Гаражно лодочный кооператив законодательство. Законодательство гаражный кооператив

устав и председатель, законодательство и формы собственности

Гаражный кооператив – достаточно надежный вариант хранения автотранспорта в черте города. Граждане объединяются в некоммерческую организацию и при помощи избранного руководства решают вопросы о хранении своего имущества на арендованной земле.

Однако тема не совсем проста, так как гаражи приобретаются, строятся, оформляются, но до сих пор возникает немалое количество трудностей, связанных с законодательством. Достаточно много споров возникает из-за непонимания регулировки деятельности подобных объединений.

Мы поможем разобраться в основных моментах создания, регулирования деятельности гаражного кооператива и надеемся, что статья будет вам полезна.

Инструкция о том, как организовать гаражный кооператив

Рассмотрим пошагово инструкцию создания гаражного кооператива. Сразу хочется сказать о многих юридических трудностях, которые могут преследовать инициативную группу, поэтому советуем сразу заручиться поддержкой опытного юриста во избежание потери времени на переделывание неправильно оформленных документов.

Протокол общего собрания.

Начать создание организации необходимо по следующей схеме:

Инициативная группа.Начать следует именно с объединения неравнодушных и заинтересованных людей, преследующих одну общую цель. Организатору придется приложить много усилий, продемонстрировать немалые ораторские способности, поэтому следует сразу понять, хватит на это собственных сил или стоит переложить эту обязанность на кого-нибудь другого. Процесс принятия решения группой про создание гаражного кооператива достаточно недолгий, дольше будет оформляться это решение документально.
Устав.После успешного документально оформленного решения следует разработать и утвердить устав общества. В нем необходимо развернуто прописать моменты образования, существования и проведения деятельности кооператива, а также указать источник финансирования. Финансирование обычно поступает из паевых, членских или целевых взносов.
Регистрация.Собрав полный пакет учредительной документации, следует зарегистрировать новосозданный кооператив и стать на учет в местной налоговой службе.

Расчетный счет.В банке необходимо открыть новый расчетный счет на имя общества, а также лицевые счета его членов. Именно банк будет принимать все необходимые взносы.
Аренда.Необходимо выбрать участок земли и согласовать его аренду с органами, ответственными в вопросах землеустроения. Перечень документов в каждом регионе отличается, поэтому стоит обратиться в местный муниципалитет для прояснения ситуации.
Арендный договор.По окончании оформления учредительной документации, в том числе и кадастрового паспорта объекта, вы получите договор аренды на конкретный участок земли. Его следует зарегистрировать в региональной Государственной регистрационной службе.
Договор на проект.Для строительства гаражного кооператива договоритесь с проверенной строительной организацией и заключите с ней договор на проект. С руководителем можно обсуждать смету строительства и контролировать ее исполнение. Стоит не забыть по окончании строительства оформить эксплуатационные документы.
Оформление собственности.Гаражный кооператив выступает собственником гаражей. В регистрационное учреждение необходимо подать необходимый пакет документов и через некоторое время сообщество получит право собственности на гаражи.

На всех этапах председатель гаражного кооператива в ответе перед всеми членами коллектива. Поэтому не стоит торопиться, все действия должны быть тщательно спланированными, а если не хватает грамотности в юридических аспектах, то следует обратиться за помощью к специалистам.

Что нужно знать, перед тем как организовать гаражный кооператив

В соответствии со статьей 123 Гражданского Кодекса Российской Федерации гаражный кооператив является потребительским обществом, удовлетворяющим потребность его членов в сохранении их личного имущества. ГК РФ определяет такие объединения как некоммерческую структуру, но применить к ним закон «О некоммерческих организациях» нельзя.

Членская книжка гаражного кооператива.

Пункт 1 статьи 54 ГК РФ гласит о том, что некоммерческая организация должна иметь название, в котором будет содержаться направление организационно-правовой формы и характер активности объединения. Согласно статье 123, пункта 2, второго абзаца ГК РФ, название должно содержать слово «кооператив» и указывать основную цель его работы.

Кроме Гражданского Кодекса Российской Федерации в регулировании деятельности гаражных кооперативов выступает закон «О кооперации в СССР» № 8998-XI от 26.5.88г, который определяет некоторые важные вопросы.

Например, статья 11, пункт 1 гласит о том, что в гаражном объединении три человека – это минимальное количество участников А статья 14, пункт 2 указывает на то, что нельзя ущемлять интересы члена кооператива в организационных вопросах, даже если его доля пая намного меньше, чем у остальных.

Как уже стало понятно, законов для регулировки деятельности гаражных кооперативов практически не создано. Но в 2014 году Гражданский Кодекс Российской Федерации пополнился еще одной главой 9.1, призванной защищать решения, принятые на общем собрании.

Это должно защитить интересы громады и не позволить лишь одним членам правления решать важные вопросы, касающиеся управления и финансов объединения.

Теперь собрание считается законным, если на нем присутствовало более 50 процентов членов объединения и все решения считаются действительными в том случае, когда за них проголосовало большинство.

И даже несмотря на то, что в ГК РФ отсутствует специальный закон, исключительно посвящённый деятельности гаражных кооперативов, нормативно-правовые акты, действующие на территории государства, санкционируют полную правовую характеристику для будущего гаражного объединения.

Регистрация гаражного кооператива: необходимые документы

Регламент при регистрации гаражного кооператива точно такой же что и для юридических лиц.

Федеральный закон «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» определяет федеральную налоговую службу как орган, куда нужно сдать следующие документы:

Заявление для оформления государственной регистрации, где стоит подпись заявителя, заверенная нотариусом.
Устав гаражного кооператива.
Правильно оформленный протокол собрания, на котором инициативная группа приняла решение о создании кооператива.
Квитанция об оплате госпошлины. Точную сумму скажут в налоговой службе.

К заявлению прикладывается форма №11101, а в третьем разделе заявления следует указать перечень с полными данными пайщиков, входящих в состав правления. Это регламентирует п. 4.4 приказа №САЭ-3-09/16 ФНС РФ от 1.11.04г.

Что должны содержать главы устава гаражного кооператива

Пример устава гаражного кооператива.

Устав – основополагающий документ, содержащий ответы на все спорные вопросы, иногда возникающие между членами гаражных объединений. Это очень удобно, потому что избавляет от посещения юристов. Но все вопросы для начала следует в него внести и подробно описать.

Итак, рассмотрим обязательные пункты, которые должны быть в уставе:

Общее положение

Здесь необходимо прописать полное название кооператива, из которого будет ясен предмет его деятельности и полный адрес. Нужно отметить, что ваше объединение – юридическое лицо со всеми необходимыми атрибутами: счетом в банке, материальным балансом, печатью и штампом, своими бланками и другими атрибутами.

Цель кооператива

Указывается, почему именно был создан кооператив и с помощью каких средств будет достигнута основная цель. Например, заключение договоров на проект, подключение коммуникаций, проведение строительства и другая деятельность.

Собственность

В этом пункте необходимо описать все финансовые вопросы, в частности, условия формирования бюджета кооператива и его расходы. Определить и кратко описать собственность, на базе которой создается организация. Прописать разновидности членских взносов и санкции за их неуплату.

Органы управления

По традиции таких органов в гаражном сообществе три: собрание членов общества, председательское правление и ревизионная комиссия. Собрание компетентно в вопросах принятия и изменения устава, определение размера членских взносов, наказание провинившихся коллег, вплоть до исключения, выборы правления и ликвидация кооператива.

Председатель ответственен за деятельность сообщества, собирает взносы, учреждает собрания, ведет журнал расходов и список членов сообщества. В ревизионной комиссии не должно быть членов правления. Это независимый орган, контролирующий и наблюдающий за финансовой деятельностью кооператива.

Членство

Здесь описан процесс вступления в гаражное сообщество, права всех членов, в частности: возможность участвовать в управлении, получать свою часть прибыли, получать выплаты, беспрепятственно выйти из общества при необходимости, получать всю информацию о деятельности кооператива, при ликвидации иметь возможность получить свою долю имущества.

