Аренда городского жилья в Финляндии. Муниципальное жилье в аренду

Как сдать в аренду муниципальное жилье?

Дата публикации: 27 мая 2012

С чего начать?

Гражданин, имеющий постоянную регистрацию в муниципальной квартире, сам является ее нанимателем по договору социального найма. Соответственно, предоставляя такое жилище во временное пользование, он сдает помещение в поднаем (ст. 76 ЖК РФ). Поскольку собственником муниципального жилья является город, то получить разрешение на сдачу помещения в аренду можно только у него. Для этого нанимателю нужно подать в соответствующие службы заявление о предоставлении жилого помещения третьему лицу. Также нужно получить письменное согласие на поднаем от всех совершеннолетних лиц, проживающих совместно с нанимателем (если кто-то из них отсутствует, должно быть оформлено его нотариальное разрешение на аренду). Кроме того, необходимо получить согласие на аренду в жилищной организации, управляющей домом, и только после этого можно заниматься оформлением договора поднайма.

Договор поднайма

Договор поднайма можно составить самостоятельно либо найти его образец в интернете, но лучше всего обратиться за помощью в агентство недвижимости. Стоит отметить один важный момент, о котором должны помнить наниматели, желающие сдать квартиру. Договор поднайма заключается только при условии соблюдения требований законодательства о норме предоставления жилой площади на одного человека. В Иваново она составляет 10 квадратных метров общей площади для проживающих в отдельных квартирах, и 14 «квадратов» для обитателей коммуналок.

Если сдавать муниципальное жилье без согласования

Многие наниматели муниципального жилья находят процедуру согласования слишком долгой и утомительной, да и получить разрешение на поднаем у соседей дело не всегда легкое. Поэтому некоторые «муниципалы» сдают жилье в аренду без согласования. Последствия такой опрометчивости могут быть самыми непредсказуемыми – начиная с административного штрафа и заканчивая лишением ордера на квартиру.

Пострадать от несогласованной сдачи квартиры в аренду могут как наниматель, так и поднаниматель. Нередко этому способствуют соседи, обратившиеся с жалобой к участковому, который после визита в «нехорошую квартиру» сообщит о выявленном нарушении в жилищную организацию. В результате наниматель будет оштрафован, а временных жильцов попросят в срочном порядке освободить помещение.

Кстати, недобросовестные «муниципалы» нередко пользуются доверчивостью неопытных арендаторов. При сдаче недвижимости они берут плату за несколько месяцев вперед, ссылаясь на то, что, например, надолго уезжают из города. А на следующий день на пороге появляется другой жилец, зарегистрированный в этой же квартире. Узнав, что помещение было сдано без его разрешения, он будет требовать освобождения жилплощади. А тот факт, что деньги заплачены за несколько месяцев вперед, его вовсе не волнует.

Чтобы избежать подобных сюрпризов, постояльцам нужно требовать у ответственного квартиросъемщика следующие документы:

паспорт с пропиской в данной квартире;
квитанции об оплате коммунальных услуг с фамилией ответственного квартиросъемщика;
копию финансового лицевого счета, выписку из домовой книги;
письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи нанимателя (и всех соседей, если речь идет о коммунальной квартире), зарегистрированных в этой квартире.

При сдаче в аренду муниципального жилья рискует и сам наниматель, поскольку он, даже при условии заключения договора поднайма, не освобождается от ответственности за содержание имущества квартиры. То есть если квартиросъемщики затопят соседей или устроят пожар, отвечать за это будет именно наниматель – гражданин, зарегистрированный в квартире.

Налоги

Аренда законодательно признается предпринимательской деятельностью, а значит, облагается налогом. И если «муниципал» официально запрашивает разрешение на сдачу жилой площади в поднаем, то он сразу же попадает в поле зрения налоговых органов. Если наниматель муниципального жилья не декларирует своих доходов, то к нему будут применены соответствующие санкции.

