Можно ли участвовать в приватизации если есть квартира в собственности. Можно ли участвовать в приватизации если есть квартира в собственности

Кто имеет право на приватизацию квартиры

Приватизация давно стала животрепещущей темой. Сроки возможности бесплатного перевода жилья из государственного в частное ограничены. Вследствие этого, вопрос становится все более острым.

Мы расскажем: какие правила следует узнать перед тем, как начинать приватизацию? Кто из проживающих в квартире не может принять участие в сделке по оформлению жилья в собственность? Можно ли провести повторную приватизацию квартиры и не платить за это денег? Что делать владельцам квартир в аварийных домах, распространяется ли на них закон о приватизации?

','

Содержание статьи

В период существования СССР квартиры являлись собственностью государственного фонда. Лишь в 1991 году возникла такая операция, как приватизация, подразумевающая вывод собственности из государственного владения в частное. До сих пор часть квартир осталась неприватизированной, а потому все вопросы, связанные с переводом жилья в собственность, актуальны по сей день.

Правила приватизации квартиры

Все ли квартиры можно приватизировать? Нет. Нельзя оформлять в собственность:

квартиры-музеи;
квартиры в общежитиях, находящихся на территории заповедников, парков, закрытых военных поселений;
квартиры, включённые в план реконструкции, которая пока не осуществлена.

Для перевода жилья в собственность требуется обратиться в местные городские органы. Там же вы сможете написать соответствующую заявку.

Если совершеннолетних жильцов в квартире больше одного человека, то сбор и оформление документации заверяется только на одного.Один человек будет выступать от лица всех других будущих собственников.

Для приватизации требуется не только предоставить заполненную заявку, но и собрать пакет документов.

Свидетельство о рождении для лиц младше 14-ти лет;
Паспорт или другой документ, подтверждающий личность, для совершеннолетних и детей старше 14-ти;
Справка из БТИ;
Договор о найме;
Выписка из домовой книги;

Справка о разрешении проведения приватизации из ОЖК. Заменить ее можно ордером на квартиру;
Доверенность на право оформления приватизации, подписанная всеми будущими собственниками и заверенная у нотариуса;
Чек об оплате госпошлины.

По условиям приватизации процедура осуществляется только с согласия всех лиц, которые имеют регистрацию в квартире. Полная информация о порядке приватизации квартиры вот тут. В процессе можно столкнуться с различными нюансами, лучше знать о них заранее.

Кто может принять участие в приватизации?

В неприватизированных квартирах жильцы проживают на основании заключённого договора социального найма. Согласно договору, у квартиры есть конкретный ответственный наниматель. Перевести жильё в частную собственность может только он, а также члены его семейства, зарегистрированные в квартире.

Члены семьи определяются ст. 69 Жилищного кодекса РФ. Это:

дети;
жена/муж;
родители;
Внуки;
другие родственники;
иждивенцы, признанные недееспособными, находящиеся на полном содержании нанимателя, вселённые в квартиру в качестве членов семейства;
в особых случаях членами семьи могут быть признаны судом иные лица.

На приватизацию требуется согласие всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных в квартире, а также несовершеннолетних лиц 14-18 лет. Всеми зарегистрированными гражданами должны быть поданы заявления нужного образца о согласии на участие в приватизации.

Квартира может быть передана:

в общую долевую собственность;
в собственность одного из зарегистрированных лиц.

Несовершеннолетние жильцы участвуют в переводе жилья из государственной в частную собственность автоматически. Родители или опекуны не могут подать отказ от приватизации от имени несовершеннолетнего.

Есть ещё одно правило: если лицо, имеющее право на приватизацию, отсутствовало во время оформления перевода жилья в частное владение, оно сохраняет за собой это право после возвращения.То есть, при нахождении человека на военной службе или в местах лишения свободы нельзя лишить его права на собственность.

Согласно закону, несовершеннолетние, которые включены в число собственников во время приватизации, могут участвовать в одной бесплатной приватизации по достижении 18-ти лет.

Приватизация может быть оформлена двумя способами.

Общая долевая собственность. Указываются доли для каждого участника приватизационного процесса;
Общая совместная собственность. Не происходит выделения долей. Однако такой вариант доступен только для супругов.

Вариант с долевой приватизацией предпочтительнее, так как в случае развода не нужно будет долго мучиться с разделом имущества.

Что делать если один из жильцов, зарегистрированных в квартире, не хочет принимать участие в оформлении жилья в собственность? Он может написать отказ от приватизации. Возможен только общий отказ. То есть, отказ происходит не в пользу кого-то. Доля отказавшегося человека поровну делится между другими гражданами, принимающими участие в приватизационном процессе.

Как быть если человек всё же желает отказаться от своей доли в пользу одного из лиц, прописанных в квартире? Выход есть. Можно пройти приватизационную процедуру, а потом оформить сделку дарения (или иную) с лицом, в пользу которого планируется отчуждение доли.

В том случае если сделка такого рода произведена в пользу одного из супругов, и в квартире зарегистрированы только они, то при разводе лицо, оформившее свою долю в пользу супруга, теряет право на половину собственности. Происходит это потому, что приватизация является безвозмездной передачей. Приватизированное во время брака жильё разделу не подлежит.

Лицо, отказавшееся от участия в приватизационном процессе, после приватизации сохраняет право на проживание в квартире. Право это не теряется и после того, как собственник квартиры сменился.

Отказ от приватизации оформляется в письменном виде и заверяется у нотариуса.

Повторная приватизация

Многих граждан волнует вопрос: сколько раз разрешено участвовать в приватизации? Каждый гражданин имеет право на одну бесплатную приватизацию. То есть, приватизировать ещё одну квартиру, если человек уже принимал участие в приватизации нельзя. Однако есть ряд нюансов:

если на момент приватизации лицо не достигло совершеннолетия, оно имеет право на осуществление одной бесплатной приватизации тогда, когда достигнет 18-ти лет. К примеру, если квартира была приватизирована с участием несовершеннолетних лиц, но потом она была продана, эти граждане, уже переехавшие в другое неприватизированное жильё, имеют право на совершение бесплатной приватизации;
если требуется повторная приватизация, вы также можете оформить жильё на своих детей.

Стоит рассмотреть и вопрос с деприватизацией. Деприватизация – это процесс, при котором жильё, находящееся в частном владении, оформляется вновь в государственную собственность. Часто этот процесс инициируется собственниками, которым не хватает средств на оплату возросших расходов после перевода муниципального жилья в частную собственность. Поэтому мы советуем хорошенько подумать, взвесить плюсы и минусы приватизации, а затем принимать решение о смене статуса квартиры.

