытые или неправильно оформленные документы;
не переживать, все ли правильно оформлено и не будет ли проблем в будущем, если на наследство претендует несколько наследников,
и многое другое!

Оставьте заявку на сайте прямо сейчас, и мы оперативно перезвоним вам в течение всего 15 минут! Наш юрист ознакомиться с вашим вопросом и предложит несколько вариантов сотрудничества для того, чтобы регистрация наследства состоялась быстро, просто и дешево. Обращайтесь!

xn--e1aajbcaqcle3afio4k0b.xn--p1ai

Как оформить право собственности на квартиру по наследству

Москва +7 (499) 455-12-41 Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-65 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристу

toggle menu

pravonedv.ru

Перечень документов для регистрации права собственности в порядке наследования

Для регистрации права собственности на недвижимость в порядке наследования требуются следующие документы:

Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт).
Документ об уплате государственной пошлины (для уплаты госпошлины специалисты регистрационной службы выдадут вам готовые квитанции, которые вы должны оплатить).
Документы, подтверждающие полномочия представителя физического лица (представители действуют на основании нотариальных доверенностей).
Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом.
Правоустанавливающий документ наследодателя на объект недвижимости (это может быть договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор о приватизации, справка жилищного кооператива о выплате пая и т.д.).
Если право наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке – предоставляется вступивший в законную силу судебный акт о признании права собственности (пожизненного наследуемого владения) за наследодателем и включении его в наследственную массу.
Соглашение о разделе наследственного имущества, удостоверенное нотариусом (в случае, если такое соглашение имеется).
Если право наследодателя не было зарегистрировано в порядке установленном Законом о регистрации, предоставляются:

если объект – земельный участок — предоставляется кадастровый план земельного участка,
если объект – жилой дом, квартира, гараж, прочее здание или помещение, сооружение – предоставляется план этого объекта.

Для перечисленных случаев предоставляется план объекта, выданный до 01.03.2008 года, либо кадастровый паспорт на объект недвижимости, выданный после 01.03.2008 года, удостоверенные соответствующей организацией по учету объектов недвижимого имущества.

9. Если объект является объектом культурного наследия — паспорт объекта культурного наследия, охранно-арендный договор, охранный договор или охранное обязательство. Если объект является выявленным объектом культурного наследия — заключение историко-культурной экспертизы.

Рекомендуем прочитать:

74nedvizhimost.ru

Регистрация квартиры в собственность по наследству

Согласно Приказу Минюста РФ от 01.07.2002 N 184 регистрация квартиры в собственность по наследству происходит после предоставления и проверки следующих бумаг:

Заявление для постановки прав на государственный учет. Заявки принимаются от граждан с 14-ти лет, которым не требуется получать согласия законных представителей на оформление регистрации. В документе отмечаются сведения о правообладателе или его представителе с указанием ФИО, реквизитов правоустанавливающих бумаг, паспортных и контактных данных. Гражданин отмечает реквизиты доверенности, если его заявление подается от лица представителя. Лицо указывает ходатайство о государственной регистрации прав на объект недвижимости, полученный после вступления в наследство. Также к обязанностям заявителя относится фиксация в документе разновидности права собственности на квартиру, указания на все обременения, действующие в отношении жилого помещения. Наследник квартиры, права на которую необходимо зарегистрировать в Росреестре, дает подробное описание унаследованного объекта недвижимого имущества. Заявление удостоверяется подписью гражданина, указывается дата его составления.

Документ, подтверждающий личность заявителя. Государственные органы принимают российские паспорта и иностранные паспорта с переводами, прошедшими нотариальное заверение, а также виды на жительство и временные удостоверения.

Документ, подтверждающий полномочия доверенного лица. Представлять интересы заявителей до 14-ти лет могут их родители, опекуны или усыновители. В качестве уполномочивающих документов принимаются нотариально удостоверенные доверенности, свидетельства о рождении или об усыновлении.

