Передаточный акт квартиры образец бланк. Передаточный акт образец на квартиру

Передаточный акт образец, передаточный акт на квартиру

Передаточный акт образец. Передаточный акт на квартиру.

Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры образец.

Передаточный акт образец. Передаточный акт на квартиру.

При покупке квартиры или другой жилой недвижимости чаще стороны договориваются о передаче квартиры без составления передаточного акта на квартиру, но иногда акт приема-передачи квартиры необходим. Ниже приведен образец передаточного акта на покупку квартиры

Передаточный акт

Город Екатеринбург Свердловской области Российской Федерации,

Дата ( число, месяц, год) прописью

ФИО (продавца), «___»____________19__ года рождения, место рождения: _____________________________, паспорт 00 00 000000, выдан ___________________________________________________________________________ «__»_________20__года, зарегистрированный по месту жительства:________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и

ФИО (покупателя) , «___»____________19__ года рождения, место рождения: _____________________________, паспорт 00 00 000000, выдан ___________________________________________________________________________ «__»_________20__года, зарегистрированный по месту жительства:________________________________________________________________________,

Именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны,

В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации составили настоящий акт о нижеследующем:

Продавец, в соответствии с заключенным договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от «___»________ 20___ года, продал Покупателю квартиру, находящуюся по адресу:_______________________________________________________________________,

Состоящую из ___( количество комнат), общей площадью ___ кв.м.

В соответствии с настоящим актом Продавец передал в собственность Покупателю вышеназванную квартиру в том состоянии, в котором она есть на день подписания настоящего акта.

Покупатель принял от Продавца вышеназванную квартиру в том состоянии, в котором она есть на день подписания настоящего акта.
Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемой квартире не имеется.
Настоящий акт составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру – Продавцу, Покупателю и органу, осуществляющему государственную регистрацию прав.

ПОДПИСЬ СТОРОН:

__________________________________________________________________________________________

ПОКУПАТЕЛЬ

________________________________________________________________________________

Передаточный акт

Город Екатеринбург Свердловской области Российской Федерации,

Дата ( число, месяц, год) прописью

Именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны,

В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации составили настоящий акт о нижеследующем:

Продавец, в соответствии с заключенным договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от «___»________ 20___ года, продал Покупателю квартиру, находящуюся по адресу:_______________________________________________________________________,

Состоящую из ___( количество комнат), общей площадью ___ кв.м.

В соответствии с настоящим актом Продавец передал в собственность Покупателю вышеназванную квартиру в том состоянии, в котором она есть на день подписания настоящего акта.
Покупатель принял от Продавца вышеназванную квартиру в том состоянии, в котором она есть на день подписания настоящего акта.
Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемой квартире не имеется.
Настоящий акт составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру – Продавцу, Покупателю и органу, осуществляющему государственную регистрацию прав.

ПОДПИСЬ СТОРОН:

ПРОДАВЕЦ

____________________________________________________________________________________

ПОКУПАТЕЛЬ

____________________________________________________________________________________

Агентство Недвижимости ООО «Регион-Маркет» - надежность, проверенная временемАдрес агентства недвижимости: 620114 Екатеринбург ул. Хохрякова, 98ТЦ Весенний, 3 этаж, офис 40

Телефоны агентства недвижимости: +7(343)268-30-22

Телефон/факс: +7(343)216-35-67 , +7-950-633-12-67

E-mail: [email protected]

Skype: regionural

waytoestate.ru

Документ "Передаточный акт квартиры образец бланк"

В гражданском законодательстве установлено, что при переходе права собственности на недвижимость от одного лица к другому должен составляться передаточный акт.

С момента подписания данного документа (а не основного договора) новый владелец жилья приобретает все права и обязанности, существовавшие у прежнего хозяина.

Также данный документ необходимо составлять в случае передачи недвижимости во временное владение (аренду).

Значение документа

Акт передачи квартиры – это фиксация момента ее передачи. Это необходимо для того, чтобы все условия договора были выполнены, и стороны имели возможность предъявить друг к другу иск, взыскать неустойку, потребовать возмещения ущерба.

В случае, если не составлен передаточный акт, то договор (купли-продажи, аренды) не будет являться исполненным. Иными словами, на покупателя или арендатора квартиры нельзя будет возложить обязанности по содержанию жилья, его сохранению, а также риски его повреждения или утери.