Помимо прав, у членов гаражного кооператива должны быть и обязанности, такие как: соблюдение устава, соблюдение правил пожарной и санитарной безопасности, выплата всех необходимых взносов.

Также стоит прописать и условия исключения из членов сообщества: задолженность по взносам, нарушение правил содержания имущества, причинение вреда деятельности кооператива.

Ликвидация кооператива

Справка гаражного кооператива.

Описать причины и условия, по которым будет проводиться реорганизация, слияние или разделение общества. Чаще всего это решается на общем собрании. Но может быть по постановлению суда или вследствие банкротства кооператива.

Бухгалтерский учет

Организация обязана иметь на балансе лицо, ведущее бухгалтерию, оперативный и статистический учет.

Следует серьезно отнестись к пунктам о распоряжении имуществом кооператива, иначе, впоследствии, могут возникнуть множество проблем. Мы описали только основные положения, которые желательно прописать в своем уставе. На деле же их может быть намного больше в зависимости от желаний и возможностей членов кооператива.

Приватизация земли в гаражном кооперативе

В большинстве случаев территория под застройку кооперативу дается на правах бессрочного или постоянного пользования. Таким образом, право на землю под гаражом остается у государства или органа местного управления.

Стать владельцем земли под постройкой поможет процесс приватизации, иными словами ее следует выкупить у государства или органа местного самоуправления.

Особые права владельца на приобретения участка под собственным объектом недвижимости, то есть гаражом, гарантирует Земельный Кодекс России. Региональные законодательные органы сами на своем уровне определяют стоимость этой процедуры.

Она зависит он местонахождения, площади и удаленности от центра населенного пункта, но ни в коем случае не может быть больше его кадастровой стоимости.

Хочется отметить, что приватизация земельного участка возможна в том случае, когда постройка на нем имеет статус капитальной, со своим фундаментом и въездом. В том случае, когда во владении находится только бокс в совместном комплексе, то земля под ним просто так не делится.

Решение о разделении выносит местный орган архитектуры и земельных отношений. Приватизировать можно только свою часть из общей собственности гаражного комплекса кооператива.

Помимо этого, перед открытием гаражного объединения, касательно неделимого земельного пая стоит заключить договор с многими физическими лицами со стороны арендатора. Это решение должно быть принято на собрании членов кооператива, и затем оно прописывается в учредительных документах.

Чтоб иметь возможность приватизировать участок под боксами в паевую собственность необходимо правильное оформление на собственность каждого участника, а также обязательное членство кооператива со всеми выплаченными членскими взносами.

Теперь о том, каким образом оформляется право собственности на землю

Свидетельство гаражно-строительному кооперативу.

Сначала следует оформить заявление о просьбе выкупа прав на земельный участок. В том случае, если это бокс в гаражном комплексе, то заявление пишется одно на всех владельцев боксов.

Заявление следует отнести в местную администрацию в купе с документами, фигурируемыми в «Перечне документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на участок земли, который находится в государственной либо муниципальной собственности».

Министерство Экономического Развития и Торговли России утвердило этот перечень.

Рассмотрим, какие документы регламентируются перечнем:

Копия паспорта председателя гаражного кооператива.
Если заявление подается от имени представителя, тогда требуется копия паспорта представителя.
Свидетельство о праве собственности на недвижимость, оно еще называется выписка ЕГРП.
Выписка из того же ЕГРП о праве на выкупаемый участок земли.Зачастую, это право оформляется перед созданием кооператива и является правом на бессрочное пользование землей.
Отказ госреестра о предоставлении информации, если нет документа, определяющего право на определенный участок.
Земельный кадастровый паспорт на участок.Он заказывается в Федеральной службе государственной регистрации при предоставлении документа, подтверждающего право на земельный участок.
Копия документа на право аренды земельного участка.

Региональной администрации предоставляется 30 дней на рассмотрение заявления с пакетом документов, по истечении которых она должна принять решение выдавать или нет право собственности на участок или долгосрочную аренду кооперативу.

В течение месяца региональная администрация готовит проект договора о купле-продаже земли, затем по почте отправляет председателю гаражного сообщества, предлагая его заключить.

Пожарная безопасность в гаражном кооперативе, а также порядок содержания индивидуальных гаражей

Каждый член гаражного кооператива, оплачивая членские взносы, надеется на то, что его имущество будет защищено не только от недобропорядочных граждан, но и от риска возникновения пожарных ситуаций. Поэтому обязательно требуется обеспечить меры пожарной безопасности, иначе зарегистрировать общество станет практически нереально.

Следует принять следующие меры:

Организовать противопожарную охрану.
Спроектировать и установить систему пожарной защиты.Сюда входит сигнализация оповещения при пожаре, приборы по удалению дыма, установка для тушения пожара, система оповещения и план эвакуации людей.
Организовать и провести аудит и пожарную экспертизу, а также приготовить декларацию пожарной безопасности.
Произвести независимую экспертизу рисков возникновения пожаров.

Провести тренинг для членов объединения по пожарной безопасности.Каждый новый член при вступлении проходит необходимый инструктаж.
Разработать документацию, регламентирующую меры по предотвращению пожарных ситуаций, а также действия при возникновении пожара.

Практически, мероприятия по пожарной безопасности должны быть следующими: в том случае, когда количество гаражей в кооперативе больше 25 единиц, необходимо обеспечить территорию планом парковки автомобилей и планом эвакуации при возникновении чрезвычайной ситуации.

Следующие правила следует знать всем членам гаражного кооператива для предотвращения возникновения пожарных ситуаций.

Пример сертификата пожарной безопасности.

Итак, в гаражах и на территории возле них запрещено:

загромождать или блокировать ворота и проезды между гаражами;
производить манипуляции с легковоспламеняющимися жидкостями;
проводить сварочные или термические работы;
хранить автомобили с открытыми люками топливных баков;
хранить в открытой таре масло или горючее топливо;
сливать топливо из автомобилей, заправлять их;
заряжать аккумуляторы, не снимая их с машины;
манипуляции с открытым огнем, например, разогрев мотора при помощи паяльной лампы либо использовать огонь в качестве освещения помещения;
сберегать канистры с топливом более 20 литров и масла для автомобиля более 5 литров.

Мера наказания за несоблюдение правил должна быть жесткой, вплоть до исключения нарушителя из рядов членов гаражного объединения.

Горючие материалы надлежит хранить в металлических плотно закрывающихся канистрах. В гаражах не должно быть хлама, складов ветоши и других легковоспламеняющихся предметов. Разлитое масло или бензин необходимо посыпать песком или землей и немедленно убрать из гаража.

Возле каждого гаража нужно установить ящики с песком, а гараж оснастить огнетушителем. Запрещается использовать не по назначению противопожарные инструменты.

В случае, когда пожара избежать не удалось нужно предпринять следующие действия:

вызвать пожарных;
эвакуировать людей и, при возможности, имущество;
тушить пожар самостоятельно, но, не подвергая себя опасности.

Итог

Создание гаражного кооператива – дело хлопотное, связанное с огромным количеством документации. Придется побегать по инстанциям и набраться терпением, так как некоторые этапы длятся не меньше месяца. Толковый юрист поможет грамотно составить все заявления и документы, что позволит сэкономить время на их переделке.

На сегодняшний день не сложно найти фирму, предоставляющую такие услуги. В составе объединения должен быть бухгалтер или человек, разбирающийся в финансовых вопросах.

На практике уже стало понятно, что если все мероприятия проведены правильно, соблюдены все положения и заключены все договора, то функционирование гаражного кооператива иногда приносит достаточно неплохую прибыль всем его членам.

vseprogarazh.ru

Гаражный кооператив — юридические консультации

Земельное право гаражного кооператива и отдельного собственника гаража

Вы пишите что не член кооператива может выкупить землю под приобретенным им боксом. А как же факт что кооператив уже владеет землей пусть даже на правах без срочного владения ? Кооператив уже платит налог на землю в том числе и за землю под данным...

