Как правильно по закону сдать в аренду квартиру в. Как по закону сдать в аренду квартиру

Как по закону сдать квартиру в аренду

В данной статье подробно рассказывается как по закону сдать квартиру в аренду, и все что об этом надо знать. В любое время недвижимость считалась самым выгодным предметом инвестирования и получения прибыли. Однако важно узнать, как по закону сдать квартиру в аренду, чтобы обезопасить свое имущество и при необходимости востребовать денежные средства на положенных основаниях.

Когда собственник владеет жилым объектом и имеет документальное подтверждение, он может совершать любые действие, установленные в рамках действующего законодательства: сдавать в аренду, оформлять дарственную или продать.

Нормативная база

Прежде чем узнать, как по закону сдать квартиру в аренду, необходимо узнать каким образом регулируется данный порядок. Для официальной сдачи, важно опираться на действующие федеральные акты и:

ЖК. В данном кодексе прописаны все правила эксплуатации жилищных территорий и какая ответственность накладывается на гражданина, в случае их нарушения

ГК. Кодекс предусматривает порядок, как по закону сдать квартиру в аренду:

в 34 статье есть информация о том, каким образом должна проходить сделка (если принимает участие юридическое лицо)
35 статья предусматривает порядок найма и сотрудничества между физическими лицами.

Чтобы правильно составить договор, на основании которого будет происходить урегулирование отношений между съемщиком и арендодателем, важно руководствоваться кодексом ГК.

Преимущества оформления

Согласно статистическим данным, мало кто из граждан прибегает к официальному оформлению, поскольку не имеют информации о том, как по закону сдать квартиру в аренду, либо не желают тратить на это время, подвергая себя необоснованным рискам со стороны мошенников. Важно принять во внимание, что потенциальные съемщик зачастую оказываются мошенниками, поэтому при заключении условной сделки важно проявлять повышенное внимание. Если договор не будет оформлен, то доказать факт заключения сделки будет практически невозможно.

В вопросе, как по закону сдать квартиру в аренду, важно обратить внимание на содержания договора. В нем можно прописать условия, на которых предоставляется площадь, сроки и размер оплаты, обязательства оплаты счетов ЖКХ. Также может быть налоговая проверка, поскольку от аренды, гражданин получает определенную прибыль, а значит обязан оплачивать НДФЛ. Поэтому многие отказываются от официального оформления. В том случае, если сотрудниками службы будет установлен данный факт, гражданин будет привлечен к определенной ответственности.

Порядок оформления

Чтобы узнать, как по закону сдать квартиру в аренду, рекомендуется ознакомиться со следующей инструкцией:

Необходимо подготовить объект для дальнейшей аренды съемщикам. Важно, чтобы помещение располагало и вызывало желание в него заехать, поэтому при необходимости рекомендуется организовать хотя бы косметический ремонт. Предварительно все дорогие и личные вещи рекомендуется убрать из помещения
Поиски надежного лица для сотрудничества. Можно самостоятельно организовать поиски посредством интернета или расклеивания объявления, либо обратиться к риелтору. Однако второй вариант окажется более затратным, что не всегда устраивает арендодателей

Сбор необходимой документации. Добросовестные съемщики также надеются на плодотворное сотрудничество и могут запросить подтверждение об отсутствии задолженности по ЖКХ или ряд иных документов. Как правило, если арендодатель не старается скрыть никакой информации, он готов их предоставить. Чтобы заключить договор, также нужно предварительно собрать:

паспорта оригиналы обеих сторон
документ, подтверждающий право собственности.

Составить договор можно в самостоятельном порядке, либо обратиться к юристам. В зависимости от того, какая операция будет проводиться (аренда или найм), формат должен соответствовать установленному порядку:

составляется только письменно
указание предмета предстоящей сделки
договор оформляется сразу в нескольких экземплярах.

В качестве дополнительных документов, можно составить акты о приеме и передаче жилого объекта в пользование и опись. Это необязательные процедуру, но при возникновении спорных ситуаций помогут избежать серьезных конфликтов.

Регистрация. Чтобы договор вступил в официальную силу, данный пункт обязателен к исполнению. Для осуществления процедуры нужно обратиться в местное управление или налоговую службу. Как только документ признается юридически действующим, ежегодно арендодатель обязан заполнять декларацию и подавать ее в налоговую.