Может ли эта процедура стать решением проблемы повторной приватизации? Нет. Лицо, которое деприватизировало жильё, не имеет больше право на бесплатный приватизационный процесс. Это право было уже использовано.

Интересно, что один человек не может дважды участвовать в приватизации, а вот квартира может в случае, если сделку оформляет член семьи, который был зарегистрирован в жилье, но не активировал свое право на приватизацию.

Условия и порядок прописки в неприватизированную квартиру. Здесь же вы найдёте информацию о документах для регистрации по месту жительства.Ответ на вопрос: как выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры после развода тут. Обратите внимание, что любые операции по смене места жительства малолетних детей сопряжены с определёнными сложностями.

Оформление приватизации квартиры в аварийном здании

Можно ли приватизировать жильё, располагающееся в здании, признанном аварийным? Этот вопрос регулируется ст. 4 Закона «О приватизации ЖФ в РФ». Закон гласит что квартиры, находящиеся в аварийном состоянии, приватизировать нельзя.

По этой причине важно перед проведением приватизационной процедуры узнать, не является ли ваше жильё аварийным, если вы не уверены в этом вопросе. В том случае, если вы начнёте оформление документов, и только потом узнаете про этот факт, расходы, уже потраченные в процессе, вам никто не возместит.

Приватизированное во время брака жильё разделу не подлежит.

Ещё один момент, упомянутый в начале статьи, – приватизация квартиры, располагающейся в доме, который вписан в план реконструкции. Такое жильё также нельзя приватизировать. Право на оформление собственности появится только тогда, когда реконструкция уже будет проведена.

Как мы видим, законы о приватизации особенно тщательно защищают права несовершеннолетних. Права и всех зарегистрированных в квартире также указаны в соответствующих законах. Все прописанные детали служат для того, чтобы приватизация проводилась правомерно, без ущемления прав других лиц, без нарушения принципа равенства в вопросе количества возможных бесплатных приватизаций.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Приватизация» по ссылке.

napravah.com

Можно ли участвовать в приватизации если есть квартира в собственности

Право на повторную процедуру: кто и сколько раз может участвовать в приватизации квартиры?

Возможностей получить от государства недвижимое имущество не так уж много.

Одним из таких вариантов является получение квартиры или дома путём приватизации, то есть оформления такой жилплощади в частную собственность.

Сколько раз можно участвовать в приватизации жилья в разных квартирах?

О том, на какой срок продлена бесплатная приватизация квартир в России, сколько она будет стоить по окончании этого срока, вы можете узнать на нашем сайте. Образец искового заявления в суд о признании права на приватизацию жилого помещения можно скачать тут.

Разрешенное количество раз для участия

Сколько раз можно приватизировать жилье одному человеку? 4 июля 1991 года вступил в силу закон под номером 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”.

Его создание было направлено на то, чтобы в полной мере проработать нюансы перехода жилищного фонда, находящегося в ведении государства, в частную собственность.

Согласно статье 11 этого закона в процедуре получения жилья от государства безвозмездно можно участвовать только один раз.

Даже в том случае, если человек отказывается от ранее приватизированного имущества, оно возвращается в собственность государства, но право повторной приватизации для такого человека не восстанавливается.

В этом случае такие граждане имеют право ещё раз участвовать в приватизации. Но только один раз. Повторного участия законодательство не допускает.

Узнайте на нашем сайте о правах и обязанностях собственника и прописанных лиц в приватизированном жилище, а также о сроках исковой давности для признания приватизации квартиры недействительной. Читайте также о том, за что придется платить собственнику приватизированной квартиры из собственного кармана.

Кто может участвовать в приватизации квартиры?

Все ли имеют право на бесплатное жильё?

Однако, после достижения возраста восемнадцати лет, такие граждане могут участвовать в такой процедуре самостоятельно.

В этом случае его претензии на получение жилья от государства будут вполне обоснованными.

В том случае, если человек проживает непостоянно на конкретной жилплощади, прав на приватизацию её он не имеет.

Право на приватизацию жилого помещения имеют лица, признанные судом недееспособными, но их интересы должны представлять опекуны или представители органов опеки и попечительства.

Узнайте на нашем сайте о том, как определить, приватизирована ли ваша квартира, с чего начать процесс оформления, и можно ли подать документы через МФЦ. Образец заявления на приватизацию квартиры а также письменного отказа от участия в процедуре вы можете скачать также у нас.

Можно ли повторно приватизировать квартиру?

Повторная процедура

Можно ли приватизировать квартиру, если уже участвовал в приватизации? Несмотря на то, что закон о приватизации даёт четкий ответ на вопрос о количестве раз возможности участия в ней, исключение из правил также есть.

К таким исключениям относятся следующие случаи:

Иных случаев возможности повторного участия в приватизации действующее законодательство на сегодняшний день не предусмотрено.

О том, можно ли приватизировать кооперативную квартиру, служебную, жилье военнослужащего, квартиру с долгами по коммунальным платежам, а также комнату в общежитии или коммуналке, вы можете узнать из наших статей.

Можно ли приватизировать еще одну квартиру, другую?

Сколько квартир можно приватизировать одному человеку?

Можно ли приватизировать квартиру, если есть другая собственность? Нередко встречаются случаи, когда человек, претендующий на получение квартиры путём приватизации, уже владеет каким-либо жильём на правах собственности (например, получил по наследству).

И здесь возникает вполне логичный вопрос: можно ли участвовать в процедуре передачи жилья от государства такому лицу? Ответ на него не является таким однозначным, как кажется на первый взгляд.

С одной стороны, достаточно часто муниципальные власти трактуют наличие в собственности как основание для отказа в праве на бесплатную приватизацию.

Таким образом, при толковании законодательства можно чётко отметить, что право на бесплатную приватизацию при наличии жилья в собственности отменить нельзя.

Исключением может служить только тот вариант, когда жильё уже было получено в собственность путём прохождения процедуры бесплатной приватизации.

Что предпринять для реализации возможности?

Как приватизировать квартиру, если уже участвовал в приватизации? Какие действия необходимо предпринять, если есть возможность участвовать в процедуре повторной приватизации?

К таким шагам будут относиться следующие действия:

К таким документам будут относиться:

http://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/privatizacija/povtornaya.html

Можно ли участвовать в приватизации второй раз по закону: особенности и рекомендации

Возможность практически бесплатного получения в собственность дома, дачи, квартиры или иной жилой площади – достаточно интересная и заманчивая перспектива.

Воспользоваться подобной льготой имеет желание практически каждый человек. А иногда и не единожды. Но можно ли участвовать в приватизации второй раз в соответствии с нынешним законодательством? Каковы основные особенности подобного процесса?