Так, если гражданин вовремя не подал налоговую декларацию, то с него взыскивается штраф в размере 5% от суммы налога, подлежащего уплате за каждый месяц со дня, установленного для ее предоставления. Если наниматель не подал декларации в течение более 180 дней по окончании установленного срока, то он должен будет оплатить 30% от налога и еще 10% – от его суммы за каждый полный или неполный месяц, начиная со 181-го дня (ст. 119 НК РФ). Законодательством также предусмотрена ответственность в виде штрафа за неуплату или неполную уплату налога в размере от 20 до 40% от невыплаченных сумм (ст. 122 НК РФ).

В заключение стоит отметить, что, по признанию риелторов, несмотря на риски при аренде муниципального жилья, оно очень востребовано съемщиками. Дело здесь в финансовой стороне вопроса – городская недвижимость сдается дешевле частной на 10%. При этом комнаты сдаются чаще, чем квартиры.

37re.ru

Обязанности квартиросъемщика - муниципального жилья, ответственного, без договора

Знать, какие обязанности у квартиросъемщика, должен каждый наниматель муниципального и частного жилья.

Это позволит сохранить с собственником доверительные отношения и избежать преждевременного расторжения договора.Арендуя квартиру у государства (муниципалитета) или частного лица, квартиросъемщик несет ответственность за вверенное ему имущество.

Обязанности нанимателя прописаны в статье № 67 Жилищного кодекса и определяются в зависимости от правового режима.

Так, условия найма при договоре социального найма несколько отличаются от условий при договоре аренды.

Законодательство

Жилищным кодексом, а точнее, статьями № 30 и № 35 определяется перечень прав и обязанностей собственника жилого помещения, которые сопряжены с обязательствами квартиросъемщика.

Права и обязанности нанимателя помещений по договору социального найма регламентируются статьей № 67 Жилищного кодекса.

Обязанности квартирантов прописываются в договоре аренды и регламентируются данным документом до окончания срока действия. Об этом указано в статье № 671 Гражданского кодекса.

Кто им является

Обращаясь к терминологии жилищного законодательства, понятие «квартиросъемщик» определяет человека, который занимает государственное или муниципальное помещение по договору социального найма.

Квартира ему передается бессрочно или на определенный срок, но распоряжаться ей полноценно до приватизации наниматель не может.

Запрещены такие манипуляции как продажа, сдача в аренду, передача в наследство, дарение, прописка третьих лиц.

На практике квартиросъемщиками называют и людей, арендуемых жилые метры у частных лиц.

Проживать в квартире им дозволено на протяжении срока действия договора аренды.

Соответственно, проводить различные юридические манипуляции и ремонт квартиросъемщик не может без разрешения собственника квартиры.

Отличиями нанимателя частого помещения от квартиросъемщика жилья по социальному найму являются:

Перспектива получить квартиру	в собственность безвозмездно путем приватизации муниципального жилья (что нельзя сделать в случае аренды)
Право делать ремонт	(не капитальный) на свое усмотрение в муниципальном жилье
Бессрочное проживание	выселение из муниципального жилья возможно только при грубых нарушениях условий договора

Права и обязанности квартиросъемщиков муниципального жилья приравниваются к обязанностям собственника.

Арендатор же несет ответственность только за вверенное имущество, согласно договору.

Основные права

К правам квартиросъемщика, независимо от вида аренда, относится:

Возможность распоряжаться вверенным имуществом	в личных целях. К нему в данном случае относятся вещи, предметы интерьера, бытовая техника, мебель. Если имущество имеет ценность для собственника, то при подписании договора аренды составляется опись. После расторжения отношений проверяется наличие и сохранность функциональности (внешнего вида) вверенных предметов интерьера. Что касается муниципальной квартиры, то чаще жилье передается квартиросъемщикам без мебели и техники. Если же имущество имеется, то наниматель может распоряжаться им на свое усмотрение. Исключение составляют ценные вещи, важные для истории города или страны
Вселять в квартиру супруга и детей	если квартира арендуется у частного лица, то данный пункт обязательно обговаривается с собственником. Часто владельцы квартир против заселения маленьких детей, а возможность совместного проживания с супругом (особенно при отсутствии официально зарегистрированного брака) обсуждается заранее. В договоре аренды прописывается, кто будет проживать совместно с квартирантом. Заселить близких родственников в муниципальную квартиру легче, но также требуется согласие собственника. Если имущество вверяется семейному человеку, то его супруг (супруга) и дети автоматически получают права на проживание в квартире. Вселять и прописывать родственников позднее также можно, но только лиц, находящихся в близком родстве с квартиросъемщиком (дети, родители, внуки)
Вселять родственников для временного проживания	Например, приезжающих в гости из другого города или страны лиц. Но во избежание конфликтных ситуаций рекомендуется данный момент согласовать с собственником, если речь идет об аренде квартиру у частного лица. В муниципальном жилье могут временно проживать родственники квартиросъемщика, но только под его личную ответственность
Требовать проведение капитального ремонта	при износе квартиры. Собственник для улучшения жилищных условий должен периодически проводить ремонтные работы, согласовав время проведения с нанимателем
Приватизировать квартиру	проживание в которой основывается на договоре социального найма. Если приватизация невозможна, то наниматель может выкупить жилье у собственника

Договор социального найма

Договор социального найма составляется, согласно ч. 4 статьи № 57 ЖК РФ.

Законодательством регламентируется несколько важных нюансов аренды муниципальной квартиры, которые и прописываются в договоре:

Срок	аренды
Информация о лицах	совместно проживающих с квартиросъемщиком
Права	и обязанности сторон
Ответственность	сторон

При нарушении условий договора, а также если условия противоречат российскому законодательству, документ признается недействительным.

Обязанности ответственного квартиросъемщика

Сохранность и поддержание имущества в надлежащем состоянии – это основная обязанность квартиросъемщика.

Он должен препятствовать проникновению в квартиру третьих лиц, порче внутренней и внешней отделки.

К другим обязанностям относится:

Использовать жилое помещение	исключительно по прямому назначению
Проводить косметический ремонт	при износе старой отделки
Проводить капитальный ремонт	с согласия собственника
Своевременно оплачивать коммунальные платежи	не допуская задолженностей
Не препятствовать осмотру	квартиру наймодателем
Покинуть помещение	по окончании срока действия договора или пролонгировать документ при наличии такой возможности

Отдельное внимание заслуживает пункт «проведение ремонтных работ». Согласно статье № 681 Гражданского кодекса, проводить текущий ремонт квартиры обязан квартиросъемщик.

Касается это как муниципального жилья, так и имущества частного собственника. А вот капитальный ремонт квартиры, подъезда и перепланировка проводится собственником.

Наниматель имеет право направлять требование о проведении данных работ при износе имущества.

Муниципального жилья

При аренде муниципального жилья ответственность за соблюдение условий договора несет квартиросъемщик.

Несмотря на то, что члены его семьи имеют равные с ним права на проживание и использование имущества, претензии в случае нарушения законодательства будут предъявлены именно нанимателю.

Поэтому ответственный квартиросъемщик должен взять за правила соблюдать требования законодательства и условия договора социального найма, привлекая к этому и других жильцов квартиры.