Как правило, размер отчисления для гражданина страны составляет 13% и 30% для лица, имеющего гражданство иного государства. Важно понимать, что в любом случае, подобные отчисления уменьшают размер дохода, но обеспечивают полную безопасность заключенной сделки.

В этой статье вы узнали, как по закону сдать квартиру в аренду. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте

Редактор: Игорь Решетов

www.cherlock.ru

можно ли сдавать, ипотечная квартира, показ и подготовка документов

Квартира - это не только место проживания, но и объект способный приносить стабильный доход.

Можно ли сдавать квартиру в аренду

Возможность сдавать недвижимость в наем зависит от того, какие права имеет владелец на данный объект недвижимости. Например, владельцы приватизированных квартир распоряжаются имуществом по собственному усмотрению. Их правомочия ограничиваются той чертой, за которой уже нарушаются права других лиц.

Наниматели, которые владеют жильем по договору социального найма ограничены в возможностях. Согласно нормам жилищного законодательства они должны получить согласие собственника на осуществление этих действий. В лице владельца выступает муниципалитет.

Плюс ко всему необходимо чтобы все лица, зарегистрированные в данном помещении, предоставили свое согласие на производство операций с объектом недвижимости.

Статья 76 ЖК РФ гласит - согласие наймодателя и членов семьи нанимателя должно быть получено в письменном виде.

Отказ последует в двух случаях:

если с учетом подселения новых жильцов общая площадь жилого помещения станет меньше учетной нормы;
если у нанимателя имеется член семьи, который проживает совместно с ним и страдает тяжелой формой отдельных заболеваний (перечень утвержден законодателем).

Сдача ипотечной квартиры в аренду

Актуален вопрос о возможности сдачи в наем недвижимости взятой в ипотеку.

В федеральном законодательстве, регулирующим данный вид обеспечения исполнения обязательств ясно установлено, что заемщик имеет право извлекать доходы из предмета залога.

Например, в данной ситуации сдавать взятую в ипотеку квартиру в аренду.

Другое положение, которое гласит - проделывать эти операции он может исключительно с согласия банка-заимодателя. Иное предусматривается договором, подписанным сторонами. Обычно кредитные учреждения пристальное внимание уделяют этому вопросу.

Возможность сдавать жилье, впрочем как и продать ипотечную квартиру, напрямую зависит от банка. Одни кредитные учреждения относятся к этому лояльно и требуют лишь предварительного согласования. В этом случае заемщик пишет заявление по форме, утвержденной банком. Его рассматривают в течение нескольких дней и дают письменный ответ.

Есть и такие банки, которые категорически запрещают сдавать ипотечную недвижимость. Некоторые заемщики все равно делают это нелегально. В данном случае они скрывают факт найма от залогодержателя. Это чревато прекращением правоотношений между заемщиком и заимодателем с требованием немедленного исполнения обязательств.

Банк, узнав о незаконной сдаче недвижимости, вправе потребовать оплату оставшейся суммы задолженности в полном размере. Эта возможность утверждена законодателем.

Показ жилья

Показ квартиры - ответственная процедура. После того как объявление размещено и получило свои отклики, люди желающие снять квартиру в аренду захотят лично увидеть жилое помещение.

Если арендодатель пользуется услугами риелторов, то данные действия проводятся без его участия. Когда владелец сам сдает свою недвижимость без посредников, он должен лично продемонстрировать помещения.

Необходимо подготовить объект к показу. Следует провести уборку, проверить исправность техники, увезти все личные вещи и т.д.

Можно устроить сразу несколько показов. В процессе их осуществления следует познакомиться с потенциальными арендаторами, определить подходят ли именно они для оформления долгосрочных правоотношений. Параллельно обсуждаются условия будущего соглашения и сообщаются собственные требования.

В процессе осмотра объекта недвижимости происходит не только оценка самого жилья, но и потенциального клиента.

Подготовка документов и договор аренды квартиры

Договор аренды - это письменное соглашение между наймодателем и нанимателем. В нем фиксируются ключевые условия, в том числе права и обязанности сторон, срок действия, размер оплаты, способы ее внесения и возможность купли-продажи квартиры в дальнейшем. По желанию в договор включаются любые условия.

Основанием для заключения договора является документ, подтверждающий законное право арендодателя оформлять это соглашение. Например, в качестве такового может выступать свидетельство о праве собственности.