24 Апреля 2017, 00:56, вопрос №1618593 Александр Иванович Панфилов, г. Хабаровск

Судьба гаражных боксов (строения) гаражного кооператива после ликвидации его как Юр.лица

Здравствуйте уважаемые юристы! Жил-был гаражный кооператив созданный в 90-е годы совершенно официально по всем правилам того времени со всеми выделениями земли, согласованиями и т.д. В 1996-2000 году обязали сосчитать земельный налог без...

22 Марта 2017, 15:53, вопрос №1581142 Дмитрий Герасименко, г. Петрозаводск

800 стоимостьвопроса

вопрос решен

Получите совет юриста за 15 минут!

Получить ответ

272 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут

Могу я выйти из гаражного кооператива единолично, если имею в собственности капитальный гараж?

Приобрел гараж, в последствии появился председатель гаражного кооператива и попросил оплатить взносы. Я дал денег, но попросил указать в квитанции, что это предоплата за эл.энергию. В течении года, работы по уборке снега, уборки территории не...

08 Марта 2017, 16:54, вопрос №1564274 Сергей, г. Новокузнецк

Все услуги юристов в Москве

Гарантия лучшей цены – мы договариваемсяс юристами в каждом городе о лучшей цене.

Бездействие председателя ГСК

На просьбы членов Гаражно-строительного кооператива (далее ГСК) председатель отказывается проводить собрание. Некоторые пункты устава ГСК не соблюдаются. Оплата за электроэнергию производится по завышенному тарифу, а отчета о накопленных средствах...

08 Мая 2016, 06:48, вопрос №1244939 Андрей, г. Петропавловск-Камчатский

Какие меры воздействия на должников ГСК законны?

Я являюсь Председателем Гаражно-строительного кооператива в МО, г. Люберцы. В ГСК имеются должники, которые имеют в собственности землю под свои гаражом и сам гараж. Отключение света в гараже должника не имеет должного эффекта. Ограничение...

17 Января 2016, 17:10, вопрос №1103443 Елена, г. Москва

800 стоимостьвопроса

вопрос решен

Как обжаловать решение членов гаражного кооператива?

Здравствуйте! Я являюсь собственником гаража но не являюсь членом ГК. Однако на общем собрании утвердили Устав в котором прописали что я обязана уплачивать взносы наравне со всеми. Собственники и члены ГК приравнены в Уставе. Законно ил такое...

28 Декабря 2015, 14:47, вопрос №1086131 Наталья

Является ли гаражно-строительный кооператив юридическим лицом?

Добрый день. Является ли ГСК юридическим лицом, подпадающим под действие Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" от...

11 Июля 2015, 12:38, вопрос №901787 юлия, г. Москва

700 стоимостьвопроса

вопрос решен

Гаражный кооператив

Состою гаражном кооперативе но не плачу взносы по причине неисполнения обязательств гаражного кооператива перед мной нет инфраструктуры и вообще... невозможно пользоваться Недавно пришло письмо оплатите взносы иначе мы подадим в суд, правомерно ли...

18 Мая 2015, 21:24, вопрос №841911 Сергей, г. Ишимбай

Гаражный кооператив

Здравствуйте. Я являюсь председателем гаражного кооператива. Коммерческой деятельности у нас никакой не ведется. Прибыли нет! Единственно у нас есть квартальные взносы по 500 р. в квартал с каждого члена ГК (нас 5 человек). Сдаем нулевые декларации....

06 Апреля 2015, 09:50, вопрос №791975 Кирилл, г. Краснодар

Гаражный кооператив

Добрый день. Я владелец гаража, по документам гараж лично мой, а земля под ним в аренде у администрации города. В гаражный кооператив не вступал. Решили провести отопление, я отказался, мне сказали что и без моего согласия проведут и я должен буду...

03 Февраля 2015, 08:54, вопрос №711626 Александр, г. Железногорск

Признание гаража бесхозным

В гаражном потребительском кооперативе есть гаражи, владельцы которых не платят членские взносы в течении пяти лет. На руках владельцев нет документа на право собственности, на аренду земли под гаражом, нет квитанций об уплате членских годовых...

16 Января 2015, 14:46, вопрос №688481 Эсмеральда, г. Санкт-Петербург

Гаражный кооператив

В уставе гаражного кооператива предусмотрено, что при покупке еще одного гаража в данном кооперативе, повторно взимается вступительный взнос. Законно ли это?

31 Октября 2014, 20:09, вопрос №602857 Денис Евгеньевич, г. Иркутск

Может гаражный кооператив продать мой гараж?

Гараж был куплен много лет назад, но последние 4 года членские взносы мы не делали и гаражом вообще не пользовались. А сейчас пришли (хотели продать наш гараж) и узнали, что этот кооператив продал наш гараж, чтобы погасить задолженность. Имеет ли он...

02 Апреля 2014, 16:41, вопрос №414941 Марина, г. Воронеж

ГСК требует взыскать расходы, связанные с деятельностью кооператива с не члена кооператива

В 2011 году вышел из ГСК . Гараж в собственности (имею свидетельство о государственной регистрации права) ГСК уклонился от заключения договора со мной , т.е. не подписал протокол разногласий в 2011 году. Мировой суд по иску ГСК принял решение о...

05 Декабря 2013, 15:27, вопрос №316778 Николай Юрьевич, г. Волгоград

1200 стоимостьвопроса

вопрос решен

Членские взносы в гаражном кооперативе

Здравствуйте уважаемые юристы. Должен ли собственник не член ГСК платить членские взносы и почему? Спасибо

19 Сентября 2013, 15:44, вопрос №212712 мария, г. Владимир

200 стоимостьвопроса

вопрос решен

pravoved.ru

понятие, как его создать, устав ГСК

Гаражные кооперативы стали очень популярным явлением в наше время. С их помощью можно забыть о множестве проблем — об охране гаража, ремонте подъездных путей и множестве других. Для того чтобы получить место в существующем гаражном кооперативе, его нужно купить. Если же участвовать в ГСК хочется, а такового на месте купленного бокса нет, то его можно создать вместе с другими владельцами гаражных боксов. Создание гаражного кооператива решает множество проблем цивилизованным способом.

Гаражные кооперативы стали очень популярным явлением в наше время

Понятие гаражного кооператива

Гаражный кооператив является некоммерческим объединением граждан. Кооператив контролирует и ведет управление и эксплуатацию общей собственности, решает вопрос хранения личного транспорта участников ГСК гаража. Приобретается и строится все в ГСК на финансовые средства членов и другие материальные ценности. Вступление в ГСК гарантирует, что за членские взносы решатся все проблемы с хранением транспортного средства и его охраной.

В отличие от других некоммерческих объединений, ввод в эксплуатацию гаражей подобного типа и организация работы этого объединения обладает особенностями, которые необходимо учитывать. Некоторые из этих особенностей нужно учитывать еще тогда, когда создание ГСК только планируется. Так как гаражно-строительный кооператив регистрируется в налоговой службе, то зарегистрированного кооператива не как юридическое лицо не может существовать.

Прежде чем начинать создавать кооператив, нужно составить список тех, кто будет в его составе. Будущие члены кооператива могут быть объединены как местом работы, так и местом проживания или любым другим признаком. Назначение гаражей эксплуатирующими означает, что они являются действующими. ГСПО гаражи должны стать комфортным местом для использования их владельцами автомобилей. Они начинают существовать после того, как будут должным образом зарегистрированы, будет проведено первое собрание и создан устав. Но обо всем по порядку.

Порядок действий при создании гаражного кооператива, пошаговая инструкция

Гаражный кооператив начинает образовываться с создания инициативной группы, которая будет заниматься всеми вопросами, организовывает людей для оформления документов и занимается разработкой устава и решением текущих вопросов. Эти люди не должны задаваться вопросом, что такое ГСК, они должны изучить вопрос и знать, что делают. Процедура организации, порядок действий должен быть направлен на получение разрешения от органов местного самоуправления на создание гаражного кооператива.