Основные понятия

Приватизация. Комплекс действий, направленных на официальное переоформление прав собственности от государственного или муниципального образования в сторону физического или юридического лица на безвозмездной или платной основе в зависимости от особенностей объекта приватизации и законодательных нюансов этого процесса.
Расприватизация – возвращение в изначальное положение, возникшее в результате приватизации. Фактически – процесс возврата объекта приватизации прежнему собственнику (муниципальному или государственному образованию). Возможен только при наличии законных оснований и только в порядке судопроизводства.

Законодательное основание

Итак, разберемся, можно ли участвовать в приватизации второй раз?

Данный процесс регулируется широким перечнем правовых актов, каждый из которых имеет различную юридическую силу.

Некоторые из них:

Кто может воспользоваться правом на повторную бесплатную приватизацию?

Второй частью статьи 11 закона О приватизации жилищного фонда в РФ очерчен круг лиц, которые имеют право приватизировать жилье повторно на бесплатной основе.

Список этих лиц очень ограничен и включает в себя:

Можно ли участвовать в приватизации второй раз? Этот вопрос интересует многих.

Если же ранее приватизированное жилье утрачено в ходе совершения возмездной сделки, то данное право автоматически утрачивается.

Таким образом, решением суда происходит отмена действия договора, заключенного ранее и передача жилья в собственность в превентивном порядке. Именно таким способом возможна приватизация одного и того же помещения дважды.

Сколько раз можно участвовать в приватизации? Об этом далее.

Расприватизация

Расприватизация в судебном порядке имеет место быть, когда:

Сколько раз можно участвовать по закону?

Основные ограничения процедуры приватизации

В силу отмены сроков проведения процедуры приватизации основным ее ограничением является разовость. То есть один человек может лишь единожды получить право собственности на используемое им жилое помещение.

Только государственная или муниципальная структура может являться прежним собственником приватизируемого жилья. Приватизация объектов, прежде находившихся в собственности частных лиц, невозможна.

Вторая приватизация квартиры: универсальные советы

В соответствии с законом О приватизации бесплатно приватизировать жилье можно только один раз. Таким образом, бесплатно приватизировать можно только одно жилье.

Процедура участия в повторной приватизации

Зависит от того, на какой основе осуществляется – платной или бесплатной. По факту, закон не предусматривает платной приватизации жилья. В этом случае имеет место выкуп, характеризующийся одинаковыми условиями для всех категорий граждан.

Расприватизировать свое жилье перед повторной бесплатной приватизацией так же должны и переселенцы из бывших республик Советского Союза и областей Крайнего Севера.

Особые случаи

Равное применение норм права обеспечивает всех граждан равноценными правами на жилье. Ввиду этого предусматриваются исключения – для уравнения в правах отдельных категорий граждан в зависимости от ситуации.

Последствия сноса

На практике невозможно произвести процедуру для жилья, которое признано аварийным и готовится к сносу.

Итак, теперь понятно, кто и сколько раз имеет право на приватизацию.

Стоимость процедуры

http://businessman.ru/mojno-li-uchastvovat-v-privatizatsii-vtoroy-raz-po-zakonu-osobennosti-i-rekomendatsii.html

Сколько раз можно участвовать в оформлении, и кто имеет право на приватизацию квартиры?

Приватизация уже давно стала главным способом получения прав собственности для многих граждан. Закон даёт широкие возможности в бесплатном оформлении недвижимости.

Закон о праве собственности в РФ

Право на приватизацию квартиры, находящейся в муниципальной собственности, имеет каждый проживающий в ней на законных основаниях гражданин.

Участниками процесса являются все прописанные в квартире граждане, в том числе и несовершеннолетние.

Существует несколько категорий недвижимости, которые закон запрещает передавать в частную собственность:

В качестве исключения, закон предусматривает оформление помещений в военных городках или общежитиях, если гражданин поселился там до 2004 года.

Можно ли дважды принять участие в оформлении?

Согласно действующему законодательству, граждане могут участвовать в приватизации один раз.

По крайней мере, на безвозмездной основе.

Второй раз оформлять жильё могут лишь граждане, которым не было 18-ти лет во время участия в первой процедуре приватизации.

Такие лица имеют возможность оформить недвижимость в собственность бесплатно ещё раз, но только уже по достижении 18-летнего возраста.

Подберем специалиста за вас

8 (812) 309-06-71 доб. 319 - Санкт-Петербург

8 (800) 777-08-62 доб. 296 - все регионы

57 читателей решили свою проблему за последний месяц

Плюсы и минусы долевой приватизации

Оформление частной собственности на жилплощадь возможно на одного человека, либо на нескольких лиц.

Регистрация жилья сразу на несколько граждан, получающих равные доли в недвижимости. называется долевой приватизацией квартиры.

Кто имеет право на долю? При таком оформлении принимаются во внимание интересы всех прописанных жителей, в том числе и граждан, которые на момент регистрации не достигли 18 лет.

Нотариально заверенный письменный отказ от оформления необходим, в случае, если кто-то из прописанных родственников не хочет участвовать в регистрации.

При этом он также не должен выступать против оформления другими жильцами.

Если же гражданин уже принимал участие в аналогичном процессе, то вместо отказа нужно предоставить документы, подтверждающие оформление иного жилья.

Однако если он будет против процесса в целом, то его решение заблокирует возможность оформления остальным жильцам.

Безусловно положительным моментом является то, что каждый участник после получения прав собственности сможет продать свою часть.

Однако должны быть соблюдены следующие условия:

Вам нужно будет сообщить остальным совладельцам о вашем намерении не позже, чем за 1 месяц до заключения сделки.
Преимущество в выкупе доли предоставляется совладельцам.
Если они не согласились выкупить вашу долю, вы можете продать её третьему лицу.

Это и есть основной минус #8212; усложнённая процедура продажи своей доли. В остальном вы можете распоряжаться своей частью недвижимости как хотите (например, сдавать в аренду) без всяких ограничений.

Если есть другое жильё: это и другие ограничения

Воспользоваться безвозмездной передачей прав на квартиру вы можете даже в том случае, если у вас в собственности уже есть недвижимость.

При этом неважно, как вы получили другое жильё – купили или получили как дарственную — это никак не повлияет на процедуру оформления.

Есть ещё ряд препятствий, кроме вышеописанного законодательно закреплённого ограничения.

Например, управляющая компания может потребовать погашения задолженности по ЖКХ прежде, чем они вам выдадут необходимую справку о количестве прописанных человек на вашей жилой площади.

Сложности возникнут и в том случае, если вы успели сделать перепланировку. Часто в ходе ремонта переносятся стены в квартире, однако почти никто не получает на то документального разрешения.