Такие правила:

Квартира может использоваться	только для проживания лиц, указанных в договоре. Не допускается сдача жилья в аренду третьим лицам. Также запрещается использование квартиры с коммерческой целью (например, нельзя оборудовать офис)
Нельзя нарушать права соседей	должны соблюдаться требования по сохранению тишины в период после 22:00, порядка в подъезде, запрету употребления алкогольных напитков и курения в общественных местах
Ответственность за сохранность	своего и чужого имущества ложится на плечи квартиросъемщика после въезда в квартиру. Наниматель должен придерживать правил пожарной безопасности и техники безопасности по использованию электричества, газа, воды и других коммуникаций. Если, например, по вине нанимателей будут затоплены соседи или случится пожар, то проводить ремонт придется за свой счет
Вносить платежи	за коммунальные услуги до 10 числа каждого месяца, следующего за месяцем оплаты. В случае просрочки будет начислена пеня, оплачивать которую придется также из собственного кармана. При систематических уклонениях от внесения оплаты собственник может принять решение о преждевременном расторжении договора и принудительном выселении жильцов

Приватизированной квартиры

Если квартира была приватизирована, то квартиросъемщик становится собственником и его обязанности увеличиваются пропорционально полученным правам.

Так, он обязуется своевременно оплачивать налоги и платить за капитальный ремонт дома.

Собственник должен принимать участие в общедомовых собраниях, вносить предложения на рассмотрение и уважать права соседей.

Основная ответственность за содержание приватизированной квартиры лежит на собственнике.

Если их несколько, то обязанности распределяются на всех жильцов. Но все же при возникновении конфликтных ситуаций претензии направляются главному собственнику, бывшему квартиросъемщику.

Без договора

Если при аренде квартиры договор составлен не был, то фактически вся ответственность за сохранность имущества лежит на собственнике.

Но и в этом случае есть исключения. Так, муниципальное жилье, переданное для пользования по ордеру, не может передаваться третьим лицам.

Обязанности квартиросъемщика регламентируются уже не документом, а законодательством и описанным выше правилам эксплуатации жилого имущества.

А вот отсутствие договора аренды с частным лицом практически снимает ответственность с нанимателя.

Поэтому документ должен составляться в обязательном порядке для исключения конфликтных и неприятных ситуаций.

Собственника жилого помещения

Собственник квартиры имеет аналогичные с квартиросъемщиком права и обязанности, только к ним добавляются:

Проведение	капитального ремонта помещений
Участие	в ремонте подъезда и дома
Соблюдение правил	использования общедомового имущества
Участие в субботниках	уборке прилегающей территории

Конечно, полученные обязанности оправдываются в процессе эксплуатации жилья.

Так, собственник имеет право сдавать в аренду жилье использовать его в коммерческих целях, заселять жильцов, прописывать их и т.д.

Обязанностей у квартиросъемщика много. И все они должны соблюдаться в неукоснительном порядке.

Нарушение законодательства и условий договора приведет к принудительному выселению и потере жилья.

От собственника требуется донесение данных правил до нанимателя, чтобы в последующем избежать конфликтных ситуаций.

domdomoff.ru

Аренда

Со скольки лет можно снять квартиру, можно ли арендовать жилье в 15 или 16 лет, законы

Можно ли в 15, 16 лет снимать квартиру без родителей. Договор с несовершеннолетним без разрешения родителей. Что ждет владельцев жилья...

Социальное (муниципальное) жильё: что это такое и как получить, кто имеет право

Что такое социальное и муниципальное жилье. Кто может претендовать на него. Как получить такое жилье: куда обращаться, перечень документов, очередь.

Где зарегистрировать договор аренды или субаренды нежилого помещения, сроки и порядок, перечень документов

Зачем, как и где зарегистрировать договор аренды или субаренды нежилого помещения: процедура регистрации, документы и размер пошлины. Советы юриста.

Сдача или аренда квартиры посуточно как бизнес: как заработать, с чего начать, реклама и налоги

Что выгоднее - аренда посуточно или долгосрочно. Бизнес квартиры посуточно с чего начать: бизнес план, легализация, поиск клиентов, реклама. Риски.

Как сдать квартиру в аренду официально, легально по закону РФ

Официальная сдача квартиры - перечень документов для оформления договора аренды, выгода. Как платить налог и ответственность за неуплату.

Штраф за сдачу квартиры без уплаты налогов, ответственность

Как сдать квартиру в аренду законно физическому или юридическому лицу. Налоги. Незаконная сдача квартиры в аренду: какая ответственность, размер штрафа.