Созданная инициативная группа должна выполнить все стадии поэтапной инструкции:

Создать журнал протоколов общего собрания собственников.
Создать устав гаражного кооператива.
Расписать правила пользования гаражом.
Получить разрешение на ввод в эксплуатацию гаража.
Создать герб кооператива.

В Уставе должны установить, какими должны быть членские взносы за использование гаража, в каком размере будет вступительный взнос, и указать источники, из которых будут поступать финансовые средства. После того как учредительные документы будут готовы, нужно отнести их в налоговую инспекцию и зарегистрировать там ГСК, поставив его на соответствующий учет. Производится это действие по местоположению регистрации.

До того как будет зарегистрирован ГСК, необходимо открыть расчетный счет кооператива, на который его члены смогут вносить финансовые средства.

После этого должна быть выполнена пошаговая инструкция:

После того как учредительные документы будут готовы, нужно отнести их в налоговую инспекцию и зарегистрировать там ГСК

Составлен акт выбора земельного участка и акт арендного договора на выбранную территорию.
С актом выбора нужно обратиться в градостроительный орган города или в тот орган, который ведает вопросами землепользования. Там должны изучить его и подписать акт аренды. Именно они обычно владеют землей, не находящейся в частной собственности.
Получить кадастровый паспорт объекта.
Зарегистрировать полученный акт аренды в государственной регистрационной службе региона.
Заключить договор с предварительно выбранной строительной фирмой на создание проекта и возведения ГСК.
После того как объект будет сдан — оформить договоры на эксплуатацию ГСК, в которых будут прописаны отношения между ГСК и эксплуатирующими организациями.
Если объединение создается, то сразу сдаются документы для оформления владельцев гаражей в качестве собственников. Для этого собираются все необходимые документы и сдаются в Регистрационную палату. Если документы утеряны, как восстановить — обратиться туда и получить дубликат свидетельства.
Сдача объекта в эксплуатацию предполагает наличие всех коммуникаций в кооперативе — нельзя открыть кооператив без электроэнергии и канализации.

Подключение к элетросетям проводится на основании заявления после того, как будет получен кадастровый паспорт. У объекта должен быть юридический адрес, если впоследствии придется его поменять, необходимо оповестить все инстанции, в которых прописан адрес.

Куда жаловаться, если отказывают в регистрации объединения — подавать жалобу в тот же орган, который отказывает либо в вышестоящий орган.

Председатель гаражного кооператива

Большую часть организационных вопросов решает председатель гаражного кооператива. Управление этой некоммерческой организацией выполняется общим собранием всех членов организации, но решение конкретных проблем делегируется председателю. Он принимает на себя полномочия по хозяйствованию, выполняет обязанности должностного лица от имени организации, а также имеет свои права. Если у власти стоит неподходящий управляющий, то общим собранием его можно сместить с должности.

Большую часть организационных вопросов решает председатель гаражного кооператива

Председатель имеет право выступать от имени организации, подписывать контракты, открывать и закрывать счета в банках, давать поручения сотрудникам в своем подчинении. Именно этот человек нанимает на работу и увольняет с нее, через него проходят все кадровые вопросы. Он занимается финансовой стороной вопроса, если нет бухгалтера — собирает взносы за использование гаражей, проводит консультации при необходимости. Он ведет бухгалтерскую и статистическую отчетность, договаривается с подрядными организациями и оплачивает их работу. Председатель знает, как правильно вести переговоры с ресурсоснабжающими компаниями.

Именно этот человек занимается организацией вопросов охраны и будет отвечать перед владельцем автомобиля в случае его порчи или угона. Любые огрехи в системе безопасности отражаются на председателе. Размер заработной платы, которую получает начальник гаражей, зависит от согласия всех членов организации.

Сам председатель не имеет права назначать себе премию или заработную плату. Долгое время можно даже не рассчитывать на получение финансовых средств — фонд оплаты труда формируется из уплаченных взносов. Если же в кооперативе менее 20 гаражей, то можно не рассчитывать ни на какую зарплату.

Для переизбрания главы организации достаточно проведения внеочередного собрания собственников боксов. Если люди на этом собрании единогласно проголосуют за смену руководителя и выберут человека для этой должности, то произойдет смена власти. Для того чтобы стать председателем, достаточно выдвинуть свою кандидатуру и сказать несколько слов в свою пользу.

В тот момент, когда прошло голосование, прежний председатель теряет свои права и более не исполняет обязанности. Он передает новому исполнителю все имеющиеся у него протоколы, договоры и другие документы, необходимые для ведения хозяйственной деятельности. После того как пройдет переизбрание, необходимо написать соответствующее заявление, приложить к нему протокол общего собрания со всеми подписями и отправить в контролирующий орган для смены данных в реестре объединения.

Создание инициативной группы

Общее собрание будущих членов ГСК должно избрать состав инициативной группы. Желательно, чтобы эти люди имели экономическое, юридическое или управленческое образование. Важно, чтобы к этим людям было доверие. Путем открытого голосования выбираются люди, которые будут заниматься разработкой устава и другими процессами подготовки к открытию ГСК.

Можно прибегнуть к услугам специализированных компаний, которые помогут с организацией и открытием кооператива. Но создание инициативной группы в любом случае необходимо, потому что именно эти люди обладают правом подписи от лица будущей организации до тех пор, пока не был избран председатель объединения.

Открытие банковского счета

Для ведения хозяйственной деятельности организации необходимо, чтобы у кооператива был свой банковский счет. Он пополняется различными взносами от членов объединения, доходами от инвесторов, доходами от ведения хозяйственной деятельности организации и банковскими кредитами.

Доходами могут быть:

Для ведения хозяйственной деятельности организации необходимо, чтобы у кооператива был свой банковский счет

Сдача в аренду помещений.
Открытие склада.
Небольшое производство различной направленности.
Шиномонтаж.
Магазин.

Отдельно открывается расчетный счет в банке для организации, отдельно — для каждого члена кооператива. Если выполнить все по этому плану, то будет значительно удобнее собирать и вести учет взносов от участников организации.

Гаражный кооператив: особенности финансовой деятельности

Взносы могут быть:

Вступительные.
Паевые.
Членские.
Дополнительные.
Целевые.

Вступительные взносы оплачивают те граждане, которые стали участником объединения на регистрацию в качестве члена кооператива. Членские взносы за гаражи оплачивают граждане, чтобы выплатить зарплату председателю и другим штатным рабочим. Паевой взнос может быть не только в денежном эквиваленте. Это могут быть ценные бумаги или любые имущественные права, но здесь важно, чтобы сначала проходила оценка этих материальных ценностей.

Дополнительные взносы оплачиваются, чтобы покрыть убытки существования организации. Целевые взносы на гараж выделяются на приобретение или возведение имущества. Это может быть покупка, постройка или изменение существующих строений, капитальный ремонт или модернизация на усмотрение общего собрания членов организации. Создается в обязательном порядке протокол собрания, на котором это было решено.

Любое изменение существующих строений или возведение новых начинается с того, что составляется смета затрат и утверждается членами объединения. Обязательно должна вестись бухгалтерия в отношении любого действия, которое требует затрат финансовых средств. Если ведение бухучета бухгалтерский работник ведет плохо, то это может оказаться штрафами впоследствии и запутанными отчетностями.

Необходимые документы

У любого ГСК должен быть перечень документов, согласно которым ведется деятельность организации. Кооператив регистрируется в налоговой службе, имеет кадастровый паспорт и устав, по которому ведется его деятельность. О том, какие документы должны быть, можно поинтересоваться у председателя. Каждый кооператив должен обладать следующими документами:

Заявлением на регистрацию, заверенным нотариально.
Уставом.
Протоколом собрания учредителей или общим собранием членов.
Квитанцией о том, что государственная пошлина была уплачена.