Данный акт необходим еще и потому, что без него при покупке квартиры новый собственник не сможет зарегистрировать свое право на нее, то есть не сможет продать жилье, подарить, передать в аренду и т.д.

Оформление передаточного акта квартиры

Существуют два способа его оформления:

1) Составление отдельного документа в виде акта передачи-приемки квартиры. Этот акт будет являться приложением к основному договору (аренды или купли-продажи жилья). Обязательным условием для существования данного вида документа будет являться его государственная регистрация в Росреестре, в противном случае, сделка будет считаться недействительной.

2) Включение в общий договор условий о передаче квартиры. В этом случае договор выполняет функции акта, и когда он будет подписан,недвижимость на законных основаниях перейдет к другой стороне. Этот способ все чаще начал использоваться в наше время и является очень эффективным.

Содержание передаточного акта

В законодательстве нет определенной формы, по которой должен составляться данный документ, но обязательно он должен содержать следующую информацию:

Наименование
Дату, место, где он был подписан
Информацию о сторонах сделки (их паспортные данные)
Информацию о недвижимости (ее местоположении, размерах, состоянии и т.д.)
Основание перехода права собственности
Подписи сторон

Кроме того, сторонами могут быть включены и иные данные, которые являются для них важными.

Ниже расположен типовой бланк и образец передаточного акта квартиры, вариант которого можно скачать бесплатно.

www.pravoset.ru

Передаточный акт квартиры: суть документа

Совершая покупку или продажу квартиры, по нормам гражданского законодательства, необходимо кроме основного договора подписать специальный документ, именующийся в дальнейшем актом передачи.

Суть передаточного акта

С помощью передаточного акта можно решить спорные вопросы

На самом деле, стоит отметить особую важность такого документа. Он помогает не только подтвердить право перехода имущества, но и решать спорные вопросы при необходимости. Верно проставленные подписи обеими сторонами сделки подтверждают еще и полное выполнение обязательств по основному договору.

И тем более незаменимым он становится в том случае, если дата приемки и получения самого жилья для дальнейшего использования и дата продажи особо разнятся. Правильно составленный акт имеет несколько основных позиций, которые должны быть прописаны четко:

дату подписания и место его составления;
все характеристики квартиры, имеющие техническое значение: ее квадратную площадь, порядковый номер этажа;
наличие оборудования, которое может находиться на кухне, быть санитарно-техническим, электрическим и т.д.
особые параметры – указывается телефонная линия или интернет

С момента проставления даты и подписи, все риски по утрате имущества, его порче или ненадлежащем состоянии возлагаются на покупателя, так как он подтверждает право получения.

Именно поэтому важно указать, что все возможные претензии к передаваемому имуществу отсутствуют. К тому же, пропишите в нем срок и сам порядок полного расчета.

Значение акта передачи имущества

Передаточный акт квартиры: образец

Подписываемый передаточный акт помогает не только подтвердить факт состоявшейся сделки по купле-продаже квартиры, но и свидетельствует о четком исполнении всех необходимых условий, либо намеренном уклонении от них. Продавец в случае в случае неверного его составления, косвенно соглашается с неполным исполнением договора и теряет возможное право на предъявление своих претензий в случае утраты имущества, его повреждения и возможного проявления риску.

К примеру, случившееся стихийное бедствие или учиненный пожар дают все возможности покупателю отказаться от приобретенного объекта и оспорить такое решение в судебном порядке. К тому же, сложные отношения с соседями, которые могут причинить случайный вред на момент совершения сделки дают законные права не принимать такое имущество во владение и вернуть его обратно до устранения всех неполадок.

В случае если, данный документ все же не будет составлен и подписан, это принесет неудобство и стороне приобретения объекта недвижимости. Так неверно оформленная сделка оставляет запрет на регистрацию права собственности и как следствие возможность распоряжаться имуществом. Иными словами покупатель не сможет владеть им, использовать по назначению, продавать, дарить или оставлять в наследство.

К тому же, по юридическим нормам, даже ключи на руки получить не будет возможности. К примеру, если все же такой акт будет составлен позже положенного срока, это действие считается попыткой уклонения от основного правомерного исполнения договора. При этом, сам покупатель приобретает ряд прав, которыми может воспользоваться в любой момент. К ним относятся:

получение доступа в квартиру;
расторжение договора;
решение вопроса в судебном порядке;
получение ущерба с продавца.