Договор социального найма: как получить, как восстановить дубликат

Соцнайм жилья - куда обратиться для оформления договора социального найма жилого помещения, перечень документов, пошаговая процедура. Как получить дубликат.

Что значит комиссия при съеме квартиры или при ее сдаче в аренду, за что берется

Что такое комиссия при съеме квартире, ее виды. Кто оплачивает комиссию при аренде квартиры. Размеры комиссии и порядок оплаты. Документы для...

Досрочное и обычное расторжение договора аренды жилого помещения по инициативе арендодателя или арендатора

Как правильно и на каком основании происходит расторжение договора аренды квартиры. Расторжение в связи с истечением срока договора, и досрочное.

zakondoma.ru

Аренда муниципальных нежилых помещений у государства

Москва +7 (499) 455-12-41 Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-65 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристу

toggle menu

Квартира
- Покупка

pravonedv.ru

Можно ли сдавать муниципальную квартиру в аренду

Согласно договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения (государство или муниципалитет) или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Из этого следует, что гражданин, получивший муниципальное жилье не является его собственником. Поэтому сдать квартиру в аренду можно только по правилам поднайма. А для этого необходимо в обязательном порядке уведомить собственника жилья (государство или местную администрацию) о своем желании и с согласия собственника данной квартиры, то есть города или государства в лице его уполномоченного органа.

Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления. Обратите внимание: учетная норма площади на одного человека устанавливается субъектом РФ. Например в Москве она соответствует 18 кв.м общей площади. По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя (города) передает на срок часть или все нанятое вами помещение в пользование поднанимателю. При этом поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.

Таким образом, для вселения на жилую площадь поднанимателя (поднанимателей) требуется согласие наймодателя, а также всех лиц, которые вместе с нанимателем постоянно проживают (прописаны) на данной площади. Договор поднайма является возмездным. Плата за сдачу жилой площади в поднаем устанавливается по соглашению сторон. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний (перечень таких заболеваний утвержден Правительством РФ, в частности, к таковым относится открытая форма туберкулеза) а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.

Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения. В договоре поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, должны быть указаны граждане, вселяемые совместно с поднанимателем в жилое помещение. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма такого жилого помещения. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на один год.

Пользование по договору поднайма жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, осуществляется в соответствии с договором поднайма жилого помещения, Жилищным кодексом РФ и иными нормативными правовыми актами. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, является возмездным. Порядок, условия, сроки внесения и размер платы за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, устанавливаются по соглашению сторон в договоре поднайма такого жилого помещения. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, прекращается по истечении срока, на который он был заключен. При прекращении договора социального найма жилого помещения прекращается договор поднайма такого жилого помещения.

Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть расторгнут:

- по соглашению сторон;

- при невыполнении поднанимателем условий договора поднайма жилого помещения.

В случае, если поднаниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, или гражданин, за действия которого данный поднаниматель отвечает, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, наниматель жилого помещения вправе предупредить поднанимателя о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наниматель жилого помещения также вправе назначить данному поднанимателю разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если поднаниматель или гражданин, за действия которого данный поднаниматель отвечает, после такого предупреждения нанимателя продолжает нарушать права и законные интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, наниматель в судебном порядке вправе расторгнуть договор поднайма жилого помещения и выселить поднанимателя и вселенных совместно с поднанимателем граждан.

Если по прекращении или расторжении договора поднайма жилого помещения поднаниматель отказывается освободить жилое помещение, он подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения вместе с проживающими с ним гражданами. Срок поднайма не может превышать срока найма договора жилого помещения, то есть в случае прекращения договора социального найма (например, вследствие смерти нанимателя) договор поднайма также прекращается, хотя бы к этому моменту срок, на который последний был заключен, еще не истек. При социальном найме поднанимателю не принадлежит право требовать заключения договора на новый срок. Если договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключен без указания срока, сторона договора - инициатор прекращения договора обязана предупредить другую сторону о прекращении договора поднайма за три месяца.

www.samsebeyurist.ru

Аренда городского жилья

Жилье в Финляндии снимает почти половина всего населения. Вы можете снять квартиру или дом, как у частного владельца, так и у города. Информация об аренде частного жилья находится в статье "Съем жилья - ваши права и обязанности", а также в статье "Поиск жилья в Финляндии".