Также, гаражно-строительный кооператив должен иметь отчетность — бухгалтерскую и статистическую, форма которой утверждена законодательно для некоммерческих организаций. В конце каждого периода они должны подавать эту отчетность в контролирующие органы. Должен быть список участников, которым были выданы членские книжки.

У каждого члена объединения должна быть собственная членская книжка, которая подтверждает его участие в этой организации и является основанием для посещения общих собраний. Даже если предыдущий хозяин гаража утверждает, что он покупал гараж по членской книжке — не стоит прислушиваться. Купля любого гаража происходит по договору купли-продажи.

Разработка устава гаражного кооператива

Устав гаражного кооператива должен быть типовой бумагой и обязательно содержать основные главы. К ним относятся:

Общие положения. В этой части устава необходимо указать полный адрес организации, его наименование, в котором должно быть указание на предмет деятельности. Обязательно должно быть указано, что гаражный кооператив является юридическим лицом со всеми обязательными атрибутами.
Цели деятельности и предмет. Устав кооператива должен содержать четкий ответ в этой части, по каким причинам был создан. Также, в этой части указывается, какими средствами будет достигаться цель. Это могут быть любые договоры, которые помогут кооперативу существовать — договор на аренду земли, на строительство с подрядной организацией, на подключение инженерных сетей и другие договоры.
В этой части речь должна идти об имуществе, которое находится в ведении организации, все финансовые вопросы, которые формируют имущество кооператива. Подробно расписывается, на базе какого имущества создается кооператив, все виды и размеры взносов, которые будут присутствовать. Расписываются виды и возможные расходы ГСК, наказания и штрафы за несвоевременную сдачу денежных средств или отказ от уплаты взносов. Примером наказания является исключение из организации.
Указываются органы и лица, которые будут заниматься управлением организацией, составить который необходимо.
Обязанности и права членов объединения, которые появляются в связи с членством. Уточняются условия для вступления.
На каких условиях возможна ликвидация организации или ее реорганизация. Расписываются подробно условия ликвидации.
Отчетность, которая будет вестись в объединении. Обязательно должна быть статистическая и бухгалтерская отчетность, а также оперативный учет. Каждый год председатель объединения должен заказывать независимый финансовый аудит работы организации и его финансовой деятельности.

Эти пункты являются обязательным условием. В случае если организация предусматривает не указанные пункты, то их можно дополнительно включить в устав организации, которую открывают. Ликвидировать кооператив можно только в соответствии с несколькими условиями:

По единогласному решению всех участников объединения.
По решению суда.
В связи с финансовой несостоятельностью организации.

Других причин для ликвидации подобной некоммерческой организации быть не должно. После того как устав будет разработан инициативной группой, они должны представить его на общем собрании и в случае необходимости внести коррективы.

Пункты устава и важные нюансы

Некоторые главы устава имеют важные нюансы и составляются особенным образом. В третьей главе описывается полная собственность гаражного кооператива. Необходимо обязательно указать, что является долевым платежом членов объединения — это необязательно должны быть денежные средства. Это могут быть инструменты, механизмы и прочее имущество, которое может быть использовано в целях организации.

Уставный капитал объединения может формироваться из резервных фондов, паевых или собственности участников. Также, в этой главе указывается размер всех возможных платежей и пени, которые начисляются за каждый день просрочки оплаты участия в кооперативе.

В четвертой главе указываются все руководящие органы организации с доступным им функционалом. Это могут быть:

Устав подтверждает существование юридического лица в виде гаражно-строительного кооператива

Общее собрание участников организации. Это — высший руководящий орган объединения, который может решить абсолютно все вопросы от создания до ликвидации кооператива, может смещать председателя и назначать нового, выбирать бухгалтера и решать при желании любые кадровые вопросы. Людей, готовых вступить в организацию, тоже принимают только на общем собрании. Исключают граждан в том же порядке. Общее собрание членов определяет размер фондов, бюджет на год и все возможные траты.
Правление. Руководит председатель, он занимается учетом всех расходов и доходов организации, ведет учет сборов, а также решает любые плановые хозяйственные вопросы и ведает организационными мероприятиями.
Ревизионная комиссия. Членами этой структуры являются люди, которые не относятся к участникам организации. Они приходят, чтобы провести контроль и проверку всей деятельности объединения. Ревизор проводит в кооперативе ограниченное непродолжительное время.

Время, которое ревизор и другие контролирующие органы могут с разрешения председателя провести в ГСК, также указывается в уставе организации. Этот документ — один из основных, который подтверждает существование юридического лица в виде гаражно-строительного кооператива.

Выбор участка и договор аренды земли

При выборе участка необходимо руководствоваться общими признаками у членов кооператива. Это может быть место работы и тогда нужно выбирать участок максимально к нему приближенный. Это может быть место жительства — в этом случае необходим участок недалеко от домов.

После того как членами организации были выбраны несколько участков либо общим собранием членов объединения, либо инициативной группой принимается решение и выбирается один из участков. Важно, чтобы он не находился в частной собственности и был достаточно большим для строительства на нем нескольких десятков зданий. К нему должны быть максимально близко расположены инженерные коммуникации.

Нельзя пытаться взять в аренду или выкупить участок, который является:

Местом для постоянных военных сборов и тренировок;
Полигоном для взрыва найденных опасных веществ и механизмов;
Заповедником федерального или регионального масштаба;
Зарезервированным для социальных нужд;
Памятником архитектуры;
Культурным наследием.

После того как участок был выбран и утвержден, нужно выяснить, кому он принадлежит. Это может быть земля местного органа самоуправления или города. Кроме того, участок может быть выделен самой администрацией. Чтобы получить землю в аренду, надо обратиться в местный государственный орган по организации землепользования.

В этот орган относится заявление от имени инициативной группы. Как положительный, так и отрицательный ответ придет в течение 30 рабочих дней со дня подачи заявления. Решение выдается на руки инициативной группе. В случае одобрения заключается договор аренды и заказывается кадастровый паспорт на предполагаемую постройку. Заключенный договор аренды необходимо зарегистрировать в регистрационной палате и не стоит с этим затягивать.

Выход из ГСК

Выход из кооператива может быть как добровольным, так и принудительным. Принудительное удаление одного или нескольких членов объединения возможно в случае, если эти граждане не платили членские взносы в течение 6 месяцев подряд. Если хоть в один месяц было частичное погашение даже минимальной суммы, то исключить человека на этом основании невозможно.

Граждане, которые ушли из объединения сами либо их принудительно вывели должны самостоятельно подать заявление о том, что они отказываются находиться среди членов ГСК. Бланк иска о выходе из кооператива можно взять у председателя. В течение года после того, как произошло исключение независимо от основания, необходимо вернуть задолженность по взносам.

Если человек ушел из организации добровольно, то его могут по решению суда принудить к заключению договоров по обслуживанию территории ГСК — уборке снега, подаче электроэнергии, оплате услуг сторожа и так далее.

Если гражданина исключили из объединения без его желания, то можно подать в суд и аппелировать это решение. Также, он может попробовать прийти на следующее общее собрание и поднять этот вопрос повторно там.

Как выйти из членов организации добровольно:

Написать заявление о своем желании покинуть организацию.
Приложить к этому заявлению копию паспорта, членскую книжку и копии квитанций за последние 5 лет об уплате счетов за электроэнергию.
Заявление пишется за две недели до того дня, когда намечен выход из ГСК.
Спустя 14 дней желающего покинуть кооператив человека письменно известят о согласии.

Выполняться процедура исключения человека из ГСК независимо от основания должна в соответствии с уставом организации.

Ликвидация гаражного кооператива

Решить вопрос о ликвидации или реорганизации объединения можно только на общем собрании членов при условии, что за ликвидацию проголосовали более, чем 2/3 участников. Как должна проходить ликвидация кооператива, должно быть подробно расписано в шестой главе устава. Чтобы этот юридический процесс завершился успешно, нужно пройти несколько обязательных этапов.