Отметим также, что за недееспособного гражданина принимает участие в регистрации жилья опекун, который представляет его интересы и подписывает от его имени документы.

Как узнать, кто участвовал в регистрации?

Проверить список собственников, принимавших участие в оформлении недвижимости, можно несколькими способами.

Самый верный способ проверить собственников #8212; заказать выписку из Росреестра.

В ней указаны все граждане, имеющие долю в квартире.

Дополнительные сведенья о том, кто является собственником при приватизации, вы узнаете, если:

Полезное видео

В дополнение к статье предлагаем посмотреть видео о том, как и кто может приватизировать квартиру:

Итак, кто может участвовать в приватизации квартиры? Закон позволяет регистрировать жильё широкому кругу владельцев, получивших недвижимость в пользование до 2004 года.

Важно, что зарегистрировать недвижимость безвозмездно вы сможете даже в том случае, когда вы уже являетесь собственником другого жилья.

http://kapremont.expert/privatizatsiya/p-kvartiry/kto-imeet-pravo-na-p-k.html

Комментариев пока нет!

otvetjurista.ru

Можно ли участвовать в приватизации если есть квартира в собственности — Ваш юрист

Приватизация и право собственности на нее

1.У нас есть не приватизированная квартира и дача. Можем ли мы на одного и того же человека приватизировать и то и другое. (Сколько раз один и тот же человек имеет право участвовать в бесплатной приватизации?).

2.Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, на него тоже нужно приватизировать? Какое тогда право имеет на квартиру опекун ребенка?

3. После смерти собственника этой квартиры кому она достанется и в каких долях?

4. Какое максимальное количество людей может участвовать в приватизации одного объекта?

5. Если квартиру приватизировали на несколько человек и один из них захочет продать свою долю, имеет ли он на это право без согласия других членов семью прописанных и так же записанных в зеленке?.

Ответы юристов (1)

1) Приватизация квартир в муниципальном жилом фонде и дач («дачная амнистия») различаются. Невозможно только повторное использование права на приватизацию муниципальной квартиры. Поэтому можно приватизировать и квартиру, и дачу.

2) Несовершеннолетний, зарегистрированный в квартире, находящейся в соцнайме, в обязательном порядке участвует в приватизации. Опекун, не зарегистрированный в квартире, не участвует в приватизации.

3) При наследовании по закону (не завещанию) квартира переходит родственникам в порядке очередности, установленной 3 частью ГК РФ. В первую очередь, наследуют родители, дети, супруги в равных долях. В случае завещания — тот, кто в нем указан, плюс обязательная доля у иждивенцев и нетрудоспособных членов семьи.

4) В приватизации участвуют все, кто зарегистрирован в квартире из тех, кто не участвовал ранее в ней, независимо от количества человек. В то же время, зарегистрированные могут отказываться от приватизации в пользу других зарегистрированных.

5) Продажа доли третьему лицу осуществляется только через реализацию преимущественного права покупки других собственников долей, установленного законом. Им нужно отправить предложение с указанием условий покупки третьему лицу. Если через месяц не ответят или кто-либо не согласится — можно продать.

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Имея частную собственность, можно ли приватизировать другую квартиру?

Здравствуйте, ответьте пожалуйста вот на такой вопрос: у меня в собственности есть квартира ( моя бабушка оформила на меня дарственную), могу ли я приватизировать на себя другую квартиру?

Ответы юристов (4)

Наличие другой квартиры в собственности не является препятствием для приватизации квартиры, в которой зарегистрированы и проживаете.

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте, да можете, каждый человек может один раз участвовать в приватизации независимо от того сколько у него иной недвижимости

Если у Вас залючен договор социального найма на жилое помещение и вы ранее не использовали право на приватизацию, то в силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 Вы можете приватизировать квартиру.

Наличие права собственности у лица не влияет на его право приватизировать квартиру, занимаемую по договору соц. найма.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Можете, законодательством РФ таких ограничений не предусмотрено

О возможности приватизации, если стоишь на очереди

Добрый день! У меня следующий вопрос: есть квартира, в которой прописаны четыре человека, я, мама, брат и его сын! Я с мамой стою на очереди на улучшение жилищных условий с 1996 года! Можно ли приватизировать квартиру, в которой мы проживаем на всех 4-х прописанных в этой квартире или только на 2-х (брата и его сына), т.е. людей, которые не стоят на улучшение жилищных условий? Повлияет ли это на очередь, на которой мы стоим, т.е. не снимут ли нас с нее? Заранее спасибо за ответ!

Ответы юристов (9)

Добрый день. Право на приватизацию имеют асе граждане вне зависимости от нуждаемости в улучшении жилищных условий.

В случае приватизации Вы будете продолжать стоять в очереди, если на каждого члена семьи будет приходиться меньше учетной нормы жилого помещения, установленного в г. Реутов (8 кв.м на человека).

и Вы будете продолжать оставаться малоимущими

На признание нуждающимися в жилых помещениях могут претендовать малоимущие граждане, жилищная обеспеченность которых менее учётной нормы площади. И нуждающиеся, указанные в законе (военные, сотрудники МВД, прокуратуры, инвалиды, лица, проживающие с больным туберкулезом).

Вид правообладания квартирой на признание нуждающимся не влияет (собственность или право соцнайма).

Касательно малоимущих, обязательное условие — размер площади на каждого проживающего. Это по общему правилу. Однако в каждом муниципалитете свои правила признания малоимущими, которые могут учитывать стоимость квартиры. Это надо выяснить, обратившись в администрацию города. Вот, что я нашел по этому вопросу.

«Одним из оснований признания граждан нуждающимися в жилых помещениях является обеспечение общей площадью одного члена семьи жилого помещения, не менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления. Учетная норма в городе Реутов установлена Решением Реутовского Городского Совета Депутатов от 27.04.2007 № 27/2007-НА и составляет:

• 8 кв.м общей площади на одного человека,

• 10 кв.м. общей площади на одного человека для граждан, зарегистрированных в городе Реутове 18 и более лет.

Органами местного самоуправления граждане признаются малоимущими с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению в порядке, установленном законом Московской области.» Поэтому надо все же выяснить в администрации касательно появления у Вас в собственности квартиры в результате приватизации, если Вы стоите на учете как малоимущий.

В соответствие со ст. 56 ЖК РФ, граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае: 1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета; 2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма; 3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга; 4) получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения; 5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей; 6) выявления в представленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.