Цена на аренду муниципального жилья в Финляндии значительно ниже, чем у частных арендодателей, но получить его гораздо сложнее. Все дело в том, что желающих арендовать городское жилье много, и только небольшая доля соискателей получает квартиры. Первым шагом на пути к получению в аренду жилья станет подача заявления. Это можно сделать на сайте своего города, например, вот ссылка для города Espoo www.espoonasunnot.fi.

Вот контакты отделов, которые занимаются вопросами предоставления муниципального жилья, по другим городам Финляндии:Хельсинки. Для подачи заявления на муниципальное жилье в Хельсинки у вас должен быть вид на жительство, оформленный не менее чем на год. Если вы имеете финский идентификационный код, то есть возможность подать заявление на сайте stadinasunnot.fi. Заявление действительно на протяжении трех месяцев.Эспоо. Вопросами муниципального жилья в Эспоо занимается компания Espoon Asunnot Oy. Для получения квартиры необходимо заполнить заявление на сайте компании. Условия получения муниципального жилья такие же, как и в других крупных городах: потребность в жилье, наличие средств, доходы и вид на жительство в Финляндии не менее чем на один год. Помните, что заявление является действительным в течение трех месяцев, после окончания срока действия его необходимо подать снова.Вантаа. При выборе жильца муниципальной квартиры учитывается острая потребность в жилплощади того, кто подает заявление. В городе Вантаа вопросами предоставления жилья занимается организация VAV Asunnot Oy. Заявление остается действительным четыре месяца, после чего тот, кто нуждается в муниципальной квартире, должен подать его снова, если результат не достигнут. В первую очередь рассматриваются кандидаты с низким уровнем ежемесячного дохода и те, кто действительно нуждается в жилье.

Существуют определенные категории лиц, которые имеют право на подачу подобного рода заявления, и если хотя бы один из пунктов вам подходит, то шанс на получение субсидированной квартиры в аренду достаточно высок. Для того чтобы стать на очередь у вас должно быть одно из нижеперечисленных оснований: 1. Гражданство Финляндии2. Регистрация права пребывания в стране3. Карточка разрешения на проживание4. Разрешение пребывания в стране сроком на год или более5. Разрешение пребывания для студентов

Также обратите внимание, что есть определенные границы доходов. Для того, чтобы подать заявку на городское жилье, ваш доход должен быть меньше, указанного в правилах. Вот, например, границы доходов для столичного региона: границы доходов для подачи заявки на аренду городского жилья.

Как подать заявку на получение муниципального жилья?

Для подачи заявления на аренду муниципального жилья необходимо обратиться в жилищное бюро выбранной вами коммуны. Процедура подачи заявления достаточно проста - необходимо всего лишь заполнить анкету на сайте. Следует учитывать, что в некоторых городах, которые принадлежат к столичному региону, очереди на жилье большие и сроки ожидания могут значительно увеличиться, в то время как в других небольших населенных пунктах имеются в наличие свободные квартиры. Заявление остается действительным на протяжении трех месяцев, если результата оно не принесло, его необходимо обновлять по истечению срока.Кандидатура на съем жилья тщательно рассматривается коммунами, учитываются три основных фактора: доходы, собственность, потребность в жилье.

Приготовьте следующие документы:

Копии налоговых карт.
Справка о вашей заработной плате (palkkatodistus), бумаги по наличию у вас других доходов, облагаемых налогом или свидетельств, что вы студент.
Справка о наличии у вас активов, какой-то собственности и ее стоимости.
Копия вида на жительство или паспорта, если вы не являетесь гражданином ЕС и приехали в Финляндию из Северной Европы, Швейцарии, Лихтенштейна.
Свидетельство о беременности (если есть).