Важно помнить о том, что процесс должен проводиться тщательно, ведь если хотя бы один из пунктов будет выполнен с нарушениями или пропущен, то все этапы придется выполнять заново. А это потребует новых вложений сил, времени и финансовых средств.

Прекращение деятельности или банкротство может наступить на основании вердикта, который выносит либо суд, либо собрание участников. Добровольная ликвидация может пройти, если кооператив достиг цели своего создания или истек срок, на который он создавался. Принудительно через суд может пройти его закрытие, если работа организации проходит с нарушениями требований законодательства, правовых, строительных или санитарных норм.

Ликвидация включает в себя последовательные этапы:

Принятие общим собранием решения.
Выбор на собрании ликвидационной комиссии.
Сообщение о принятом владельцами гаражей решении в регистрирующий орган.
Публикуется в специальном издании заметка о том, что кооператив прекращает свое действие.
Оформляется промежуточный баланс.
Производится расчет со всеми кредиторами и инвесторами.
Формируется окончательный баланс.
Документы на ликвидацию передаются на регистрацию.

Члены кооператива самостоятельно выбирают ликвидационную комиссию, которая выполняет все остальные пункты до момента полного завершения работы объединения.

Создание гаражного кооператива проходит с помощью инициативной группы, которая после ее выбора занимается всей бумажной работой и оформляет ГСК как работающую некоммерческую организацию. Кооператив обязательно должен иметь устав и несколько других документов, перечень которых может корректироваться местными органами власти. Прием в него новых членов, как и исключение их происходит на основании решений общего собрания всех членов. Для того чтобы ликвидировать ГСК, нужно последовательно выполнить все этапы, иначе придется проделывать весь путь сначала.

Видео

Как преображается гаражный кооператив.

pravozhiloe.ru

Гаражно лодочный кооператив законодательство | Законники

Ну вот что Вы,господа, на ТС накинулись? Ща я быстренько проконсультирую… Вздумали у нас на лодочной базе новый устав принять Не запрещено. Старого никто не видел. так-таки и никто? И Госорганы тоже? Предлагают такой вариант. То есть, Вы устранились от проблемы? И кто кому злобный Буратино? Гляньте, пож-ста, А нах? У нас там у кого лодко-место? на предмет Было..Было… Предложил умникам: цена работ-три участка. Оборжали меня (хотя я им свежий Земельный кодекс подарил)… И чё? Снесли их нах. На Роттенберговской трассе… Мне то обидно: кусочка Московской земельки не отжал… Зато они-реально съэкономили:-))) Ну и ещё есть подозрения. Два лодко-места… И, как в песне : «Давай, наливай, и поговорим…»(Цы).А на нет,…Ну…

Лодочный кооператив – вопросы и ответы

ГК РФ .В настоящее время закон о потребительском гаражном кооперативе не принят. Гражданское законодательство устанавливает, что правовое положение потребительского кооператива, права и обязанности его членов определяются специальными законами (п. 6 ст. 116 ГК РФ) . Однако для гаражно-строительных кооперативов в отличие от жилищных или садоводческих отдельный закон не принят. Таким образом, правовое положение гаражных кооперативов определяется Уставом гаражного кооператива в части, не противоречащей действующему законодательству.Если в Уставе вашего ГСК установлена возможность взимания пени, то почему вы решили, что это не правомочно? Тем более, что этот вопрос касался не только вас.. . Особенности ваших материальных возможностей — это ваши проблемы.

Закон рф о гаражных кооперативов«любисан-эко».

Не следует забывать, что доходы членов ГСК подвергаются дополнительному налогообложению: для граждан производится удержание НДФЛ по ставке 13 процентов. А вот для своих членов-организаций ГСК налоговым агентом не выступает — эти доходы в целях налогообложения прибыли организации учитывают самостоятельно (в составе внереализационных доходов).Налог на имущество ГСК платит только за то имущество, которое находится на его балансе.

В пассиве баланса в соответствие этой доле ставится добавочный капитал по счету 83 (письмо Минфина России от 14 августа 2001 г. № 16-00-14/390).

Организация кооперативной лодочной стоянки

В случае если после утверждения ежегодного баланса у кооператива образуются убытки, то члены Кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов в размере и в срок, установленные решением Правления. За невыполнение обязанности по уплате в срок дополнительных взносов член кооператива уплачивает пеню в размере, определенном решением Правления. 3.14. Членские взносы уплачиваются в размере и сроки, установленные решением Правления и используются на расходы по текущей деятельности. 4. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ КООПЕРАТИВА 4.1.Органами управления Кооператива являются: Ø Общее собрание членов Кооператива – высший орган управления; Ø Правление Кооператива – коллегиальный исполнительный орган; 4.2.

Председатель Правления Кооператива – единоличный исполнительный орган.

Кооперативы против бедности

Согласно положению подпункта 1 пункта 2 статьи 251 НК РФ к целевым поступлениям отнесены осуществленные в соответствии с законодательством Российской Федерации о некоммерческих организациях вступительные взносы, членские взносы, паевые вклады.Таким образом, вступительные взносы, членские взносы и паевые вклады, не учитываются при определении налоговой базы по налогу на прибыль у тех организационно-правовых форм некоммерческих организаций, которые вправе их аккумулировать в соответствии с законодательством о некоммерческих организациях, согласно которому они созданы.А если раздельный учет не ведется, то целевое финансирование в виде взносов членов кооператива попадет под налогообложение по налогу на прибыль (пп. 14 п. 1 ст.

Лодочный кооператив

Правления и Общего собрания, в том числе: Ø без доверенности выступает от имени Кооператива, подписывает финансовые документы, открывает и закрывает счета Кооператива в банках, выдает доверенности; Ø издает распоряжения, приказы, обязательные для штатных сотрудников Кооператива; Ø принимает на работу и увольняет работников Кооператива; Ø утверждает штатное расписание, фонд заработной платы, резервный и иные фонды, а также размеры должностных окладов штатных работников Кооператива; Ø распоряжается имуществом Кооператива в соответствии с общим порядком и направлениями, определяемыми Общим собранием и Правлением; Ø заключает договоры на осуществление Кооперативом предпринимательской деятельности, совершает от имени Кооператива иные сделки; Ø представляет интересы Кооператива в государственных учреждениях и иных организациях, защищает интересы Кооператива в суде. 4.21.

zakonbiz.ru

законодательство по гаражным кооперативам

второй этаж- это реконструкция, право на которую имеет собственник строения, которое реконструируется. Соседи не причем. Для реконструкции нужно пройти процедуру согласования

ГК РФ квалифицирует потребительский кооператив как некоммерческую организацию. Вместе с тем согласно Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» положения указанного Закона на потребительские кооперативы не распространяются. Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов, как это предусмотрено п. 6 ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяются законами о потребительских кооперативах. Однако для гаражно-строительных кооперативов (далее — ГСК) специальный закон не принят. Действие Закона Российской Федерации от 19.06.1992 № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» в силу ст. 2 данного Закона на ГСК не распространяется. Таким образом, правовое положение ГСК определяется Уставом ГСК в части, не противоречащей действующему законодательству РФ.

Закона о гаражных кооперативах нет, и, самое интересное, не предвидится

ст 116 ГК РФ -потребительский кооператив,именно к нему относится ГСК

гражданским кодексом рф

о кооперации и частью ГК

ГСК не может быть потребительским коопертивом об этом прямо указано в законе \"О потребительской кооперации в РФ\" деятельность ГСК на уровне Закона регламентируется законом (тока не удивляйтесь) \"\"О кооперации в СССР\" который действует и в настоящее время

Устав ГСК

Статья 116 Гражданского кодекса РФ и др. статьи, Закон РФ от 19.06.1992 N 3085-1 \"О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации\".