Последствия подписания акта

Такой документ позволяет передать имущество покупателю, давая ему возможность стать полноправным владельцем и распоряжаться по своему усмотрению. К тому же, все риски, возможные затраты, которые будет терпеть приобретающая квартиру сторона предъявить продавцу уже будет не возможно.

Получая на руки весь комплект документов, покупатель должен с самого начала предоставить их в регистрирующий орган чтобы переход права на владение им имуществом было законным. Только после этого процедура станет соблюденной и наступит полная свобода действий.

Основные требования к документу

Передаточный акт квартиры — важный документ!

На самом деле российское законодательство не утвердило жестких рамок или четко прописанных правил при оформлении акта передачи имущества. Но учитывая то, что подобные сделки совершаются ежедневно, опытные юристы, риелторы и исполнительные работники обозначили свои положения, использование которых в данном документе имеет обоснованную необходимость.

Ведь правильное составление с учетом всех возможных нюансов позволяет очень быстро решить сложные вопросы и даже доказать правомерность своих действий в суде. К тому же, проводимая регистрация собственности указывает такой акт как важную составляющую оформления сделки. Проверьте в нем такие параметры:

место и дату составления;
все важные технические характеристики объекта недвижимости;
визуальный осмотр квартиры и отсутствие возможных претензий;
паспортные данные обеих сторон и проставленные ими подписи

Все возможные дополнительные условия, при которых квартира поступит в собственность покупателя, могут быть отражены как сразу, так и прописаны отдельным документом. Если обе стороны выберут первый вариант действий, то поставленные подписи будут соответствовать законному порядку и подтвердят состоявшийся факт передачи.

Как оспорить переданное имущество?

Российское законодательство контролирует сделки по купле-продаже недвижимости, помогая при этом сторонам соблюдать все основные параметры. Так, если покупатель принял себе имущество, которое на самом деле не соответствует необходимым требованиям, он может заставить продавца исправить все недочеты.

Такое действие означает, что подписанный акт становится неправомерным и законность действий по нему становится под угрозу. На самом деле, существуют несколько направлений, по которым можно оспорить такой акт. К примеру, четко проявленные мошеннические действия по двойной перепродаже недвижимости являются основой для обращения в суд. Как следствие этого, сделка признается недействительной, и не несут за собою юридических последствий.

То есть право собственности, на которое рассчитывали вы изначально перестает существовать. Договор, предлагаемый суду в качестве основного доказательства расторгается, а это влечет за собою и аннулирование акта передачи недвижимости. Все возвращается на исходные позиции.

Важно правильно составить само заявление, которое вы будете направлять в суд для решения вашего вопроса. Кроме того, что вы просите признать саму сделку и ее последствия ничтожными, обязательно сделайте акцент на требование признать передачу квартиры незаконной и настаивайте на отмене подписанного акта. Это особенно важно, ведь такой акт стал заключительным документом при получении права собственности, и именно на него будет ссылаться сам продавец.

Квартира в новостройке, как принять?

Квартира в новострое принимается с особой внимательностью

Для того, чтобы этот процесс проходил правильно и без особых нарушений, придерживайтесь основного плана:

постарайтесь наметить осмотр на светлое время суток, чтобы визуально это не казалось сложным, но все же возьмите с собою фонарик, ведь возможна работа с щетками ил в удаленных уголках;
осмотрите переданные вам ключи и их соответствие всем вставленным замкам, проверьте правильный и легкий ход самого устройства в двери;
потрогайте поверхность стен и пола, но учтите при этом, что возможные микротрещины считаются естественным процессом для новостройки;
обратите внимание на розетки, патроны для лампочек, проверьте их работоспособность;
найдите установленные счетчики горячей и холодной воды, они обязательно должны находиться в легком доступе для вас;
осмотрите остекление и плотность закрывающегося окна;
проверьте все вентиляции и их работу. Кстати, сделать это, просто, используя огонь обычной зажигалки.

В случае обнаруженных дефектов, внесите их в акт, ожидая полного устранения, только после этого можно снова осматривать квартиру.

Чтобы не совершить ошибки, узнайте как принять квартиру в новостройке:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

ВКонтакте

Класс

juristpomog.com