Если владелец занимает жилье по договору социального найма, то для заключения соглашения ему необходимо иметь на руках его оригинал, а также письменное согласие наймодателя и членов семьи нанимателя.

В том случае, когда квартира находится в ипотеке, для заключения договора предоставляется официальный ответ банка о разрешении на сдачу недвижимости в наем.

Оформляя соглашение о найме, нужно обратить внимание на следующие его положения.

Паспортные данные наймодателя, нанимателя и членов его семьи, которые будут проживать с ним. Можно указать условие о том, что проживание иных лиц в арендуемом помещении запрещено без согласия ее владельца, а так же обговорить прописку в квартире.

Возможность сдавать недвижимость в поднаем. В договоре может быть утвержден запрет на производство данных действий или же определен порядок получения согласия наймодателя.

Срок действия. Договор аренды дома или квартиры заключается как на неопределенный период, так и на конкретный срок с возможностью продления.

Если на момент окончания срока действия договора ни одна из сторон не выразила свое желание его расторгнуть, то он считается продленным на тот же период и на тех же условиях.

Законодатель не обязывает регистрировать договор аренды, если он заключен на сроке менее 1 года. В других случаях наймодатель должен обратиться в регистрирующий орган.

Порядок расторжения договора. Стороны вправе расторгнуть соглашение не только в случае окончания срока его действия. Им предоставляется возможность прекратить правоотношения заранее. Порядок расторжения договора предусматривается в нем же.

Стороны оговаривают период уведомления - за сколько времени одна сторона извещает другую о своем намерении прекратить действие соглашения и выписаться из квартиры. Выполнение данного пункта гарантирует отсутствие проблем с законом, а их игнорирование приводит к судебному разбирательству и возмещению расходов другой стороне.

Оплата. В договоре должны быть указаны сроки и способ внесения денежных средств в счет арендной платы. Кроме того, определяется ее размер.

Частота проверок. Необходимо договориться о том, как часто наймодатель будет посещать собственность для контроля. Так владелец может убедиться в том, что его имущество находится в целости и сохранности, а условия договора выполняются.

Ответственность нанимателя за порчу имущества. В договоре необходимо определить стоимость квартиры и находящегося в ней имущества, а так же порядок возмещения материального вреда, причиненного имуществу наймодателя действиями нанимателя.

Условия оплаты

Основная обязанность нанимателя - это своевременная оплата аренды. Ее невыполнение приводит к негативным последствиям для данного лица.

Платежи включают в себя денежные средства за пользование жилым помещением и за коммунальные услуги. Стоимость первого платежа определяется по соглашению сторон, второго - на основании фактически потребленного количества услуг.

Иногда наниматель освобождается от уплаты коммунальных платежей или их части. Все эти особенности определяются в рамках договора найма.

В соглашении также утверждается способ внесения оплаты. Стороны могут предусмотреть возможность вручения денежных средств лично или же путем их перечисления на расчетный счет или банковскую карту. Также в рамках договора устанавливается обязанность нанимателя вносить предоплату.

При правильном оформлении правоотношений путем заключения договора стороны могут рассчитывать на долгосрочное сотрудничество без проблем.

myestate.club

Как правильно по закону сдать в аренду квартиру в

Как самостоятельно сдать квартиру в аренду по закону и платить налоги

Наниматель также может попросить у арендодателя документы, подтверждающие, что ему принадлежит квартира. Это право арендодателя – показывать такие документы или нет. Но ни в коем случае нельзя отдавать оригиналы нанимателю, пусть он просто посмотрит их и тут же вернет.

Как правильно сдать квартиру в аренду? Налог за аренду квартиры

Неотъемлемым приложением к договору является опись имущества, которое находится в квартире. Этот документ будет обеспечивать сохранность и целостность вещей, передаваемых в пользование квартиросъемщику, и защищать от кражи. Опись составляется в простой письменной форме. При этом в ней описывается все имущество (и его состояние), которое находится в квартире, а также указываются паспортные данные и подписи сторон. Опись создается в двух экземплярах, как и договор найма. Будьте внимательны: в процессе подписания всех документов следует проверить правильность паспортных данных арендатора и попросить у него копию паспорта. Теперь вы знаете, как самостоятельно составить с арендатором опись имущества и договор аренды квартиры.