Что бы поднять крышу, нужна банда Но учти, если банда не сможет поднять крышу, то крыша опустит тебя.

см. закон о кооперативах и о регистрации юр.лиц и индивидуальных предпринимателей, а устав можно поискать где-нибудь для пример и создать на его основе свой

Лучше всего обратиться в юрфирму или к адвокату/юристу, где вам помогут грамотно сотавить и зарегистрировать весь пакет документов!

типовой вариант можно взять в правовых программах. Региструется в соответствием с законом гос. регистрации юр. лиц.

Подготовить пакет док-ов и нести в МИФНС№46....

типовые формы документов есть в программе \"КонсультантПлюс\"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 25.01.2005 N 45-ПП(ред. от 06.02.2006)\"О ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ГАРАЖЕЙ-СТОЯНОК В ГОРОДЕ МОСКВЕ НА ПЕРИОД 2005-2007 ГГ.\"(вместе с \"ПОРЯДКОМ РАЗРАБОТКИ И СОСТАВОМ ПРЕДПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ ПО ПОДБОРУ ИНВЕСТОРОВ НА РЕАЛИЗАЦИЮ ПРОЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА ГАРАЖЕЙ-СТОЯНОК\")

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 08.11.2005 N 880-ПП\"О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ \"НАРОДНЫЙ ГАРАЖ\"(вместе с \"РЕГЛАМЕНТОМ ФОРМИРОВАНИЯ ПРОГРАММЫ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОЭТАЖНЫХ ГАРАЖЕЙ-СТОЯНОК \"НАРОДНЫЙ ГАРАЖ\")

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 23.09.2003 N 791-ПП(ред. от 08.11.2005)\"О ХОДЕ РЕАЛИЗАЦИИ ГОРОДСКОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ ГАРАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ПЕРСПЕКТИВАХ ЕЕ РАЗВИТИЯ\"(вместе с \"РЕГЛАМЕНТОМ ФОРМИРОВАНИЯ ГОДОВОЙ ПРОГРАММЫ ГАРАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА\",\"ПОЛОЖЕНИЕМ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСОВ ПО ПОДБОРУ ИНВЕСТОРОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ КОНТРАКТОВ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ГАРАЖЕЙ-СТОЯНОК\",\"РЕГЛАМЕНТОМ РАБОТЫ КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ПО ПОДБОРУ ИНВЕСТОРОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ КОНТРАКТОВ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ГАРАЖЕЙ-СТОЯНОК\",\"ПОЛОЖЕНИЕМ О КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ПО ПОДБОРУ ИНВЕСТОРОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ КОНТРАКТОВ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ГАРАЖЕЙ-СТОЯНОК (НОВАЯ РЕДАКЦИЯ)\")

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 24.05.1994 N 442(ред. от 13.04.2001)\"ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГАРАЖНО - СТОЯНОЧНОГО ХОЗЯЙСТВА НА ТЕРРИТОРИИ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ОКРУГОВ МОСКВЫ\"(вместе с \"ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ЛИКВИДАЦИИ САМОВОЛЬНО ПОСТРОЕННЫХ ГАРАЖЕЙ (АВТОСТОЯНОК)\",\"ПОЛОЖЕНИЕМ О ГАРАЖНОЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПРЕФЕКТУРЫ АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА Г. МОСКВЫ\",\"ПОЛОЖЕНИЕМ О ГАРАЖНОЙ КОМИССИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА\",\"ПРИМЕРНЫМИ ПРАВИЛАМИ ПОЛЬЗОВАНИЯ ПЛАТНЫМИ ОХРАНЯЕМЫМИ АВТОСТОЯНКАМИ В Г. МОСКВЕ\")

\"ВРЕМЕННЫЕ МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПРИМЕНЕНИЮ ТРЕБОВАНИЙ СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 \"САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫЕ ЗОНЫ И САНИТАРНАЯ КЛАССИФИКАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ\" В ЧАСТИ РАЗМЕЩЕНИЯ ГАРАЖЕЙ И АВТОСТОЯНОК РАЗЛИЧНЫХ ТИПОВ И ВМЕСТИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ (МР 2.2.1/2.1.1.1936-04)\"(утв. руководителем Роспотребнадзора, Главным гос. санитарным врачом РФ 09.12.2004)

В разные годы это регулировалось разными законами. Нужно знать когда он появился а потом смогу дать ссылки на законы..Первый Закон о кооперации в СССР....

legaladvice4all.ru

Гаражный кооператив закон

Закон гаражных кооперативах

Согласно ст.26 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц» юридическое лицо, зарегистрированное до вступления в силу настоящего Федерального закона, обязано в течение шести месяцев со дня вступления в силу настоящего Федерального закона представить в регистрирующий орган сведения, предусмотренные пп.»а» — «д», «л» п.1 ст.5 настоящего Федерального закона.

Основные правила создания гаражного кооператива

Следующая глава об органах, управляющих объединением. Общее собрание наделено неоспоримой властью, оно принимает устав и все изменения в него, устанавливает размеры взносов и фондов, принимает новых членов ГСК, исключает нарушителей, утверждает смету, избирает членов правления и ревизионной комиссии, принимает решение о ликвидации объединения.

Строй Успех

Таким образом, для лиц (физических или юридических), являющихся собственниками гаражей (или их общими собственниками, как, например, для капитальных или подземных гаражей), единственно возможным видом объединения представляется некоммерческое партнерство. Не следует пугаться этой, пока еще не слишком распространенной формы, некоммерческое партнерство вполне «боеспособно» для решения любых задач, преодоления трудностей и проблем, которые можно считать для всех «гаражников» традиционными. Ведь главный вопрос, как уже было сказано выше – в содержании устава.

Закон о гаражных кооперативах 2018

1 п. 2 ст. 251 НК РФ? Ответ: ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ Российской Федерации от 16 октября 2007 г. № 03-03-06/4/138 Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу налогообложения средств, полученных гаражно-строительным кооперативом от своих членов на оплату коммунальных услуг, на содержание и ремонт имущества кооператива, и сообщает следующее. Отношения, связанные с созданием и деятельностью потребительских кооперативов (в том числе гаражно-строительных кооперативов), регулируются ст.

Гаражный кооператив — этапы организации и регистрации, нюансы законодательства РФ

Еще на стадии разработки Устава надо определить источники прибылей и финансирования данного объединения. Чаще всего прибыли некоммерческих организаций складываются на основе добровольных взносов участников или на основании займа. В Уставе должно быть указано, как будут распределяться финансовые средства организации, если возникнет необходимость в ликвидации данного объединения.

Закон рф о гаражных кооперативов«Любисан-ЭКО»

Не понятно за кого вы здесь спрашиваете.. . Кто должен вам предоставить документы на гараж. мы, председатель кооператива или продавец.. . Мы-не должны, это точно! А вот продавец или Пред.. . это дело другое. Надо сразу разграничить два варианта. это когда продается гараж находящейся вместе с землей под ним в собственности продавца. В данном случае это сделка с недвижимостью и к ней применяются все правила купли-продажи недвижимости включая регистрацию сделки в ФСРРиК (без документов на гараж здесь никак не освятится) . Если же гаражный бокс разборной конструкции стоит на арендованной кооперативом земле, то купля-продажа как таковая совершается не путем заключения договора купли-продажи, а путем исключения из членов кооператива продавца и принятием в его члены покупателя. Порядок сих действий определяется уставом ГСК. В данном случае доков может и не быть у продавца. Идете к Председателю и пишите заявления, один о том, что прошу исключить, а Вы о прошу включить. С момента рассмотрения вашего заявления на общем собрании или на собрании правления ГСК (зависит от устава) будете считаться членом кооператива. Но учтите. В России аренда земли ГСК продляется ежегодно и в случае отказа муниципалитета в аренде будьте готовы за свой счет вывезти свой гараж.