Право участвовать в приватизации имеют все граждане зарегистрированные в квартире и не использовавшие своё право на приватизацию (т.к. участвовать в приватизации в совершеннолетнем возрасте можно только один раз). Это право не зависит от состояние на очереди в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В соответствии с ЖК РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемы по договору соцнайма могут быть признаны граждане обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного человека менее учётной нормы. Учётная норма устанавливается органом местного самоуправления. В г. Реутов она составляет 8 кв. м. общей площади на человека.

Кроме того, вы должны быть признаны малоимущими.

Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Итак, если вы будете признаны малоимущими и обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи будет меньше учётной нормы, то вы имеете право продолжать состоять на учёте.

Кроме того, в соответствие с п. 10 Постановления Правительства Московской области от 31.08.2006 N 839/33 «О порядке учета доходов и имущества в целях признания граждан, проживающих в Московской области, малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда», при оценке стоимости имущества членов семьи гражданина или одиноко проживающего гражданина учитываются следующие виды имущества, находящегося в собственности членов семьи гражданина или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению: а) жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения и сооружения. Согласно п. 11 указанного постановления, определение стоимости недвижимого имущества (земельных участков, строений, сооружений) и транспортных средств производится на основании данных налоговых органов по месту жительства граждан, а также по месту нахождения принадлежащего им имущества, подлежащего налогообложению.

Следуя Постановлению Правительства МО от 23.04.2007 N 296/15 «О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 31.08.2006 N 839/33 «О Порядке учета доходов и имущества в целях признания граждан, проживающих в Московской области, малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда» (вместе с «Порядком определения порогового значения доходов и стоимости имущества в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма помещений муниципального жилищного фонда»),1. Пороговое значение доходов и расчетной стоимости имущества гражданина в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма помещений муниципального жилищного фонда (ПЗ) определяется по следующей формуле:ПЗ = НП x СС : Т,где:НП — норма предоставления площади жилого помещения на одного гражданина, установленная органом местного самоуправления в соответствующем муниципальном образовании;СС — среднее значение рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в соответствующем муниципальном образовании;Т — расчетный период накопления. 2. Из суммы среднедушевого дохода и стоимости имущества гражданина или одиноко проживающего гражданина исключается величина прожиточного минимума, установленного в Московской области, и сумма оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, приватизация не является основанием для снятия с жилищного учёта, если:1. Граждане состоят на жилищном учёте не в качестве малоимущих граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях. Если граждане признаны малоимущими, а в результате приватизации и учёта стоимости их жилого помещения статус малоимущих они не подтвердят, то с жилищного учёта их снимут. Если вы являетесь очередниками, вставшими на жилищный учёт по старому ЖК, то есть до марта 2005 г., то статус Вам подтверждать не нужно. В этом случае, сомневаюсь, что снимут.

Для того, чтобы оставаться малоимущими, Вам необходимо рассчитать стоимость принадлежащего Вас в случае приватизации имущества, поскольку кольоно будет в собственности, то должно будет учитываться в силу Постановления Правительства Московской области от 31.08.2006 N 839/33 «О порядке учета доходов и имущества в целях признания граждан, проживающих в Московской области, малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда»

При оценке стоимости имущества членов семьи гражданина или одиноко проживающего гражданина учитываются следующие виды имущества, находящегося в собственности членов семьи гражданина или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению:

а) жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения и сооружения;

Сейчас рассчитать его нввозможно, так как надо знать среднюю стоимость 1 метра жилого помещение а Реутове

В приватизации имеют право участвовать все зарегистрированные жители.

Согласно ст. 51 ЖК РФ . Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее — нуждающиеся в жилых помещениях):1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

В ст.56 ЖК расписаны основания когда граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга;4) получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей;6) выявления в представленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.

Если у Вас после приватизации будет жильё менее учетной нормы,то Вы так и останетесь нуждающимися в улучшении жилищных условиях.Если более,то Вас скорее всего снимут с учета.

Здравствуйте,Уважаемый Пользователь!

Безусловно,Вы можете участвовать в приватизации данной квартиры.

Если после приватизации квартиры на каждого члена семьи общей площадью жилого помещения на одного члена семьи будет менее учетной нормы,то Вы так и останетесь стоять на учете по улучшению жилищных условий.

Добрый день!

Факт приватизации никак не повлияет на Ваше место очереди по критерию «учетная норма»,

при этом, как верно указал Олег, с момента регистрации права собственности может оказаться так, что Вы перестанете быть малоимущими, а это уже повод к исключению Вас из очереди.

Здравствуйте!

На право быть призанными нуждающимися в улучшении жил. условий изменения статуса данного жилья не повлияет, так как согласно ч.1 ст.51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Т.е. данная учетная норма применима как площади Вашего неприватизированного жилья, так и к площади данного жилья, когда она будет оформлено в частную собственность. Если Вы были признаны нуждающимся в улучшении жил. условий, то значит в данном жилье средний размер площади на 1 чел. меньше учетной нормы — 15 кв.м на 1 человека, поэтому, при изменении собственника данного жилья, точнее приватизации, размер учетной нормы будет также больше фактического, поэтому на стутус такой семьи это не повлияет, соответственно можно будет также продолжать претендовать на предоставление гос. гарантий для улучшения жил. условий.

Ищете ответ? Спросить юриста проще!

m.pravoved.ru

Кто и на каких условиях имеет право на участие в бесплатной приватизации

Правила приватизации квартиры

Все ли квартиры можно приватизировать? Нет. Нельзя оформлять в собственность:

квартиры-музеи;
квартиры в общежитиях, находящихся на территории заповедников, парков, закрытых военных поселений;
квартиры, включённые в план реконструкции, которая пока не осуществлена.

Для приватизации требуется не только предоставить заполненную заявку, но и собрать пакет документов.

Свидетельство о рождении для лиц младше 14-ти лет;

Паспорт или другой документ, подтверждающий личность, для совершеннолетних и детей старше 14-ти;

Справка из БТИ;

Договор о найме;

Выписка из домовой книги;

Справка о разрешении проведения приватизации из ОЖК. Заменить ее можно ордером на квартиру;

Доверенность на право оформления приватизации, подписанная всеми будущими собственниками и заверенная у нотариуса;

Чек об оплате госпошлины.

Кто может принять участие в приватизации?

Члены семьи определяются ст. 69 Жилищного кодекса РФ. Это:

дети;

жена/муж;

родители;

Внуки;

другие родственники;

иждивенцы, признанные недееспособными, находящиеся на полном содержании нанимателя, вселённые в квартиру в качестве членов семейства;

в особых случаях членами семьи могут быть признаны судом иные лица.

Квартира может быть передана:

в общую долевую собственность;

в собственность одного из зарегистрированных лиц.

Приватизация может быть оформлена двумя способами.