Все по закону: как официально, правильно и безопасно сдать квартиру в аренду или наем

Как уже отмечалось, главная причина, по которой собственники сдают кнедвижимость неофициально – это необходимость уплачивать с получаемых денег налог. Этот вид поступлений является доходом, поэтому он облагается НДФЛ. Ставка этого налога, в зависимости от плательщика, установлена на уровне:

Как законно сдавать квартиру

Получение доходов от сдачи квартиры в аренду не является предпринимательской деятельностью, поэтому у гражданина нет обязанности по регистрации ИП. Граждане, получающие доход от сдачи квартиры в аренду, регистрируются в качестве ИП только с целью оптимизации подлежащих уплате налогов, то есть уменьшения суммы подлежащих оплате налогов по сравнению с размерами налогов, которые приходится платить гражданам, не являющимся ИП.

Как сдать квартиру в аренду

Наложение штрафных санкций налоговиками. С сотрудниками этой службы можно столкнуться в любой момент, если не соблюдать законы.
Отказ страховой в выплате возмещения за причиненный вред. Жильцы могут нанести вред помещению либо даже соседским квартирам. Но без оформленного соглашения доказать проживание третьих лиц не представляет возможности.
Уход от ответственности жильцов. Они могут не платить за аренду. Если нет соответствующего договора, суд вам не поможет взыскать деньги с квартирантов.
Претензионные требования от управляющей компании. Например, наниматель навредил общедомовому имуществу. Возмещать убытки придется владельцу квартиры, если нет договора.

Как сдать квартиру в аренду

Для минимизации риска потери вложенных средств банк обязует заемщика использовать приобретенную квартиру в качестве залогового имущества. Поэтому сделки по продаже имущества и передаче его в собственность третьим лицам возможны только с разрешения банка.

Как сдать квартиру в аренду официально

Договор о найме квартиры является официальным документом, который подтверждает факт законной аренды недвижимого имущества и содержит всю информацию о сделке, ее условиях и сроках, а также гарантиях и обязанностях обеих сторон. Он заключается между двумя сторонами: арендодателем и арендатором. Это важная составляющая вопроса, как правильно сдать квартиру в аренду.

Как правильно сдавать квартиру в аренду

Кто имеет законное право на сдачу квартиры, как выявить лицо, не имеющее право на заключение договора аренды.
Что обязан предоставить арендодатель другой стороне по сделке, также прописаны права собственника и арендатора, в каких случаях и когда он может требовать полную оплату аренды.
Условия прекращения договора аренды, если его продление, может ли арендатор снимаемое помещение передать в поднаем другому лицу, и условия такой сделки.
Какие права и обязанности у арендатора, как и в какой срок, он должен производить оплату снятого помещения.
При наступлении аварийной ситуации, например при протечке воды, на нижние этажи, что обязаны сделать каждая из сторон.
Прописана обязанность нанимателя провести текущий ремонт после окончания срока договора найма.

Порядок официального оформления сдачи квартиры в аренду — налогообложение, договор и важные моменты

Дополнительная недвижимость в собственности всегда означает возможность дополнительного дохода. Одним из лучших вариантов является наличие свободной жилой квартиры. Чтобы максимально избежать каких-либо рисков, важно знать, как сдать квартиру в аренду или найм правильно: на что стоит обратить внимание при выборе съемщиков, какие могут быть ограничения, как с юридической точки зрения безопаснее зафиксировать договоренность.

Как официально сдать квартиру: пошаговая инструкция

2. Отсутствие дополнительных расходов. Кому оплачивать коммунальные платежи? Телефонные счета? Интернет? Вы прописали это в договоре? Если нет, то вам придется разбираться уже по факту с вашими нанимателями. Заметим, что не все из них готовы оплачивать данные расходы, если вы это заранее не обговорили. Ваши квартиросъемщики могли запланировать сумму, о которой вы договорились, и откладывать ее с заработной платы. И когда придет километровый счет за телефон или коммуналку, они откажутся оплачивать, или у них не будет денег, потому что они все расходы планируют заранее. И вы останетесь ни с чем.

svoijurist.ru

Что требует закон при сдаче жилья в аренду без посредников?

Аренда (найм) жилья с каждым годом приобретает все большую популярность. Но для того чтобы обезопасить себя, процедуру сдачи в аренду квартиры нужно провести по букве закона. Итак, сдача жилья в аренду: закон, тонкости, риски.