Правовое положение гаражно-строительных кооперативов

По смыслу части 3 данной статьи к исключительной компетенции общего собрания кооператива относится избрание председателя кооператива, правления и ревизионной комиссии, решение вопросов о приеме в члены кооператива, исключения из него, а также вопросы, связанные с выходом из кооператива. В статье 11 «Создание кооператива и его устав» Закона «О кооперации в СССР» указано: «Устав кооператива принимается общим собранием граждан, желающих учредить кооператив».

Гаражный кооператив закон

1. В кооперативе с числом членов более пятидесяти может быть создан наблюдательный совет, который осуществляет контроль за деятельностью исполнительных органов кооператива и решает другие вопросы, отнесенные уставом кооператива к компетенции его наблюдательного совета. Наблюдательный совет кооператива создается из членов кооператива. Число членов наблюдательного совета кооператива и срок их полномочий определяются общим собранием членов кооператива.

Гаражные кооперативы должны знать и исполнять Закон

Какую полезную деятельность могут вести гаражные кооперативы? Членам кооперативов, конечно, лучше знать, как должно работать правление кооператива, чтобы гаражный кооператив мог вести деятельность по оказанию дополнительных, необходимых услуг. А такая деятельность, как услуги по ремонту авто, шиномонтажные услуги, мойка, услуги автоэлектрика, и много других полезных услуг для членов гаражного кооператива, явно напрашиваются, чтобы их оказывали в более или менее крепком и хорошо организованном ГСК. А за счёт выручки, полученной от оказания услуг своим членам можно улучшить инфраструктуру кооператива, да мало что можно сделать хорошего для членов кооператива, когда есть деньги.

Все о гаражных кооперативах

Эти проблемы связаны с отсутствием комплексного нормативного правового регулирования вопросов участия данных объектов в гражданском обороте, правового положения гаражных (гаражно-строительных) кооперативов, а также прав и обязанностей их членов. Законодательные нормы, касающиеся деятельности ГСК, содержатся в нескольких нормативно-правовых документах: в первую очередь, в Гражданском кодексе РФ (ГК РФ) [1], частично — в Законе СССР «О кооперации в СССР» от 26 мая 1988 года № 8998-XI [9] (Не применяется на территории Российской Федерации в части, касающейся потребительской кооперации (Постановление Верховного Совета РФ от 19 июня 1992 года № 3086-1 [10]), в части сельскохозяйственной кооперации (Федеральный закон «О сельскохозяйственной кооперации» от 08 декабря 1995 года № 193-ФЗ [5]), в части, регулирующей деятельность в сферах производства и услуг (Федеральный закон «О производственных кооперативах» от 08 мая 1996 года № 41-ФЗ [6]), в части, регулирующей деятельность садоводческих товариществ и дачных (Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ [7]).

Гаражный кооператив закон

Инициативная группа изначально должна сформировать устав гаражного кооператива. Ее деятельность подчиняется пункту 4.4 приказа САЭ.3.09-16 ФНСРФ от 01.11.2014. В документ вносится информация относительно имущества сообщества, вариантов его финансирования, размеров регулярных и специальных поступлений.

Гаражный кооператив закон

от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 07.02.2018) 2. Устав потребительского должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов, составе и порядке внесения паевых взносов членами и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Гаражный кооператив закон

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 25.01.2005 N 45-ПП(ред. от 06.02.2006)»О ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ГАРАЖЕЙ-СТОЯНОК В ГОРОДЕ МОСКВЕ НА ПЕРИОД 2005-2007 ГГ.»(вместе с «ПОРЯДКОМ РАЗРАБОТКИ И СОСТАВОМ ПРЕДПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ ПО ПОДБОРУ ИНВЕСТОРОВ НА РЕАЛИЗАЦИЮ ПРОЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА ГАРАЖЕЙ-СТОЯНОК»)ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 08.11.2005 N 880-ПП»О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ «НАРОДНЫЙ ГАРАЖ»(вместе с «РЕГЛАМЕНТОМ ФОРМИРОВАНИЯ ПРОГРАММЫ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОЭТАЖНЫХ ГАРАЖЕЙ-СТОЯНОК «НАРОДНЫЙ ГАРАЖ»)ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 23.09.2003 N 791-ПП(ред.

Гаражный кооператив закон

Исходя из изложенного, на наш взгляд, более приемлемой формой для гаражного кооператива, до принятия специального закона, является гражданское некоммерческое партнерство (ГНП), которое объединяет только собственников гаражей. При решении вопроса о выборе организационно-правовой формы следует учитывать разницу правового статуса членов ГПК и членов ГНП, с привязкой к конкретике вашей ситуации. В этом вопросе вам помогут разобраться юристы.

Гаражный кооператив

2. Цели, а также предмет деятельности ГСК. Соответственно прописываются причины, по которым он был создан. В части о предмете деятельности описываются: средства достижения главной цели. Это заключение всевозможных договоров: на проект данного гаражного кооператива, на строительство, проведение и подключение инженерных коммуникаций, обеспечение жизнедеятельности организации, дополнительные ее функции и т.д. и т.п.

russianjurist.ru

Гаражный кооператив закон | vigor24.ru

Гаражный кооператив закон

Еще в годы СССР вступление в было одной из немногих возможностей для советского гражданина стать, фактически, собственником какого-либо недвижимого имущества: квартиры, гаража, дачного домика. Что же на сегодняшний день представляют из себя гаражные и садово-дачные выяснял Prostopravo.com.ua Начнем с кооперативов вообще. На сегодняшний день, отношения в области кооперации законодательно урегулированы недостаточно четко.

Гаражно-строительный кооператив: возмещение расходов по содержанию

Одной из главных проблем для каждого автомобилиста-любителя является приобретение (строительство) собственного гаража.

Самым распространенным способом решения этой проблемы является гаражно-строительный (далее — ГСК). Но построить либо приобрести гараж в ГСК мало — в последующем нужно еще нести расходы по содержанию кооператива.

И тут часто возникают вопросы. Определение и правовая регламентация деятельности гаражного кооператива даны в Положении о создании и деятельности гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 28.01.2008 № 43.

Правовое положение гаражно-строительных кооперативов

Силина Т.

Б. Правовое положение гаражно-строительных кооперативов // Научно-методический электронный журнал «Концепт».

– 2018. – Т. 17. – С. 125–130. – URL: http://e-koncept.ru/2018/46187.htm. Аннотация. Анализируется законодательство, регулирующее деятельность некоммерческих организаций такой формы, как, в частности, рассмотрено положение гаражно — строительных кооперативов и проблемы, возникающие при отсутствии нормативных актов, регулирующих деятельность кооперативов указанной организационно – правовой формы.

В настоящее время осуществляется активное строительство гаражей, оформляются права на них.

Полезная статья про гск

Как известно каждому школьнику, Чебурашка – великий и ужасный и он – наше всё.

Именно этому герою принадлежат многие определения советской и постсоветской реальности, бессознательно-достоверные, если не сказать архетипические. Нужно быть очень злым и неопытным человеком, чтобы не умилиться при виде слез радости на лице счастливого владельца, только что приобретшего старенький, но ещё крепкий гаражный бокс.

Устав гаражного кооператива

Подборка наиболее важных документов по запросу Устав гаражного кооператива (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)»

Путеводитель по судебной практике.

С давних времен гаражные объединения граждан именуются гаражными кооперативами или гаражными товариществами.

В таком качестве они и были зарегистрированы в установленном тогда порядке, и вошли в речевой обиход. Современное законодательство (включая вступивший в силу с 01.07.2002 г.

федеральный закон РФ № 129-фз

«О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

) строже ставит вопрос о соответствии учредительных документов юридических лиц Гражданскому кодексу РФ (далее- ГК РФ), и указывает на необходимость внесения в них соответствующих изменений.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РФ, Статья 116

Статья 116.

Потребительский кооператив 1.

Потребительским признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

2. Устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в пункте 2 статьи 52 настоящего Кодекса, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления и порядке принятия ими решений, в том числе о вопроса

vigor24.ru