Правоустанавливающий документ, то есть свидетельство о праве на наследство. Основания для вручения наследственного имущества могут применяться в отношении наследника по закону или по завещанию. Свидетельство оформляется и выдается наследнику нотариусом, как это зафиксировано в ч. 1 ст. 1162 ГК РФ. По общему правилу оформить свидетельство можно в течение полугода после смерти наследодателя.

Квитанция, подтверждающая оплату государственные пошлины за регистрационные услуги.

Прием документов для регистрации права собственности на квартиру наследство

При приеме документации уполномоченный сотрудник осуществляет следующие операции:

проверяет личность заявителя, подтверждает полномочия представителя
устанавливает соответствие сведений, отраженных в заявлении, тем данным, которые содержатся в предъявленных документах
удостоверяет наличие в заявлении подписи гражданина и указания даты его представления
проверяет наличие полного пакета правоустанавливающих бумаг
устанавливает соответствие документов законным требованиям о форме и содержании
сличает копии незаверенных документов с подлинниками и делает надпись об их соответствии
отказывает в приеме бумаг на рассмотрение с указанием конкретных причин или принимает документы
отмечает запись о принятии бумаг в книгу учета
оформляет расписку в принятии документов для регистрации

Документы для регистрации права собственности на квартиру наследство подлежат обязательной правовой экспертизе. Проверка осуществляется должностными лицами Росреестра.

Государственные служащие устанавливают наличие юридической силы у поступивших документов. Устанавливаются основания для заявления ходатайства о регистрации прав собственности на жилое помещение. Уполномоченные органы осуществляют поиск оснований для отказа в регистрации.

Скачать образец заявления физического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Скачать образец заявления физического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в формате .doc вы можете по этой ссылке

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

Комментарии пользователей

Добавить комментарий

Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.

dgkh.ru

Регистрация права собственности на дом по наследству

Получить в наследство дом можно по завещанию, по дарственной, по закону. Каждый способ передачи дома в наследство имеет свои плюсы и минусы. Например, по дарственной дом в собственность переходит сразу после подписания документа. При наследовании дома, коттеджа по завещанию завещатель сам определяет наследников, он может включить в состав родственников, посторонних граждан, любую организацию и даже государство. Завещатель может определить доли каждого наследника, но обязательным условием завещания является выделение обязательной доли некоторой категории граждан.

Самое распространенное наследование собственности по закону, то есть собственник не оставляет никакого распоряжения по дома. В этом случае дом наследуется по очереди. Имеется восемь очередей, которые имеют право наследования, ни одна очередь не может обойти другую, если имеется хотя бы один наследник.

Передача дома в собственность по всем видам наследования осуществляется у нотариуса или в судебном порядке. Главное в этом деле не пропустить родственникам срок принятия наследства, который исчисляется в шесть месяцев.

В течение этого срока необходимо подать документы на дом и оформить свидетельство о праве на наследство. Свидетельство дает право на оформление дома в собственность в Управлении Росреестра.

Документы для оформления дома

Первое, что делают наследники, пишут заявление на открытие наследственного дела, сколько наследников столько и заявлений, каждый оформляет свою долю. Кроме заявления предоставляют следующие документы:

завещание;
документы, подтверждающие родство, свидетельство о рождении, свидетельство о браке;
решение суда о подтверждении родства;
справку с последнего места жительства завещателя;
квитанция об уплаченной государственной пошлины.

Через шесть месяцев наследники получают свидетельства на право наследства. Однако наследники по закону могут оспорить завещание, подав заявление в суд о признании завещания недействительным. В этом случае оформление в собственность дома по наследству затягивается. Однако после получения решения можно идти оформлять дом в Росреестр.

Оформление дома в Росреестре полученного в наследство

Дом оформляется также как и другая недвижимость. В регистрационной палате пишут заявление и предоставляют документы на дом, на земельный участок, свидетельство на право наследства или решение суда о признании наследником.

Сотрудник при получении документов выдает расписку. Если документы высланы почтой, то расписку высылают не позднее следующего дня.

Регистрация права собственности проводится в течение 10 дней, как только пройдет срок можно получить свидетельство на право собственности на дом.

nasledstvo.rafe.ru