Аренда жилья без посредников

Большинство арендаторов стараются снять жилье без посредников. Оно и понятно, ведь бремя оплаты услуг риэлторов, по общему правилу, ложится именно на их плечи. А стоят такие услуги недешево. Если Вы решили сдать свое жилье, не прибегая к услугам специалистов, то необходимо проявить осторожность. Прежде всего, при выборе потенциальных арендаторов. Помните: для эффективной защиты своих прав Вам потребуется оформление сдачи в наем квартиры в соответствии с требованиями закона. Риэлторы берут на себя функции по заключению договора, а также по его регистрации в случае необходимости. Но на самом деле, сделать все правильно самостоятельно также не сложно.

Давайте разберемся с договором. Договор аренды жилья составляется в простой письменной форме, не требует участия нотариуса. Так как речь идет о жилом помещении, договор будет называться договором найма жилого помещения. Для того чтобы договор считался заключенным, в его условиях обязательно должны быть прописаны предмет договора и размер арендной платы. Предмет договора найма жилья – это собственно сама индивидуально определенная квартира, обладающая рядом признаков, позволяющих отличить ее от всех других (адрес, количество комнат). Арендная плата может быть прописана в твердой сумме, либо определен порядок ее расчета. Как показывает практика, наймодатели предпочитают указывать твердую сумму. Тут нужно учитывать только одно – в договоре должно быть предусмотрено право наймодателя не более одного раза в период (например: квартал, 6 месяцев или в год) увеличивать арендную плату. Лучше указать и максимальный предел повышения (например: не более чем на 10%), чтобы для нанимателя это не было неприятным сюрпризом в будущем.

Помимо этого, в договор можно включить и другие важные условия. Так, например – срок внесения платежа, или внесение нанимателем задатка, который будет служить гарантией сохранности сдаваемого жилья для наймодателя. В случае если после расторжения договора и передачи квартиры все в порядке, задаток возвращается нанимателю, либо может использоваться в качестве арендной платы (или ее части) за последний месяц проживания. Прописать нужно и срок, за который стороны должны уведомить друг друга о досрочном расторжении договора (по соглашению сторон) или об изменении его условий. Обычно этот срок составляет от двух недель до месяца, но по согласованию сторон может быть любым. Не лишним будет также специально оговорить разделение обязанностей сторон по содержанию передаваемого в аренду имущества. В соответствии со ст.681 ГК РФ капитальный ремонт производится силами и за счет наймодателя, а вот текущий ремонт возлагается на нанимателя. В договоре Вы можете раскрыть понятия капитального или текущего ремонта, дополнить обязанности сторон конкретными действиями или изменить порядок поддержания жилья в надлежащем состоянии по своему усмотрению.

Не забудьте и про обязательные реквизиты сторон. В договоре должны указываться паспортные данные, а также контакты, по которым наниматель и наймодатель смогут контактировать друг с другом. По желанию, можете включить в договор любые другие условия, которые Вы считаете важными и уместными.

Подписывайтесь на&nbspнаш канал в&nbspЯндекс.Дзен!

Подписаться на канал

Мифы о регистрации и сроках аренды

Договор найма жилого помещения должен быть заключен на определенный срок. Этот срок может составлять от 1 месяца до 5 лет. Если стороны не оговорили срок, то договор считает заключенным на 5 лет. Если Вы не планируете так долго сдавать свою квартиру, то срок лучше оговорить специально.

Бытует мнение, что в случае заключения договора на срок более года, он требует обязательной регистрации в Росреестре. В действительности, это не так. Гражданский кодекс РФ и ФЗ №122-ФЗ от «21»июля 1997г. «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не содержат требований об обязательной регистрации договора найма квартиры, поэтому решение о регистрации принимается по согласованию сторон и совершенно добровольно.