Для граждан, которые находятся в разводе, также может понадобиться:1. Свидетельство о разводе.2. Договор опеки над детьми (дети в возрасте до 15 лет).

Стоит помнить, что стоимость муниципального жилья напрямую зависит от места его расположения, метража квартиры и прочих аспектов. Для справки, оплата съемной двухкомнатной квартиры общей площадью в 45м2 в одном из центральных районов Хельсинки обойдется вам в 600-800 евро в месяц. В эту сумму входит аренда квартиры, коммунальные платежи, кроме оплаты услуг интернета и электроснабжения.

После того, как вы подали заявление, если город решил предоставить вам жилье, вам приходит подобное предложение (один из реальных примеров на финском языке, адрес заменен):

EHDOLLINEN TARJOUS VUOKRA-ASUNNOSTA 8.7.2016Espoon Asunnot tarjoaa sinulle vuokra-asuntoa alla kuvatuin ehdoin.ASUNTOPiilokatu 12 C 602000 Espoo Tyyppi: 3h+kPinta-ala: 72,00Kerros: 2/5Rakennusvuosi: 2001Vapautuu: 8.7.2016

VUOKRA (A-hinta / EUR)Kokonaisvuokra muodostuu seuraavista eristä:Hoitovuokra 305,03Tasattu perusvuokra 408,94Korjausraha 90,50Yhteensä 804,47Vesimaksu sisältyy vuokraan. Autopaikasta sekä sauna- ja muista käyttövuoroista veloitetaan erikseen. Voit tehdä sähkösopimuksen valitsemasi sähköyhtiön kanssa.

NÄYTTÖVoit tutustua huoneistoon ennen tarjouksen hyväksymistä. Huoneistoa näyttää:huoltoyhtiö Tapiolan Lämpö Oy, puh.020 310 310 (näytöt eivät mahdollisia soittopäivän aikana, joten varaa näytön onnistumiseen 2 arkipäivää)

TARJOUKSEN VOIMASSAOLO ...

Если предложенное вам жилье устраивает, то необходимо дать ответ в течение трех дней и незамедлительно связаться с управдомом для просмотра квартиры. Только после вашего положительного ответа необходимо предоставить справки о доходах из налоговой в организацию по подбору муниципального жилья.

После года проживания в предоставленной квартире вы имеете право подать прошение об обмене на другое жилье вашего или другого района в связи с жизненными обстоятельствами. Стоит обратить внимание, что в таком обмене могут участвовать только квартиры одного района, поменять городскую квартиру на аналогичную в соседнем городе вы не имеете права.

Оснащение арендуемого муниципального жилья.

Как правило, квартиры в Финляндии сдаются без мебели, но в «стандартный набор» входит встроенная мебель, кухонная плита, холодильник и оборудованный санузел. Для тех, кто планирует проживать в муниципальной квартире стоит быть готовым к строгим правилам пользования жилплощадью. Сантехника и бытовая техника должна находиться в исправности, отсутствует возможность проведения ремонта, покраски стен и даже установки телевизионной антенны. Все изменения, которые вы хотите провести в квартире стоит согласовывать с арендодателем.

Есть и бесспорные положительные моменты в аренде городского жилья - его обслуживание полностью включено в арендную плату. Если вы, к примеру, решили провести ремонт в кухне или покрасить стены в комнате, необходимо предварительно проконсультироваться с управдомом и уточнить, возможно, какие-то материалы вам будут оплачены или выдадут разрешение на определенный ремонт.

На сайте каждого города вы можете посмотреть все предлагаемые в вашем городе варианты городского жилья, где какие дома находятся, фото фасадов домов. К сожалению, планировок квартир на сайтах нет.

intofinland.ru