Общая долевая собственность. Указываются доли для каждого участника приватизационного процесса;
Общая совместная собственность. Не происходит выделения долей. Однако такой вариант доступен только для супругов.

Повторная приватизация

если на момент приватизации лицо не достигло совершеннолетия, оно имеет право на осуществление одной бесплатной приватизации тогда, когда достигнет 18-ти лет. К примеру, если квартира была приватизирована с участием несовершеннолетних лиц, но потом она была продана, эти граждане, уже переехавшие в другое неприватизированное жильё, имеют право на совершение бесплатной приватизации;

если требуется повторная приватизация, вы также можете оформить жильё на своих детей.

Оформление приватизации квартиры в аварийном здании

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Приватизация» по ссылке.

Здравствуйте! Моя Мачеха (была прописана в 1980 г.) приватезировала квартиру в момент моей выписки из неё, о чём я не знал. Квартира была получена моим Отцом в 1976 г. вместе со мной (ордер на моего Отца) в 2014 г. этот дом сломали и моя мачеха получила квартиру в новом доме, после кончины моего Отца мачеха отказалась от наследства в мою пользу (нотариально заверенный документ имеется). Но квартиры полученной изначально моим Отцом там не оказалось. Имею ли я право на данную квартиру (прожил в ней с 1976 по 1995 год.)?

На приватизацию имеют право только прописанные члены семьи или и те кто был когда то прописан,но сейчас выписаны

Квартира была передана в собственность матери и её двум детям 23 мая 1996 года(эта дата указана в документе о приватизации) от организации,в которой работала мать.А вот отец семейства выписался из этой квартиры накануне 3 апреля.Считается ли отец отказавшимся от приватизации?

Брат и отец отказались от приватизации квартиры и единоличным собственником стала сестра. Может ли брат изменить свое решение, если сестра при продаже квартиры отказывает ему в доле от полученой прибыли?

Переехала в Россию в августе 1993, расписалась и муж прописал в квартире. Имею ли я право на приватизацию?

здравствуйте получили квартиру по переселению собираемся приватизировать но у сестры 2 маленьких детей где то слышал что при приватизации на меня маму и сестру доли детей деляться из доли их матери так ли это

Здравствуйте!скажите пожалуйста если я прописана в квартире,а другой человек хочет ее превотезировать родственник который не прописан в эту квартиру.После привотизации доля дастанется ему?

В квартире, которая должна быть приватизирована, прописаны жена сына нанимателя и ее н/совершеннолетняя дочь. Брак сына уже распался, у этой женщины другой брак, другая фамилия и она здесь только прописана.Остается ли у нее право на приватизацию квартиры. Естественно, при получении квартиры ее не было в ордере.

Можно мне приватизировать муниципальную квартиру,в которой я прожила два года?

Здравствуйте. Бывшая жена в 1998 году расприватизировала свою квартиру через суд , (ТАК КАК ОНА НЕ УЧАСТВОВАЛА В ПРИВАТИЗАЦИИ) где она проживает со своей Мамой и Бабушкой. ОНИ участвовали в приватизации. потом у бывшей жены родилась Дочка!вопрос: Смогут ли бывшая жена и Дочка вдвоем приватизировать квартиру ( дочка совершеннолетняя), без мнения быбушек?

Здравствуйте. Квартиру привотизируем я и моя мама на двоих. Мама сейчас замужем,но собирается разводиться. Во время приватизации она еще не была замужем. Имеет ли он право на ее часть?

napravah.com

Это интересно:

Транспортный налог архангельск ставки Транспортный налог архангельск ставки Изменения ОСАГО. Приоритетной формой возмещения ущерба теперь будет восстановительный ремонт на станции технического обслуживания. Подробнее Плата налога и авансовых платежей по налогу производится налогоплательщиками в бюджет по месту […]
Закон рф о гражданской обороне с изменениями ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН N 28-ФЗ от 12.02.1998 г. О ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЕ См. графическую копию официальной публикации Федеральный закон от 12 февраля 1998 г. N 28-ФЗ "О гражданской обороне" (с изменениями от 9 октября 2002 г., 19 июня, 22 августа 2004 г., 19 июня 2007 г., 25 […]
Корректирующая декларация по налогу на прибыль Уточненная декларация по налогу на прибыль Регион: Российская Федерация Налог на прибыль уплачивается предприятием с суммы, являющейся разницей между его доходами и понесёнными расходами, он аналогичен налогу, который взимается государством с физических лиц (НДФЛ). […]
Заполнение таможенных расписок ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ТАМОЖЕННОЙ РАСПИСКИ, ПОРЯДКА ЗАПОЛНЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТАМОЖЕННОЙ РАСПИСКИ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА ИНФОРМИРОВАНИЯ ПЛАТЕЛЬЩИКОВ ТАМОЖЕННЫХ ПОШЛИН, НАЛОГОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ЛИЦ, ПРЕДОСТАВИВШИХ ОБЕСПЕЧЕНИЕ УПЛАТЫ ТАМОЖЕННЫХ ПОШЛИН, НАЛОГОВ, ОБ ОФОРМЛЕНИИ ТАМОЖЕННОЙ […]
Закон о судебной экспертизы Федеральный закон от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ"О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" С […]
Налог более 2000000 Можно ли не платить налог при продаже квартиры если одновременно купить другую Необходимо ли платить налог с продажи квартиры если сразу купить другую? Кто и каких случаях освобождается от уплаты? К сожалению, полностью избежать налога нельзя, но можно воспользоваться […]
Исковое заявление на мосэнергосбыт Мосэнергосбыт подал иск к коммунальной квартире о взыскании задолженности Добрый день. Мосэнергосбыт подал в суд на коммунальную квартиру о взыскании задолженности на сумму 19 000, пени 4 500 и судебных расходов. Я весь период, указанны в иске (2010-2014 гг) исправно […]
Юрист дги Адвокат по спорам с ДГИ Департамент городского имущества г. Москвы (ДГИ) часто в незаконном порядке отказывает гражданам, которые хотят приватизировать жилье или заключить договор социального найма. В одиночку бороться с бюрократической государственной машиной дело слишком […]

Навигация по записям

nevarono.ru

Если есть в собственности квартира можно ли участвовать в приватизации

Может ли человек участвовать в приватизации если у него есть собственность, но в приватизации он еще не участвовал?

С Уважением, ЮФ «ВАШ ГАРАНТЪ». Зубков Сергей Васильевич (09.04.2013 в 10:37:35) Уважаемая Власенко Н.В. Приватизация — это бесплатная передача в собственность муниципального жилья. Не имеет никакого значения, сколько квартир, домов и т.д. Вы имеете в собственности. Вам же муниципалитет не передавал жил.площадь в собственность в порядке приватизации. Поэтому никаких ограничений не существует.