Зачем же тогда регистрировать? Регистрация в большей мере необходима нанимателю жилья в качестве гарантии того, что его право на аренду квартиры охраняется законом. Механизм защиты прост: сведения о том, что квартира находится в аренде, вносятся в ЕГРП и в случае если собственник решит продать квартиру, ему придется: во-первых: заблаговременно уведомить нанимателя о смене собственника, во-вторых: уведомить потенциального покупателя квартиры об обременении. В случае если всех устроит такое положение вещей, то сделка купли-продажи состоится, а новый владелец жилплощади будет обязан перезаключить договор найма жилья с нанимателем, не ухудшая положения последнего. Внимание: условия одностороннего досрочного расторжения договора наймодателем предусмотрены ст. 687 ГК РФ и включают в себя: использование нанимателем помещения не по назначению, значительное ухудшение состояния жилья нанимателем или лицами, за которых ответственен наниматель, не внесение арендной платы более двух раз подряд (в случае если договор заключен на год или меньше) и более полугода (при сроке договора более года). Данный перечень обстоятельств является исчерпывающим. Во всех остальных случаях, наниматель может в судебном порядке отстаивать свое право на проживание в квартире.

Для наймодателя же регистрация договора не влечет никаких особенных гарантий, кроме, разве что, дополнительных доказательств существования арендных отношений с нанимателем в случае возникновения судебного спора. Кстати, ГК РФ предусматривает право нанимателя на одностороннее расторжение договора найма жилого помещения, при условии уведомления об этом наймодателя не менее чем за три месяца до предполагаемой даты освобождения квартиры.

Завершение совершения сделки

Важным этапом при заключении договора найма жилого помещения является передача помещения в пользование нанимателю и составления соответствующего акта приема-передачи. Почему это важно? В таком акте Вы должны отразить текущее состояние своей жилплощади, а также описать, какие предметы мебели передаются, оставляется ли нанимателю бытовая техника и, если да, то в каком состоянии находится все это. Можно также отметить функциональную исправность систем (газопровод, вентиляция, отопление), описать внешний вид помещения.

В случае расторжения договора найма, наниматель обязан вернуть наймодателю квартиру в аналогичном состоянии с учетом нормального износа. То есть, если в Вашей квартире что-то сломают, разобьют, значительно ухудшат состояние, Вы сможете истребовать денежные средства на восстановление нормального состояния квартиры и предметов обстановки, в том числе и через суд. Для этих целей можно будет также удержать залог. В случае если стоимость восстановления повреждений больше суммы залога, разницу сумм Вы также можете взыскать.

В акте приема-передачи должны присутствовать подписи обеих сторон, что является прямым подтверждением согласия нанимателя с описанием жилплощади и, следовательно, подтверждается его обязанность поддерживать переданное по договору имущество в полученном состоянии. С другой стороны, это и гарантия для нанимателя, так как наймодатель не сможет потребовать возместить убытки, которых в действительности не было.

Обязанность по уплате налога

Каждому наймодателю необходимо помнить, что получение платы за сдачу жилья в найм, является доходом, который облагается налогом на доходы физических лиц в размере 13% от полученной суммы. Декларацию о таких налогах необходимо подавать самостоятельно. Платить НДФЛ в соответствии с Налоговым кодексом РФ можно ежемесячно или единовременно вносить всю сумму за год.

Для того чтобы уменьшить размер налога, многие наймодатели зарегистрировались в качестве индивидуальных предпринимателей (См. Как открыть ИП (пошаговая инструкция)? Регистрация ИП в 2014-2015 году). Это позволяет уменьшить налог до 6% от суммы дохода. Тут важно отметить, что регистрация в качестве индивидуального предпринимателя не является обязательной, но если Вы все же решили действовать таким образом, то Вам потребуется составить и заверить у нотариуса заявление установленной формы в налоговую службу, оплатить государственную пошлину и с паспортом явиться в отделение по месту жительства. Регистрация производится в течение 5-ти дней с момента подачи документов. После этого необходимо получить коды в органах статистики и спокойно вести свою деятельность.

Глава 26.5 НК РФ предусматривает также патентную систему налогообложения. Смысл этой системы прост: индивидуальный предприниматель, написав заявление в налоговую службу, приобретает патент на определенный вид деятельности, в данном случае на сдачу в наем жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, взамен ИП освобождается от уплаты других налогов, связанных с подобной деятельностью (например, НДФЛ). При этом процентная ставка по налоговому патенту составляет 6%. Срок действия патента может составлять от 1 месяца до года, но не более одного календарного года. Оплата патента производится в зависимости от срока, на который он получен: если срок не превышает полугода, то предусмотрена оплата единовременно всей суммой, если он более 6 месяцев – общая сумма может быть разделена на два раза.

nsovetnik.ru