Порядок приватизации муниципальной квратиры

Данная организация обследует ваше жилое помещение. Обследование может занять от 1 до 30 дней, соответственно, чем вам нужно быстрее, тем дороже будет стоить услуга. Однако перед обращением в БТИ детально изучите план квартиры. Возможно предыдущие наниматели провели незаконную планировку. В таком случае нужно: узаконить ее; либо восстановить планировку согласно документа. Данный процесс займет около 1-2 недель. Немало важно – получить согласие проживающих в квартире.

Повторная приватизация: кто имеет право и сколько раз можно участвовать в приватизации квартиры одному человеку?

При этом существует ряд обстоятельств, когда законодательно допускается прохождение процедуры повторно. Кто имеет право на приватизацию квартиры? Можно ли приватизировать квартиру, если есть другая собственность? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-35-33 доб.

Можно ли приватизировать квартиру, если она в реестрах собственности не значится?

(постоянная прописка). В 2009 году он со мной развелся, а сейчас поставил условия, чтобы мы с моим сыном (сыну 18) выехали из квартиры. Квартира не значится ни в одном из фондов жилья (по справкам из этих фондов). Съехать с квартиры нам придется. Могу ли я как-то по закону оформить часть квартиры на себя с сыном (собственность, договор соц.найма, через суд)? Спасибо. Из вопроса следует, что наниматель в 2005 году в качестве члена своей семьи в занимаемом по договору найма жилом помещении зарегистрировал свою супругу с ее, на тот момент, несовершеннолетним сыном. Автор вопроса указывает, что » квартира не значится ни в одном из фондов жилья (по справкам из этих фондов)» Другими словами, в ответе на запрос о принадлежности спорного жилого помещения из территориального управления Росимущества получен ответ о том, что в реестре федеральной собственности данный объект не значится, равно как аналогичный ответ получен и из соответствующего органа местного самоуправления — «в реестре муниципальной собственности объект не значится». Подобная ситуация, когда в соответствии с данными реестров муниципальной и федеральной собственности жилое помещение не имеет собственника — не редкость в российской действительности.

Войдите или зарегистрируйтесь

Звонков было много, ведь бесплатная приватизация в стране закончится меньше, чем через год,- 1 марта 2013 года.

Лариса Соломанюк, начальник Агентства по продаже муниципальных земель и недвижимости, ответила на вопросы владивостокцев Фото: Игорь Новиков — Здравствуйте, меня зовут Алена. В 2006 году была оформлена приватизация, но не зарегистрирована. Нужно ли оформлять документы заново? — Этого не требуется.

Я собственник

Муниципальное же жильё является собственностью муниципалитета, а граждане, которые в нём проживают и заключили договор найма, имеют только право пользование им. Одним из главных преимуществ собственника жилья над гражданином, который проживает в жилье по найму, является то, что у собственника есть право на отчуждение данного помещения. То есть он может его продать, завещать, подарить, заложить, обменять и т.д.

Нужно ли приватизировать квартиру, если она в собственности?

— Как приватизировать квартиру, если она не находится в муниципальной собственности? есть договор социального найма. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 306 раз. Задан 2011-11-21 10:52:26 +0400 в тематике «Другие вопросы» Можно ли приватизировать квартиру, имея уже в собственности другую квартиру? — Можно ли приватизировать квартиру, имея уже в собственности другую квартиру. далее 1 ответ.

Возможно ли приватизировать квартиру без прописки в ней

Свободные деньги для руководителя приятны. До сих пор достаточно большое количество населения нашей страны интересуется вопросом приватизации занимаемой ими жилплощади. Распространено мнение, что данное право напрямую связано с пропиской по месту жительства. Давайте разберемся в этом вопросе более подробно. Право на приватизацию жилья предоставлено гражданам на основании закона № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Пора приватизировать квартиру

Возможностей получить от государства недвижимое имущество не так уж много.

Сколько раз можно участвовать в приватизации жилья в разных квартирах?

…

Разрешенное количество раз для участия

Единственное исключение делается для тех лиц, которые во время осуществления процедуры приватизации в отношении того недвижимого жилого имущества, в котором они были зарегистрированы, были несовершеннолетними.

Кто может участвовать в приватизации квартиры?

Все ли имеют право на бесплатное жильё?

Кто имеет право на приватизацию квартиры? Согласно статье 2 Закона “О приватизации жилищного фонда Российской Федерации” в процедуре бесплатного получения жилища имеют право участвовать все те люди, которые зарегистрированы в помещении, выступающем объектом процедуры, если право на проживание в нем получено на основе договора социального найма и зафиксировано соответствующим ордером.

Возрастных ограничений на участие в такой процедуре действующее законодательство не налагает. Это означает, что принять участие в приватизации жилого помещения могут и те люди, которые ещё не достигли совершеннолетия, проживающие в конкретной квартире или доме.

В том случае, если приватизация будет происходить в отношении жилья, использование которого происходит по договору социального найма, человек, претендующий на участие в ней, обязан постоянно проживать в этом помещении.

В этом случае его претензии на получение жилья от государства будут вполне обоснованными.

Также нет ограничений на участие в такой процедуре для инвалидов, которые могут представлять свои интересы как самостоятельно, так и с помощью их представителей (опекунов или лиц, на которых оформлена соответствующая заверенная нотариально доверенность).

Можно ли повторно приватизировать квартиру?

Повторная процедура

К таким исключениям относятся следующие случаи:

Участие лица, которое во время предыдущей приватизации было несовершеннолетним.
Права на участие в приватизации второй раз появляются у тех лиц, которые потеряли ранее приватизированные жильё в результате природных катастроф или чрезвычайных происшествий как природного, так и техногенного характера.
Переселенцы из районов Крайнего Севера, при условии, что они вернули государству ранее приватизированной жильё, пройдя процедуру деприватизации.
В том случае, если жильё по договору было передано третьим лицам, например, через процедуру купли-продажи, то право на повторную приватизацию утрачивается.
Если процедура приватизации проводится платным путём вследствие утраты права на бесплатную форму.

Можно ли приватизировать еще одну квартиру, другую?

Сколько квартир можно приватизировать одному человеку?

Однако это является явным нарушением действующего законодательства, так как согласно ст. 2 Закона лица, проживающие в приватизируемой квартире по договору социального найма, имеют право на её получение от государства.

Что предпринять для реализации возможности?

В том случае, если право на повторную приватизацию можно реализовать, необходимо осуществить ряд действий по подготовке к получению свидетельства о праве собственности на полученное жильё.

К таким шагам будут относиться следующие действия:

Подготовка документов, подтверждающих право на участие в процедуре бесплатной приватизации.
Предоставление документов, которые смогут подтвердить право человека участвовать в повторной приватизации (например, документы, свидетельствующие о получении человеком статуса переселенца с Крайнего Севера и возврате ранее полученной квартиры в собственность государства).
Составление заявления в органы администрации об участии в процедуре приватизации и предоставление всех документов в качестве доказательств прав на участие в ней.
Оформление полученного права собственности путём регистрации в органах Росреестра и получения свидетельства, закрепляющего возникшее право владения, распоряжения и управления имуществом.

Для того, чтобы избежать отказа в предоставлении права на бесплатную приватизацию, необходимо правильно подготовить все документы, которые будут выступать в качестве приложения к заявлению на предоставление квартиры или дома.

К таким документам будут относиться:

Документы, удостоверяющие личность участников процедуры (для совершеннолетних участников — паспорта, а для несовершеннолетних — свидетельства о рождении).
Документы на квартиру (технический паспорт из БТИ, ордер и договор социального найма на квартиру, справка с выпиской о лицевом счете, которая действует только один месяц (в ней должны быть указаны сведения об отсутствии обременений на счете), документы, подтверждающие данные о том, что данную квартиру можно приватизировать).
Согласие всех зарегистрированных в квартире на участие в процедуре или отказ от такового.
Запись из домовой книги о наличии лиц, выписанных на момент получения ордера или заключения договора социального найма.
Документы, подтверждающие право на участие в повторной приватизации лиц-участников (справка, подтверждающая несовершеннолетний возраст на момент осуществления предыдущей процедуры, свидетельство о деприватизации в совокупности с документом, подтверждающим статус переселенца с территорий Крайнего Севера и т.д.).

После подачи всех документов необходимо дождаться истечения срока в 30 календарных дней и приступить к оформлению права собственности (в случае получения документов, подтверждающих возникновение такого права) либо заняться оспариванием отказа в судебных органах.

Несмотря на однозначный ответ со стороны действующего законодательства на вопрос о возможном количестве раз участия в приватизации, исключения из правил все-таки сделаны.

Однако, чтобы воспользоваться второй раз возможностью бесплатно получить от государства в собственность недвижимое имущество, придётся затратить ряд определенных усилий, чтобы доказать правомерность своих требований. В качестве доказательств необходимо будет предоставить документы, подтверждающие такое право.

Главная Вопросы и заказы

Может ли человек участвовать в приватизации если у него есть собственность, но в приватизации он еще не участвовал?

Спросить быстрее, чем читать. Задайте вопрос юристам!

юристов ждут Вас

Быстрый ответ,

бесплатно!

Автор вопроса — Аноним

Россия

Ситуация такая. Я покупала однокомнатную квартиру в ипотеку одна, как одинокая мама с ребенком.

Право собственности

на эту квартиру на данный момент только у меня. На данный момент я уже замужем и у нас родился второй ребенок. Остаток

ипотечного кредита

мы гасили материнским сертификатом. Условием этого является что в течении 6-ти месяцев я обязана всех членов семьи включить в собственность на 1-но комнатную квартиру в равных долях. У мужа на данный момент есть комната в общежитии,

договор социального найма

у него тоже оформлен. Он хочет ее приватизировать. Вся сложность заключается в том, что еще в этой комнате есть жилец и он тоже будет участвовать в приватизации он нам не родственник. Вопрос в том если я сейчас выделю всем

доли в квартире

и у мужа появится собственность может ли он дальше участвовать в

приватизации комнаты

в общежитии или нет? Ранее муж еще не участвовал в приватизации.

Ответы юристов

Левашов Дмитрий (09.04.2013 в 10:27:45)

безусловно имеет право на приватизацию. наличие в собственности какого угодно имущества не является препятствием для приватизации, если ранее гражданин этим правом не воспользовался. больше вопросов возникает при приватизации общежитий, как в вашем случае. приватизировать койко-место довольно сложно.

ООО ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ВАШ ГАРАНТЪ» (09.04.2013 в 10:33:06)

Здравствуйте, Наталья Владимировна!

Наличие у гражданина собственности недвижимого имущества не исключает участие этого гражданина в приватизации, если только этот гражданин не воспользовался ранее своим правом на участие в приватизации.

Ждем отзывы. С Уважением, ЮФ «ВАШ ГАРАНТЪ».

Зубков Сергей Васильевич (09.04.2013 в 10:37:35)

Уважаемая Власенко Н.В.! Приватизация — это бесплатная передача в собственность

муниципального жилья

. Не имеет никакого значения, сколько квартир, домов и т.д. Вы имеете в собственности. Вам же муниципалитет не передавал жил.площадь в собственность в порядке приватизации. Поэтому никаких ограничений не существует. Единственное — поторопитесь, два года пройдут незаметно. Удачи в реализации своего права. Сергей. Мой ответ — Ваш отзыв.

Алистархов Владимир Владимирович (09.04.2013 в 10:37:38)

Добрый день!

В соответствии со ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 4 указанного ФЗ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

———————————————————————

Удачи Вам! Мое вознаграждение – это Ваш отзыв.

Анна (09.04.2013 в 10:43:16)

Может участвовать в приватизации. Однократным является право безвозмездной приватизации по Закону РФ от 04.07.91 № 1541-1. Что купил другую квартиру не лишает права приватизации муниципального жилья.

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

юристов ждут Вас

Быстрый ответ,

бесплатно!

Если была куплена квартира по социальной ипотеке, то является ли это основанием отказа в бесплатной приватизации муниципальной квартиры?

Ответ

Нет. Согласно статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 N 1541-1 вы как гражданин Российской Федерации, имеющий право пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести его на условиях, предусмотренных законодательством.

Основаниями для отказа в приватизации:

нет подтверждения о согласии всех жильцов на приватизацию жилплощади;
отсутствуют сведения о прописке с 1991 года, а вас обязывают их предоставить;
в квартире была проведена не узаконенная перепланировка;
квартира не может быть приватизирована, поскольку не попадает под статус, подлежащей приватизации жилплощади;
жилье попало под статус аварийного.

Вы можете участвовать в приватизации муниципальной квартиры, если ранее в приватизации не участвовали. Сколько у вас находится в собственности квартир не имеет значения, главное, чтобы они не были приватизированы вами.

Передача жилых помещений в собственность оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с вами, как с получающим жилое помещение в собственность. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность должны быть включены несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации вами жилого помещения должно быть принято в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения ваших прав при решении вопросов приватизации жилых помещений вы можете обратиться в суд.

yur-zakon.ru